三井不動産レジデンシャル株式会社の大阪の新築分譲マンション掲示板「パークホームズLaLa門真ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-09-25 19:50:00
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パークホームズLaLa門真についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K2002/

所在地:大阪府門真市松生町204番7(地番)
交通:京阪電気鉄道京阪線「門真市」駅 徒歩9分
   大阪モノレール本線「門真市」駅 徒歩9分
間取:2LDK~3LDK
面積:56.13平米~74.90平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2022-05-22 11:37:24

現在の物件
パークホームズLaLa門真
パークホームズLaLa門真
 
所在地:大阪府門真市松生町204番7(地番)
交通:京阪本線 門真市駅 徒歩9分
総戸数: 155戸

パークホームズLaLa門真ってどうですか?

325: 名無しさん 
[2022-09-24 18:17:06]
>>20 匿名さん
ららぽーと?
326: 匿名さん 
[2022-09-24 19:15:20]
ららぽーとやイオンモール横の再開発はどこでも買いと信仰してたけど
ここだけは完全にその信仰が打ち砕かれた
周辺環境が悪すぎる
設備も削りに削ってて一面鏡で笑いそうになった、関西圏で一面鏡って賃貸以外で
見たことないぞ
そして無駄に高い管理費修繕費、ららぽーと横って最強の共用部のららがあるから削って管理費安くなるものじゃないのか
普通しか止まらない、梅田・京都・新大阪に直通じゃない門真市から距離もあるし、
これは厳しいかな
327: 購入経験者さん 
[2022-09-25 09:43:17]
163号は今でも交通量多いのに、ららぽーとコストコができたら更に混雑するからね。そうすると騒音や排ガスが余計酷くなるのは容易に想像つくから、そこを許容できるかどうかがポイント。あと、設備しょぼかったり、管理修繕費が異様に高いのもか。
328: マンション掲示板さん 
[2022-09-25 10:56:06]
豊洲や武蔵小杉やららぽーと名古屋みなとアルクス?などは騒音、交通渋滞、排ガスがここほどは懸念されてたりは無かったんかな?
329: マンション検討中さん 
[2022-09-25 12:05:57]
駄目だこりゃ。次行ってみよう、次どうぞ。
330: 通りがかりさん 
[2022-09-25 12:11:55]
>>321 匿名さん

守口市駅にもイオンタウンできるみたい
ウェリスとセット
こっちでいいんじゃない
331: eマンションさん 
[2022-09-25 16:51:19]
門真守口はいまいち
332: 匿名さん 
[2022-09-25 17:51:49]
>>328 マンション掲示板さん
武蔵小杉は元々東横線・南武線があったところに横須賀線の新駅ができてさらに発展した感じ。交通利便性が非常に高かったからグランツリーやらタワマンやら開発が進んだ。
みなとアクルスは腐っても名古屋地下鉄から徒歩5分圏内だし、周辺はドンキやらスポーツ施設やら区役所図書館やらが揃ってた。周辺道路もここみたいな交通量が多いわけじゃないし。
豊洲はデータやユニシスといった不夜城のオフィスからららぽーとができて、
周辺湾岸マンションができたって流れで元からここまでひどくはなかったな

333: 坪単価比較中さん 
[2022-09-25 22:37:38]
>>330 通りがかりさん
守口市駅のイオンタウンのマンションって、分譲じゃなくて賃貸になるんですか??
334: 検討板ユーザーさん 
[2022-09-25 23:20:51]
イオンタウンの方は守口市駅ではなく守口駅ですね。
こちらは谷町線なので東梅田まで一本です。

ここも交通量多いですが、中央環状線と比較すると騒音も排ガスもだいぶマシですね。
335: 匿名さん 
[2022-09-26 16:37:16]
やはり周辺環境が厳しすぎるのと駅開業が先すぎるのがきつい
地縁ある人以外は買わないのでは
336: 通りがかりさん 
[2022-09-26 19:09:51]
>>318 口コミ知りたいさん
賃料そんなに取れないよ
工業地域だから借りたい人がそもそも少ない
寮に入るし
337: マンコミュファンさん 
[2022-09-26 21:59:27]
ここの皆が心配しなくても大丈夫!ららぽーととコストコの隣に住んでるって仲間に自慢になるから買う人いるし即売れよ。知らんけど
338: 評判気になるさん 
[2022-09-26 22:16:01]
めちゃくちゃ分析されててとても参考になるスレ
339: 匿名さん 
[2022-09-26 22:58:54]
>>326 匿名さん
駅からそこそこ遠く、交通の便がよくなくて車で移動しなきゃならない場所だから
車が必要になるんだけど、車があるならモールはいくらでも近隣にあるわけで。
毎日モールへ行くような人でない限りは通勤通学に使える駅近の方が需要ある
不運なのは、ここはモノレールも京阪も沿線沿いにモールがあるんだよ
となると、なおさら駅近買う人のが多いと思う

340: 評判気になるさん 
[2022-09-26 23:12:57]
逆立ちしても武蔵小杉は遠い。
小杉は、東急東横(≒阪急神戸)特急停車+JR南武(川崎イメージまんま)が初期。
やがて地下鉄が乗り入れ、最後はJR新駅が完成(東京駅まで乗換えなしに)。

鉄道網が比較にならない。ついでに川崎フロンターレ本拠地近い。中村憲剛を愛する街。

かたや門真。
モノレール延伸予定、、インパクト弱すぎません?
341: マンション検討中さん 
[2022-09-27 10:59:22]
ムサコとは3倍の価格差があるのに逆立ちしても遠いのは当然じゃないか?
342: 口コミ知りたいさん 
[2022-09-27 12:34:12]
そんなことは誰でもわかってる
伸びしろの話よ
投資する価値があるのかを議論しているのよ
343: 評判気になるさん 
[2022-09-27 19:47:49]
>>341 マンション検討中さん
武蔵小杉は「コスギ」です。昔から
ムサコは武蔵小山

このスレに関係ないことで失礼しました
344: 匿名さん 
[2022-09-28 18:16:53]
周辺中古相場に賃料、モノレール沿線・京阪沿線、
ららぽーとExpo city周辺の中古マンション価格を調査したけど
やはり、ここは実需だと妥当な価格で、投資用には少し高いという結論かな
地縁がある人か、単身でリモートワークやリタイア後にららぽーとを満喫したい人向けだね。
ららぽーとできることを加味しても、ランニングが高く賃料が取れないし、
モノレール沿線、京阪沿線の賃料が低すぎるし沿線の商業が充実してるから難しい
最安値圏の部屋もキャピタル狙える程でもない、新駅開通まで持つなら
大阪中心部がよさそう。商業横なら尼のクラッシィとかの方が資産性も伸びもありそう
345: 匿名さん 
[2022-09-28 20:12:53]
新駅できても直結じゃないなく門真市駅より少しだけ近いくらいだからなぁ
せめてららぽーとと同時に駅が開業するならまだ人気出ただろうけど
一期一次で即完売した商業横で駅近なプラウド樟葉の再来かと期待したんだけど期待外れだった。

今の関西圏の大規模商業施設横マンションだと
プラウド樟葉 → 駅直結、特急停車・ハザードダメ・戸数少なかったので即完売
プラウド阪急塚口 → 駅直結・特急停車・低海抜・ハザードダメ・価格が高過ぎで苦戦
クラッシィハウス尼崎 → 駅近・新快速停車・低海抜・工業地域でやや苦戦(沿線相場からすると格安)
茨木ICOCITY → 駅遠・住環境良好でやや苦戦

てことで、商業隣接でも必ずしも好調なわけではないみたいだね
346: 名無しさん 
[2022-09-28 21:43:15]
モノレール新駅が出来れば大阪主要部へのアクセスが便利になるかと言えば…

・梅田(東梅田) →大日まで行って谷町線に乗り換え
・本町 →荒本(仮)まで行って中央線に乗り換え
・天王寺 →瓜生堂(仮)まで行って近鉄奈良線に乗り換え、鶴橋で環状線に乗り換え
・新大阪 →モノレールか歩きで京阪門真へ行く、野江まで行ってJRおおさか東線に乗り換え
・伊丹空港 →乗り換え不要!
・関西空港 →歩きか電車かタクシーで守口市駅に行ってシャトルバス

乗り換えばっかりですが、モノレールが開通したら人気出ますかね?


347: 匿名さん 
[2022-09-28 22:30:50]
>>345 匿名さん

でも、あの有名なシゴロクさん凄い推しというか、煽ってますよね。
煽るだけで実際には購入しないでしょうけど。
348: 匿名さん 
[2022-09-28 22:34:16]
>>343 評判気になるさん

武蔵小山って初めて聞きました。ムサコと被っててややこしいですね。
349: 検討板ユーザーさん 
[2022-09-28 22:53:24]
>>346 名無しさん
残念ながら関空へのシャトルバスは守口市はこのコロナ禍で廃止されたはず。大日もだけど。ほんま悲しいで
350: 口コミ知りたいさん 
[2022-09-28 22:57:16]
パンピーはここの人たちみたいに深い考察しないから売れるよ
資産とかどーでもいいの
ららぽーととアウトレットとコストコの隣?最高やん買い!って人150人くらい余裕でいる
351: 匿名さん 
[2022-09-28 23:35:35]
現時点での大阪主要ブロガーの評価まとめ
大阪タワー氏: ?
すごろく氏: ◎
データ氏: ?
はたけ氏: △
352: 匿名さん 
[2022-09-28 23:56:18]
>>350 口コミ知りたいさん
パンピーファミリーは資産性気にせず周辺環境やら小学校距離とかで
選ぶからここは選ばないよ
Dinksや単身・高齢夫婦は車持たないから駅近しか買わないし
買うのはららぽーと好きだけだな
353: 匿名さん 
[2022-09-29 00:12:47]
新駅できて、新駅直結タワマンができればここの価値も高まると思うのだけど、
それまで耐えて住むか貸すのが辛いって話でしょ
ただタワマンできっとしても駅力の低いモノレール駅だし、できなきゃできないで。。
豊洲もパークホームズができて、新路線発表 + BTTができて化けたけど
豊洲自体がオフィス需要が元々あってここまで工場じゃなかったからな
354: 匿名さん 
[2022-09-29 01:03:26]
関西主要ブロガー
すごろく×
大阪タワー△
はたけ?
データマン?
355: マンコミュファンさん 
[2022-09-29 07:14:57]
>>352 匿名さん

安いから、売れるでしょ
らら好きも一定数は居るだろうし
なんやかんやで、動き出したら早そうな物件
地元民居るのかな?(笑)


356: 評判気になるさん 
[2022-09-29 11:28:16]
>>350 口コミ知りたいさん

ホームページのトップの宣伝文句が
WOW!!!ようこそ、暮らしのテーマパークへ。
なので、デベロッパーもそういう層を狙ってるんでしょうね。
357: 匿名さん 
[2022-09-29 12:02:59]
抽選より前にららぽの店舗公開になって残念
倍率低い状態で購入してしまいたかった
358: 匿名さん 
[2022-09-29 12:18:33]
店舗公開いいね!現実味を帯びてきたね~
買い物好き勢が盛り上がってきて資産性周辺環境懸念勢は静かになるよ~
359: 匿名さん 
[2022-09-29 12:25:24]
買い物好きじゃなくてもすぐに買いに行けるから
家にあれこれストックしていなくてもいいし小さい子供がいても便利
スーパーの割引時間も利用しやすくて最高だよ
360: 評判気になるさん 
[2022-09-29 12:27:29]
教育環境度外視の子育て世帯も少なからずいるし、そういう層にはウケるはず
361: 評判気になるさん 
[2022-09-29 12:53:50]
>>360 評判気になるさん
そんな層が金持ってるのかと言われると、、、
362: マンション比較中さん 
[2022-09-29 13:21:43]
ここはキャピタル狙いばかりで実需はいないのか
363: 管理担当 
[2022-09-29 14:08:40]
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
364: 匿名さん 
[2022-09-29 14:28:52]
門真市周辺は内陸なのに海抜2.7mしかないという
365: マンコミュファンさん 
[2022-09-29 16:40:24]
>>357 匿名さん
>>358 匿名さん
>>359 匿名さん


アホか、デベなんだからまず公開してから売るに決まってるでしょ。
前も一般人はコストコできること知らないから~とか書いてて馬鹿にされてたのにまだ学ばないの?
社会人になってから出直しておいで。
366: マンション検討中さん 
[2022-09-30 19:15:59]
スーパーあるから便利と思ってたけど、ライフのセントラルスクエアですか。
何度か行った事ありますが、少し高級路線なので少し悲しい。
日常使い向けというより、遊びに来るお客さん向けですね。
367: eマンションさん 
[2022-09-30 21:29:22]
>>366 マンション検討中さん

普通のライフの1.2割高めなので普段使いは門真市駅のイズミヤにした方がいいですね。
でも準高級スーパーなので色々と綺麗ですよ。
368: マンション掲示板さん 
[2022-10-03 18:10:56]
テンション上がってかなり購入するつもりでいたけど
冷静になれば毎日ショッピングモールいく意味ないよなぁ…
その内変わり映えのしない店舗に感じてくるだろうし
モールはたまに行くから楽しいんだろうな
369: 検討板ユーザーさん 
[2022-10-03 18:17:38]
それを言ったら。。。

まぁコストコだってまとめ買いするスーパーだし
毎日行く意味はない
370:   
[2022-10-03 18:52:48]
>>368 マンション掲示板さん
そりゃどこでもそうですが、やはりスーパーは近いにこしたことはないでしょう。それにストックしなくてよくなりますよ。
371: マンション検討中さん 
[2022-10-03 19:11:33]
スーパーは近いにこしたことはない
それはそう思うよ
しかしモールである必要はない
372: 検討板ユーザーさん 
[2022-10-06 04:13:54]
>>368 マンション掲示板さん
イオンモールのお向かいに住んでるけどほぼ毎日行ってますよ。普通にスーパーとして利用してる。
時々100均や電気屋、薬局、本屋にもいく。スーパー単品より便利。
モールが近いことにデメリットはない。
373: マンション掲示板さん 
[2022-10-07 14:49:06]
何度も話に挙がってるけど、国道沿いの騒音と排ガスを受け入れられる人なら良い物件なんじゃないかな。あと治安の悪さもか。少し歩いたところにある広場、煙草ふかしたジジババが昼間から大量にたむろってるからね。
374: 通りがかりさん 
[2022-10-07 20:50:29]
それな
若者ヤンキーじゃなく治安悪めなジジババが目立つんよ
大日イオンにはソファで寝てるホームレスぽい人ちょいちょいいるし困ったもんよ
375: 匿名さん 
[2022-10-07 23:18:38]
ここはかなりむずいな
すごろく氏は神戸のumieを例に出してるけどあっちは人気のJR神戸線、三宮大阪へ直通路線。
こちらは不人気モノレール、京阪、駅も遠い。
商業一帯開発は基本的に買いだけど、それでもここはマイナス要因が多くて拮抗してる
376: 通りがかりさん 
[2022-10-07 23:34:06]
>>373 マンション掲示板さん
せめて500戸規模のマンションとかなら周辺の住民の空気を変えうる力はあったけど
155戸だときついな
もっと広く敷地とって戸数増やして自走式駐車場にしとけば鉄板だったのに惜しい
ファミリーはまず買わないだろうから投資か近場に住んでた人くらいだろうか
377: マンション検討中さん 
[2022-10-08 08:14:50]
登録(要望書?)しないと正式な申込みができないと聞いて登録しました。低層階は抽選住戸が多かったです。
378: マンション検討中さん 
[2022-10-10 01:02:37]
教えて下さい。
一期後値上げするとありますが、現実的でしょうか?また、部屋のタイプが多すぎるのですが、皆さんはどうゆう基準でしょうか?
379: マンション検討中さん 
[2022-10-10 13:12:29]
378さん
間取りタイプですが、よく見るとたとえばEF、OLは反転ですし、平米数が似ているタイプは柱の位置が多少違うくらいなので迷うほどないですよ。

日当たりは全戸良さそうですし、私はエレベーターと非常階段の位置をチェックしました。
380: 通りがかりさん 
[2022-10-10 15:39:48]
もし買うなら3階のなるべく東側にするかな
381: 通りがかりさん 
[2022-10-10 15:46:38]
>>378 マンション検討中さん
物価上昇してるから今どこでもどんどん値上げです(´・ω・`)
間取りは今の間取りと左右反対になると最初かなり違和感あります。キッチンに立ってコンロがシンクの右側か左側かは今のところと同じにしとくといいかも。
382: マンション検討中さん 
[2022-10-12 22:04:46]
ここの土壌汚染問題って解決済みなのでしょうか?
383: マンション検討中さん 
[2022-10-12 23:15:00]
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]
384: 周辺住民さん 
[2022-10-13 01:01:18]
土壌汚染は2015年頃に発覚し三井不動産の土地取得は一度白紙になりましたが、2017年頃に正式にパナソニックから三井不動産に土地が売却されているので解決しているかと。
385: 通りがかりさん 
[2022-10-13 07:15:40]
>>377 マンション検討中さん

モデルルーム、予約状況見ると
だいぶ盛況みたいだね
値段的にあっという間に完売しそう
らら一体開発ってスゴイ!

386: マンション検討中さん 
[2022-10-13 10:50:40]
買うのって昼間に在宅してない単身世代かDINKSぐらいかね?
昼間の排ガスヤバそうだし、バルコニー開けれる生活は絶対無理と思うけど...
387: マンション検討中さん 
[2022-10-16 23:48:25]
すごろくさんがリセールは心配無し!最大の推しである大規模商業施設を日常使いしたい方はここ以上に魅力的な物件は無いためGOすべし!と推しているので検討してたんですが、
限界ニュータウンhttps://news.yahoo.co.jp/articles/2563184402cedbb638cff6298f759581d34b...
を見て怖くなってきました。
388: マンション掲示板さん 
[2022-10-17 16:13:01]
買うも自由、買わぬも自由
好きにすれば良い
389: 匿名太郎さん 
[2022-10-18 20:43:26]
価値で盛り上がっている中、つまらない質問ですが、
ベランダに水栓はあるのでしょうか?掃除をしたりするのに在れば助かります。ちなみにICOシティには1階にしかないと言われました。
390: 検討板ユーザーさん 
[2022-10-19 00:15:04]
>>389 匿名太郎さん
hpで3dでモデルルーム見えるけど、それで見た限りなさそう。
コンセントもだけど。
391: マンション検討中さん 
[2022-10-19 09:55:52]
>>389 匿名太郎さん

担当に確認しましたが、つかないということでしたよ。
392: マンション検討中さん 
[2022-10-19 14:10:36]
すごろくさんの10月の第二弾の記事を読みましたが、やはり入居用というより投資用という形でお勧めされてる気がしますね。

第一弾の記事は絶賛ばかりで、ありがちな宣伝記事だなと感じましたし、住んだ時の事考えてるのかなという気持ちでしたが、今回はちゃんとデメリットも詳しく解説されていて本当に参考になりましたよ。
特に子育て世代向けの動線の悪さや信号についての内容が助かりました。

https://www.sumu-lab.com/archives/61744/
393: マンション比較中さん 
[2022-10-21 00:32:54]
ららぽーと、プレミアムアウトレット、映画館、レストラン、フードコード、さらにはコストコが揃うマンションはおそらく日本でここだけではないでしょうか。人によって住むには最高だと思う。
街の価値は上がるので周辺一体の土地も建物も上昇すると思う。10年後に売却したとしてもおそらく売却益はでるのではないかと。
大日イオンや鶴見イオンのように周辺全体の開発が進んで人も増えて、いろいろ相乗効果がでてくるでしょうね。
394: 通りがかりさん 
[2022-10-21 13:53:23]
数年後を見越したような価格を今つけられてるので、益はでないかと。
合う人には合う条件の物件かと思うので、刺さる人には最高だとおもいます。
わたしは毎日はいらないものばかりなのでメリットと価格が釣り合わないのでやめました
395: eマンションさん 
[2022-10-21 13:53:45]
数年後を見越したような価格を今つけられてるので、益はでないかと。
合う人には合う条件の物件かと思うので、刺さる人には最高だとおもいます。
わたしは毎日はいらないものばかりなのでメリットと価格が釣り合わないのでやめました
396: 匿名さん 
[2022-10-22 09:13:15]
蓋開けてみるとバカ売れ
名古屋のみなとアクルスもそーだったよね
397: 匿名さん 
[2022-10-24 10:20:20]
抽選11倍とはね
名古屋のパークホームズLaLa名古屋みなとアクルやザパークハウス名古屋も始まる前は批判意見ばっかだったけど販売始まると大人気だったから
こうなるとは予想してた
398: 匿名さん 
[2022-10-24 12:12:51]
売れないと騒いでた人、
すごろくさんにゴメンネしましょうね
399: マンション検討中さん 
[2022-10-24 12:28:23]
まだ募集受け付けてるしまだ上がるのでは?
ちなみにどこが高倍率?
400: マンション掲示板さん 
[2022-10-24 12:42:16]
まだまだ倍率上がるよ
二期でららぽーとできる前に売り切るか、
値上げだろうね
投資家連中がアンケートに高い高いとブラフを書きまくったせいで
デベが弱気になりなってなぜか値下げしたから
今期最大級の目玉物件になってしまった
西の晴海フラッグとまではいかないが、
倍率最大11倍の宝くじだ
乗り遅れるなよ
401: 匿名さん 
[2022-10-24 12:44:42]
>>398 匿名さん
すごろくさん、ゴメンなさい。
私も手のひら返して申し込みました。
この価格でららぽーととコストコと新駅は正直安過ぎです。
二期で大幅値上げ&ららぽーと開業まで残すつもりらしいので全力で買います。
402: 匿名さん 
[2022-10-24 12:53:46]
一期申し込み87戸(56%)
抽選倍率11倍
半数弱抽選
これで二期値上げしなかったらデベは事前事業だよ
一期で買えるだけ買うわ
アンケートはもちろん思ったより高いを選んだ笑
403: マンション検討中さん 
[2022-10-24 12:57:54]
>二期で大幅値上げ&ららぽーと開業まで残す

これどこ情報でしょうか?
404: 匿名さん 
[2022-10-24 13:15:11]
とりあえず一つ買っとくかって程度の価格だから
買う人多いのも頷ける
都内ならワンルーム価格だし
405: 匿名さん 
[2022-10-24 13:17:41]
締め切りまでまだ数日あるけど
モデルルーム予約いっぱいでもう申し込めないから申し込めた人たちが正体表しててワロタ
これは間違いなく今期最大級の買い物件だわ
いい部屋は一期で完売だろう
406: 検討板ユーザーさん 
[2022-10-24 13:21:33]
先週末申し込んできた。
物売るってレベルじゃねーぞ
1人複数戸申し込みしてる人もいるとかって噂が
関西だけじゃなく広域から来てるらしい
マンマニ砲ならぬすごろく砲効果か!
供給増やしまくった結果一期供給半数以上の88戸
抽選12倍
407: マンション検討中さん 
[2022-10-24 13:28:21]
まだ締切まで時間あるしな
最終日は投資勢が予約埋めてるっぽい
408: eマンションさん 
[2022-10-24 13:29:13]
絶好調というか売れ過ぎ状態なので二期値上げするかもって言ってましたね
他の同様のマンション見る限り、ららぽーと開業すればほっといても売れるでしょうし
東京や名古屋からも見に来てる人がいたとか
409: 匿名さん 
[2022-10-24 13:30:53]
>>399 マンション検討中さん
もうモデルルーム予約満席で申し込めない、なので申し込めたやつらが申し込めなかったノロマを煽り出した
他の人気マンションでよくある流れ
410: 通りがかりさん 
[2022-10-24 13:34:54]
>>402 匿名さん
投資家連中がネット工作で叩きまくって裏では申し込んでたわけやな
叩けるとこが車通りが多いだけやんけ
線路沿い億超えタワマン山程あるのに車通り多いだけで価値下がるかいな
騙されず申し込めた勇者だけが儲かるっちゅーわけやな
カイジはん、あんたはあかん、食われる側やったっちゅーわけやわ

411: 通りがかりさん 
[2022-10-24 13:39:54]
アンチっぽいレス見たらほんま笑えるわな
大通り沿いと一面鏡くらいやん叩けるとこ
工業地帯から生まれ変わった街なんてよーさんあるのに、叩けるのそこくらいしかなくて
隣にららぽーととコストコと新駅までできてモール通って直通やで
住友が隣駅でタワマン計画までしとるっちゅー、ここまで買い物件ないわ
おまえらアンチの叩きは投資家連中の自演やぞ
あいつらビビって申し込めんかったやつらに笑っとるぞきっと
412: 匿名さん 
[2022-10-24 13:46:36]
これ適正価格は2-3割上だろ、アンケート皆高い選んだだろw
値下げ前の価格ですら安い。しかも戸数少ないからリセールでの競合も少ないからキャピタルかなり取れそう
駅開業でさらに跳ねそうだな、新駅前にマンションできるだろうし
413: 匿名さん 
[2022-10-24 13:56:08]
戸数少ないこともあって過去最高の売り出しとののと
供給限界まで増やしたけど、モデルルーム満席で申し込めてない人までいる
晴海フラッグ抽選150倍とまではいかないが、
3倍率、5倍率の人もいないのに抽選11倍はとんでもない売れ方かと
抽選落ちの人で二期で完売するかもしれませんね
414: 匿名さん 
[2022-10-24 14:06:45]
本家マンマニ砲を浴びたザ・パークハウス名古屋は1期抽選17倍で、
3度の値上げ+イオンモール開業で坪単価1.5倍まで上がって竣工一年前に完売した。
すごろく砲は1期抽選何倍になるのかな。
415: 匿名さん 
[2022-10-24 14:10:15]
来年クリスマスに届く
クリスマスプレゼントになったね
抽選なってない部屋もかなり美味しい部屋が多数あるな
416: 匿名さん 
[2022-10-24 14:21:39]
>>410 通りがかりさん
まさにカイジの鉄骨渡り、ブレイブメンロード
前のやつを押して進めた勇者だけが儲かる
417: 評判気になるさん 
[2022-10-24 14:29:23]
[ 抽選申し込み締め切り前 ]
投資家連中「思ったより高い!騒音、排気ガス、周辺の治安がー、一面鏡がー、管理費がー賃料がー、Dinks単身しか買わない、売れない、買っても大損!」
素人「ほーん、ほなら買わんとこ」
デベ「ファッ!? やっぱ高いんか、ほなら値下げや!」

[ 抽選締め切り後 (抽選最終日モデルルーム予約満席確認後) ]
投資家連中「カイジはん、これどー考えても安いわ、ごっそーさん!ららぽーととコストコとアウトレットと新駅できるのにこんなんただみたいなもんやで」
素人「ファッ!? 抽選11倍!? やっぱ安いんか、でも満席やんけ!」
デベ「ファッ!? 抽選11倍1? やっぱ安いんか、ほなら次から値上げや!」

映 画 化 決 定 !

マンション寓話にして、教科書に載せるべきだな
418: 匿名さん 
[2022-10-24 14:43:04]
https://twitter.com/kmsugoroku/status/1584324654319009793?s=20&t=zI_83...

これのせいで書き込み急に増えたわけね
ネガコメ書いて煽りつつ、抽選には申し込みしてるってことか
419: 匿名さん 
[2022-10-24 20:05:26]
今までのネガキャンなんだったの
420: 口コミ知りたいさん 
[2022-10-24 20:30:18]
ひーん、ここの皆んなに騙されて買えなかったよー!
1千万高くても買うから売ってくれよー!
421: 匿名さん 
[2022-10-24 21:07:00]
供給限界まで増やしたけど抽選だったっぽい
422: eマンションさん 
[2022-10-24 21:53:24]
>>419 匿名さん

ネガコメを信じてた貴方は
純粋で素直な人間だった、ってことさ
そういう人も一定数は世の中には必要なのだよ


423: 口コミ知りたいさん 
[2022-10-24 22:18:20]
何これ荒らし?
424: 通りがかりさん 
[2022-10-24 22:51:04]
>>423 口コミ知りたいさん

多分同じ人が名前変えて連投してるのだと思われます、、
本人は否定するでしょうが。

私は黒門市場が楽しみなのですか、ミナミの黒門市場はどんなのでしょう。
お刺身好きなのですが安く売ってるんでしょうか。

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