パークホームズ柏たなかってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ柏たなか｜駅徒歩1分の先陣を切るチャンス！柏の葉キャンパスの隣駅を狙え！現地レポ【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/46744/

[スムログ 関連記事]
予算4000万円未満の一次取得層は「パークホームズ柏たなか」が狙い目！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43788/

[3066: 検討板ユーザーさん]

>>3055 名無しさん
なるほど。そうすると電車に乗るのがおっくうになったり家から出るのが難しくなったりする頃はまたそのときに老人ホームなどを検討する感じでしょうか。私も子育ては考えなくて良い立場ですが、老後は電車に乗らないで駅前に色々なお店があり、お店の入れ替わりがあるなど新陳代謝の盛んな街でないと飽きが来るかな、でもそういう場所は高いなと思っていまして。参考になりました。

[3067: マンション検討中さん]

>>3066 検討板ユーザーさん
家から出るのが難しくなったら、駅前にお店があっても行けなくない？
老後考えると駅前に柏たなか病院があるのはメリットですね。病院内もとても綺麗で明るいですし。

[3068: 口コミ知りたいさん]

高齢になって免許証を手放すと公共交通しかなくなるので、駅前はメリットですね。たしか設計自体も生協とかおけるようなスペースを玄関前に確保してありましたし。
オハナの方は構内でカートが使えるようになってましたが、あれは便利そうですね。しかし各戸から誰が回収するのかは不明ですが。。。

[3069: 口コミ知りたいさん]

>>3048 マンコミュファンさん
同感です

[3070: 評判気になるさん]

>>3064 評判気になるさん
野村が予想より高いからと言ってこちらも上げたら確実に売れ残ると思います。
もう殆ど狭い部屋と東向きしか残ってないので、ここが高くなるなら余程の新築信仰がない限りデュオヒルズの広い部屋を買ったほうが良いとなってきます
ここのコストカットはオプションで修正できるものが多かったですしオハナにはない広い部屋があったので結果的には1期1次は買いの物件でしたね
今となってはオプション不可で狭い部屋しか残ってないので強みは新築なのに中古より安いところのみです
それを崩したらだめでしょう
逆にそれさえ崩さなければ勝手に売れていきます

[3071: マンション掲示板さん]

88は未販売ですし、他の間取りも1番狭い66以外は残ってるので、これからないのは狭い部屋という事のような気がしますが。

[3072: 検討中]

パークホームズで最も広い88平米は第3期ですよね。申し込み殺到しそうな気します。（オハナのMAXは82平米）

[3073: マンコミュファンさん]

>>3070 評判気になるさん
デュオヒルズは道一本挟むから、駅近だけど距離も感じるんですよね。
パークホームズは駅直結な感じ。
微妙だけど、こういう距離感は住むとより感じます。
床暖房があるのもいいですしね。
私の経験から、ディスポーザーは大体7年交換で15万円位お金が掛かるので、24時間ゴミ出し出来るなら不要ですね。

[3074: eマンションさん]

>>3073 マンコミュファンさん
ディスポーザーよりは床暖房がほしいよねー。

[3075: マンション検討中さん]

>>3073 マンコミュファンさん
まぁ個人的に徒歩7分くらいまでは全然いける。

[3076: 口コミ知りたいさん]

ここ、安くていいね。
しかも駅前だし。
なかなかないよ。

[3077: 匿名さん]

契約しちゃった

[3078: 口コミ知りたいさん]

>>3073 マンコミュファンさん

いやディスポーザーは無いと生ゴミ10倍以上増えるよ。
7年交換はちょっと早過ぎだし、過剰に言い過ぎでは？
便利かどうかで言ったら相当に便利です。

[3079: マンション掲示板さん]

88平米は間取りも魅力的で当初は価格も出てましたが、1期で販売をやめてます。この部屋が当初の予定通り平均5,000万程度なら（最上階で5,380万？）野村さんの70平米代と同価格帯になります。

どっちが魅力的ですかね、、

[3080: 名無しさん]

>>3079 マンション掲示板さん

すいません、修正です。
仮に野村さんの70平米と同価格帯だとしたらの間違いです。失礼致しました。

[3081: 検討中]

ディスポーザーですが、今ついてなくて不便してない方であれば不要な方も多いと思う。交換費用もかかるなら、24時間ゴミ捨てできるし不要という方も多いのでは？
便利は人それぞれ。なくて困る方はオハナに行けばいい。

[3082: マンコミュファンさん]

>>3079 マンション掲示板さん

投稿者さんはどっちが魅力的だと思うんですか？

[3083: 評判気になるさん]

>>3081 検討中さん
不便してないというより使ったことがないと便利さが分からないだけかと
極端な話をすると川で洗濯板で服を洗ってる人に全自動洗濯乾燥機の便利さは想像付かないようなものでは？
住んでいる限りずっと生ゴミの処理が不要になることのメリットはとてつもなく大きいので今付いてない人も軽視する場所ではないかと

[3084: マンション掲示板さん]

>>3083 評判気になるさん

まさにそれ。
普段生ゴミの処理をしない夫に三角コーナーで良いじゃんと言われてキレました。
毎日生ゴミの処理するのがどれだけ大変かわかっていない。

[3085: 口コミ知りたいさん]

>>3084 マンション掲示板さん
ならオハナや他のディスポーザー付きのマンションに行けば良いのでは？押し付けるものではない。