グランアッシュ北加賀屋公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランアッシュ北加賀屋公園についての情報を希望しています。
公式URL：https://grand-h.com/kitakagayakoen/

所在地：大阪府大阪市住之江区北加賀屋2丁目1番3(地番)
交通：Osaka Metro四つ橋線「北加賀屋」駅徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：61.93㎡～74.42㎡
売主：株式会社ホームズ
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

駅近いし、何より小学校が駅前っていう感じのところですごく近いし
子どもがいる人だとちょうどいい立地なんじゃないですかね？
子どもがいる場合ってあまり駅チカ選ばないけど、ここならどちらかといえば積極的に選択する方が多そう。
駅に近いと、親も通勤のとき便利だけど、
子どもも学校に通うようになったときに電車が使いやすいのは大きい。

[2: 匿名さん]

都心部にも比較的短時間で行けるのは強みだと思います。

普段の生活自体もしやすいのは大きなポイント。
子どもがいる人は特に習い事とか遊び場とかも含めて
とても過ごしやすいのではないでしょうか。
ファミリーがここの場合は中心となっていくのかな。

[3: 匿名]

通塾や習い事の面はどうですか？

[4: 匿名さん]

目の前ではないですが小学生が近いんですね。通学しやすいという点でいうとファミリー世帯には
かなりメリットが高いですし、将来性もあると思います。たしかに、過ごしやすそうです。

中学校は徒歩１０分程度なのでそれほど距離がないので部活帰りでも安心して通学できる距離ですね。

[5: マンション検討中さん]

地元の人は買いですね

[6: マンション検討中さん]

子育てするには、、治安が良くない

[7: 匿名さん]

コンセプトを見ていると、子供がいるファミリー向けっていうかんじですね。
学校が近くにあるっていうのと、
公園があるからなのかもしれないけれど。
治安面に関しては、このあたりのことは全くわからないので
色々な時間帯に実際に現地に行ってみて自分の目で確かめてみるのが良さそう。

[8: 匿名さん]

治安は大阪市内なら普通じゃない?
大雑把に大阪市内に住みたい人なら全く問題ない。生野、西成、平野以外なら金額と利便性のバランスで良い!

[9: 購入経験者さん]

カサーレとどっちの方がいいんですかね。
悩んでます。

[10: 匿名さん]

小学校が近いので、小さい子供がいる家庭にはうれしい環境です。
ちなみに校区の評判はどんな感じでしょうか。
子供がいると、アクセスの良さだけでなく、学校情報は重要。
ご近所にお住いの方がいらっしゃれば情報をいだたけるとありがたいです。

[11: 匿名さん]

ここ全く話題がないですね。
住之江は不人気なのでしょうか。梅田やなんばに一本で行けるのは便利そうですが。
先日、ギャラリーに行ってきました。
ときめくことはなかったですが、悪いわけでもなかったです。
武器は駅チカなところだと思います。
広いからか坪単価が低くてもけっこういい値段します。
北加賀屋は初めて行きましたが、下町感がありますね。

[12: 匿名さん]

キャンペーンをしているので、魅力に感じる人がいれば。選べる成約特典、諸費用100万円割引できます。来場プレゼントでチョコレートもらえますが、そこまでこれは魅力的じゃないかな。

人気がないなら値引きするべきですが、原価割れまでは値引きできないということなんでしょう。

加賀谷小学校 口コミ
アットホームな学校
スクールカウンセラーは常駐
AEDは設置
冷暖房は整備
ただ、保護者用駐車場はないみたいです。

[13: 匿名さん]

小学校についての情報、ありがとうございます
あまりお受験！っていうかんじじゃない
わりとのんびりした雰囲気なのですかね？
もちろん、中には受験される方もいらっしゃるとは思いますが。
のんびりしているのはいいかなぁ。

[14: 匿名さん]

どうしても受験したい！という方でも
学校ぐらいは子供も緊張しないでほしいみたいなのはありますから
これでいいのかもしれないですね。

この価格帯ならば
若いファミリーも購入しやすいと思います。
子供が多くなっていくのかな、このマンションは。

[15: マンション検討中さん]

地下鉄の駅近は魅力的ですね。
朝の通勤時間帯は3、4分に一本電車があるので
共働きには良さそう
マンションギャラリーに行きましたが
それなりの価格をつけていますね、
大阪市内だと安いですが

[16: 匿名さん]

マンションの売れ行きどうな感じでしょうか。
中層階で検討していますがまだ空あるのか気になります。。

[17: 周辺住民さん]

駅チカ＋周辺施設の充実具合は良い感じだけど広告2LDKで約3300万だと
3LDKが目当てなら恐らく4000万台かな・・・

[18: 匿名さん]

市内に通勤が便利そうなので気になっています。
子なし共働き世帯が多いと営業マンに教えていただきました。北加賀屋どうなんだしょうか。生活する分には便利そうだなと思いましたが、地元ではないのでよく分からないです、

[19: 匿名さん]

近くに小学校も中学校もあるので駅近くには子育て世帯が多そうですけどね。
こちらのマンション自体でもファミリー向けの広さがありますしそういった層を対象にしていると思います。
3200万台～とあるのが目を惹きますけど、詳細を見ると61.93平米の部屋なんですね。
>>17さんが予想しているように広めの部屋は4000万台半ばあたりが平均となるんでしょうか。

[20: 評判気になるさん]

見学行きました。
私も子なしの2.30代ご夫婦が多いと聞きました。これから子供が増えていくのかなと思いますけど。
４０００万切る３LDKもありましたよ、