パークホームズLaLa門真ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズLaLa門真についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K2002/

所在地：大阪府門真市松生町204番7（地番）
交通：京阪電気鉄道京阪線「門真市」駅　徒歩9分
　　　大阪モノレール本線「門真市」駅　徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.13平米～74.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【大阪】【一次取得者必見】2023年春開業ららぽーとデッキ直結！更にコストコ併設・新駅も開業する夢のマンション「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/46706/
【大阪】【一次取得者必見】【3LDK3,200万円台～(坪単価165万円～)注目物件】2023年春開業ららぽーと&アウトレットまでデッキ直結！更にコストコ併設・新駅も開業！「パークホームズLaLa門真」PART1「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/60616/
【大阪】【予定価格更新　更に安くなりました！】3LDK　2,900万円台～「パークホームズLaLa門真」PART1.5「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/61146/
【大阪】【総評】「パークホームズLaLa門真」PART2　専有部仕様・周辺環境「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/61744/
【どこよりも早い！？】データマンが注目する13棟の新築マンション計画を一挙公開！更に･･･「予想価格」まで勝手に考えて公開します！また､すごろくさん注目の「パークホームズLaLa門真」の登録･抽選にチャレンジ♪（前編）
https://www.sumu-lab.com/archives/62310/
【明日4月22日販売再開！】「パークホームズLaLa門真」2期販売予定価格値上げに関する考察「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76893/
【ラストチャンス】「パークホームズLaLa門真」最終期販売住戸の価格は？狙い目は？！「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/81625/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/

[365: マンコミュファンさん]

>>357 匿名さん
>>358 匿名さん
>>359 匿名さん


アホか、デベなんだからまず公開してから売るに決まってるでしょ。
前も一般人はコストコできること知らないから～とか書いてて馬鹿にされてたのにまだ学ばないの?
社会人になってから出直しておいで。

[366: マンション検討中さん]

スーパーあるから便利と思ってたけど、ライフのセントラルスクエアですか。
何度か行った事ありますが、少し高級路線なので少し悲しい。
日常使い向けというより、遊びに来るお客さん向けですね。

[367: eマンションさん]

>>366 マンション検討中さん

普通のライフの1.2割高めなので普段使いは門真市駅のイズミヤにした方がいいですね。
でも準高級スーパーなので色々と綺麗ですよ。

[368: マンション掲示板さん]

テンション上がってかなり購入するつもりでいたけど
冷静になれば毎日ショッピングモールいく意味ないよなぁ…
その内変わり映えのしない店舗に感じてくるだろうし
モールはたまに行くから楽しいんだろうな

[369: 検討板ユーザーさん]

それを言ったら。。。

まぁコストコだってまとめ買いするスーパーだし
毎日行く意味はない

[370:]

>>368 マンション掲示板さん
そりゃどこでもそうですが、やはりスーパーは近いにこしたことはないでしょう。それにストックしなくてよくなりますよ。

[371: マンション検討中さん]

スーパーは近いにこしたことはない
それはそう思うよ
しかしモールである必要はない

[372: 検討板ユーザーさん]

>>368 マンション掲示板さん
イオンモールのお向かいに住んでるけどほぼ毎日行ってますよ。普通にスーパーとして利用してる。
時々100均や電気屋、薬局、本屋にもいく。スーパー単品より便利。
モールが近いことにデメリットはない。

[373: マンション掲示板さん]

何度も話に挙がってるけど、国道沿いの騒音と排ガスを受け入れられる人なら良い物件なんじゃないかな。あと治安の悪さもか。少し歩いたところにある広場、煙草ふかしたジジババが昼間から大量にたむろってるからね。

[374: 通りがかりさん]

それな
若者ヤンキーじゃなく治安悪めなジジババが目立つんよ
大日イオンにはソファで寝てるホームレスぽい人ちょいちょいいるし困ったもんよ

[375: 匿名さん]

ここはかなりむずいな
すごろく氏は神戸のumieを例に出してるけどあっちは人気のJR神戸線、三宮大阪へ直通路線。
こちらは不人気モノレール、京阪、駅も遠い。
商業一帯開発は基本的に買いだけど、それでもここはマイナス要因が多くて拮抗してる

[376: 通りがかりさん]

>>373 マンション掲示板さん
せめて500戸規模のマンションとかなら周辺の住民の空気を変えうる力はあったけど
155戸だときついな
もっと広く敷地とって戸数増やして自走式駐車場にしとけば鉄板だったのに惜しい
ファミリーはまず買わないだろうから投資か近場に住んでた人くらいだろうか

[377: マンション検討中さん]

登録（要望書？）しないと正式な申込みができないと聞いて登録しました。低層階は抽選住戸が多かったです。

[378: マンション検討中さん]

教えて下さい。
一期後値上げするとありますが、現実的でしょうか？また、部屋のタイプが多すぎるのですが、皆さんはどうゆう基準でしょうか？

[379: マンション検討中さん]

378さん
間取りタイプですが、よく見るとたとえばＥＦ、ＯＬは反転ですし、平米数が似ているタイプは柱の位置が多少違うくらいなので迷うほどないですよ。

日当たりは全戸良さそうですし、私はエレベーターと非常階段の位置をチェックしました。

[380: 通りがかりさん]

もし買うなら3階のなるべく東側にするかな

[381: 通りがかりさん]

>>378 マンション検討中さん
物価上昇してるから今どこでもどんどん値上げです(´･ω･`)
間取りは今の間取りと左右反対になると最初かなり違和感あります。キッチンに立ってコンロがシンクの右側か左側かは今のところと同じにしとくといいかも。

[382: マンション検討中さん]

ここの土壌汚染問題って解決済みなのでしょうか？

[383: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]

[384: 周辺住民さん]

土壌汚染は2015年頃に発覚し三井不動産の土地取得は一度白紙になりましたが、2017年頃に正式にパナソニックから三井不動産に土地が売却されているので解決しているかと。