オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[851: マンション検討中さん]

オープンレジデンシア名古屋ドーム前矢田はホームページ見ると第二期は4部屋しか載っていませんが？

他の部屋は売って貰えないんでしょうか？

[852: マンション掲示板さん]

>>848
"不動産業界はグレーに近いブラック企業がほとんど"だそうですが、
限りなく黒に近いグレーと、
限りなく白に近いグレー、があると思います。
記事を見るとオープンは、グレーどころでなく、真っ黒にしか見えないのですが... https://www.mynewsjapan.com/reports/2610

[853: 口コミ知りたいさん]

>>852 マンション掲示板さん

出た笑笑??

ミッドの暇人管理者に確認済みです。

[854: 口コミ知りたいさん]

遵法のホワイトゆとり職場、か、
脱法のブラック過酷な職場。

私なら前者を選んじゃうなぁ。
あ！あんたは後者か！コッカラッス！

[855: 通りがかりさん]

最終的にはマンションが売れたか？売れ残ったたか？も重要だとは思いますがその地域の土地の値段や再開発されるか？利便性及び駅近総合駅近が左右されると思います。何故なら野村さんの物件や積水さんの物件も中古検索すると駅から遠いものや大型ショッピングモールなどがない物は売れ残っています。そう言う意味では私はLaraさんの物件もおすすめだとは思います。

[856: 購入検討者]

>>854 口コミ知りたいさん

私は関東圏から移住して来てこのマンションの購入検討者ですが！

いちいち営業さんの悪口や会社の悪口！言うのはお門違いだと思います。

このマンションはセキュリティがしっかりしてますしコンシェルジュサービス立地などいいと思います。

購入検討者も何名か話しだけでも聞きに来ていましたし人気はある方ではないかとは思われます。

他の方にミッ○さんはお勧めしません！
お疲れ様でした。

[857: 評判気になるさん]

>>856

セキュリティ/コンシェルジュサービス/立地が良くても、無念な思いを抱いて去った営業マンの執念が染み付いていそうで...
私なら販売ペースがゆったりでもホワイトな物件がいいかな。

[858: eマンションさん]

>>857 評判気になるさん

そもそも坪単価が違い過ぎて…東区と北区…

[859: 匿名さん]

>>855 通りがかりさん
営業マンの労働環境がブラックだろうがホワイトだろうがどうでも良いわ
マンションは販売速度も資産価値に直結するから、竣工前完売してくれる方が良いに決まってる

[860: 評判気になるさん]

>>859 匿名さん

ブラックがブラック物件を承知で買う。
類は友を呼ぶ、とは正にこうしたことを言うのですね。

違法と分かっていても、コピー模造品や盗品は安いから買う、と言うのと同じ。

人品骨柄の卑しい発想。

[861: 匿名さん]

>営業マンの労働環境がブラックだろうがホワイトだろうがどうでも良いわ

これは同意。

>マンションは販売速度も資産価値に直結するから、竣工前完売してくれる方が良いに決まってる

これは特段そう思ってないので別に気にしてない。
むしろ金額が変わらない範囲であれば他の入居者が少なくて構わない。

[862: 匿名さん]

今のところそんな感じ

[863: 通りがかりさん]

>>860 評判気になるさん

相手にするだけ馬鹿馬鹿しいですね！

なんだかミッドを買った人達がかわいそうで同情してしまいます。

[864: マンション検討中さん]

>>860 さん


将来的な地価だけでもかなり差がありますからね。
大曽根駅前が再開発されたら更に差は広がると思われます。

[865: 通りがかりさん]

コッカラッス！とか、いかにも仕事が出来なさそう。
空虚な気合いと精神論だけで、ビジネスにそんなものは不要。
ビジネスにおいては、逆に納期必達でコミットすることが100倍大事で常識。
間違えた社風とマネジメントで、無駄な被害者が大量に生み出されてるんだろうな。

[866: 匿名さん]

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・名古屋市のオープンレジデンシアシリーズ50棟目記念プロジェクトとのことで名古屋のフラグシッププロジェクトであることを公言されており、力を入れているためか外観や共用部のセンスが良い

・間取りは複数あって充実しており1LDK-4LDKまであり。

癖のない使いやすい間取りが多い

・オーダーシステムにより、部屋を大きく変えることが出来る

キッチンのグレードアップや洗面台のデザインなど一般的なオプションだけでなく、間仕切り壁の位置変更やクローゼットの追加や廃止など間取りごと変えてしまうような大きな変更も可能


・数少ないワイドスパン間取りは自分がモデルルーム見学に行った時点で全て契約済みになってしまっていた

・駐車場が少ない（159戸に対し90台）

3L以上の部屋には駐車場優先権が付いているので、3L以上の部屋は確実に駐車場は抑えられる。

駐車場は抽選によって決定予定

[867: 匿名さん]

>>861 匿名さん
入居時にガラガラの不人気物件だと、一番目立つ大通り沿いに
「好評分譲中！！！」など書かれた横断幕がかけられて悲惨ですし早く売り切れるに越したことはないと個人的に思います

[868: マンション検討中さん]

>>867 匿名さん
そんなムキにならんでもｗ

[869: 通りがかりさん]

コッカラッス！とか、いかにも仕事が出来なさそう。
空虚な気合いと精神論だけで、ビジネスにそんなものは不要。
ビジネスにおいては、逆に納期必達でコミットすることが100倍大事で常識。
間違えた社風とマネジメントで、無駄な被害者が大量に生み出されてるんだろうな。

[870: 口コミ知りたいさん]

>>868 マンション検討中さん

お金なくてかわいそうW

[871: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[874: 管理担当]

[NO.872～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[875: マンコミュファンさん]

コストコまで大曽根から直通バスが延線は大学生や車を持っていない高齢者でも行き来できるので高架バスゆとりーとラインで行けるのはかなりデカいですね！

[876: マンコミュファンさん]

大曽根は再開発の可能性もリニア開通により総合駅と言う事もあり期待が出来る地域なので楽しみですね

[877: eマンションさん]

大型ショッピングモールを両翼に地下鉄名城線名古屋ドーム前矢田駅徒歩2分　名古屋北の玄関口大曽根総合駅徒歩4分

[878: 評判気になるさん]

なるほどねー！

[879: マンション検討中さん]

>>877
オープンさんは、メッツ大曽根とイオンモールを両脇に抱えておられるのですね。
ライバルMIDは、食品スーパーとラブホテルを両脇に配置しています。
少子化の時代、ラブホ近接はポイントが高い！のかな？

[880: 通りがかりさん]

深夜にこだまする絶望の嘆きコール...
コッカラッス... グスングスン... 絶望

[881: 匿名さん]

第2期販売予告概要

販売予定戸数 8戸
販売予定価格（税込） 2,400万円台～5,700万円台※100万円単位
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 34.81m2～78.21m2
バルコニー面積 5.27m2～13.26m2
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定

情報登録日 2023年1月24日

[882: マンコミュファンさん]

ここの工事関係者はしっかりしている人が多い気がします。

[883: マンション掲示板さん]

>>880 通りがかりさん

管理者から削除何回もされてるのに懲りないですね！

[884: マンション検討中さん]

>>881 匿名さん

この当たりは成城石井や大型ショッピングモールなどもあり一人暮らしの女性も安心して暮らせるぐらい街灯が多く真夜中でも明るいのはいいとは思います。

希望が大きいので修繕積み立て金や管理費が狭い部屋はとても安くいです！名古屋ドームのコンサートも徒歩で行き放題で推しメンの追っかけにはいいとは思いました。あとはお値段次第ですね　

[885: 名無しさん]

>>883
えぇっ？？
オープンのこの記事って、本当なんですか？
https://www.mynewsjapan.com/reports/2610

[886: 口コミ知りたいさん]

>>885 名無しさん

2年前の物だよな？　

[887: マンコミュファンさん]

ミュープラットも店舗色々入っていて帰り道の食材買うにはいいかも　コンビニよりは保存料とか無くて安全

[888: マンコミュファンさん]

888ゲット！(^^)

[889: マンション掲示板さん]

>>883 マンション掲示板さん

ステマ規制

[890: マンション検討中さん]

賃貸で入居したいです
大体賃貸はいつくらいから入居募集になりますかね？

[891: 評判気になるさん]

>>881 匿名さん
第2期で8戸って相当少なく感じるのですが、どうなんでしょう。

[892: 匿名さん]

>>891 評判気になるさん
先着順の分がWEBに無いので分かりませんが、2期分は8戸ってことのようですね。

[893: マンション検討中さん]

なるほどね。

[894: マンション検討中さん]

実はあんまり売れてない？

[895: 口コミ知りたいさん]

>>894 マンション検討中さん
今日電話問い合わせして詳しく話を聞いたんですけど、もう2/3は売れてしまってました。3LDKは残り少ないようで、期別販売のタイミングを待つしかないようです…

[896: マンション掲示板さん]

だけど積水のグラメはないよな
http://www.juseikatsu-digital.com/column/?id=1645662933-432000

[897: eマンションさん]

>>892 匿名さん
基本的に平米の広い部屋とルーバル付きの部屋は分けて抽選にしないと平米が少ない部屋だけ残ってしまうみたいなのでそれだけは何故か避けたいらしいです。

要するに抽選外れたら他の物件の兼ね合いから他を案内出来るからだとあくまで推測されます。

[898: 通りがかりさん]

>>890 マンション検討中さん

賃貸での募集個人的にはどうなんでしょうか？
最初は新築なのでおそらく入居費かなり高額になりそうだと思います。

はじめは法人様向けに賃貸を募集すると思います。新築なので退去時に修繕費ある程度払える方中心にはなりそうですね

若い方だと親の保証人は必ず必須ですね。
お金持ちの息子さんや娘さん中心に賃貸になりそうです。

[899: マンコミュファンさん]

オープンハウス名古屋50棟目の記念プロジェクトなので気合いの入り方が違うのと東京の方も何故か？

ここを購入していただいている方がちらほらいます。大型ショッピングモールがあるのでこれからリニア開通でショッピングモールがあるのと総合駅があるのがいいみたいですね

東京の人から見たら名駅や栄なんてまだまだ田舎なんで利便性重視で探したのか？

災厄住まなくなっても売却出来ると考えてるのか？わからないですが　何か思惑があるのだとは思います。

[900: マンション検討中さん]

>>894 マンション検討中さん

広い間取りの部屋の予約済みで抽選待ち仮予約を含むと80%は
売れてるみたいでした。

159邸もあるのにイオン効果とメッツ大曽根効果が大きいのか？
ここはかなり売れ行きがいいみたいです。
大曽根再開発の裏話しを知ってる方もいるのか？三菱関係者及び阪急リート系の関係者なのか未知ですが？
資産家は裏の情報知ってる可能性はありますし私達には何の情報もないですが羨ましいです。

[901: 匿名さん]

平米の広い部屋の賃貸は募集してますか？出来ればルーフバルコニー付きに憧れます。

[902: 評判気になるさん]

>>899
"オープンハウス名古屋50棟目の記念プロジェクトなので気合いの入り方が違う"のですね？楽しみです。

玄関のチャイム音とかも普通の、
"ピンポン、ピンポン、ピンポーン"とかじゃなく、
"コッカラッス、コッカラッス、コッカラーッス"、
とか、なんでしょうか？
何だか気合いが入って素敵ですね！

[903: 評判気になるさん]

えぇっ？？
オープンのこの記事って、本当なんですか？ 　
https://www.mynewsjapan.com/reports/2610

[904: 匿名さん]

>>903 評判気になるさん

M I Dのステマありがとう！
売れ残り大変そうですねーW

お手伝いしましょうか？W

[905: eマンションさん]

大曽根温泉湯の城が近くにあるのはいいですよ！
岩盤浴にミストサウナがあり漫画が沢山あるのはいいです！

[906: マンション検討中さん]

いいですね

[907: eマンションさん]

徳川美術館も近隣に位置し隣接する和食屋のランチが2,000円ぐらいでお得です。

[908: 名無しさん]

こちらのマンション、外観はやっぱりブラックですよね？
真っ黒に近いグレー、ですよね？
外観がホワイトとかクリームカラーとか、なんかイメージじゃ、ないんだよな。
管理人さんは毎日、コッカラッス体操したりするのかな？

[909: eマンションさん]

大曽根丸明美味しい飛騨牛Ａ5ランクが29日は肉の日で土日を含み場合は28日.29日と連日の特売日で本日格安で購入出来ましたー♪(^^)

近隣なのでスーパーで買うより質が良くてめちゃくちゃ美味しいんです(^ ^)

[910: 検討板ユーザーさん]

>>909 eマンションさん

めちゃくちゃいいですねー！

肉大好物です。

[911: マンコミュファンさん]

最新名古屋地価ランキング
北区も清水、尼ヶ坂、大曽根が北区の地価を押し上げてます。因みに東区大曽根、東区矢田は更に地価上がってるので今がチャンスかも？？

低金利が続いてくれれば！

[912: マンション検討中さん]

今ですか？！

[913: 検討板ユーザーさん]

>>912 マンション検討中さん

22年後半みたいです。

23年はまた後ほど発表されます。中区は錦が中村区は名駅が地価を押し上げてるので参考にはなりませんが…

[920: 匿名さん]

この物件の購入者や検討者はデベは好きじゃないけど
立地や間取りや外観や資産性などを総合的に考慮して買ってるって人が多いと思うので
今更デベに対するネガキャンしても、そんな事は知ってるけどって感じだと思いますよ。
総合的に良い物件だよねって事なんだと思います

[921: 匿名さん]

大手の日本のトップに立った企業はなんら問題はあるのは昔から生温い社員ばかりじゃトップは狙えないんじゃないかな？

野村不動産や飯田グループホールディングスは抜かせないと思いますよ

[922: eマンションさん]

記念日や誕生日にステーキ徳川のステーキ松阪牛のステーキコースは東京の方でも満足出来ると思いますよー
イオン名古屋ドームから300メートル直進した左側にあります。

[926: 評判気になるさん]

確かに総合駅なんでデベ関係なく名鉄、ＪＲ、ゆとりーとライン、地下鉄名城線が集約しているのに＋イオン名古屋ドーム、メッツ大曽根、ミュープラットショッピングセンター、成城石井が近隣に集約してるのでなんら邪魔が入っても順次売れてます。ご心配をなさらずに！

[928: マンション掲示板さん]

この物件もう7割以上売れちゃってんじゃん、今更荒らす意味なくね？

[939: 評判気になるさん]

>>936 さん


名古屋ドームイオン徒歩3、4分　メッツ大曽根隣接　大曽根総合駅徒歩3.4分 名古屋ドーム前矢田駅徒歩2分

[940: 匿名さん]

>>939 評判気になるさん
駅近で商業施設隣接が名古屋で売れてる物件の条件なのかもしれないですね。

[941: 評判気になるさん]

抽選時はネガティブな書き込みばかりして牽制して、当たると手のひら返しして上げまくるサイト と出て来ますが2月下旬の抽選を牽制して評価を下げるのはやめていただきたいです。

[942: マンション検討中さん]

>>941 評判気になるさん
はじめの方もこの流れありましたよね。
その時のふれ込みはハザードが悪い、今回はデベが悪い・・
抽選で自分が当たるパーセンテージをあげるための作業にしか見えないですよね。

[943: 匿名さん]

歴史は繰り返されますな

[944: マンコミュファンさん]

業界関係者もここなら賃貸すぐ埋まると目を付けているんでしょうね、

[945: マンコミュファンさん]

>>942 マンション検討中さん

なるべく人気の間取りは一般の方に当たるようにしてくれるといいですね。

その辺は東京から進出して来てるので熟知しているとは思いますが…

[946: マンション掲示板さん]

>>944
>>943

賃貸物件は直ぐに埋まる、とかそんなチンケな話しではなくて。
どれだけ急成長していようとも、コンプラ等の弱い企業はいずれ躓く(つまずく)。
そうなると、多方面のステークホルダーに多大な迷惑をかける。株主、ユーザー、社員その他、多数。

正に、歴史は繰り返す、だよ。
だからこそ、転ばぬ先の杖。

[947: マンコミュファンさん]

ここ買う人はそんな事考えてないと思う。

[948: eマンションさん]

>>946 マンション掲示板さん
そんなことより自分は好立地の方に魅力を感じる
MIDあたりは大手四社合同だから、そちらを買ってはいかが？

[949: 名無しさん]

>>947 マンコミュファンさん
今の若い人は現実的だし利便性優先が多数派だろうね

[950: 名無しさん]

>>946 マンション掲示板さん

これからは何があるかわからないから金持ってる会社が強いと思うけど？　

オープンは営業ゴリゴリとか新参物とか色々言われてはいるけど借金が少ないのに総資産が多い銀行から借入する余裕があるから最終的には強いとは思います。