パークホームズ柏たなかってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[2534: 評判気になるさん]

>>2531 口コミ知りたいさん
中古販売で500万の価格差を差がないと言えます？笑
税金とか手数料ひいても、400万近くの差にはなるかと思いますが。

[2535: 検討板ユーザーさん]

>>2528 検討板ユーザーさん
空家リスク、買い手がつかないリスクを考慮してますか？
駐車場や広さ、共用部を考慮すればオハナどころかデュオヒルズにすら負ける可能性がありますよ
どんな駅でも駅No.1であれば買い手、借り手に困らない可能性が高いです
リスクが高いのはこっちかと思いますよ

[2536: eマンションさん]

>>2534 評判気になるさん

500万くらいなら野村さんの方が価値が高いと思ってるって意味です。それを超えたら差を感じないです（個人的見解ですが）

[2537: マンション検討中さん]

ここもオハナも買い手がつかないなんてことは販売状況からなさそうですけどね

[2538: マンション比較中さん]

機械式は維持費も大変だし出し入れが面倒。ディスポーザーほしい。
そういう層は野村一択なわけで。

[2539: 通りがかりさん]

柏たなかの資産性は、みんな持ちこたえるか、みんな駄目になるか、のどちらかだと思う。どこかひとつが勝つ、とは考えられない。
ただ柏の葉、守谷、研究学園付近などで新しく研究施設・工場ができるし、雇用が生まれるなら、買い手も増えるんじゃないのかな。
ただデュオヒルズは、築浅で、もう少し安値で買えてるわけだから、三井や野村より、値下げにも耐えられそう。

[2540: 通りがかりさん]

賃貸について書いてる人がいたけど、そういう意味だと柏の葉キャンパスにめちゃめちゃ賃貸マンションが増えてきてるから、そこらと戦えるの？って感じがする。
住むこと前提で悩んだほうがいい。快適に住めるか？以外の余計なことをいろいろと考えすぎてる気がする。

[2541: マンコミュファンさん]

>>2537 マンション検討中さん
駅1分ということを考えれば確かに買い手や借り手がずっとつかないことはないでしょうが、空家は数ヶ月でも打撃になります
値段が近ければまずはオハナが検討されるわけで資産の流動性の観点からオハナとはかなりの違いがあると思います

[2542: マンション検討中さん]

今週末過ぎたら先着順住居、ゼロもあり得ると思いますよ、、まー1は残るかも。

[2543: 匿名さん]

保育園は待機多すぎ、4月入所でも兄弟枠で埋まってる。年度途中なんて絶望。駅は鳩の糞だらけ

[2544: 匿名さん]

多少高くてもナンバー１マンションにしとけば良かったってなるかなぁ。

[2545: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2546: 検討板ユーザーさん]

>>2544 匿名さん
それ言い出したら、柏の葉にしとけば、みたいにきりがないよ。

[2547: 検討板ユーザーさん]

>>2456 匿名さん

柏たなか、、、おわってるよねー

[2548: マンション検討中さん]

やっぱりディスポーザーついてるほうがよかった　って後悔するのも嫌ですよね

[2549: 通りがかりさん]

先着まで時期が近いから、わざと荒らしてるのかな。オハナも出てないし、やきもきしてんのか？

[2550: 入居予定さん]

>>2548 マンション検討中さん
あれば便利ですけど、ないなら内で別にそんなに困らないですね。5年くらいで交換必要ですし高いです。

[2551: 検討板ユーザーさん]

>>2550 入居予定さん
便利だし、楽ですよー。

[2552: 口コミ知りたいさん]

>>2550 入居予定さん
交換?
ディスポ-ザ-のことですか?
本気で言ってます?

[2553: 匿名さん]

>>2548 さん

>>2548 マンション検討中さん
ディスポ-ザはあった方がいいですよ！
ゴミの量、全然違います。
いま借りてるマンションに付いていて、ホント便利です。
何で付けなかったんですかね、残念です