ゼロテ（手付金0円サービス）ってどうですか？

[匿名さん]

手付金が0円になる「ゼロテ」というサービスを見つけました
住宅購入時の手付金が不要になるのはとても良いと思います
このサービスについて情報交換をさせてください！

公式HP：https://zerote.info/

[61: 匿名さん]

不動産はスピードが命と思い込んでるんで、時間がかかるゼロテは論外。

[62: 匿名さん]

手付金は貯めてから買うべきだとは思うが、手付金800万は正直キツかったから、このサービスは魅力的だわ

[63: 匿名さん]

>>61 匿名さん
最短1日らしいよ

[64: 匿名さん]

>>63 匿名さん
じゃあ現金の方が早いやん。即日は無理なんでしょ。

[65: 匿名さん]

>>61 匿名さん

クレカと銀行で払えるみたいだし、スピードは問題ないんじゃない？

[66: マンション検討中さん]

そもそもその業者で使えるかどうかの確認と、
申込者がその物件で使えるかどうかの審査があるやん
やっぱスピードやで

[67: 匿名さん]

申込同時契約なんて殆どないし、問題ないでしょ
そもそも使える物件あんのかこれｗどこにも載ってないけど

[68: 匿名さん]

>>67 匿名さん
事前に使えるか使えないか分からんという意味で時間がかかると感じました。
だったら最初から現金で払えよと。

[69: 匿名さん]

現金ない（）やつ向けのサービスでしょ

[70: 購入経験者さん]

>>67 匿名さん
ゼロテのホームページに利用可能物件一覧がありますね。
https://adhesive-pluto-bf8.notion.site/2e1c9b48c2a54360888c4cc7df1a8b2...

[71: 匿名さん]

>>70 購入経験者さん
相場より高いですよね。
ゼロテ使って売れたらラッキーみたいな値付け。

[72: 匿名さん]

コスモイニシアとか結構使えるところあるんですね。
ゼロテ需要あるのか。

[73: 匿名さん]

高く売れるのか？ゼロテ使う層って、ローンも借りれないようなｗ

[74: 匿名さん]

>>73 匿名さん
本来買えない層まで買い手を広げられるんだから。
適正価格で頭金いる物件と割高でゼロテ使える物件のどっちをバカが選ぶか。

[75: 匿名さん]

売主からしたらゼロテ使った方が明らか有利では
安くなることはなくても、高く売りやすい

[76: 匿名さん]

売主にとっては有利だね。
オーナーだったらゼロテでもなんでもいいから良い条件で売れたらいいな

[77: 匿名さん]

公式サイトに利用可能物件が貼ってあるけど、結構タワマンとかあるのいいね

https://adhesive-pluto-bf8.notion.site/2e1c9b48c2a54360888c4cc7df1a8b2...

[78: 匿名さん]

竣工前の物件で使えたらいいんだろうけど、中古買うのに使ってたら手数料もったいない。自己資金使った方が得。

[79: 匿名さん]

新築物件で使えるところ増えたらいいのに。

[80: 匿名さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_70037494/

こういう、1億ぐらいするタワマンが、手付本来なら500万円とか？手数料30万円だけで諸費用までローン借りれたらほぼ手出しいらいないからお得だね

[81: 匿名さん]

>>77 匿名さん
ここから探した

[82: 匿名さん]

>>80 匿名さん
30万円が高く感じる…　勿体なくないの？

[83: 匿名さん]

数百万も持ってないんでしょ言わせんなｗ

[84: 匿名さん]

>>83 匿名さん
買える物件が無くてキャッシュばかり溜まってイライラしてます。

[85: 匿名さん]

条件次第だけど、このサービスはよさそう。
スーモカウンターとかで紹介したら利用希望者増えそうだな。

[86: 匿名さん]

普通の方は手付金知らないのではないでしょうか。
手付金が何かわかっていて、このサービスを知るといいなと思います。
そういった意味ではスーモカウンター相性よさそうですね

[87: 匿名さん]

＞８４

買えるというか買いたいと思わせる物件ないよね。買い替えなんだけどこの間見に行った物件で、営業が１０年間の進歩を見てくださいなんて得意げに言ってモデルルームを見てコストダウンばかりなの見て笑えた。

[88: 匿名さん]

手付金の支払い能力がない人が将来のお隣さんって危険だな。対象物件は利用状況を報告するとかしてもらわないと。

[89: 匿名さん]

面白いサービスだと思いました！
知り合いに住宅購入に強いFPいるから、意見聞いてみようかな

[90: 匿名さん]

>>89 匿名さん
自分で判断出来ないの？

[91: 匿名さん]

FPに騙されるから、こういうサービスにも金払うんだろ

[92: 匿名さん]

ここにいる人達はあり得ないと思うかもしれないけど、頭金と手付金がごっちゃになっている人いると思うよ。フルローンで購入したいけど、手付金の存在であきらめる人はいると思う。
そういう人にとっては、買えるチャンスが広がって良いよね。

[93: 匿名さん]

買っちゃ駄目な人が買っちゃ駄目な物件押し込まれそう。

[94: 匿名さん]

>>93 匿名さん

売り手にとっては、売れる裾野広がるしメリットありそうなサービスですね。
あとは自己責任だし、割り切るしかないですよね。

[95: 匿名さん]

手付金がいるのって、不動産ぐらいでは？
デべはユーザーなめてるよね

[96: 匿名さん]

>>95 匿名さん
車とかバイクはあるけど、不動産程硬直的ではないですよね。
元々あるものだと思ってたから仕方なく払ったけど、10%は取りすぎだと思います。
このサービスが広まって手付金の選択肢が増えるといいですね。

[97: 匿名さん]

宅建業法の最大20%とか、どういう根拠なんでしょうね。

[98: 匿名さん]

手付金って買う側にメリット大きいのに何で嫌うの？

[99: 匿名さん]

>>98 匿名さん
手付金は必要だと思うのですが、金額が大きすぎると思わないですか？
買い手としては、物件の確保ができたらいいので、金額がもっと下がるといいと思います。

他に買い手のメリットってどんなのがありますかね。

[100: 匿名さん]

>>99 匿名さん
契約解除出来るよ。

[101: 匿名さん]

>>100 匿名さん
なるほど、ありがとうございます。
このサービスの会社が契約解除の際に代行して支払うのならいいですね。

[102: マンション検討中さん]

ゼロテの場合は契約解除を手付金相当金額で可能と書いてある
つまり手付金よりいいことしかない

[103: 匿名さん]

>>102 マンション検討中さん
そうですよね。
手数料と引き渡し期間のバランス次第では、買い手にとってメリットありますね。
本当に良く考えられたサービスだと思います。

[104: 匿名さん]

手付金貸してくれる銀行ってないの？？

[105: 匿名さん]

>>104 匿名さん
答えになってないけど、手付金まで借りるぐらいだったらゼロテ使った方がいいと思いますよ。
あと、土地の仕入れ上がってるからマンション価格は今後2～3年は値上がりすると思います。

ゼロテの手数料よりも値上がり幅大きいと思うから、手付金貯めるよりも、早めにゼロテ使うっていうのもアリだと思います。

[106: 匿名さん]

金利下がってるから、銀行も手付金まで貸してしまえばいいと思います。

[107: 匿名さん]

プレジデントオンラインで記事になってたけど、東京の不動産は値上がりするから、貯めるよりゼロテ使って早く買う選択はアリですね！

[108: マンション検討中さん]

宣伝ご苦労様w

[109: 匿名さん]

ゼロテ使える中古物件で指値通してみたい。

[110: 匿名さん]

>>107 匿名さん
就職して何年目なんよ。ローン通るのに手付金すら無いなんて。
晴海にタワマン買ったりテスラ買ったり犬飼ったりしてるから？

[111: 匿名さん]

晴海のタワマンの含み益で手付金払えるだろｗ

[112: 匿名さん]

手付金は現金オンリーって時代遅れな商習慣ですよね。

[113: 匿名さん]

住友不動産の物件で試しに聞いてみたら使えなかったです。手付金10%のところでこのサービス使えたらメリットあるのに。

[114: 匿名さん]

手数料払って更にフルローンて思考停止だなw

[115: 匿名さん]

思考停止で家帰るやつが勝つ

[116: 匿名さん]

手付金は払わないと逆に不安だけど、この会社が保証してくれるスキームなら安心ですね。

[117: 匿名さん]

手数料の無駄

[118: 匿名さん]

手付金の無駄

[119: 匿名さん]

手付金払いたくないのわかるわ。
払えるけど額がでかすぎる

[120: 匿名さん]

皆さん結構減額されてますか？手付金

[121: 匿名さん]

>>118 匿名さん
手付金が無駄？言葉として通用しねーな
そうやっていちゃもんつけられるHMが可哀想すぎるw

[122: 匿名さん]

そもそもローン借りて不動産買ってる時点で＊＊＊

[123: 購入経験者さん]

>>121 匿名さん

HMってなんですか？

[124: 匿名さん]

ローンも借りれない、手付金もない、マンコミの皆さんｗ

[125: 匿名さん]

中古マンションなら手付金減額交渉できることも結構多いし、手付金ゼロは需要あるのかな。

[126: 匿名さん]

中古マンションでも数百万円するんじゃない？ゼロテの方が額は低いよね

[127: 匿名さん]

ゼロテの手数料は無駄

[128: 匿名さん]

すごく良いサービスだと思うけど、絶妙な価格設定ですね。
価格帯に応じてもう少し手数料のバリエーションがあると良さそう。

[129: 匿名さん]

5万円とかでできたらなあ～

[130: 匿名さん]

不動産価格も上がる一方だし、お金のいるライフイベントが重なる層にはありがたいサービスですね！

[131: 匿名さん]

手数料高すぎてわろた
弱者からの搾取でしかない

[132: 匿名さん]

主だったご意見はこんな感じか。

>手付金が不要になるのはめちゃくちゃでかいですね

>このスキーム考えた人すごいですね！よくできてる。

>使える物件が増えるといいですね！

>知り合いに住宅購入に強いFPいるから、意見聞いてみようかな

>東京の不動産は値上がりするから、貯めるよりゼロテ使って早く買う選択はアリですね！

>お金のいるライフイベントが重なる層にはありがたいサービスですね！

[133: 匿名さん]

中の人ですか？ｗ

[134: 匿名さん]

手付金負担がなくなっても新たに手数料負担するんなら余り意味はないかな
手付金を用意できない人や、手付金として拘束される資金相当額で手数料を超える運用益出せる人なら、ある程度意味があるかもしれないが

[135: マンション検討中さん]

これ使うと手付金肩代わり？で手数料、
ローンで利息、
って事ですよね。。

それなのに、なんか肯定意見が多くてこのスレに違和感しかないです。

[136: 通りがかりさん]

フラットな立場からみて、よくできたサービスだと思いますよ。
手付金の役割さえ果たせるなら買主も売主も手付金なんてなくていい。
解約の権利を気にするような人はそもそもゼロテ使わないだろうし。
運営が手付金の役割が機能するように保証するわけだから、解約のリスク考えると手数料も妥当だと思います。

手付金は証拠金であって借金するわけではないから、手数料分のメリットを感じるなら使って良い気がしますね。

手付金を余裕で払えるストックがあるなら不用ですけどね。

[137: 匿名さん]

以前マンション販売やってたけど、手付金の存在を知らない人意外と多くてびっくりしますよ。

[138: 匿名さん]

以前マンションを買った際、最後の最後に手付金について言われてなんだそのお金は、という感じでした。

[139: マンション検討中さん]

このスレ、やけに肯定派と私のように違和感しかない否定派の二分ですので、結論出ないでしょうから主さんが最後締めてからなのか、締めなしで閉鎖したらどうでしょう？

[140: 匿名さん]

ブリスの物件で使えるようになるみたいね
城東エリアだね

[141: 匿名さん]

結論出ることの方が世の中少ないですよ

[142: 匿名さん]

確かに意見割れそうなサービスですね。
手付金を余裕で払える人にとっては、違和感あるだろうけど、救われる人もいると思いますけどね。

[143: 匿名さん]

ローン審査は通るけど手付金払えないって凄いですよね。
株やリート、ETFフルポジだったら信用買いに持ち替えた方がゼロテの手数料より安いよ。

[144: 匿名さん]

どうせ三井とか三菱で使えたら喜ぶくせに

[145: 匿名さん]

このサービスあったらもっと早く買えたのになー

[146: 匿名さん]

相場の天井でゼロテ使って買うやつｗｗｗ

[147: 匿名さん]

どこも値上がりしてるから、手付金を払うのは昔よりしんどいよね
ローンは借りれるだろうけどね

[148: 匿名さん]

ゼロテ早く新築で使えるようになってほしい。
欲しい物件の手付金貯まったが、使ったら生活防衛資金が心もとない。。

[149: 匿名さん]

>>148 匿名さん
そんなに貧乏なのにゼロテの手数料はポンと払う気なのが謎。

[150: 匿名さん]

なんで否定的な意見があるのか全然わからんｗ
手数料がもったいないとか言うならそもそもキャッシュで買いなさいよｗ
住宅ローンって金利だけだと思ってる？？ｗｗｗローン手数料見てみｗ

[151: 匿名さん]

>>150 匿名さん
ゼロテ貸してくれる額が住宅ローンと比べて著しく少ない。

[152: マンション検討中さん]

>>150 匿名さん
最低限の頭金も用意できずに、さらに手数料払うなんて、情弱の極みか、貧乏連鎖でしょw

[153: 匿名さん]

>>152 マンション検討中さん
昔はフルローンで買う人がこう言われていたな

[154: 匿名さん]

不動産購入の手付金ぐらいの保証となると、この手数料は妥当じゃないかな。
新築物件で引き渡しまで時間がかかるなら、使ってみたいサービス。

[155: 匿名さん]

>>153 匿名さん
昔は値上がりしなかったからよっぽど期待値高くないとフルローンで買う発想なかったよね。金利も違うし。
昔とか今とか言う話じゃなくて市況と金利の問題。
今後の市況と金利ってどうなんでしょうね。

[156: 匿名さん]

今の金利と金融環境だからこそ成り立つサービスかもですね。
そういう意味では、需要があるならそこまで叩くほどでもなさそうな。

[157: 匿名さん]

どんなサービスも見方を変えればデメリットもあるし、とりあえず叩いとけっていう感じでしょ。

[158: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[159: 匿名さん]

高騰する住宅マーケットでこういう購入をサポートする商品が生まれることは、良いことだと思いますね。バブルの裏返しとも言えますが。

[160: 匿名さん]

https://www.sumu-log.com/archives/44963/

マンションマニア氏も絶賛