パークホームズ柏たなかってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[626: 匿名さん]

>>622 さん

私は7分がぎりぎりかな。道路がちゃんとしてれば、意外とすぐ着くから。でも、徒歩10分に範囲を広げても、手頃なマンションが本当にない。

[627: マンション検討中さん]

>>624 口コミ知りたいさん
どこにですか？

[628: 検討板ユーザーさん]

毎日都内等に通勤、通学するには駅徒歩1分は魅力的かなぁ。夜遅い場合はなおさら。
テレワークが多い場合は、おおたかの森や柏の葉キャンパスの方が生活しやすく便利かなぁ。
結局、マンションを買った後は日々の生活だけだから、ライフスタイル等で立地や物件を選べは良いのではないかと思う。

[629: 通りがかりさん]

>>627 マンション検討中さん
このスレの下にもですし、マンマニさんのブログでも更新されてますね。

[630: 匿名さん]

>>629 通りがかりさん

やっぱりお手頃価格ですねぇ。駅力が低いとはいえTX駅1分の三井物件が最高@200とは。毎日通勤通学派でTX沿線狙いならここしかない感じ。茨城までは行きたくないし足立や八潮や三郷もちょっと遠慮したいので。

[631: マンション検討中さん]

>>629 通りがかりさん
０時廻って直ぐに書いてるし、なんか解禁日とか言われてるんでしょうか。

[632: 名無しさん]

>>628 検討板ユーザーさん

あと家族かな。子育て中で、車があまり使えないなら、無理しても柏の葉、流山おおたかの森を選択するかな。何をしても、車は必須かもね。

[633: マンション検討中さん]

洗面化粧台が単面鏡っぽいんですが、初めて見ました。
コストカットって事なんでしょうが、残念ですね。

[634: 検討板ユーザーさん]

設備ってもう公開されてるんだっけ

[635: マンション検討中さん]

間取り図だけから判断しても、
単面鏡、トイレはリモコン便器横、吊戸棚無しのフルオープンキッチン
っぽく見えますね。

[636: 名無しさん]

値段相応なつくりだな、という印象ですね。一方で、隣駅に建ったプレシスやワザックを見送った人たちにとっては、ちょっと物足りないかもしれません。

ソライエグラン、プレシス、ワザックなどは色々と言われてましたけど、戦争前に売れたマンションは結果的にいい建物だったのかもしれないですね。

設備に不満があるのであれば、野村を待つのもいいかもしれません。同等な設備かもしれないですし、値段はかなり上がるかもしれませんが。

ただ都内の価格も下がらなさそうなので、郊外もその価格上昇に巻き込まれないか心配です。柏駅周辺のマンションもどんどん売れてるみたいですし。

[637: 検討板ユーザーさん]

近所で三井の先発はサウスマークだろうけど駐車場、駐輪場の規定サイズやらの確認は大切だと思った。駐車場は前に話題になってたけど。先着優先枠があるのか抽選なのか。

[638: 通りがかりさん]

>>636 名無しさん

ソライエグランとサウスマークタワーは勝ち組だろうね
既に含み益が凄い事に

プレシス、ワザックは値上がりも微妙で若干劣る。
駅距離的にここよりも販売後の査定は低くなると予想。

[639: 匿名さん]

>>638 さん
ワザック、プレシスは売りに出たことないから何とも言えないけど柏たなか駅前だけでは柏の葉、流山おおたかの森徒歩圏内に劣りそう。
柏の葉のジオとかリビオなんかもすぐ売れてる。

[640: 通りがかりさん]

ジオとかワザックとか16号に面しているマンションに住みたい人の気持ちが自分にはわからん。ジオとか駅歩6分なのに月極駐車場あるからキャンパスなのに孤立してるし。

[641: マンション掲示板さん]

>>640 通りがかりさん
スレチです。
まぁ、多少駅から歩いても帰りにちょっと寄れる店があるのは大きいですね。柏たなかに帰ってスーパーだけっていうのは寂しい気もするな。

[642: 匿名さん]

なるほど、ここでネガしてるのはおおたかや柏の葉の代表的勝ち組マンション関係者かなくて、駅遠や立地難ありの微妙物件を買っちゃった人たちなんですね。
そりゃ隣駅1分にお手頃な三井のマンションができたら面白くないわなｗ　ご同情申し上げます。

[643: 通りがかりさん]

>>642 匿名さん
おおたかの森や柏の葉の駅前マンションの住人は柏たなかのマンションを意識はしないだろ。

[644: 検討板ユーザーさん]

>>642 匿名さん

ここでネガする人は駅近No.1の座が奪われる柏たなかの駅近住民くらい

それにしても商業施設の案が消えたのはつらい
予定通りならブランチ守谷程度にはなっていただろう。

[645: マンコミュファンさん]

>>638
>>640
>>643 通りがかりさん
柏たなかの検討板で勝ち組てw 柏の葉か流山おおたかの森駅前の住人なんだろう