パークホームズLaLa門真ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズLaLa門真についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K2002/

所在地：大阪府門真市松生町204番7（地番）
交通：京阪電気鉄道京阪線「門真市」駅　徒歩9分
　　　大阪モノレール本線「門真市」駅　徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.13平米～74.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[545: 検討板ユーザーさん]

>>544 マンション検討中さん
あいつはただのマンション乞食です。

[546: 匿名さん]

https://www.sumu-lab.com/archives/62310/#_LaLa
データマン氏が買ってましたね
プロは申し込んだ人多かったようです、
やはり将来価値を鑑みると相当安いですからね。
二期は来年三月とららぽーと開業時期に合わせてきたようなので
がっつり値上げでしょうかね。

[547: 匿名さん]

>>536 マンション検討中さん
二期以降は将来価値織り込むと思うので、
ららぽーと開業効果も追い風になるので、坪20万は最低上げてくるかと。
モノレールの開業まで織り込んでくるとすると、坪30-50万程度値上げしてもおかしくはないですね。デベとしても竣工までに売り切れるペースで設定すればいいので、そこまで上げても売れはするでしょう。(そうなるともはや投資用の旨味は皆無で、実需用となりますが）
一期ははっきりいって抽選倍率10倍程度の宝くじのようなものでした。
一期低層は二期以降の価格次第で1000万前後キャピタル狙えるかもしれませんね。

[548: 通りがかりさん]

出遅れたけど二期値上げしなかったら3戸買う
三井はそこまで値上げするイメージないからワンチャンあると思ってる

[549: 匿名さん]

>>544 マンション検討中さん

転売ヤーと業務者は必須ですね

[550: マンション検討中さん]

有名ブロガー本気で買いにきてるのは資産価値あげあげ

[551: 匿名さん]

いや、素人でもわかるレベルで一期は安かったからそりゃ買うでしょ
さすがに一期だけだと思うこの価格は。
マンクラ諸氏も投資家連中も高いと連呼したのか、
デベ側がなぜここまで弱気な価格設定にしたのかが謎で仕方がない
ここに書かれてた賃料相場もららぽーとできる前のものばかりで
できた後の相場上昇を考慮されてなかったから誰かが意図的にネガキャンしてたのは
明白だけど

[552: 匿名さん]

一期はバーゲンセール
二期は高値?みになりそう

[553: 匿名さん]

>>546 匿名さん
法人買いも多かったと聞きます。
意外だったのが、投資向けではない3L実需もそこそこ売れていたことです。
二期はバーゲンセールではないでしょうが、値上げしてもららぽーとができて、集客力が一気に上がるのでそこそこ売れるでしょうねー

[554: 匿名さん]

一期当選組は勝ち組、二期は値上がりするだろうし、
実需買い以外は微妙になったわ

[555: 職人さん]

2期販売は2023年4月かららしいよ

[556: eマンションさん]

2期はららぽオープンに合わせてきたな

[557: マンション掲示板さん]

二期は大幅値上げという話を聞きましたが本当ですか？

[558: マンション検討中さん]

門真の治安や学区は気にしなくて良いですか…ネットで調べると色々とヤンチャな情報がでてくるのですが。

[559: マンション検討中さん]

北摂と比べたらそりゃ差はあるだろうけど
大阪市内(一部除く)と比べたら似たようなもん

[560: マンション検討中さん]

https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/osaka/6192.html

「ららぽーと門真」と「MOP大阪門真」のオープンをはじめ、「コストコ」の開業、大阪モノレールの新駅計画と、府内有数のショッピングエリアとして生まれ変わりつつある。今、大阪で最も注目すべきエリアの一つと言っても過言ではなく、地価の急上昇も大いに期待できるだろう。

[561: マンション検討中さん]

最上階は売り切れですか？
駐車場は２つ借りられますか？

[562: マンション検討中さん]

最上階まだ残ってますよ
駐車場2台は無理です

[563: eマンションさん]

駐車場はだいたいどこでもまず1台、完売してしばらくして駐車場あいてたら2台目利用者募集する。多数なら抽選になる。

[564: 名無しさん]

門真、治安悪いのに自分も気になるところ。子供有りきなら絶対住みたくない。勉強出来る出来ないはその子次第だけど大人も子供も言葉遣いがキレイとは思わないかな。ららぽーとやコストコ出来て地元の人もカート等ちゃんと元の位置に直そうね。