パークホームズ柏たなかってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[2090: マンション比較中さん]

>>2089 匿名さん
三か月半もかかるんですね。びっくりです。情報ありがとうございます。

[2091: 匿名さん]

野村とガチバトル

[2092: 評判気になるさん]

>>2089 匿名さん
ありがとうございます、すんなり申請が通るような気もしないですね。
早くて100日前提だと、2月中旬頃からの販売再開ですかね。

野村は6月から販売予定でしたっけ？

[2093: マンション検討中さん]

野村は3月に予定価格？

[2094: マンション比較中さん]

今回は全くのイチからの免許申請とは違うから3か月もかからない。

[2095: 評判気になるさん]

>>2094 マンション比較中さん
そうだといいね(笑)

[2096: マンション掲示板さん]

>>2094 マンション比較中さん
へぇー、まぁ一度交付していた組織だからなのかな。

[2097: 匿名さん]

交付していたからこそ、逆に厳しい

[2098: マンション掲示板さん]

ソース無しの、交付100日かからない派(再交付のためチェック期間が短い)
ソース無しの、交付100日以上かかる派(違反のためチェック期間が長い)

だったら、交付100日以上かかる派のほうが信憑性あるなー。

[2099: マンション掲示板さん]

ちなみに、今回の件って↓の、「5年間免許を受けられない場合」に該当しないのかな。
それとも今回の欠格事由は宅建取引そのものの不正ではないからセーフなのかな。

https://tokyo.zennichi.or.jp/kaigyo/manual/flow03/f001.html

[2100: 名無しさん]

>>2099 マンション掲示板さん
免許取り消しになると5年間免許を取れなくなるので自主廃業したみたいです。(取り消しでは無いので再申請できる)
レーベンが管理するマンションに住んでいますが、契約者が困らないように現在は見なし法人として管理契約を継続していて、2月ごろには免許の再取得ができそうだと言ってました。
2月中なのか2月末かまではわかりません

[2101: 匿名さん]

>>2100 名無しさん
ありがとうございます！
自主廃業だと許されるってのは、よくわかりませんね(笑)

やはり、>>2089さんの言う通り、100日くらいはかかるんでしょうね。

[2102: マンション検討中さん]

三井不動産純血がいいなー。

[2103: 匿名さん]

>>2100 名無しさん

2月なんて！
レーベンがいなければその頃には完売してただろうに。

こういう、いわゆる「ケチがついた」マンションってその後もいろいろ起きそうで腰がひけるなぁ・・・。

[2104: 評判気になるさん]

>>2103 匿名さん
レーベン関連でケチがついたマンションはたくさんでたから、別に気にしなくていいと思う。ただ、悪いことが起きるたびに、レーベンのせいにするくらいなら、他を当たったほうが精神衛生上いいかもしれない。

[2105: 匿名さん]

>>2104 評判気になるさん
単純に販売期間が一時的に無くなったというだけですけどね。変な二流デベから買うよりずっと安心感ありますよ。

[2106: 匿名さん]

>>2105 匿名さん

変な二流デベとはお花ですか？

[2107: 通りがかりさん]

遅いな～まだ？

[2108: マンション検討中さん]

その1

購入候補としていくつか検討している中に当マンションとお隣の野村物件があり、本日、現地付近を家族でドライブがてら視察してきました。

[2109: マンション検討中さん]

その2

結論としては、三井さんは敷地にゆとりがない為なのか圧迫感を感じました。
立駐が接地されたら更にかも。
東側の空き地が将来どう利用されるかも眺望に影響しそうな印象。
野村さんは現場の鳥瞰パースを拝見した限り、セナリオパーク向きで眺望は良さそう。
ただ、駅1分とはいえ、あくまで敷地の端から1分で建物からは3分位掛かりそうですね。