オープンレジデンシア 中野セントラルってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/nakano-c/

早稲田通りから奥まった閑静な住宅地。
銀行寮跡地に誕生するオープンレジデンシア 中野セントラルについて語りましょう。


概要
所在地　東京都中野区野方1丁目1611番6(地番)
交　通　JR中央・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩12分

敷地面積 715.42m2
建築面積 483.35m2
延床面積 2,169.52m2
構造規模 鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建

建物完成予定 2023年6月下旬
入居予定年月 2023年7月下旬

総戸数 30戸
駐輪場 60台

売主　株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社 未定

[61: 検討マン]

オプレジは建物内の駐車場が多いけど、歩行者と出入口一緒なのが難点
エレベーターやエントランスにガンガン自転車をぶつけそうで劣化も激しそう

[62: 匿名さん]

物件自体は気に入ってるのですが、駅まで徒歩12分はリセール厳しいですかねー。北側の再開発に期待はしているのですが…。

[63: 匿名さん]

再開発もありますし、この物件の立地はかなり魅力的ですね。

[64: 周辺住民さん]

残念ですが、
駅近再開発のマンションはすべて賃貸向けらしいです。

[65: 匿名さん]

駅から微妙に距離があるのでリセールが心配と言う声が出ていますが、リセールの必要がない方、テレワークスタイルで働かれる方にはいいんじゃないかと思います。
ただ自転車や車の動線は確認しておきたいところですね。

[66: 通りがかりさん]

最終期の案内がホームページに出ていたので概要を見てみると65平米未満でも9500万以上…ルーフバルコニー有りの部屋とはいえすごいですね
もう一部屋も70平米で同じく9500万オーバーで驚きました

[67: 匿名さん]

キャンセルが出たのか、最終3邸になっていましたね。やはり高めの部屋が残る傾向ですね。

[68: 評判気になるさん]

立地は地元民的にはとても良いと思いますが、オプレジで9000万代は考えちゃいますね。
はす向かいの住不のシティハウスの中古(50m2)が、ここのところ7000万代で出てますね。
それはそれで非常に高いですが、リセール考えるとやはり住不の方を検討したいかも・・

[69: 匿名さん]

資産性なら住不なんでしょうね。

[70: 匿名さん]

駅はちょっと遠いかもしれませんがロケーションがいいですね。
アクセス面を除いて便利な立地のように思いましたし、
駅から離れている分、ごちゃごちゃした感じがなくてすきです。

[71: マンコミュファンさん]

>>64 周辺住民さん そうなんですね。中野は若い単身世帯が多いので、需要に合ってますね。

[72: 名無しさん]

中野駅南口のスミフはオフィスと賃貸
北口方面の三井の囲町東は商業・オフィスと分譲
北口方面のスミフの囲町西は分譲
サンプラザ北は分譲
新区役所隣地の建替は分譲

[73: 通りがかりさん]

完売しましたね
結構な価格でしたがオプレジなので最後は交渉で価格下げることもあったのかな