パークホームズ柏たなかってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[3808: eマンションさん]

>>3805 マンション検討中さん
威力とは？

[3809: 匿名さん]

保育園事情についてですが、保育園は申し込みしてみないとわからないとおっしゃる方がいるようですが自治体のHPで確認できると思います。
https://www.city.chiba.jp/kodomomirai/yojikyoiku/unei/nyuusyomatiitira...

保育園確保は働く親にとっては深刻な問題なので地域の待機児童状況は事前（契約前）に調べておくことが大切ではないでしょうか。

[3810: マンション検討中さん]

そろそろ完売ですかね？
凄い人気でしたね

[3811: 通りがかりさん]

公式HPから東向き75㎡のプランが消えて南向きの70㎡が追加されたようですね。いよいよ販売も終盤戦でしょうか。

[3812: 評判気になるさん]

>>3810 マンション検討中さん
タカラレーベンが邪魔しなければ、もっと早くなくなってましたね

[3813: 匿名さん]

>>3812 評判気になるさん
たしかに。
レーベンの不始末は痛かったですね。

[3814: 通りがかりさん]

3ヶ月の販売停止期間があったので実質半年で残りわずかまで売れたのはかなり健闘してますね

[3815: 評判気になるさん]

結果的にレーベンはあまり関係ないんじゃないのかな。オハナがより高級路線で、こちらと競合じゃなくなったわけだから。

[3816: 匿名さん]

不動産の購入って半ば勢いな面もあるから、その意味では水を差されて売れ行きが悪くなったと言えるかもね

[3817: マンション比較中さん]

上層階のほうはまだ残ってますかねー？

[3818: 匿名さん]

残り何戸ぐらいなのかご存知の方いますか？

[3819: eマンションさん]

郊外だとオハナとの価格差は誤差の範囲じゃなくなってしまうんですね。

[3820: 匿名さん]

>>3819 eマンションさん
新築時の価格差は中古になると価格差が無くなるっていう意味でおっしゃってるのでしょうか？
同じ郊外でも駅前と駅遠では大分違うと思っています。都心通勤を前提とした場合、郊外の駅またバス便とか不便すぎて。
物理的距離は遠いですが、電車乗ればあとは一本で家の前につくのはすごい便利。

[3821: eマンションさん]

ホームページ見ると残りは88の列だけなんですかね？

[3822: eマンションさん]

>>3820 匿名さん
都内の物件価格帯だと500-1000万くらい誤差の範囲でその金額差は物件を変える理由にはならず、好みの方を買えば良いとなるけど、郊外の購入者層は500-1000万は大きな差で、高い方を断念する理由になり得る程度なのだなという意味です。

[3823: 通りがかりさん]

>>3822 eマンションさん
2億円の1千万円は5％、4千万円の1千万円は25％ですから違いますよね。
貴方がお金が理由でオハナを断念したならば単純な整理でいいんじゃないですか。
ただ、4000万円前後のPHが購入できる人なのですから資金不足が決定打でオハナを断念した人は少ないでしょうね。同じ駅徒歩1分の条件でプラス1千万円の価値をオハナに感じ無かった人が大半でしょう。

[3824: eマンションさん]

>>3818 匿名さん
残数情報
南向き 70㎡ 1列（2階～14階）
東向き 70㎡ 1列（2階～14階）
　　　 88㎡ 1列（1階～14階）
　　　 他、70㎡と75㎡の13階と14階が数戸

[3825: 通りがかりさん]

我が家はプラス1000万で豪華な共有施設や装飾、ディスポーザーを取るよりもその後の住宅以外の生活費に余裕を持たせたいと考えています。
共有施設を使う予定もなく、必要性を感じないのです。
あと個人的にはオハナさんのパークビューは虫や砂埃、賑やかさが気になるのでPHがちょうどいいです。その分階数を高めで考えています。
当たり前のことですが単に費用というよりも、豪華がいい人もいればシンプルに暮らしたい人もいます。

[3826: マンション掲示板さん]

すみません>>3825 ですが
>>3823さんとは別人です

[3827: 匿名さん]

>>3823 通りがかりさん
なんで都内が2億円になるんでしょうか。
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/551/3eE1wtp.pdf