パークホームズ柏たなかってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[2394: eマンションさん]

>>2392 名無しさん
三井の東向きとかは狙い目じゃないですかね
南向きは野村ビューで眺望良くないですし価格的にも頑張って野村行けば良かったとなるかもしれません
野村と比較しなければなんだかんだ大手デべの駅1分なんで東向きはそのお得感で満足出来る可能性が高いと思います

[2395: 検討板ユーザーさん]

三井の南東角部屋だってそれなりのお値段がしていたので
野村の南東角は結構とんでもない値段な気がしてならないです。
それベースで考えるとパーク側中住居だとしても…みたいな。
まあ価格出るまでは中の人でもないと分からないですけどね。

[2396: マンコミュファンさん]

>>2395 検討板ユーザーさん
野村の南東角は条件が良すぎるので別格の値段が付くでしょうし倍率もとんでもないと思いますよ
パーク側の供給が多いので中住戸は高いでしょうけど角とは全く違うかと
それでも4000万後半は行くと思いますけどね

[2397: 匿名さん]

>>2389 検討板ユーザーさん
乙

[2398: マンション掲示板さん]

>>2387 口コミ知りたいさん

その不祥事起こしたデベさんは外れるんじゃ？

[2399: 匿名さん]

>>2398 マンション掲示板さん
外れないと思いますが、仮に外れたとしても販売中止で検討者に迷惑をかけたことに変わりはないわけで、その「迷惑期間」のせいで生じた相場上昇分に合わせて値上げ．．．というのはさすがにやりにくいんじゃないですかね。

[2400: マンション検討中さん]

>>2399 匿名さん
下がるリスクもあったわけだから、なんともいえないんじゃない。

[2401: マンコミュファンさん]

三井は企業体質的にそういった事情の場合値上げしなさそうですけどね
特に柏たなかは三井が力入れてる柏の葉の隣ですし、都市軸道路沿いに柏たなか方面に開発を進めたいはずなので柏たなか駅の案件でコケることは避けたいはずですよ
条件が良い野村が蓋をする形なので上げる余地もそんなに無いと思います
野村に対して優位なのは価格面くらいなので

[2402: 通りがかりさん]

>>2400 マンション検討中さん
ぃずれにしても購入者の不利にならないように図るのが、迷惑をかけた側がすべきことかと。

[2403: マンション掲示板さん]

>>2401 マンコミュファンさん

まあ他の物件と変わらないでしょうね。
昨今の流れ的には値段が決まってないところは実質値上げ、決まっているところは据え置きでしょう。

[2404: 匿名さん]

>>2403 マンション掲示板さん
値上予定なら値上、据え置きなら据え置きか。そりゃその通り。

[2405: マンコミュファンさん]

>>2402 通りがかりさん

実際オハナが出てきて比較できるようになった人もいますし、企業的には来場すらしてない人に迷惑をかけたという認識はないと思いますけどね。

[2406: 通りがかりさん]

契約してない人が、迷惑した、というのは、なんか違うよな。完成時期がずれたら、あれだけど。

[2407: 評判気になるさん]

三井と野村は、少し前でいうシャリエとグランみたいな関係になりそうやなぁ。

[2408: マンション掲示板さん]

デベは契約書に従い実行するだけで、契約者が販売に関して言うのはお門違いでは？
契約書が全てですよ。

[2409: 匿名さん]

>>2407 評判気になるさん
＞シャリエとグランみたいな関係

えーと、どんぐりの背比べということ？

[2410: マンション掲示板さん]

つくばエクスプレスのシートが汚いのなんとかして欲しい

[2411: 名無しさん]

公式サイト復活しましたね！

[2412: 物件比較中さん]

ついに復活しましたね！

[2413: 名無しさん]

値段も広さ的に妥当やな