プレサンス ロジェ 高岳東桜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス ロジェ 高岳東桜についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-hsa42/

所在地：愛知県名古屋市東区東桜二丁目1306番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩5分
　　　名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩6分
　　　名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅徒歩8分
間取：1LDK～2LDK
面積：35.32m2～53.79m2
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社麦島建設
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

もしかして半年以上気付かれなかったのでしょうか。
では1ゲットでおいしく頂きたいと思います。

プレサンス ロジェ 高岳東桜さん　応援しています！

[2: 匿名さん]

地図

[3: 買い替え検討中さん]

どですか？

[4: 匿名さん]

こういうエリアが好きな人は男女問わずいるから楽しみだ。

[5: 匿名さん]

高岳駅近くは行ったことがありますが、マンション建設予定地あたりはあまり行かないので、チェックできたらと思います。
東桜小学校、富士中学校が近くなので、ファミリーも住めそうです。私立中学校や私立高校も多いんですよね。マチに近いのに高岳駅あたりは飲食店が少なかった気もします。

[6: 匿名さん]

高岳迄行くと少ないですが、ここの周りは飲食店だらけなんですが
昼じゃなくて夜からって感じの店が多いですね。

[7: 匿名さん]

41の通り沿いは2重窓のところもあるけど、ここは必要ないかな？

[8: 匿名さん]

先着順販売概要
販売戸数 6戸
販売価格(税込) 2,890万円～4,410万円
間取り 1LDK・1LDK＋S(納戸)・2LDK
住居専有面積 35.32m2～53.79m2
アルコーブ面積 1.44m2～2.62m2
バルコニー面積 8.04m2～9.48m2
管理費(月額) 5,300円～8,070円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 3,530円～5,380円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 229,600円～349,600円
管理準備金（引渡時一括払） 25,000円
自治会費（月額） 300円　※自治会の入会は任意となります。

[9: マンション検討中さん]

場所は都心エリアでありながら交通量も少なく、静かでいい場所ですね。
周辺他社より、お買い得感もあるので初めてのマンション購入なら安心感があります。
11月の完成が待ち遠しいです。

[10: 匿名さん]

第2期先着順販売概要
販売戸数 6戸
販売価格(税込) 3,090万円～4,600万円
間取り 1LDK・1LDK＋S(納戸)・2LDK
住居専有面積 35.32m2～53.79m2
アルコーブ面積 1.44m2～2.62m2
バルコニー面積 8.04m2～9.48m2
管理費(月額) 5,300円～8,070円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 3,530円～5,380円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 229,600円～349,600円
管理準備金（引渡時一括払） 25,000円

[11: eマンションさん]

今の市況を踏まえるとここ安い方だと思います。

ただこの辺りだと葵のシティタワーがもっと低い坪単価で出ているので、プレサンスの営業マンもかなりの苦戦を強いられそうですね...

[12: 名無しさん]

シティタワー葵を引き合いに出されてしまうと正直、、
格や設備仕様も全然違うし、、

[13: 匿名さん]

>>11 eマンションさん

プレ・オープンGの勢いほんと凄いよねえ。
中区・東区プレサンスだらけだし。

[14: マンション掲示板さん]

シティタワー葵が異常に安すぎるだけ。

ここも十分お値打ちですよね。
当面の間、これから完成する新築マンションはどんどん上がっていくだろうし。

[15: 匿名さん]

販売価格(込)3,090万円・4,600万円
専有面積 35.32m2・53.79m2
坪単価→　288.7万・282.2万

[16: 匿名さん]

Aタイプ見ました。
1LDKなんだと思ったんですが、サービスルーム（納戸）があるので実質2LDKの気もします。

おひとりさま向きなんでしょうか？
広さとしては2人もいけるかなと思いつつ・・・

設備はそこまで高級じゃないので、お手頃なお値段マンションって感じです。

[17: マンション掲示板さん]

確かにここ値段はお手頃。
近くに葵のシティタワーさえなければかなり売れていただろうね。

[18: 匿名さん]

>>17 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
あちらはブランドマンションなので、、
ただこちらも頑張ります。

[19: 名無しさん]

>>18 匿名さん

絶対王者に挑むって感じがなんかいいですね。
プレサンスさん、頑張ってください。

[20: マンション検討中さん]

先週見に行ってきました！
中区で比較している私としては、コスパがいいと思いました。
各タイプ残りわずかみたいで‥、出来上がるタイミングまで残らないかなー
ワイドな間取りが気に入り、他とは比較にならないのでここで検討していこうと思いますが、
契約のタイミングはいつがいいのかな