パークホームズ柏たなかってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[3748: 検討板ユーザーさん]

関係者のいないここで聞く理由がわからない。直接モデルルームに問い合わせしましょ

[3749: マンション検討中さん]

トップページの間取りが二つになりましたね。

[3750: 匿名さん]

ご存知の方がおられましたら教えて下さい。

駐車場の抽選に外れた場合、契約辞退は可能でしょうか。
重要事項説明、契約の後に、駐車場の抽選ということもありますか？

[3751: 匿名さん]

>>3750 さん
契約締結後、入居前に希望者を対象にマンション管理組合が抽選会実施。
駐車場が外れたのでマンションは要らないと言う場合は買主都合の解約なので手付金（マンション価格の10％）をドブに捨てて解約。
オハナは駐車場が外れた場合はノンペナで解約可能らしいがこちらの方が一般的。

[3752: eマンションさん]

88の部屋を売らないのは、野村さんの販売に合わせて値上げを検討してるからではないかと思ってます、多少値上げしても1,000万差ぐらいありそう、、

[3753: 通りがかりさん]

一時期より本当に予約が埋まるね。オハナからの雪崩がすごい。

[3754: 匿名さん]

ここは書き込みが少ないですね。
掲示板の評価をアテにしないで、自分の目で見て買う人が多いんだろうな。
書き込みがないうちに売り切れ寸前になってるし。

[3755: マンコミュファンさん]

>>3754 匿名さん
話題はほとんど出尽くしたし既に大半が売れてることもあってこれから販売開始するオハナと比べると落ち着いてるね

[3756: 匿名さん]

>>3753
そんな状況なんですね。近隣マンションと比較検討しやすくなって
やっぱりここしかないと考えた方から予約～購入に至っている流れなんでしょうか。

ただもう先着分5戸なんですね。選べる部屋が少ないですけど
ファミリーでも大丈夫な広さと月々9万円台という金額はやっぱり魅力だと思います。
今後の注目点としては>>3752の部屋なんでしょうか。

[3757: 通りがかりさん]

びっくりするくらいオハナのスレと回転数が違いますね

[3758: マンション検討中さん]

絶賛発売中なのに数日間も書き込みがないスレ

[3759: eマンションさん]

>>3753 通りがかりさん

オハナ高すぎ

[3760: 検討板ユーザーさん]

>>3756 匿名さん

安くないと、売却するとき、残債割れするからね！

[3761: 匿名さん]

本当に、そう、思います！

[3762: 通りがかりさん]

久々に見に来たけど、あらしか…

[3763: eマンションさん]

予定以上に販売は順調なようです。
88がまもなく売り出すかもとの事で、中層階で5,000万はオハナとの比較だと破格ですね、、

[3764: マンション検討中さん]

6月は抽選販売やったのかな？次の抽選販売はいつかな？残りはどれくらいあるのかな？

[3765: マンション検討中さん]

ここって住宅ローン控除の省エネ基準みたしている物件ですか？

[3766: 買い替え検討中さん]

省エネ基準満たしていますよ！

[3767: マンション検討中さん]

ところで管理組合理事会はどこでやるの？