パークホームズ柏たなかってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[1274: 通りがかりさん]

モデルルームの予約日程が少ないだけだよ。たぶん。

[1275: 検討板ユーザーさん]

安い部屋から順に売っていて、66の部屋はあと数戸しかないというのは本当ですか？

[1276: マンション掲示板さん]

これ後の野村と比較検討しようと様子見してたら、よさそうな間取りや良い部屋があらかた売り切れてそうですね
こっちの売れ行きがこのままよければ野村が価格抑える必要なくなるので、それ相応のその地域の他のマンションより良い設備で良い値段のプラウドマンションを作りそうですね
ここが売れ行きダメだったらオハナになってたのかもしれないですが

[1277: 口コミ知りたいさん]

安い部屋の方からの方が売れてそうだしまだ70平方メートル代の高め(南側？)や80平方メートル代はそこまで切迫感なさそう？ですかね。88平方メートルの部屋も出てないみたいですし。予約ができないし実際は全然分かりませんが。

[1278: 評判気になるさん]

ここのマンションが好調だと野村はプラウドかな。人気だと知れたら今まで様子見だった層も飛びついてくるだろうね。それで現地行って気に入る人もかなりいそう。

[1279: 匿名さん]

>>1276 マンション掲示板さん
野村は多分高価格帯で来るはず。見晴らしよし、平置き、駅横。最低4500万円くらいから？

[1280: 匿名さん]

1期で売り出した高い部屋は低層まで決まってきてるし、66平米も同様だから、普通に考えて好調＆値段控えめでしたって事だと思う。

[1281: マンション掲示板さん]

>>1279 匿名さん
パークホームズに+1000万は積んできてもおかしくないですよね、眺望確保できる高さはさらに値段を引き上げて
平置きにディスポーザー付けて徒歩1分のこのスペックなら高くても欲しい人いますよね？って路線はありそうです

[1282: 名無しさん]

>>1276 マンション掲示板さん
価格は上がると思いますが、設備面はどうでしょうね。ここよりはいいと思いますが‥
あくまで目の肥えていない一次取得者がメインターゲットと考えると、そんなに設備盛る必要ないですよね。駅近、野村、平置き、南向き、大規模、十分売れますね。

[1283: 評判気になるさん]

ここが好調だと野村まで逃したら暫くTX千葉県内駅近新築はアウトだから焦ってくる層いそう。
市況がどうなるかわかりませんが迷っていたら野村まで売れていってしまいそうですね。

[1284: 通りがかりさん]

野村はプラウドなのかな。もう設計は決まってるから、急に変更するわけではないけど、どんな読みで建てるのか楽しみだな。

[1285: マンション検討中さん]

そんなプラス1000万円になるとも思えないけどな。なんで、ここはそんな煽ってるの？

[1286: 匿名さん]

野村は他にライバルがいない事が大きい。
この地域で新築を買うなら野村しか選択肢がないので、
どんな仕様でどんな価格だろうと売れるとしか思えない。

[1287: 口コミ知りたいさん]

流石に3000万円台は少なくなりそうですね。一階、二階で60平方メートル以下くらいではと予想。

[1288: マンション検討中さん]

>>1283 評判気になるさん

柏の葉キャンパスあたりは三井が取得してる大きな土地がまだ沢山あるから大丈夫じゃないか。
今後10年は柏の葉キャンパスの開発続くようだし

[1289: 評判気になるさん]

柏の葉はいずれ新築が出る話がありましたが、
まだまだ数年先の話でしょうし、今が買うタイミングは検討者は待てないでしょうね。

[1290: 検討板ユーザーさん]

>>1284 通りがかりさん

「オハナたなか」だと思いますよ。
プラウドブランドを使うなら葉とかあたおかの森だけかと。あと、つくばもプラウドでしたね。

[1291: 通りがかりさん]

周辺中古にお住まいの方からするとプラウドにしてもらって価格も上げて、柏たなかの中古相場を押し上げてもらいたいでしょうね。三井が安すぎて中古が上がらなかったので。

[1292: 評判気になるさん]

一番新しい中古がデュオヒルズザグランだけど新築よりも遠い上にその新築がお買い得価格だからね・・・。

[1293: 検討板ユーザーさん]

本当は野村が良かったけど確実に買えるとも限らないのでこちらを購入することにしました
平置き駐車場、ディスポーザー、眺望と、野村に劣ってると思われるのが残念ですが