パークホームズLaLa門真ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズLaLa門真についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K2002/

所在地：大阪府門真市松生町204番7（地番）
交通：京阪電気鉄道京阪線「門真市」駅　徒歩9分
　　　大阪モノレール本線「門真市」駅　徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.13平米～74.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[251: 名無しさん]

>>244 マンション検討中さん
平米2000前後。Pの転勤借り上げ需要あるから、2500でもワンチャン貸せる

[252: 匿名さん]

>>239 匿名さん
豊洲は安かった、液状化がー、塩害がーとか散々言われたが買えたやつはボロ儲けした
武蔵小杉も水害がわとか言われてたが、買い進めたらついにグロスの壁と言われた一億超えの成約が出るに至った
マンコミュのアンチの書き込みの見る目のなさは笑える

[253: 匿名さん]

アンチとか別にいないでしょ
今時点ではお得だけど実需より先行投資向けってだけ

[254: マンション掲示板さん]

一般人はここにららぽーとやコストコができることすら知らない
新駅なんて2029年だから尚更
今時点で買えるやつが儲かるのは必然

[255: 匿名さん]

ららぽーとできたタイミングで売れ残ってたら値上げするでしょ
名古屋のノリタケもイオンモールできる前にほとんど売れて、毎期値上げしたけど
イオンモールできたあとでさらに1割値上げした
デベ側なら一期だけ安くしてその後値上げするのが必然

[256: 匿名さん]

投資家しか買わないんじゃあ

[257: 口コミ知りたいさん]

一般ピーポーですけど最上階5700万円のは何人くらいの抽選なりますか？教えてください投資家さん！

[258: マンション検討中さん]

>>257 口コミ知りたいさん

https://www.sumu-lab.com/consultation/
に相談してみては？

[259: マンション掲示板さん]

>>257 口コミ知りたいさん
板マンの最上階は基本投資筋には人気ない
グロス抑えた狭い部屋の低層(1階除く)や方角格差がある安い部屋が抽選になるんだよ

[260: 通りがかりさん]

>>257 さん

>>257 口コミ知りたいさん
板マンの最上階は基本投資筋には人気ない
グロス抑えた狭い部屋の低層(1階除く)や方角格差がある安い部屋が抽選になるんだよ

[261: 匿名さん]

一期は即日転売屋か、短期譲渡明けまで待って売却派か、新駅できるまで待って売る派の三派閥に分かれそう
デベの戦略としては一期でパンダ部屋に転売筋を集中させて抽選倍率を稼いで1/3くらいを捌いて、ららぽーと開業後に値上げして実需勢に売るって感じかな。
ららぽーと開業効果は他のマンションでも証明されてるから開業後は売れるだろうな

[262: 名無しさん]

>>257 口コミ知りたいさん
眺望も何もないから最上階は抽選になるわけない
65平米以下の2-3階が抽選になるだけで他は抽選にならんでしょ

[263: 名無しさん]

>>256 匿名さん
投資家向けの低層2LDK以外は抽選どころかららぽーとオープンするまで苦戦するだろうね
ららぽーとオープン後はアホ程客来るから勢いで売れるのがいつものパターン

[264: マンション掲示板さん]

>>254 マンション掲示板さん

アホかみんな知っとるわ。

知識を得意げに語るのはいいけど、君ごときに見下される筋合いはないし、そもそも坊やの得意げな知識だってスムログ見てりゃ誰でも知ってる内容で、ここにいる人には釈迦に説法なんだよ。

いい加減、どっか行ってくれ。
いちいち坊やが絡んでくるせいで実需層の話が全く進まないんだよ。

[265: 検討板ユーザー]

真剣に検討してるから、自分達の家族と相談したり実際に見学会行ったりして、結果排ガスや騒音、交通の便や周辺環境を考えて買えなかったとか、皆話してるんでしょ。

それをアンチとか売り煽りとか意味不明。
見学行って資料まで載せてわざわざ売り煽りなんてしないだろ。

過去は値上がりしてるとか、ここ5～7年で大半の家は大きく値上がりしてるし、地域との平均値上げ差異を出さないと何の意味もないデータでしょ。

ここは既に値下げしましたけど、公開後短期間での値下げ後のモール帯マンションの一年間の価格推移知ってますか？

私もあなたが1人で連投してるように見えますし、そんなに儲かる事が確定なら友達に勧めたらどうですか。

[266: 通りがかりさん]

そんなに儲かる話なら、私なら隠すけど(笑)
フリーサイトに書くなんて心が広い

[267: 口コミ知りたいさん]

妄想だけど松葉町のPも移転して門真市駅前再開発するプランないかな
松葉町のがまだ落ち着いた街になりそうだしオイラそっちが良い

[268: 匿名さん]

移転したら確実にここより高いマンション建つね

[269: 匿名さん]

>>266 通りがかりさん
いいじゃないの、儲からないと思うなら
これまでの再開発で儲かってきたから私は買うけど、
買えとは言わないし

[270: 職人さん]

門真にららぽとか一般人は知らんだろ
門真に住んでるやつ以外

[271: 職人さん]

>>269 匿名さん
儲かるかはわからんが
門真は所詮門真だと思うわ

[272: 匿名さん]

コストコよりIKEAかニトリがよかった

[273: ご近所さん]

ここのららぽーとって映画館ありますか??

[274: マンション掲示板さん]

>>270 職人さん
意味わからんどこの情報弱者だよ、、

[275: 匿名さん]

LaLa併設の割に戸数少ないな

[276: 匿名さん]

>>270 職人さん
ほんそれ、堺にも再来月できるけど知ったの最近だわ

[277: マンション検討中さん]

映画館出来るみたいですよ。
中のスーパーはライフみたいです。
ニトリは近くに大きい店舗ありますし、私はコストコ楽しみです。

このマンションに住みたいとは思いませんが、頻繁に遊びに行く事になりそうです。

[278: ご近所さん]

>>277 マンション検討中さん
ありがとうございます。映画館できるのですね、IMAXだといいな

[279: 匿名さん]

>>272 匿名さん
むしろ、コストコ部分もららぽーとにして国内最大級とかにしてほしかった

[280: 匿名さん]

>>275 匿名さん
マンションはあくまでおまけ

[281: 匿名さん]

ららぽーとよりイオンモールのがよかった

[282: 匿名さん]

ここのららぽーとと樟葉モールとどっちがでかい?

[283: eマンションさん]

可愛いは作れるように門真も化けるよ
門真の中にも濃淡あってこれでも門真市駅付近はまだ良い方かと

[284: 口コミ知りたいさん]

>>283 eマンションさん
でも門真はな、、ちょっと

[285: 匿名さん]

免許センター帰りの輩が集まるららぽーとになりそう

[286: 匿名さん]

門真に投資家なんて殺到せんわ

[287: 名無しさん]

くずはモールもイオンモールもららぽーとも全部中身同じ

[288: 匿名さん]

>>287 名無しさん
テナントはイオンモールが一段落ちると思う

[289: 検討板ユーザーさん]

>>283 eマンションさん
そもそもこの辺に人住んでるの？

[290: 匿名さん]

堺のららぽーとより大きいかも

[291: 匿名さん]

新駅できたら徒歩何分になるんです？

[292: マンション検討中さん]

大日のイオンが年寄りだらけでいつも大混雑してるから、ららぽーとで少しは分散してくれたらいいな。

[293: 名無しさん]

>>291 匿名さん
5-6分ちゃうか？

[294: 匿名さん]

プレサンスロジェ門真の方が駅にも近いし良さそう

[295: マンション検討中さん]

>>294 匿名さん
プレサンスはちょっと、、、

[296: 通りがかりさん]

家賃いくら取れそうですか？

[297: 口コミ知りたいさん]

>>296 通りがかりさん
全然とれまへん

[298: 評判気になるさん]

>>291 匿名さん
ららぽーとぐるっと回るから門真より下手したら遠いんちゃうかな

[299: マンション検討中さん]

>>294 匿名さん
プレザンスの方が駅近いし周り色々ありそうやな

[300: マンション掲示板さん]

>>292 マンション検討中さん
大日の方のマンションえらい安かったな