パークホームズ柏たなかってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[2654: 匿名さん]

あんなことがあったんだから契約者にマンション割引してほしいですよね。
私は結局悩んで違うところにしたけど、
こちら契約してたらと思うと、いたたまれないです。

[2655: 口コミ知りたいさん]

>>2654 匿名さん
マンションそのものに問題があったわけじゃないから、さすがに言いすぎな気もする。そもそもあれでケチついたと思った人なら割り引かれても買わない。

[2656: マンコミュファンさん]

>>2653 マンション検討中さん
安かったら先に購入した層が、高かったらこれから買う層が大変になりそう。

[2657: 評判気になるさん]

散々迷惑かけて、この仕様なんですね。

ため息しか、出ませんね。

[2658: 名無しさん]

>>2657 評判気になるさん
別に入居前だからねぇ

[2659: マンション掲示板さん]

三井は三菱と組んだザ・ガーデンズ稲毛海岸みたいに含み益がない一次取得向けのコストカットした代わりに今の時代では手頃なマンションを提供してるのを、二次取得の目の肥えた人たちが一次取得者向けの設備仕様に文句つけるのはなんか違うと思う。

充実した設備仕様欲しいなら予算上げるか、リセール振るわないから新築を魅力的に見せる必要のある駅遠に行かないと。

[2660: eマンションさん]

駅1分なのに電車の音が全然しないんで驚いた
JRとかのキーキー音が全くしなかった
駅と同じ高さだとまた違うのかな

[2661: eマンションさん]

>>2659 マンション掲示板さん
三井は最高益を何年も継続してますけどね。マンション販売ももちろん好調です。
今の時代の高価格マンション市場を作り上げて一次取得層に手を届かなくした張本人（三井だけでなくデベ全般ですが）ですよ。

デベが利益を追求するのは当たり前ですが、今のマンション市場はコストプッシュだけが理由ではないですね。

[2662: 通りがかりさん]

>>2660 eマンションさん
キーキー音がするイメージはないな。ただ、TXは速いから、快速とかでズハンみたいな風を切る音があるかな。ただ対策はあるんじゃないかな。

窓をあけたい、って人には向かないかも。イメージです。

[2663: 匿名さん]

一般企業が利益を追及するのはごく当たり前のことです
この物件に関してはコストカットを全く隠そうともしてないので三井が文句を言われる筋合いはないのでは
要はお金が限られている方向けのマンションを作りましたけどどうですか？という話でしかない
代替案がない場所に残念仕様のマンションが立つならガッカリも分かりますがすぐ隣にコストカットしてないマンションがあるわけです
仕様に納得いかなければ野村に行ってくださいというだけ
お金を払わなければ良いものは買えないという当然のことな気がします

[2664: マンマニファン]

>>2659 マンション掲示板さん
一次取得とか二次取得とか言う話ではないと思いますよ。
後付けが出来る、オプションで出来るで線引きしながらも、
最低限あるべき仕様設備は付いてて欲しいってことですよ。
ましてや業界トップが安普請に走ったら残念ですよね。

マンマニさんは、そういったことを一貫して伝えているように
私には思えました。

[2665: 匿名さん]

>>2613 マンション比較中さん
＞我が家は利根川を越えるしかないので・・
都内からキャンパスに来る人もそんな思いで来ていますが、住めば都ですよ。

[2666: マンション掲示板さん]

>>2664 マンマニファンさん
マンマニも勝手に心を読まれて大変だな

[2667: 住まい]

まだ野村の仕様は出てきてないので仕様が良くなる保証はない気がしますけどね。

[2668: マンコミュファンさん]

>>2667 住まいさん
すでに出ている条件で完敗していますよね
独立エントランス、吹き抜けラウンジ、豪華共用部、平置き駐車場、エレベーター4機、グラウンドレベル、南向き永久眺望、公園ビュー、ディスポーザー、三面鏡、低炭素認定の高気密高断熱、駅からの導線、サブエントランス、IOT給湯器、無人コンビニ
これからさらに増えるんじゃないですか
こちらの明確な強みは価格のみかと
まぁそこがかなりのウエイトを占める土地なのでここが売れているわけですが

[2669: マンション比較中さん]

野村はカーシェアもあるようですが、こっちもありましたっけ？

[2670: 名無しさん]

>>2669 マンション比較中さん
機械式駐車場でカーシェアはないんじゃないかな。スペースを取れないと思うよ

[2671: マンション検討中さん]

売れ行きはいいんですね？
マンション探し始めたときには、ホームページ閉鎖されていたので、
よくわかっていなくて。
売れているのに、やたら早く決めるよう煽っている人達は何でなんでしょうか？
隣と比較したいのは仕方ないと思うのですけれど。

[2672: 名無しさん]

ラウンジが扉などで仕切られてないと、テレワークなんかでは使いにくいかもね。
あと共用施設なんて掃除などを含めた維持費がかかる一方で、周囲に借りれる場所がないと、どうしようもなくなるからなぁ。
柏の葉や流山おおたかの森なら、キッズルームなんてなくてもららぽーとやSCのキッズスペースに行けばいいだけだろうし。

[2673: 匿名さん]

>>2671 マンション検討中さん
わかんない。半分以上は売れてる可能性があるけど、オハナが動き出してから、本格的に動いてないからなんとも。

比較したいのは当然だね。正直、売る煽りも、貶しもあまり気にする必要はないんじゃないかな。