プレサンス ロジェ 京都円町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス ロジェ 京都円町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-ken32/

所在地：京都府京都市中京区西ノ京上平町55番（地番）
交通：JR嵯峨野線（山陰本線）「円町」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：58.54m2～78.24m2
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[97: 匿名さん]

>>96 eマンションさん
皆さん親切な方で感謝です
老後を見据えて購入を考えております。
住人の方々と仲良くできたらいいなと考えてます。
残り少ない販売数ですが、階数が下になると
日当たり、見晴らしもよくないかな？と思案中です。

[98: 周辺住民さん]

>>97 匿名さん
見晴らしについてはホームページ記載のモデルルーム使用予定住居を見学させてもらうのが良いかと思います。
人によって感じ方が違うと思いますしね。
物件概要から残りがBタイプ1邸、Dタイプ2邸、Fタイプ1邸？で
周りの建物の影響で日当たりが変わるのはAタイプ、Eタイプだと考えていて
売り出し中の物件への影響は少ないように思っています。

あと私もこのマンションを終の棲家として考えています。
老後を見据えるなら階数が下になるのは良い選択なのではないかと思います。
介護してて感じるのは階段の上り下り、そもそも歩くこと自体が大変そうです。
エレベーターは１機なので階数が上になってくると故障/メンテナンス時など一時的なことにはなりますが、苦労することになると思っています。
マンションは一生に一度の買い物になると思いますので、後悔しない選択されることを願っています！

[99: 名無しさん]

因みに階段は2つありました！
あとはお部屋の位置等のご希望もあるかとは思いますが、皆様とお会い出来ることを楽しみにしてます。
防音がきちんとされていたのは毎日の住環境としては良いポイントかなぁと思いました。
イオンスタイルはマンションを出て真っ直ぐ南に歩くと信号もなくスムーズに到着しました！

[100: 匿名さん]

>>98 周辺住民さん
何てご親切な方
うちは、とあるマンションと迷っております
知り合いもいない円町へとなるので
寂しいかな？とも思いましたが、
同じ住人になるかもしれない
方々が親切とわかっただけでも安心材料です。

[101: 名無しさん]

10月末を楽しみにしております。
マンションは皆様で協力して良い住まいにしていくものだと思うので、これから宜しくお願いいたします。
ご検討中の方にも良い情報となれば幸いです。

[102: 匿名さん]

>>101 名無しさん
生涯一の高い買い物
とても迷います。
情報をくださるのは有り難いです。

[103: 名無しさん]

>>102 匿名さん

本当にそうですよね。
高い買い物なので、タイミングや慎重に考える事がとても大切です。
良き物件が見つかると良いですね(^^)

[104: 匿名さん]

>>103 名無しさん
ありがとうございます
もしよろしければ
こちらのマンションへ決められた理由を
書ける範囲で教えていただけたら有り難いです。

[105: 名無しさん]

>>104 匿名さん

きっかけは家族構成の変化、その時のマンションの引渡し時期のタイミングが合っていた事、希望していた部屋があったこと、利便性etcです。他にも物件は見ておりました。
ありきたりかもしれないですが、参考になればと思います。

[106: 匿名さん]

いつもありがとうございます
参考にさせていただきます

[107: 名無しさん]

>>106 匿名さん

こちらこそです！
ご縁がありましたらよろしくお願いいたします。

[108: 匿名さん]

>>107 名無しさん
掲示板ですが人柄が伝わり感謝いたします
かなり心が揺れ動かされています
ありがとうございます

[109: 名無しさん]

>>108 匿名さん
恐縮です。
皆同じ気持ちでお家探しをしていると思うので、不安な気持ちや期待を込める気持ち等も共感できると思います。
沢山心が揺れてしまうかと思いますが、合致できる物件に出会えたら良いですね(^-^)

[110: 匿名さん]

>>109 名無しさん
いつもありがとうございます
うちの状況はどちらかのマンションに
あと一歩踏み出すだけなのですが
なかなか‥価格を考えると優柔不断になってます
入居ができた際には仲良くさせていただけたら
と思っております。

[111: eマンションさん]

>>110 匿名さん
横から失礼します。
二つの候補で絞れているのですね。
それなら決断は早めにしたほうが良いかもしれません。
私の場合、1週間迷ったせいでお目当ての部屋が売れてしまい、その結果当初の予算をオーバーすることになりました。このマンションで円町に住みたい気持ちになっていたので、結局契約しましたが汗
気持ちが決まっているなら気合いと覚悟で乗り切ることも時には必要だと思います。
納得できる答え出してくださいね。

[112: 匿名さん]

>>111 eマンションさん
そうだったのですね
1週間で、、、お目当てのお部屋がなくなるのは
ショックだったと思います。
契約されたお部屋がきっと良いご縁なのだと思います。
そしてアドバイスをありがとうございます。
気合いと覚悟私に欠けている部分ですが
かなり前向きです。

[113: eマンションさん]

>>112 匿名さん
内覧会のときに初めて自分の部屋に入りましたが、とても気に入りました。匿名さんが仰ってくださったように、契約した部屋と縁があったのだと思っています。
そう考えると焦らなくても良いのかもしれませんね笑
失礼いたしました。
匿名さんにとって良い選択が出来ることを祈っております。

[114: 匿名]

>>113 eマンションさん
ありがとうございます
こちらのマンションを契約された方は
親切ない方が多いですね
安心します

[115: 匿名さん]

>>114 匿名さん
円町を検討していなかったですがこのやりとりを見ていいなと思いました。皆さんは他にどこと悩んでますか。私もここ候補です。

[116: 名無しさん]

ここの掲示板は雰囲気いいな。。
物件クオリティと価格のバランスが良いからかな。他の円町物件はここより高くなりそうな割に特別良いポイントって無さげだからかな？

[117: 匿名さん]

そりゃ32戸という1クラス弱の世帯数しかいないんだから仲良くしないとね

[118: 名無しさん]

購入者です。
入居前ですが、住んだことの無い円町で色々楽しみを見つける為色々散策しています。
スーパーも近いし、行ってみたいなと思ったお店も結構ありました。
駅も程良い近さ、内覧で感じた騒音の少なさで、ご縁があって本当に良かったなって思えました。
大人数のマンションが苦手なので、それも購入のポイントでもあります。
これから居住するにあたり、皆様と仲良くできたら嬉しいです。

[119: 匿名さん]

>>118 名無しさん
皆さん本当に優しい方ばかりですね
大人数マンション苦手は同じくです。
家族の中で購入にあたり意見がわかれてます
私はこちらに入居させていただきたいです
理由は親切な方が多そうだからと言ったら
家族は、不思議そうにしてました、、
仲良くさせていただけたらと思います

[120: eマンションさん]

>>119 匿名さん
横から失礼します。
購入者です。
私の家族も小規模マンションが好みだったこと、周りのマンションと比較した際にエントランスなどの共用スペースが少ない設計であったことも購入のポイントの一つになりました。
私は京都に長く住んでおり、円町の雰囲気が好きであるため、購入を決断しました。
最近ではイオンスタイルやセリアも出店してきており、円町の勢いを感じています。
たしかにネットの掲示板の意見なので、ご家族さまの理解を得ることは難しいかもしれませんね。
物件選び上手くいくことを願っています。

[121: 匿名さん]

>>120 eマンションさん
ありがとうございます
購入者の方が揃って穏やかなイメージがします
京都の方からしても、円町は素敵な土地なのですね
有難い情報です
小規模マンションだと、住人の方々と交流が少ないのかな？
と思っていましたが、皆さん楽しみですね
私も家族を説得したいです。

[122: マンション検討中さん]

>>92 eマンションさん
購入を検討しています。少し前の話題なのですが
>>大文字が左右見えるようなので、見晴らしは良いですね。
お部屋によっては右大文字も見ることは出来るのでしょうか。
左右は、左大文字と舟形ということなのでしょうか。
いずれにしても自室から大文字が見れるのは素敵だなと感じています。

[123: 通りがかりさん]

>>122 マンション検討中さん
購入者です。
私の部屋からは左大文字と舟形を確認することが出来ました。右大文字は見えなかったと思います。
参考になれば幸いです。

[124: 匿名さん]

勘違いしていまして、
左大文字と舟形が見える位置でした！！
誤解を与えてしまい申し訳ありません。
日が点っていなくてもはっきり伺えました。

[125: 匿名さん]

>>122 マンション検討中さん
どっちでも良いことですけど、右大文字とは呼びません。

[126: マンション検討中さん]

>>125 匿名さん
ウィキペディア始め、ネットでは右大文字と書いてありますが、
正式にはただの大文字ですね。↓
https://gozan-okuribi.com/2022/ja/top.html

[127: 評判気になるさん]

引越し作業が終わらない購入者です。
いよいよ今週完成ですね。私は少し先の入居になりますが、皆様と良い居住環境を築きたいと思っています。どうぞ宜しくお願いします。

[128: 匿名さん]

うちも終わりません笑。
皆様と良い環境作りしていけたらと思いますので、こちらこそどうぞよろしくお願い致します。

[129: マンション掲示板さん]

こちらもまだ荷造り終わりません。
物件概要が更新され、あとニ戸のようですね。
皆さまとお会いできるのを楽しみにしています。

[130: マンション検討中さん]

皆さんいよいよ入居なんですね
穏やかな方々が多い印象で羨ましいです。

[131: 評判気になるさん]

購入者さんに質問があります
円町付近含めこちらのマンションの資産価値は
将来的にどのようになると思いますか？

[132: マンション掲示板さん]

>>130 マンション検討中さん
入居始まっていますね。手続きで何組かのご家族とお話ししましたが、素敵な方が多かった印象です。

>>131 評判気になるさん
未来のことなので絶対ということはありませんが、確度があると判断し購入されている方が大半だと思います。
ここ2、3年で私の知る限りになりますが、どの物件も完売しており、人気がある地域だと考えています。
良い物件が見つかるといいですね。

[133: マンション検討中さん]

>>132 マンション掲示板さん
ご親切にありがとうございます

[134: 匿名さん]

こちらの掲示板を拝見すると契約者さんの書き込みがみなさん上品で穏やかな方ばかりだと感じます。
検討される方、入居済の方の書き込みを拝見しここは避けた方が良さそうだと感じるマンションもある中、とても素敵だと思いました。

[135: 匿名さん]

>>134 匿名さん
本当にそうですよね。
ほっこりする書き込みが多くて。
わたしの購入したマンションの掲示板はなぜか荒れているので、羨ましいです笑

[136: マンション検討中さん]

こちらの掲示板の雰囲気、良いですよね。
どのような部屋が残っているのか確認したところ完売していました。

[137: 匿名さん]

いつの間にか完売していましたね。
お部屋も綺麗で住み心地は問題ないです。
何気に鍵に感動しています。
思ったよりも部屋にいたら丸太町通の音は気にならないです。
これからよろしくお願い致します。

[138: マンション検討中さん]

完売になっているのにすみません
購入検討していましたが
間に合わなかったかもしれません。
他の検討中マンション掲示板は荒れてます。
プレサンス円町の住みごごち、雰囲気は
いかがでしょうか？
参考にさせていただけたら嬉しいです。

[139: 匿名さん]

>>138 マンション検討中さん

住み心地は新築なのもあって良いです。
あと生活利便性にも満足しています。
住環境は静かだと思います。
毎日可燃ごみを出せるのも嬉しいです。
これから先ご迷惑おかけする事もあるかもしれないですが、仲良くさせて頂きたいです。

[140: マンコミュファンさん]

>>139 匿名さん
購入者です。
204号室がキャンセルされたようですね。お得に感じでいるので購入できる方が少し羨ましいです。
住み心地は同じ感覚です。
ハンズフリーの鍵、毎日可燃ゴミが出せることに加え、部屋の動線もしっかりしており、騒音も気になることなく、快適に過ごせています。
先週から引っ越しております。これから宜しくお願いします。

[141: 匿名さん]

>>140 マンコミュファンさん

そうみたいですね！
今HP見ました！
色々な事情がありますよね。
家を留守にする事が多いのでゴミ事情は本当に助かってます！
丸太町沿いなのに閉めきったら本当に静かですね。
宅配ボックスも届いていたら帰ってきた時点でエントランス入る前にわかるので密かにこれも便利だなぁと実感してます笑
こちらこそ宜しくお願い致します。

[142: 口コミ知りたいさん]

>>140 マンコミュファンさん
キャンセル、初期費用も無料でさらに100万円とはとてもお得ですね。204はどちら向きかわかりますか。検討したいです。

[143: 匿名さん]

>>142 口コミ知りたいさん
購入者です。
04の部屋はリビングは北東です！

[144: マンコミュファンさん]

>>142 口コミ知りたいさん
購入者です。
204の部屋はモデルルームになっているかつ最後の部屋となっているため現在の価格設定になっているのだと思います。内装もモデルルーム用に豪華になっているならお買い得ではないかと家族と話していました。

[145: 通りがかりさん]

>>144 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
とても悩みます。
皆さんが烏丸御池や五条、二条、四条などではなく円町を選んだ理由とか決め手ありますか

[146: 名無しさん]

>>145 通りがかりさん

利便性と住環境、値段です。あと家族の仕事等の環境問題です。街中は狭くて高いので、お値段も大きいと思います。