パークホームズ柏たなかってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[483: 匿名さん]

>>482 さん

田舎というより、子ども関係でつながると、すぐにそういうマウントが始まるんだよ。正直、まともな人ほど、そういうの気にしないから。

何も持ってない人ほど、自分を良い立場だと思いたいんだよ。だって何もないからね。立場以外。

[484: マンション比較中さん]

周辺住民の中にはこのマンション建設を快く思ってない方もいるようで、マウントよりも孤立してしまわないかが心配です。

[485: 匿名さん]

>>484 マンション比較中さん

計画を変えられるなら変えたいだろうけど、建ってしまえば仕方ないでしょ。住人を恨むような精神的に幼い人はおらんのでは？

[486: 匿名さん]

>>484 マンション比較中さん
孤立の心配？
孤立したら何がどうなってしまうのですか？

[487: マンション比較中さん]

駐輪場、さすがの台数ですね！ｗ

[488: マンション売却しました]

>>477 匿名さん

それはどこのエリアの住民や営業にしても同じこと。

[489: デュオ住民]

>>484 マンション比較中さん

周辺の声は分からないですが、事実私の住むデュオヒルズザグランではこのマンション建設に反対している人が多いです。そうした声は南側の世帯が殆どだと思います。
理由はご存知の通り商業施設建設予定地で3階以上の建物は建設されない、眺望は守られるとフージャースからも説明があったからです。
あくまで当初の予定であり、テナントを用意すれば地区計は当たり前ですが、建蔽率や容積率に高さ制限も問題ありません。
売主に騙されたと感じている世帯が多いんです。
マンション建設は動かないものですし、そこに住む方々に対してどうこう感じるとかはないと思います。
某社の賃貸は自分もそりゃないでしょと思います。

[490: 匿名]

それはフージャースに言いましょうwww

[494: デュオ住民]

[NO.491～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[495: 匿名さん]

>>489 デュオ住民さん
勝手な方が多いんですかね？気分悪いです。

[496: 通りがかりさん]

戸建て住民は大丈夫だと思いますよ。
駅前開発は確かに残念だけど、ほぼ車から不便は無いし、カスミが頑張ってくれたらなあって思うぐらい。モヤモヤ晴れないのはマンション民かもしれませんね。

[497: デュオ住民]

>>495 匿名さん

勝手な人と言うのは簡単ですが、住民に罪は無いですよ。
悪いのは地権者を説得出来なかった柏市、UDCK、売主だと思う。用途地域や地区規制、高さ規制含めて法律的にはマンションを建設しても問題ない事、テナントを有すれば商業施設備えてあり得ない話ではないですと売主が説明すれば良かったんです。
重要事項説明でも営業担当によって話が違うこと、更には重要事項説明にすら加えなかった事実もあるようですから、こんな事になっています。
既に納得いかない方の中には売却益出して退去してる方もいるようですが。
まあ、日照権も確保されているので自分はいいんじゃないって考えです。

[498: 通りがかりさん]

ここで叫ばれても。パークホームズ買う人にも罪は無い。まさしく八つ当たりですね。

[499: デュオ住民]

>>498 通りがかりさん

前の書き込みがあったから事実を書いたまでですよ。
八つ当たりとはまた違うんじゃないですかね。
特にパークホームズ検討者をどうこうとかではないので。
当たり前ですがパークホームズ買う人に罪なんかあるわけないです。貴方みたいな書き方をする人は反感を買う可能性はありますが。

[500: デュオ住民]

>>498 通りがかりさん

前の書き込みとは>495の方の見解に対してです。
気分悪いと経緯を知る知らないで語られていらしたので事の経緯を書いたまでです。
自分は駅前景観が映えてくれれば全然構わないですが。

[501: 通りがかりさん]

住民板にお戻りください

[502: 名無しさん]

>>472 マンション検討中さん

なんか恥ずかしいですよ
2駅前に本当は住みたかったんじゃないですか？

[503: 通りがかりさん]

朝早くからご苦労様です！

[504: 匿名さん]

>>502 名無しさん

別にここは流山おおたかの森を持ち上げる掲示板じゃないから、それくらいでいいんじゃないの。とりあえず、こっちとしては無理ない人間関係の土地柄なんだなと感じるし。

[505: 匿名さん]

>>497 デュオ住民さん

柏市は土地所有者の意見捻じ曲げて、都市開発できないでしょ。そんなことしたら、独裁的に市民の財産を没収することになるし。あとUDCKは主に柏の葉を担当していて、柏たなかにあまり関与してこなかったからな（他に組織があった気がする。柏たなか向けの開発組織として）。Twitterでは質問回答に引っ張り出されてるけど。

売主はどうか知らないけど、商業施設ができます、と口頭でも伝えたのなら浅はかだね。計画でしかないんだから撤回の可能性もある。ただ重要事項説明書（マンションの売買時に手渡される書類）に記載がないんでしょ。それなら契約違反じゃないよ。リップサービスの範疇だったんだろうね。はた迷惑なサービスだなという感じ。

柏の葉が特殊なんだよ。三井が土地を抱えてるなんて。流山おおたかの森も、あんなにちゃんと計画進められるのはすごいよ。一方で両方とも計画の範囲外は、ごちゃごちゃしそうだから、柏たなかレベルだと、そりゃコントロールが難しいんだなという印象だよね。