パークホームズLaLa門真ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズLaLa門真についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K2002/

所在地：大阪府門真市松生町204番7（地番）
交通：京阪電気鉄道京阪線「門真市」駅　徒歩9分
　　　大阪モノレール本線「門真市」駅　徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.13平米～74.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[625: マンション検討中さん]

どれだけネガキャンしても市場は正直
1期完売、全ての部屋で抽選
この事実だけでどれだけ人気なのかわかる

[626: マンコミュファンさん]

子ども用の施設もかなり充実してそう
しばふの屋上広場はいいね
子どもが遊んだりイベントしたりキッズスペースまでマンション直結なんてすごい

[627: 周辺住民さん]

追加画像

[629: 名無しさん]

>>626 マンコミュファンさん

営業の方ですかね？
必死のフォローご苦労様です。

[630: マンション検討中さん]

マンションじゃなくて近所のショッピングセンターの施設ばかり褒めても・・・

[631: 名無しさん]

渋滞を懸念する記事がヤフーに載ってた
https://news.yahoo.co.jp/articles/f3e2d9a48de5b42f026876d5f3f06e38d0b8...

[632: マンション検討中さん]

おお！
渋滞対策してくれているんですね！

その対応策として、「府道大阪中央環状線に面する『門真税務署前』の丁字路を開業に合わせて十字路化、新設交差点を作ることで、アクセスの向上を図る」とコメント。さらに「チケットレス駐車場を採用し、入出庫の待ち時間を削減し、開業時には、臨時の駐車場を設け、周辺道路の渋滞を緩和させる」という。

[633: マンション検討中さん]

そんなことでは渋滞の解消には繋がらないでしょうね。

[634: eマンションさん]

マンション駐車場入口への動線は別になるし
特に困らない

[635: マンション検討中さん]

一期の価格とららぽ隣接直通が決め手
二期で最安部屋がオプなし4000万超えるなら買わん。
みんないくらまでなら出す？

[636: 名無しさん]

>>634 eマンションさん
ららぽで渋滞するなら周りの道全方向渋滞で動かなくなると思うよ。イオン茨木近辺はそんなかんじだよ
いやここをディスりたいわけじゃないけど。

[637: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[638: 検討板ユーザーさん]

いやいや申し込み件数減らすなんて考えてないし。
申し込みするわけもないし。
なんで人気なのかが理解できないだけ。

価格とか場所とか広さとか、何かを妥協する中で、場所を妥協できる人には刺さったってことかな。

[639: マンション検討中さん]

興味無いんだったら、人がどう思おうと関係無くない？(笑)

[640: マンション検討中さん]

>>639 マンション検討中さん
プラス、マイナス両側面の意見はどちらも参考になると思いますけど。
興味ない人がこの物件に対してどう思ってるかを知ることも購入しようとしている人にとっては大事なことだと思いますけどね。

[641: 検討板ユーザーさん]

商圏は狭いよね。
この戸数、価格だから捌けてる。

[642: 通りがかりさん]

いやいや松井山手知ってる？車動かんで？？
行ったことあるならわかると思います。
近所があんな状態になるは勘弁です。

[643: マンション検討中さん]

正直な話
価格魅力で売れてましたよね。

初期の方、低層階は
買いだったのではないでしょうか。

値上げ、門真エリアでは
魅力はないかな。。。

[644: マンション掲示板さん]

>>643 マンション検討中さん
魅力感じないなら、去れ～！

[645: 匿名さん]

そして誰もいなくなった、、、、、なんてね。

良い悪い別にして、興味持ってもらえるうちが華だと思いますよ。

[646: マンション検討中さん]

2期の案内来たから、ららぽ見がてら話聞きに行く予定。どれだけ上げてきますかね。
低層階は元が安すぎたから、値上げしても抽選になりそうな気はする。

[647: 匿名さん]

資材も輸送費もどんどん上がっていってるから、マンションに限らず値上げも致し方なし(´･ω･`)
毎年買ってる農家のイチゴも値段据え置きで1パックが小さく少なくなってたわ…もう週末取りに行ってついでに野菜も買ってこようかな…

[648: マンション掲示板さん]

2期楽しみですねー

[649: マンション検討中さん]

マンション側にスーパーありますように！

[650: マンション検討中さん]

スーパーはライフがはいるようですね

[651: 匿名さん]

こちらはパークホームズ初のZEH-M Readyマンションだそうですね。
エアコンはZEH仕様の機種を設置する必要があると聞いたことがあるのですが、実際にはどうなのでしょうか。モデルルームでそのあたりの説明はありましたか？
ZEH-Mは環境にもお財布にもやさしいということで興味がありますが、エアコン購入代もそれなりにするので教えてください。

[652: マンション検討中さん]

ZEHの為だろうけど、ここみたいに価格抑えめのマンションではエネファームより普通の給湯器の方が良かったな…

[653: マンション検討中さん]

2期の案内会当たりました、少し先ですが楽しみです。
値段は上がるとのことですが、どれぐらい上がってくるかが気になっております

[654: マンション検討中さん]

案内受けるのに当たるのかあるの？

[655: マンション掲示板さん]

門真市駅前も再開発入るみたい
ますます便利になりますね

https://www.kensetsunews.com/archives/783648

https://www.city.kadoma.osaka.jp/soshiki/machizukuri/5/3/3/2/shigaichi...

事業の対象となるエリアは、京阪電鉄本線門真市駅（大阪府門真市新橋町４３６―１）周辺の土地約１.９ha。再開発ビル「門真プラザ」の再整備をはじめ、市の玄関口にふさわしい都市景観形成と都市機能導入、駅前広場の整備などにより、にぎわいと交流を促進し、都市活力の向上を図る。

[656: 匿名さん]

ZEH-M ReadyマンションのエアコンはZEH仕様を買わなければいけないんですか。
事前にしっかり説明を受けないとトラブルが続出しそうですし、はじめから標準でZEH仕様のエアコンをつけてくれるといいですよね。

[657: eマンションさん]

え！
ZEH対応エアコンを買わないといけないの？

[658: 匿名さん]

>>656 匿名さん
標準でZEH仕様エアコン付きのマンションもあるみたいですが、ここはついてないですよね。案内会が始まったら聞いてみたいです。

[659: 匿名さん]

ゼッチ・マンションレディは断熱性の向上、高効率な設備・システムの導入により大幅な省エネを実現し、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を50％以上75％未満削減するなどの要件を満たしたマンションという事なので、エネファームとLow-Eガラス、高性能断熱材の採用だけでも目標数値に達しているのかもしれませんね。

[660: マンション検討中さん]

ららぽーと効果すごい
ここも資産価値上昇間違い無いな

[661: 口コミ知りたいさん]

松生町の横断歩道？は開通してもう通れますか？？

[662: マンション検討中さん]

二期の価格きましたね
一期で買えた方が羨ましい…
しかし伸び代考えるとまだ安くて買いですよね

[663: eマンションさん]

>>662 マンション検討中さん

だいたいいくらくらいあがってますか？

[664: 通りがかりさん]

>>662 マンション検討中さん
どうやって価格案内来たのでしょうか？

[665: 匿名さん]

メールで来ましたよ。

[666: マンション検討中さん]

価格情報みあたりません
ツイッターでもマンションブロガーさんたちは価格把握されているようですね

[667: マンション検討中さん]

2割アップですか。元々1期で値付けミスってたのが適正価格になっただけというか。

1期より投資勢は減りそうなので、実需には買いやすくなっていいんじゃないですかね？

[668: マンション検討中さん]

価格教えてください

[669: マンション検討中さん]

ホームページに価格情報出ましたね！

[670: 検討板ユーザーさん]

公式発表きましたね。

[671: マンション掲示板さん]

割安感はなくなったけど、4300万円最多なら妥当な価格かなー
1期で買えた人はおめでとうございます！

[672: マンション比較中さん]

>>667 マンション検討中さん
適正価格、、、ですか・・・
これほどまでに価格を変えて来るマンションは初めてです。
不公平感がありますね。

[673: 匿名さん]

>>672 マンション比較中さん
最近のマンションは価格変更して販売するケースも増えています。
物件によっては数千万単位で値上がりして2期が販売されたりしますし、三井不動産は東京でも数百万、1000万以上値上げしながら販売しています。

企業として売れるなら高くするのは通常の営みかと思います。
売れるならば、、

[674: マンション検討中さん]

今はどこも上げてくるところ多いです。

ららぽーとがオープンしたので、直結してるメリットを実際に体感されて購入するのがよさそうです。
自分的にはスーパーまでの動線も非常によかったです。
あとはコストコと新駅までの動線が気になります。