パークホームズLaLa門真ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズLaLa門真についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K2002/

所在地：大阪府門真市松生町204番7（地番）
交通：京阪電気鉄道京阪線「門真市」駅　徒歩9分
　　　大阪モノレール本線「門真市」駅　徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.13平米～74.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1: 購入経験者さん]

ここ大注目だと思います。
すでにブロガーのすごろくさんのブログも、リンクされていますね。

[2: 匿名さん]

市内だったら買ったのにな…門真なのが何より残念…

[3: 検討板ユーザーさん]

鼻息荒いけど、ここは門真やからね。
結局は門真だし、モノレール使いにくいしで門真に地縁でもなけりゃ住みたいとは思わんね。

[4: 匿名]

買いだ、買いだ、と騒がれてますが、大阪人的にはほんまに？という印象です。。
坪210-230との噂ですが実需で地縁があったら子育て世代には便利中の便利でしょうし、良いと思います。
でも、周辺相場踏まえて何年後かに高く売れるか…？
値崩れのスピードは遅そうですけど、騒つく程ではなく実需の初めて買うような若い世代にはアリでしょうね！

[5: マンコミュファンさん]

>>4 匿名さん

京都人からすると、市内は新築が発表されるたびに値上がりしてまして、広さと利便性を両方とるととんでもない価格なので、こちらのような物件には期待です。ららぽーと直結は凄い！

[6: 購入経験者さん]

大阪市内の都心3区（北区、中央区、西区）は板状マンションでも坪300万以上、直近では坪320万は考えないと（一部地域除く）。タワマンなら最低、坪350万以上はします。
20坪（約65m2）相当だと都心3区で6000万円以上、こちらが噂の坪210万ほどで販売されたら4000万円少々。

約2000万円の差は大きいです。富豪の方ならさておき、一般年収の会社員なら。
門真に地縁がなくても、広域検討できる人なら、この価格で出口戦略は安心だと考えてます。
門真に用事はないのですが、欲しくなってます（笑）

[7: 購入経験者さん]

>>5 マンコミュファンさん
ララポート＋コストコ　て最強ですね笑
マンション直結の施設だけで生活できそうなんて、すばらしいです！
後は車も保有していつでもお出かけできるようにすれば、門真在住も意識しないで済むかも（アンチ門真の方には。私は問題ないですが。）

[8: 検討板ユーザーさん]

>>6 購入経験者さん

でも門真でしょ。
それが全てです。刺さる人には刺さるけど、あえて門真に住む理由がない。
だから安い。

[9: マンション比較中さん]

門真には免許の更新で２度しか行ったことのない者なのですが、門真市がそれほど評判が高くないのは、工場地帯であることと、大阪中心部へのアクセスが不便ということが主な理由でしょうか？

[10: eマンションさん]

門真に住みたい人間いるの？治安が終わってることで有名じゃん。

[11: マンコミュファンさん]

>>10 eマンションさん

色々ネガティブ要素あるから、今の価格は安い地域なんだろうけど、再開発込みのマンションだから期待値込めてみんな騒いでるんやで。徐々に良くはなるんじゃない？

[12: 検討板ユーザーさん]

>>10 eマンションさん

他県から見たら、大阪なんてどこも治安終わってるかどんぐりの背比べだよ。安心しな。

[13: マンション検討中さん]

>>8 検討板ユーザーさん
この戸数なら、坪210位だったら刺さる人ですぐ完売すると思う。
でも、書かれている通りネガな点で刺さらない人も多そうなので、後に高く売れるかは慎重に考えたほうが良いかも。

中央環状線と近畿道に近いし163号線沿い、そして工場等が多い環境。
ららぽーとやコストコと隣接。便利だけど渋滞や人でガヤガヤする可能性も。
とりあえず閑静な環境では無い事は確定みたいなものですよね…

[14: マンション検討中さん]

>>13 マンション検討中さん
パナソニック勤務の人とかがターゲットになるんですかね？

[15: マンション検討中さん]

大阪の人はみんな門真かーって思ってると思う笑
梅田に出るのさえ遠い。駅からも微妙に遠いし、、、
ララポートとコストコ隣接って便利だけど、そこまでなのかねぇ？

[16: 検討板ユーザーさん]

尼崎でさえ今では人気ですからね。
先のことはわからないですね。

[17: 匿名さん]

タワマンでもなく155戸くらいならD街区の東和薬品の人とコストコ好きさんとここら辺で探してる人で埋まるんちゃうか？
投資目的さんたちみたいに中古売却益のみ考えて買うひとばかりちゃうで。
そりゃ売る時高く売れたらいいなーとは思うけど、今後数十年住むのに便利ならそれでええやんって人もおるんやで。

[18: マンション検討中さん]

>>17 匿名さん

実需で住みたい人がどれだけいるかがまず前提にあって、実需が強いと見れば投資目的の人たちもやってくる。実需で埋まる！っていうのはつまり投資家も触手を伸ばすのと同義ですよ。後は価格帯次第。

[19: 検討板ユーザーさん]

大阪市内検討している人間からすると安いと思うけど、この辺で検討している人間にとっては安く思えないんじゃないのかな。
値付けが難しいね。

[20: 匿名さん]

>>16 検討板ユーザーさん

尼崎は梅田まですぐ出られますからね。立地が良かったと思います。
門真は何が評価されるでしょうか。