パークホームズLaLa門真ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズLaLa門真についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K2002/

所在地：大阪府門真市松生町204番7（地番）
交通：京阪電気鉄道京阪線「門真市」駅　徒歩9分
　　　大阪モノレール本線「門真市」駅　徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.13平米～74.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[265: 検討板ユーザー]

真剣に検討してるから、自分達の家族と相談したり実際に見学会行ったりして、結果排ガスや騒音、交通の便や周辺環境を考えて買えなかったとか、皆話してるんでしょ。

それをアンチとか売り煽りとか意味不明。
見学行って資料まで載せてわざわざ売り煽りなんてしないだろ。

過去は値上がりしてるとか、ここ5～7年で大半の家は大きく値上がりしてるし、地域との平均値上げ差異を出さないと何の意味もないデータでしょ。

ここは既に値下げしましたけど、公開後短期間での値下げ後のモール帯マンションの一年間の価格推移知ってますか？

私もあなたが1人で連投してるように見えますし、そんなに儲かる事が確定なら友達に勧めたらどうですか。

[266: 通りがかりさん]

そんなに儲かる話なら、私なら隠すけど(笑)
フリーサイトに書くなんて心が広い

[267: 口コミ知りたいさん]

妄想だけど松葉町のPも移転して門真市駅前再開発するプランないかな
松葉町のがまだ落ち着いた街になりそうだしオイラそっちが良い

[268: 匿名さん]

移転したら確実にここより高いマンション建つね

[269: 匿名さん]

>>266 通りがかりさん
いいじゃないの、儲からないと思うなら
これまでの再開発で儲かってきたから私は買うけど、
買えとは言わないし

[270: 職人さん]

門真にららぽとか一般人は知らんだろ
門真に住んでるやつ以外

[271: 職人さん]

>>269 匿名さん
儲かるかはわからんが
門真は所詮門真だと思うわ

[272: 匿名さん]

コストコよりIKEAかニトリがよかった

[273: ご近所さん]

ここのららぽーとって映画館ありますか??

[274: マンション掲示板さん]

>>270 職人さん
意味わからんどこの情報弱者だよ、、

[275: 匿名さん]

LaLa併設の割に戸数少ないな

[276: 匿名さん]

>>270 職人さん
ほんそれ、堺にも再来月できるけど知ったの最近だわ

[277: マンション検討中さん]

映画館出来るみたいですよ。
中のスーパーはライフみたいです。
ニトリは近くに大きい店舗ありますし、私はコストコ楽しみです。

このマンションに住みたいとは思いませんが、頻繁に遊びに行く事になりそうです。

[278: ご近所さん]

>>277 マンション検討中さん
ありがとうございます。映画館できるのですね、IMAXだといいな

[279: 匿名さん]

>>272 匿名さん
むしろ、コストコ部分もららぽーとにして国内最大級とかにしてほしかった

[280: 匿名さん]

>>275 匿名さん
マンションはあくまでおまけ

[281: 匿名さん]

ららぽーとよりイオンモールのがよかった

[282: 匿名さん]

ここのららぽーとと樟葉モールとどっちがでかい?

[283: eマンションさん]

可愛いは作れるように門真も化けるよ
門真の中にも濃淡あってこれでも門真市駅付近はまだ良い方かと

[284: 口コミ知りたいさん]

>>283 eマンションさん
でも門真はな、、ちょっと

[285: 匿名さん]

免許センター帰りの輩が集まるららぽーとになりそう

[286: 匿名さん]

門真に投資家なんて殺到せんわ

[287: 名無しさん]

くずはモールもイオンモールもららぽーとも全部中身同じ

[288: 匿名さん]

>>287 名無しさん
テナントはイオンモールが一段落ちると思う

[289: 検討板ユーザーさん]

>>283 eマンションさん
そもそもこの辺に人住んでるの？

[290: 匿名さん]

堺のららぽーとより大きいかも

[291: 匿名さん]

新駅できたら徒歩何分になるんです？

[292: マンション検討中さん]

大日のイオンが年寄りだらけでいつも大混雑してるから、ららぽーとで少しは分散してくれたらいいな。

[293: 名無しさん]

>>291 匿名さん
5-6分ちゃうか？

[294: 匿名さん]

プレサンスロジェ門真の方が駅にも近いし良さそう

[295: マンション検討中さん]

>>294 匿名さん
プレサンスはちょっと、、、

[296: 通りがかりさん]

家賃いくら取れそうですか？

[297: 口コミ知りたいさん]

>>296 通りがかりさん
全然とれまへん

[298: 評判気になるさん]

>>291 匿名さん
ららぽーとぐるっと回るから門真より下手したら遠いんちゃうかな

[299: マンション検討中さん]

>>294 匿名さん
プレザンスの方が駅近いし周り色々ありそうやな

[300: マンション掲示板さん]

>>292 マンション検討中さん
大日の方のマンションえらい安かったな

[301: 検討板ユーザーさん]

>>283 eマンションさん
門真は歯ぁないおっさんようさんおるで

[302: マンション検討中さん]

モノレールの新駅で喜んだところで…

[303: 評判気になるさん]

モノレールで門真ららぽに来させるのが目的であって門真から乗ってもねー
伊丹に行くときくらいでは？わりとまじで

[304: 匿名さん]

こてこての関西のおっさんがよーさんおるイメージ

[305: 匿名さん]

くずはモールや大日イオンもあるのにららぽーとできるのかよ

[306: 口コミ知りたいさん]

>>302 マンション検討中さん
免許センターはちかなるで

[307: マンコミュファンさん]

せめて門真市駅にもう少し近ければな

[308: マンション検討中さん]

敷地内に東和薬品の事業所が入るのが意味不明ですね。
何故ここに？？

[309: 匿名さん]

メトロの新駅が近くにできたらなぁ

[310: 匿名さん]

>>308 マンション検討中さん
ここの敷地の南側が東和薬品の大阪工場、研究所がちょい東の免許試験場近く、本社は駅近くで離れてるから、近くに新しくしたいんちゃうか？

[311: 匿名さん]

門真市のポテンシャルはあるんだけど、
駅開業が先過ぎてダメだなー

[312: 匿名さん]

投資向けには売れるでしょうが、実需向けはどうなんかね

[313: 匿名さん]

いい点悪い点を整理すると、

投資で買う人には、新駅まで待てば利益は出るだろうし周辺環境改善が期待できる
から買いだけど
実需一次取得には全くもってお勧めできない。高齢夫婦にもDinksにもファミリーにもきつい、周辺環境がとても子育て環境やリタイア後の落ち着いた環境とは言えないし、大阪中心部勤務へのDinksにも駅距離あるし駅力が低いのが厳しい
ここより少し出せば東海道線沿いや阪急沿線の物件が買えてしまうので大半はそちらに流れるでしょう。こちらを選ぶのは地縁のある人か沿線勤務者くらいだろうか。

いい点
・ららぽコストコ直結
・新駅開業
・安い
・ソフトクローズ付き
・収納が多い

悪い点
・駅力が低い（京阪で普通しか止まらない、モノレール）
・駅近とは呼べない距離
・新駅が2029年とまだまだ先
・周辺道路の交通量が多い
・周辺環境が準工業地域のそれ
・周辺にゴミ屋敷がある
・設備が府内でも最低クラス
　- ディスポーザなし、一面鏡etc
・地盤・ハザードマップ（最大浸水想定3m）

商業横がどうしてもいい人には駅距離さらにあるけどICO CITYとかがライバルになるかな、あちらは周辺環境もよく子育てにはいいので奥様説得難易度が雲泥の差かと

[314: 匿名さん]

周辺が工場ばっかだし、
マンションの規模が小さめだから周辺の雰囲気変える程でもない