パークホームズLaLa門真ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズLaLa門真についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K2002/

所在地：大阪府門真市松生町204番7（地番）
交通：京阪電気鉄道京阪線「門真市」駅　徒歩9分
　　　大阪モノレール本線「門真市」駅　徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.13平米～74.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[525: 口コミ知りたいさん]

>>522 ララさん
一期組は圧倒的な勝ち組
もういい部屋はほとんど残ってない
乗り遅れたやつらのネガキャンが心地よいわー

[526: マンション検討中さん]

購入した方に質問で、オーナースタイリングはどの様にする予定でしょうか？三面鏡は必須でしょうか？

[527: 名無しさん]

>>485 口コミ知りたいさん

さすがにちゃんとホームページ見た方が良い…

[528: 匿名さん]

>>526 マンション検討中さん
後世に残るレベルの三井のコストカットの成せる業なので一面鏡は残しておいてほしい

[529: 匿名さん]

二期値上げするの？

[530: 匿名さん]

２期はららぽーとオープン後なんですか？

[531: マンション検討中さん]

どこも一期は売りにくい部屋を売る、パンダ部屋除く。→割安に感じる。
二期以降は、放っておいても売れる良条件の部屋を売る。坪単価は当然あがる。→割高に感じる。
どこもそう。

[532: マンション検討中さん]

2期ならBやCの2階あたり狙い目かな？

[533: 評判気になるさん]

>>531 マンション検討中さん
全然違う、全く持って違う。
一期で供給あった部屋は要望あった部屋だから、人気の部屋が供給されたし
通常いい部屋から順に売る
パンダ部屋は低層の採光や前立て、間取りに難がある部屋を極端に下げて節目より低くして売る、投資にはあまり関係ないから抽選になる。
ここの一期も人気だったのはららぽーとと前立ての被る低層2階。
値上げは同じ部屋の未供給住戸に対して行われから、元々の部屋ごとの坪単価の差とは別。
二期以降や二棟目以降条件が悪いのに市況に合わせて値上げするケースが多い

[534: 通りがかりさん]

>>531 マンション検討中さん
人気の部屋から売るでしょ、不人気の売れにくい部屋から売るとか有り得ない。初動でこけると不人気マンションと思われるリスクあるから。
指名買いの多い最上階や投資用のグロスの低い低層がまず売れる。
一期で抽選で煽って残りの部屋を値上げするのが王道
名古屋のらら横も前が抜けてる棟をまず売ってららぽーとと被る棟を若干坪単価を値上げして売ってる

[535: マンション検討中さん]

2期はららぽ開業後、値上げ
という情報はどこからですか？
2期こそ乗り遅れたくない

[536: マンション検討中さん]

2期は確実に値上げする。
3～500万は上がると思う。
だから2期以降は買わない方がいい。
1期買えた人だけが勝ち組。
おめでとうございます。

[537: 匿名さん]

一期でいい部屋は売れちゃったからあとは値上げしてららぽーと開業効果で捌くでしょー
一期組は勝ち組

[538: マンション検討中さん]

一期でほしい場所の部屋が出てなかった自分は多少値上げしてもいいので2期待ち

[539: 匿名さん]

二期に向けてまた騙し合いが始まる予感

[540: マンション検討中さん]

一期に売り出さなかった部屋が欲しい、同じく！

[541: マンコミュファンさん]

売れない売れない言ってた人、すごろくさんに謝罪しましょうね

[542: マンション検討中さん]

すごろくさんも数部屋申込み入れてたとは…
しかし抽選には外れたみたいだなw

[543: 口コミ知りたいさん]

>>542 マンション検討中さん

個人で数部屋申込みされてたんですか？すごい財力ですね…

[544: マンション検討中さん]

すごろくは、本当は転売ヤーですか？