パークホームズ柏たなかってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ柏たなか｜駅徒歩1分の先陣を切るチャンス！柏の葉キャンパスの隣駅を狙え！現地レポ【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/46744/

[スムログ 関連記事]
予算4000万円未満の一次取得層は「パークホームズ柏たなか」が狙い目！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43788/

[1294: 評判気になるさん]

>>1293 検討板ユーザーさん
ディスポーザーについては野村もないかも知れないので、そこはまだなんともいえません
ディスポーザーなくても諸条件が良いので、こちらより高くできるのは間違いないですし

ディスポーザー・食洗機・床暖房の３つをつけておけば、マンション自体の隣の家との戸境壁や床の厚みを減らして高騰してるコンクリートのコストカットしても、そこに気づかずに飛びつく人もいるので目に見えないコストカットも気にした方がいいと個人的に思ってます
直床より遮音性に劣る二重床なのに、床コンクリートの中抜きされてるボイドスラブで床が薄いと上の階の足音響きませんかって気になってしまいます

[1295: 評判気になるさん]

>>1294 評判気になるさん

そんなことは当然理解してます

[1296: 検討中]

>>1295 評判気になるさん
怖！この民度感か

[1297: 通りがかりさん]

>>1294 評判気になるさん
マンションの原価高騰によりパークホームズ内でも建設に待ったをかけている
その中で柏たなかは、安かろう悪かろうの物件。
契約を進めて修繕でボッタクリます。

[1298: マンション比較中さん]

ご自身で納得してないのになぜ三井を購入したのかわからないです。
1295での発言は、1294さんに対しても失礼と思いました。
野村に買い替えたほうがいいのでは？

[1299: 匿名さん]

共用廊下の鉄格子柵もコストカットの一部でしょうね。ガラスなら素敵だったのになぁ。

[1300: マンコミュファンさん]

>>1299 匿名さん

ガラスは修繕が大変だから、コスト抑制という意味では悪くないと思うよ。

[1301: 匿名さん]

>>1300 マンコミュファンさん
中の人でないなら、聞いた言葉をその言葉どおり受け止めるとても素直な方なのでしょうね！

[1302: 匿名さん]

一番の金食い虫は機械式駐車場ですよね

[1303: 通りがかりさん]

もう66平米の部屋は全て売れてしまったのでしょうか？
ご存知の方いれば教えて頂きたいです

[1304: マンション比較中さん]

>>1301 匿名さん
同意を得られないからといえ、そんな反応はやめましょうよ。
ガラス入れるだけで200万円も300万円もあがるよりはこのほうがいいです。
リビング側がこれならいやですが。
それより廊下側窓の格子をプライバシー対応タイプにした欲しかったですね。

[1305: 口コミ知りたいさん]

モデルルーム予約できない場合はホームページに掲載されている二戸から買うってことです？先着順なのでもうないかもしれませんが。

[1306: マンション掲示板さん]

>>1304 マンション比較中さん
ガラスだけでそんなに上がらないでしょ。むしろ機械式がダメみたいな方多いみたいだけど、ここが機械式じゃなかったら200万も300万も上がってたと思いますよ。

[1307: 評判気になるさん]

2,300万上がっても良いから機械式はやめてくれと思ってるのは自分だけでしょうか…？

[1308: 口コミ知りたいさん]

>>1307 評判気になるさん
柏たなかはせっかく同じ駅前の選択肢があるので、金額の問題でないなら平置きの野村買ったらいいと思います
南向きの眺望の良さを考えると、2、300万の差で済むとは思えませんけど…

機械式駐車場がいいという人は基本居ませんからね、それを割り切れるかどうかです

[1309: 検討板ユーザーさん]

ここは床暖付いてるんですか？
また、みなさん安かろう悪かろうとおっしゃいますが具体的にどのへんのことを言ってるらっしゃるのでしょうか？
ディスポーザー、機械式駐車場くらいは理解してます

[1310: 匿名さん]

>>1307 評判気になるさん
機械式じゃなかったらここがどれくらい値段が高かったか、やろうと思えばフェルミ推定でざっくり目安程度の金額は出せると思いますけどね。

[1311: マンション比較中さん]

>>1306 マンション掲示板さん
数値に意味があるんじゃなくて、例えの話だっていうのがわからないのかな。

[1312: マンション比較中さん]

>>1302 匿名さん
管理費が少し高い気がするのは機械式駐車場かもしれませんね。

[1313: マンション掲示板さん]

>>1312 マンション比較中さん

機械式駐車場って管理費にも影響するの？　修理費だけかと思ってたけど。