公式URL：https://g-gokiso.jp
売主：矢作地所株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）
所在地：愛知県名古屋市昭和区石仏町一丁目16番（地番）
交通：御器所駅徒歩４分
間取り：2LDK・3LDK
占有面積：70.82㎡～79.20㎡
構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上10階建て
駐車場：19台
駐輪場：54台
[スレ作成日時]2022-05-24 14:46:53
現在の物件
バンベール・グラン御器所
バンベール・グラン御器所 [第2期]
- 所在地：愛知県名古屋市昭和区石仏町一丁目16番（地番）
- 交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 御器所駅 徒歩4分 （約280m）
- 総戸数： 27戸
バンベール・グラン御器所ってどうですか？
| No.101 |
by 匿名さん 2022-11-23 16:48:03
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私も何があったのか気になってGoogle Mapsのストリートビューで見てみたのですが、
集合住宅？的なものだったようです。 かなりしっかりした建物だったようですよ。 少し遡ると、解体している途中も見られました。 |
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| No.102 |
バンベール・グラン御器所 第2期更新
67708331 販売スケジュール 先着順申込受付中 申込受付時間：10：00～18：00 申込受付場所：「バンベール・グラン御器所」ゲストサロン ※お申込の際には、印鑑（認印）・顔写真付き身分証明書（マイナンバーカードを除く運転免許証等）・2020年、2021年分の収入証明書（源泉徴収票等）をご持参ください。 ※住宅ローン利用予定の方は事前の資金確定が申込の条件となります。 ※先着順につき成約済みの場合はご容赦ください。 完成時期 2023年8月中旬予定 引渡可能時期 2023年9月中旬予定 今回販売戸数 5戸 価格 5088万円～6708万円 最多価格帯 - 管理費 1万1300円～1万2700円／月 管理準備金 2万2600円～2万5400円（一括払い） 修繕積立金 1万1700円～1万3100円／月 修繕積立基金 76万500円～85万1500円（一括払い） その他諸経費 - 間取り 2LDK・3LDK 専有面積 70.82m2～79.2m2、 防災倉庫面積0.82m2～1.65m2含む その他面積 バルコニー面積：12.28m2～16m2、設備バルコニー面積：4.38m2 制限事項 準防火地域、31m高度地区、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 その他 - 取引条件有効期限 2022/12/31 |
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| No.103 |
西友2026年にリニューアルオープンとか。
https://sho-wan.com/20221116-seiyu-gokiso-reopen/ マックスバリュ、ありましたっけ？西友よりもマックスバリュの方が近いです。スギ薬局もペットボトルなどは安いです。 あとはヤマナカとか？ 自転車乗れるならある程度はお店ありそうです。 |
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| No.104 |
いいとこじゃん
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| No.105 |
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| No.106 |
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| No.107 |
新しい西友、かなり時間がかかるんですね。
あの建物を壊して、おそらく基礎とかからやり直しになるのかな… しばらくは不便になっちゃいますが、長い目で見た場合にはまた便利になって行くのは嬉しい。 プライベートブランド商品、西友はけっこう頑張っているので好きです。 |
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| No.108 |
そうですね。
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| No.109 |
24時間継続ですか。楽しみですね。
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| No.110 |
全27邸のプライベートレジデンス（2LDK・3LDK）
全邸南向き、角住戸率約66％ 敷地内駐車場全区画平置き 
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| No.111 |
駐車場27戸／19台
ウィークデーも週末も、愛車を駆る毎日。仕事も趣味もクルマがベースという、そんな方のカーライフにしっかりと応えます。リモコン操作のスライドゲートも、全区画の平置駐車場も、すべては貴方の愛車のための標準装備としてプランニングしています。 平置駐車場はいいですね。 |
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| No.112 |
目の前に分譲マンション建つことが決定しましたよ
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| No.113 |
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| No.114 |
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| No.115 | ||
| No.116 |
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| No.117 |
トヨタはトヨタで期待ですね
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| No.118 |
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| No.119 |
詳しくないので叩き台として・・・手前の緑のところがトヨタ予定位置
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| No.120 |
ランドプラントと照らし合わせると
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| No.121 |
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| No.122 |
>>121 マンション検討中さん
ちなみに南西の間取りAは4階以下が南側に隣接する離隔7mのアパート、南東の間取りCは8階以下が東側に隣接する離隔1mのマンションがあり眺望はほぼ期待できません。トヨタのマンションが建つと離隔は20m程らしいですが南側は高層階まで眺望は期待できなくなります。加えてトヨタマンションの立体駐車場(5階建て)が目の前です。 駅徒歩4分スーパーコンビニ学区等利便性は良いだけに残念です。シャッター付き平面駐車場も良いです。 戸数の割に修繕積立金が低いのも気になります。 |
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| No.123 |
シャッター付き平面駐車場 いいね
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| No.124 |
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| No.125 | ||
| No.126 |
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| No.127 |
マンションの目の前にマンションって、なかなか大変な気がしますよね・・・
日当たりも、見た目も。 どうなっちゃうんでしょう。 何階建てなのかくらいは教えてほしいです。 |
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| No.128 |
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| No.129 |
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| No.130 |
>>129 マンション検討中さん
どういう意味でしょうか？ バンベール御器所検討中です。 他が高くなれば今のバンベール御器所御器所の価格はお得なのかと思いますが。利便性としてもこちらの物件の方が駅、コンビニ、スーパーがより近く高いと思います。 眺望と日照で価値は下がりますが。 |
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| No.131 |
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| No.132 |
一坪いくら位で仕入れたんでしょうね？
地下鉄2車線、スーパーやドラッグストアが近く利便性が高いです。 これで西友が残っていたら最高です、あぁぁ惜しい。 |
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| No.134 |
販売概要【先着順】
販売戸数 3戸 販売価格（税込） 5,088万円～6,301万円 間取り 2LDK・3LDK 専有面積 70.82㎡～79.20㎡（防災倉庫面積0.82㎡～1.65㎡含む） バルコニー面積 12.28㎡～16.00㎡ 設備バルコニー面積 4.38㎡ 管理費（月額） 11,300円～12,700円 修繕積立金（月額） 11,700円～13,100円 管理準備金（引渡時一括） 22,600円～25,400円 修繕積立基金（引渡時一括） 760,500円～851,500円 |
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| No.135 |
西友があった所はマンションが出来るとか
そして西友が復活するとか その頃には池下グラメンが出来るし、それより早く出来る今池駅上の方がいいですかね |
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| No.136 |
>>135 匿名さん
価格も生活圏も全然違う話なのですが、独身さんでしょうか？ |
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| No.137 |
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| No.138 |
>>137 匿名さん
いつか住んでみたいお気に入りのエリアとかありますか？ |
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| No.139 |
確かに一人暮らしなら今池とか便利だね。
今更治安がとかあんま関係ないだろうしね。 御器所も便利だけどね。 |
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| No.140 |
販売概要【先着順】
販売戸数 3戸 販売価格（税込） 5,088万円～6,368万円 間取り 2LDK 専有面積 70.82㎡～75.21㎡（防災倉庫面積0.82㎡～0.87㎡含む) バルコニー面積 12.28㎡～16.00㎡ 設備バルコニー面積 4.38㎡ 管理費（月額） 11,300円～12,000円 修繕積立金（月額） 11,700円～12,400円 管理準備金（引渡時一括） 22,600円～24,000円 修繕積立基金（引渡時一括） 760,500円～806,000円 |
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| No.141 |
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| No.142 |
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| No.143 |
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| No.144 |
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| No.145 |
１０階建てのマンションの南向き目の前に９階建てのマンションが建つとか、購入者の人たち大丈夫ですか？
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| No.146 |
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| No.148 |
前にマンションできたら日当たり悪くなりますね、、
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| No.149 |
バンベールでも高いのにトヨタホームがこれより高いと考えるとすさまじいですね御器所エリアも。
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| No.150 |
>>149 匿名さん
トヨタホームはここより高いんですか？ |
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| No.151 |
マンション名で検索したところ、このマンションではなくて違うマンションがヒットしました。
「バンベール御器所紅梅町 | ウィル不動産販売」 これはもう竣工したマンションですか？ マンション名も似たものが多くて、ややこしいですね・・・ |
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| No.152 |
前に建とうが、名前がややこしかろうが、ラスト1邸。
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| No.153 |
販売概要【先着順】
販売戸数 1戸（5階） 販売価格（税込） 6,268万円 間取り 2LDK 専有面積 75.21㎡（防災倉庫面積0.87㎡含む) バルコニー面積 12.28㎡ 設備バルコニー面積 4.38㎡ 管理費（月額） 12,000円 修繕積立金（月額） 12,400円 管理準備金（引渡時一括） 24,000円 修繕積立基金（引渡時一括） 806,000円 |
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| No.154 |
結局、入居前にラスト1邸ですか。すごいですね。結果を見ると、買いのマンションだったってことですね。場所も平置き駐車場もいいもんなー。
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| No.155 |
[No.147と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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| No.156 |
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| No.157 |
トヨタがどのくらいの価格で出てくるのか楽しみですね。
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| No.158 |
>>150 匿名さん
水道局の方が用地取得費が高額なので、インフレ云々を考慮しなくても、設備を相当廉価にしない限り、高額に成らざるを得ないのだと思います。 |
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| No.159 |
ふむふむ
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| No.160 |
矢作の公式サイトより。
販売情報 バンベール・グラン御器所は、おかげさまで完売いたしました。多数のお問い合わせ、ご来場ありがとうございました。 入居前に完売したのですね。おめでとうございます！ |
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| No.161 |
完売おめでとうございます！
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| No.162 |
外観格好良いですね。
ちょっと良い雰囲気の料亭みたいです。 
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| No.163 |
>>162 名無しさん
問題は南側に建設予定のマンションがどれくらい視界を妨げるかですね。 
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| No.164 |
>>163 検討板ユーザーさん
オプレジ名古屋ドーム前もそうだが人気のマンションには必ずアンチなのか？不動産屋なのか？揚げ足を取りたがるバカがいる。どうせ大量に売れ残ってるマンションの購入者もしくは販売者が7.8割みたいな話しは良く聞く 竣工前に完売もしくは残り僅かなマンションを狙い打ちしてるバカ |
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| No.165 |
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現在の物件
バンベール・グラン御器所
バンベール・グラン御器所 [第2期]
- 所在地：愛知県名古屋市昭和区石仏町一丁目16番（地番）
- 交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 御器所駅 徒歩4分 （約280m）
- 総戸数： 27戸
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