パークホームズ柏たなかってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ柏たなか｜駅徒歩1分の先陣を切るチャンス！柏の葉キャンパスの隣駅を狙え！現地レポ【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/46744/

[スムログ 関連記事]
予算4000万円未満の一次取得層は「パークホームズ柏たなか」が狙い目！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43788/

[122: マンション比較中さん]

>>120 マンション検討中さん

いえいえ仙令平庄で間に合いますので流山()までは行きません。

[123: ご近所さん]

>>122 マンション比較中さん

そうですね。でも仙令平庄も良いけど
角上魚類の方が良いですよ。まあ好みですね。
いずれにせよ。柏たなかのカスミはヤバイ。

[124: マンション検討中さん]

>>122 マンション比較中さん
両方行った人はわかると思うが、レベルが違う

[125: マンション検討中さん]

>>124 マンション検討中さん
わざわざ流山まで行く必要ないって事だよ

[126: マンション検討中さん]

ゲストハウスやキッズスペース、併設保育園、リモートワークスペース等何も無いっぽいね。

買いそびれたおおたかの森某グランと比べると共用設備が寂しい

[127: マンション検討中さん]

非接触キーなのか
住民専用宅配ボックスの仕様
キッチンに食洗機は備え付けか
ディスポーザーの有無
有人管理するのか

この辺り今後情報が出るんでしょうね

[128: マンション検討中さん]

仕様は価格的にパークホームズ南船橋同レベルかなと予想。

[129: 通りがかりさん]

↑何故か魚屋で戦っているけど、ここのカスミは全般にダメなんだよなぁ。
肉だってダメだし、野菜や果物も酷いです。イオンの物流のお陰か既製品が安いだけ。
みんな駅前は他に無いから仕方なく買ってるだけ。そりゃあマンション出来て変わってくれればありがたいけど

[130: マンション比較中さん]

>>128 マンション検討中さん
じゃぁ南船橋と同じく竣工前には完売しそうですね

[131: 周辺住民さん]

既存のマンションの販売当時は売れ残ってましてけど、どうなんでしょうかね？
状況が違うでしょうね？

[132: マンション検討中さん]

>>131
天下の三井様のブランドマンションで、駅徒歩1分なのに異常に格安な値付け
また、千葉県内のTX沿線駅近新築マンションはなかなか供給されないため、柏たなかという駅力の弱さに目をつぶってでも買いたい人は多くいると思われる
竣工前完売もあり得るかもしれませんね

[133: マンション検討中さん]

マンマニさんの動画観ましたが、どうもこの物件のいいところが見えてこない。
やたら野村のほうを推してるし。
あれを見て後発の野村を待つ人も多いかもしれませんね。価格にもよりますが。

[134: マンション掲示板さん]

>>45 周辺住民さん

全然等しくありません

[135: 通りがかりさん]

>>129 通りがかりさん

スーパーは競争がないとだめですね

[136: 匿名さん]

販売開始が10月なのに、なんでこんなに早く価格公表したのかな。
隣の野村にプレッシャーかけてるのか。
それとも大量供給があるつくば駅の客を引っぱってくる意図なのか。

[137: マンション検討中さん]

>>136
マンマニの推察通りじゃない？
野村マンション対策かと。
早い段階で価格面でのインパクトを与えることで、いかに早く売り抜けるかを狙ってると思います。

[138: マンション比較中さん]

ディスポーザだけは絶対欲しいですね、生ごみ処理って面倒ですから。ここもやはり直床二重天井になっちゃうんでしょうかね？コスト安いですし。

[139: 匿名さん]

案外、流山おおたかの森は遠い。都市軸道路で柏の葉キャンパスまで行きやすくなることを願うわ。

[140: 匿名さん]

グーグルマップをみたけど、車中心の生活になりそいだね。子どもがいると、車って面倒だね。地方にいるときは何とも思わなかったけど、電車での生活が中心になると、いろいろと思うところが出てきたわ。

なんで商業施設をつくってくれなかったのか。

[141: マンション検討中さん]

>>140 匿名さん
逆じゃない？
車の方が便利。
ドアトゥドアだし。

スーパーの袋や日用雑貨持って電車なんて大変。

電車は混んでたり大変。