グランアッシュ北加賀屋公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランアッシュ北加賀屋公園についての情報を希望しています。
公式URL：https://grand-h.com/kitakagayakoen/

所在地：大阪府大阪市住之江区北加賀屋2丁目1番3(地番)
交通：Osaka Metro四つ橋線「北加賀屋」駅徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：61.93㎡～74.42㎡
売主：株式会社ホームズ
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

3LDKの角部屋だと諸費用合わせると5000万近くいく価格でした。市内で70平米の広さ駅近だとまだ安いのかもしれませんが、、川が近いのが気になる。。

[22: 匿名さん]

２１さん
＞３ＬＤＫの角部屋だと諸費用合わせると５０００万近くいく価格でした。市内で７０平米の広さ駅近だとまだ安いのかもしれませんが、、川が近いのが気になる。。

価格の情報ありがとうございます!
北加賀屋駅まで徒歩４分と交通便がよい立地です。
５０００万円台であれば、割と安いほうかもしれませんね。
小学校と中学校、大きな公園も近いので、子育て家庭には嬉しい環境です。
買い物をするお店もいろいろあって住みやすそうかなと思いました。

[23: マンション比較中さん]

子育てが終わるまで居住するなら周辺施設の充実と駅チカが合わさってとても便利そう。川というか水害は大阪だと甘んじるしかないのかな・・・ハザードマップで見たら大阪はほぼ全域何かしら引っかかるし

[24: 匿名さん]

駅近、市内で角部屋5000万円台は安いほうかと思います。南海線だと不便ですが、メトロなので便利そうですね～マンション価格の高騰は終わるのかそのまま続くのか悩みどころ。

[25: マンション掲示板さん]

>>16 匿名さん
3月ギャラリーに行った時は半分ぐらい契約済みでしたよ～
今はどれぐらい残ってるのかはわからないですが。

[26: マンコミュファンさん]

第一期で購入しました。
大阪市内では安くて通勤にいいので選びましたが、すぐ横の大通りだけ夜は暗めで心配だなと思いました。
子供ができたら学校などは近そうで良さそうですね。

[27: 匿名さん]

>>すぐ横の大通りだけ夜は暗めで心配だな
こういうのって、市なのか区なのかに言って、電灯をつけてもらうことできないんでしょうか？
人が集まれば、意見が通らないのかなと思ったりします。

[28: マンション検討中さん]

ご購入された方の決め手など教えていただきたいです！物件価格や諸費用の値引きなどありましたか？

[29: 匿名さん]

27さんのご意見、そういうのってありそうに思います。要望書みたいなのを出すのかな？
ちょっとググってみたら、街灯はそこの自治体が管理しているので町内会や自治会から要望を出すと良いと出てました。
流れとしてはマンションの総会で話し合って、町内会とかに相談するといいのかなと思うのですが。
マンションによっては町内会に加入義務のあるところもあるので、要望は出しやすいのかなと思います。
このマンションはどうなのでしょうね。

[30: 匿名さん]

四つ橋線でこの価格は魅力的ですね。
道が暗いとのことで治安が心配ですが、その辺はどうなんでしょう？

[31: マンション検討中さん]

現在北加賀屋の駅近に住んで3年ぐらいになりますが、治安が悪そうな感じは特にないです。外国人がやたら多いのが少し気になるぐらい。始発などは日本人より外国人の方が多いかな。東南アジア系でお行儀は良くない印象です。

[32: 匿名さん]

確かにこの立地で、5000万いかないかかくで購入できるのは魅力。
買いやすくていいなと思う反面、何かあるの？と感じなくもないですが。。。
考えすぎでしょうか？

[33: マンション比較中さん]

>>32 匿名さん
住之江区なので中央区などに比べると妥当かすこし高い価格の気もしますが、、、
アクセスはいいけど割引とかないのかな？

[34: 名無しさん]

>>33 マンション比較中さん

同じ意見です。
住之江区は市内だとだいぶ安い方なので、むしろ割高な気がします。

[35: マンション比較中さん]

とは言え、中央区や北区の物件は高すぎて手が届かないですし、まだ手が届く金額という意味では割安なのかなとも思います。

[36: 通りがかりさん]

エレベーター1機って朝の混雑時間帯とかってどうなのでしょうか？
戸数が少ないので大丈夫なのですかね？
その辺りご存知の方教えて頂きたいです。

[37: 名無しさん]

>>36 通りがかりさん
結構時間かかりますよ。自分の前住んでたマンション12階建てでしたがほぼ各階停まる時間があって、乗るタイミング逃すと7ふんぐらいかかりました

[38: 匿名さん]

エレベーターはそうですね、思ったよりも時間がかかるし、案外ストレスだったりします。うちは10階ですが、乗る人がいない時間帯でも一階から上がってくるのを待つのがちょっぴりストレス。ほんの数分でも気分によってはイラッとしたり。人によって向き不向きがあるのかもしれませんが。眺望もほしいけど、日々のストレスフリーも大事かな。私のようなものは低層階向きかもしれません。出かける時は階段利用ってことで。

[39: 名無しさん]

もう内装の案内ってきましたか？
うちは来たのですがどれをしようかと検討中です。
床と窓はマストかと思うのですが、金額見ると悩んでしまいます…
もう半年切りましたし、もう少しと楽しみですね。
(引っ越し準備は憂鬱ですが…)

[40: 匿名さん]

>>39 名無しさん
案内きました。
うちはペットがいないですし、窓も金属膜？みたいなのが入ってるとの事なので床も窓をしない方向です。
仰られるように金額次第ですが、うちは玄関鏡とアクセントクロスを悩んでます。
この間建物見に行きましたけど、足場も取れていよいよって感じです！！