パークホームズ柏たなかってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ柏たなか｜駅徒歩1分の先陣を切るチャンス！柏の葉キャンパスの隣駅を狙え！現地レポ【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/46744/

[スムログ 関連記事]
予算4000万円未満の一次取得層は「パークホームズ柏たなか」が狙い目！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43788/

[2314: 名無しさん]

再開について書いたひとりです。そこまでしてデマってことにしたいんですか？呆れてものがいえません。
まあ、事実はまもなくわかりますので。
それともただのかまってちゃんですか？笑
時間は有意義につかいましょう。

[2324: 名無しさん]

>>2314 名無しさん
再開の件

いつ、だれに、どんな内容で、
教えてもらったのか
書いたら？
大人なんだし仕事してるんだから
できるでしょ

[2326: 匿名さん]

>>2324 名無しさん
なんでそこまでムキになる？
電話とメールが来てるし再開以外のお知らせ内容もあるけど？
それを知らないということは本物の野次馬さんなんだね。

[2327: 入居予定さん]

大人なんだし仕事してるんだからできるでしょ←意味わかる人いる？

[2329: マンション検討中さん]

>>2326 匿名さん
販売中止後にSNS等でこの物件を知った人は知らなくて当たり前では？
それを「野次馬さん」？想像力が欠落してるのではないですか？

[2330: 検討板ユーザーさん]

>>2327 入居予定さん
意味わかるかどうかよりも、
>書いたら？
と言われて書く必要は全くない。
何様かと。

[2360: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされている方に向けた悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、第三者にも、不快感を与えることがありますので、どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[2361: 匿名さん]

随分とお上品なスレだこと

[2362: 通りがかりさん]

野村の仕様が出ましたね。比較しながら決められそうです。問題は価格ですが。

[2363: 評判気になるさん]

>>2362 通りがかりさん
仕様やランドマーク性はあちらが上なので、価格差がどれくらいあるかですね。

[2364: 匿名さん]

やっぱり後出しの方が有利だよな。価格がわからないことを除けば全て野村が上だもん。まぁどんな物件も価格が全てなんだけど。

[2365: 世古 洋介]

>>2364 匿名さん
たしかに

[2366: 入居予定さん]

ここでは坪単価210万円を予想してますね。https://www.mansion-review.jp/knowhow/column/recommendations/sundesait...

[2367: 匿名さん]

>>2366 入居予定さん
野村はそんな安く出さないと思う。

[2368: 名無しさん]

ここは坪単価はいくらなんですか？

[2369: 匿名さん]

>>2368 名無しさん
ひゃっ180万、、、

[2370: マンコミュファンさん]

>>2366 入居予定さん

発表されてる仕様見る限り、その値段より上だと思う。
今のオハナの販売価格であの仕様なら平均坪単価230万か240万は行きそう。

[2371: 匿名さん]

>>2370 マンコミュファンさん
240だと70平米で5000万越えるのであり得ないでしょうね。キャンパスの非三井の駅近中古が変えてしまうので
現状の柏たなかでは230が限界かと思います。
220だったら頑張ったなって感じで210なら破格ですね
あり得ないと思いますがもしも平均200ならパークホームズ柏たなかは野村が完売するまで殆ど売れなくなってしまうかと思います

[2372: 検討板ユーザーさん]

オハナは管理費がどうなるかだね
坪単価は当然こっちより高いだろうし、共用設備がズラッと並んでるから

[2373: 匿名さん]

ここの販売延期で地味に困ってるのが野村では？　当初のスケジュールなら今ごろはここがほとんど完売して被らないはずだったのに、時期が重なって価格差が露わになるからね。