パークホームズ柏たなかってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[893: 通りがかりさん]

>>889 マンション検討中さん

リビングにも食器棚置くことで考えてます。オープンキッチンじゃなくていいのになーって私は思います笑

[894: マンション検討中さん]

オープンキッチンなんて油と臭いで最悪なのにね

[895: eマンションさん]

MRは混みあってるんでしょうか。

[896: 匿名さん]

>>887 マンション検討中さん

ワザックとかジオは駅近といえない。16号の音がうるさいし。こっちのほうがはるかにいい。
プレシスは隣のスーパーが使えるからちょっと魅力。

[897: 検討板ユーザーさん]

>>896 匿名さん
国道はあまり考えてなかった。やっぱり騒音がひどいのかな。駅チカマンションも鉄道の音が聞こえないんなら、大丈夫だと思ってた。

[898: 検討板ユーザーさん]

>>897 さん
ここってなにか対策されてるの？
柏の葉の駅近マンションは電車の通過音が結構響く。
国道沿いとか線路沿いマンションの一部は二重窓だったはず。窓開けたらうるさいだろうね。

[899: 評判気になるさん]

>>898 検討板ユーザーさん

窓開けたらそりゃね。私はワザック見に行ったことあるけど、国道側に簡単な防音対策を講じてたから、さすがにここも設置するんじゃないの？　柏たなかは通勤快速、快速が通過するから、通過音多いだろうし。

[900: 匿名さん]

>>896 匿名さん

ららぽーともプレシスがある千葉大側だから近そうだしな。まぁ、売れた物件のことをとやかく言ってもしょうがないけど。

[901: eマンションさん]

設備仕様には窓のこととか書いてないですね。

[902: 通りがかりさん]

モデルルーム行った時に線路側の窓は配慮してますって言ってました。ちょっと離れているので大丈夫だろうなと思って、すぐに内容は忘れました。

[903: マンション検討中さん]

防音対策は線路側の角部屋で7階か8階以上が二重サッシだと言っていたような気がします。
ロータリーにも面してますし、低層階の音がどうなのか気になりますね。

[904: マンション検討中さん]

申し込み予定ですが、駐車場の抽選が心配です。。。

[905: 通りがかりさん]

>>904 マンション検討中さん

駐車場の抽選方式はどんな感じですか？

[906: 名無しさん]

>>905 通りがかりさん

一部優先抽選住居を除いて、入居の少し前に抽選とのことでした。6割しかないので外れる可能性高いですよね。現状持ってなくても引っ越しを機に車持つ人も多いでしょうし。駅前なので今ある月極駐車場もいずれは無くなるでしょうし、悩ましい部分です。

[907: ご近所さん]

いずれとは言っても、少なくとも10年ぐらいは月極駐車場に困ることはないと思うよ。
柏たなかだし。

[908: マンション比較中さん]

>>899 評判気になるさん
玄関側なので少しは軽減されると思いますし、通風孔が四角い防音（軽減？）タイプのものになるかと思います。モデルルームでは四角いものがリビング側についてたのですべての通風孔がおなじかもです。

[909: 匿名さん]

>>908 マンション比較中さん
ありがとうございます。よく見てるね。へぇー。

[910: マンション検討中さん]

野村の初期の計画図面では平置きの駐車場がけっこうありそうな感じですよね。
正式なものではないでしょうからなんともですが、駐車場も野村有利なんですかねー。

[911: マンション比較中さん]

>>909 匿名さん
すみません勘違いしていました。
防音フードになっていたのは玄関側（線路側）だけでした。
リビング側は普通の通風孔でした。
（現在の住まいが角部屋ですがすべて防音フードになってます。中住戸だとリビング側だけが防音フードになってます）

[912: 匿名さん]

あのね。ここは都内じゃないの。地方都市の柏ですよ？
それもそこから郊外のど郊外の柏たなか。数キロ行けばもう茨城県のような場所。
そんなとこで「資産価値が！だのブランド力が！」だの書き込み見ると滑稽に思えてくるね。
いい加減に過大な夢を見るのをやめなさい。