パークホームズLaLa門真ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズLaLa門真についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K2002/

所在地：大阪府門真市松生町204番7（地番）
交通：京阪電気鉄道京阪線「門真市」駅　徒歩9分
　　　大阪モノレール本線「門真市」駅　徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.13平米～74.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[605: 口コミ知りたいさん]

>>597 マンション検討中さん

共有施設の話をしてるのに、
便利さとかわけわからん笑

論点がズレてる。

[606: マンションマン]

>>604 評判気になるさん
平日行ってみ？
空いてるよ？

スーパーやドラッグストア渡り歩くより
屋根ありの一つの施設で完結する方が楽

[607: マンション掲示板さん]

>>605 口コミ知りたいさん
住人の便利さのために共用施設があるんでしょ？
ららぽーとがその共用施設みたいなもんだから
という話でしょ？

[608: マンション検討中さん]

>>607 マンション掲示板さん
住民以外が利用できるものが共用施設みたいなもののわけがないでしょ

[609: マンション検討中さん]

>>606 マンションマンさん
週末に恐ろしく自宅周辺が混みあうような施設よりもっと小規模なものが近くにある方がマシだって言ってるだけでしょ。
平日に空いてようが休みの日ごとに家の周りが人であふれて、周辺の道路もすさまじい渋滞するのはまあ普通に考えて悲惨だよね。
163号も中環も今でさえかなり渋滞ひどいのに。

[610: マンション検討中さん]

急にアンチがあらわれてムキになってるな
多くの人にとって魅力的な物件なの一期の倍率が証明済

[611: マンコミュファンさん]

>>608 マンション検討中さん

ちゃんと「みたいなもの」
と書いてるんだが

共用施設みたいなもののわけがない
とのことだけど

「共用施設みたいなもの」の定義は？

[612: 口コミ知りたいさん]

>>610 マンション検討中さん

まぁ、事実だろうししょうがないのでは？

ららぽーとがあるだけで魅力なのか。
特別安いわけでもないし、普段使いとなるとどうなんやろ？

たまに行くから楽しいわけで。よくわからん。

[613: 評判気になるさん]

>>609 マンション検討中さん

代わりに伝えていただきありがとうございます笑

せっかくの休みの日やのに、悲惨ですよね。本当に。

別にららぽーとの横じゃなくて良い気がします。
そんはしょっちゅう行くような施設でもないので。

[614: マンション検討中さん]

そんなにららぽーと直結がいやなのに
どうしてこのスレに居付いてるんだ笑？

ららぽーと、アウトレット、コストコ、新駅直結でこの価格
その唯一無二に魅力を感じている人が大勢いるから投資勢含めて話題になりそして高倍率になっているんだよ
ネガキャンして2期の倍率下げたいのかな？

[615: マンション検討中さん]

>>614 マンション検討中さん

ふらっと来ておもろいから滞在することだってあるでしょ笑

まぁネガティブなコメントも真摯に受け止めるべきですよ。

[616: 検討板ユーザーさん]

ここって門真ですよね。
皆さん門真住みたいんですか？

[617: マンション掲示板さん]

ネガキャンかガチか分からんからマジレスするけど昔よりだいぶマシだよ。ネガキャンやったら邪魔してごめんな

[618: 検討板ユーザーさん]

いえいえ本当にここが人気なのがわからなくて。
門真の人が買ってるのか、門真外から買ってるのかが知りたい。
門真外ならその人の決め手って何よ。
やはり三井ブランドと価格、商業施設なんですかね。
それでも自分なら門真のマイナスが大き過ぎだし、駅も遠いし、絶対に選ばないですが。

[619: マンション検討中さん]

門真のマイナスポイント値は人それぞれ。淀屋橋とか中之島あたりで働いている人にとっては普通に有力でしょう。

[620: 口コミ知りたいさん]

>>618 検討板ユーザーさん
直結新駅できるよ

[621: マンション検討中さん]

>>619 マンション検討中さん
京阪の駅近なら有りでしょうけど。
門真市駅は普通くらいしか停まらないから不便ですけどね。

[622: 検討板ユーザーさん]

新駅てモノレールやん。
どこ行けるの？
乗り換え面倒やし不便やん。

[623: マンション検討中さん]

大阪じゃあモノレールの駅できたってほぼ意味ないもんなぁ

[624: 名無しさん]

豪華な施設があるわけでもないのに何でこんなに管理費高いの？
上げるつもりなくてずっとこの価格でいくってことなんだろうか…

[625: マンション検討中さん]

どれだけネガキャンしても市場は正直
1期完売、全ての部屋で抽選
この事実だけでどれだけ人気なのかわかる

[626: マンコミュファンさん]

子ども用の施設もかなり充実してそう
しばふの屋上広場はいいね
子どもが遊んだりイベントしたりキッズスペースまでマンション直結なんてすごい

[627: 周辺住民さん]

追加画像

[629: 名無しさん]

>>626 マンコミュファンさん

営業の方ですかね？
必死のフォローご苦労様です。

[630: マンション検討中さん]

マンションじゃなくて近所のショッピングセンターの施設ばかり褒めても・・・

[631: 名無しさん]

渋滞を懸念する記事がヤフーに載ってた
https://news.yahoo.co.jp/articles/f3e2d9a48de5b42f026876d5f3f06e38d0b8...

[632: マンション検討中さん]

おお！
渋滞対策してくれているんですね！

その対応策として、「府道大阪中央環状線に面する『門真税務署前』の丁字路を開業に合わせて十字路化、新設交差点を作ることで、アクセスの向上を図る」とコメント。さらに「チケットレス駐車場を採用し、入出庫の待ち時間を削減し、開業時には、臨時の駐車場を設け、周辺道路の渋滞を緩和させる」という。

[633: マンション検討中さん]

そんなことでは渋滞の解消には繋がらないでしょうね。

[634: eマンションさん]

マンション駐車場入口への動線は別になるし
特に困らない

[635: マンション検討中さん]

一期の価格とららぽ隣接直通が決め手
二期で最安部屋がオプなし4000万超えるなら買わん。
みんないくらまでなら出す？

[636: 名無しさん]

>>634 eマンションさん
ららぽで渋滞するなら周りの道全方向渋滞で動かなくなると思うよ。イオン茨木近辺はそんなかんじだよ
いやここをディスりたいわけじゃないけど。

[637: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[638: 検討板ユーザーさん]

いやいや申し込み件数減らすなんて考えてないし。
申し込みするわけもないし。
なんで人気なのかが理解できないだけ。

価格とか場所とか広さとか、何かを妥協する中で、場所を妥協できる人には刺さったってことかな。

[639: マンション検討中さん]

興味無いんだったら、人がどう思おうと関係無くない？(笑)

[640: マンション検討中さん]

>>639 マンション検討中さん
プラス、マイナス両側面の意見はどちらも参考になると思いますけど。
興味ない人がこの物件に対してどう思ってるかを知ることも購入しようとしている人にとっては大事なことだと思いますけどね。

[641: 検討板ユーザーさん]

商圏は狭いよね。
この戸数、価格だから捌けてる。

[642: 通りがかりさん]

いやいや松井山手知ってる？車動かんで？？
行ったことあるならわかると思います。
近所があんな状態になるは勘弁です。

[643: マンション検討中さん]

正直な話
価格魅力で売れてましたよね。

初期の方、低層階は
買いだったのではないでしょうか。

値上げ、門真エリアでは
魅力はないかな。。。

[644: マンション掲示板さん]

>>643 マンション検討中さん
魅力感じないなら、去れ～！

[645: 匿名さん]

そして誰もいなくなった、、、、、なんてね。

良い悪い別にして、興味持ってもらえるうちが華だと思いますよ。

[646: マンション検討中さん]

2期の案内来たから、ららぽ見がてら話聞きに行く予定。どれだけ上げてきますかね。
低層階は元が安すぎたから、値上げしても抽選になりそうな気はする。

[647: 匿名さん]

資材も輸送費もどんどん上がっていってるから、マンションに限らず値上げも致し方なし(´･ω･`)
毎年買ってる農家のイチゴも値段据え置きで1パックが小さく少なくなってたわ…もう週末取りに行ってついでに野菜も買ってこようかな…

[648: マンション掲示板さん]

2期楽しみですねー

[649: マンション検討中さん]

マンション側にスーパーありますように！

[650: マンション検討中さん]

スーパーはライフがはいるようですね

[651: 匿名さん]

こちらはパークホームズ初のZEH-M Readyマンションだそうですね。
エアコンはZEH仕様の機種を設置する必要があると聞いたことがあるのですが、実際にはどうなのでしょうか。モデルルームでそのあたりの説明はありましたか？
ZEH-Mは環境にもお財布にもやさしいということで興味がありますが、エアコン購入代もそれなりにするので教えてください。

[652: マンション検討中さん]

ZEHの為だろうけど、ここみたいに価格抑えめのマンションではエネファームより普通の給湯器の方が良かったな…

[653: マンション検討中さん]

2期の案内会当たりました、少し先ですが楽しみです。
値段は上がるとのことですが、どれぐらい上がってくるかが気になっております

[654: マンション検討中さん]

案内受けるのに当たるのかあるの？