オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[834: 検討板ユーザーさん]

イオン名古屋ドームの中に名古屋名物矢場とん！岡崎サービスエリアみたいに冷凍の物を揚げるのでなくその場で衣を付けて揚げてるのでめちゃくちゃ美味しかったです♪

[835: 検討板ユーザーさん]

10年ぐらいで売却する事を念頭に入れたらいい買い物だとは思いますがオープンさんのマンションにしては若干お値段がしますね！

[837: マンコミュファンさん]

コストコ通の方に朗報です♪コストコ守山店までゆとりーとラインで目の前まで大曽根から直通になりました。
車のない方もゆとりーとラインで行けるようになり高架走行の為渋滞も緩和されます。尚車だと30分程かかります。土日はもう少し時間がかかると思われます。

[838: 通りがかりさん]

コストコいいですね！

[839: 匿名さん]

>>837 マンコミュファンさん

開業に合わせてじゃなくて、後からそういうこともあるんだね。

[840: 検討板ユーザーさん]

>>839 匿名さん

名古屋市の運営なのでおそらくゆとりーとライン自動運転化と採算を取る為に許可が降りて延線になったんじゃないでしょうか？地下鉄と違ってバスなので　さほど資金がかからないので名古屋市から資金が名古屋市から出たんだと思われます。

名駅の地下鉄東山線柳橋駅構想は必要資金100億弱かかるとも言われ一旦白紙になりました。地下鉄は地下掘削するので地上とは違い莫大な資金かかりますね…

[841: マンコミュファンさん]

名鉄ミュープラット再開発に伴い忘れ物が多い為忘れ物自動通知のサービス開始

[842: マンコミュファンさん]

大曽根再開発の話しは水面下では出てますがコロナ禍や財政難などによりなかなかすんなりは進展しなさそうですが次回の再開発には期待したいところですね！リニア開通する2027～2030年が目処だと思われます。

[843: 口コミ知りたいさん]

治安は大曽根駅に交番があり　周辺にも交番がある大曽根駅周辺は名古屋ドームもある為テロ警戒からか警察が毎日巡回しているので昔の大曽根とは違いかなり治安はいい

[844: 口コミ知りたいさん]

契約したとこ天井高2450mmだったんですが、これって棟や階で違ったりするんですかね。契約した方、話を聞いた方、天井高違いがあるか教えてほしいですー。

[845: マンコミュファンさん]

オープンのこの記事って、ホントなの？
https://www.mynewsjapan.com/reports/2610

[846: マンコミュファンさん]

オープンって新興のイケイケだから、根も葉もない噂を流されるのでしょうね。
有り得ないですよね。
https://b.hatena.ne.jp/entry/s/www.mynewsjapan.com/reports/2610

[847: 評判気になるさん]

>>844 口コミ知りたいさん
基本的には2450みたいですね！

ただマンションなので耐震の梁があるところ窓際とかは梁の分低くなるんじゃないてましょうか？

契約時に図面渡される筈だと思います

[848: 名無しさん]

>>846 さん

基本的に
不動産業界はグレーに近いブラック企業がほとんどですね！

適当にやってて契約取れる程甘くはありません

[849: 口コミ知りたいさん]

>>845 マンコミュファンさん
ミッドの関係者？なのか？よくわからんが　ここや他で嫌がらせして楽しいんでしょうか？

[850: マンコミュファンさん]

ルーフバルコニー付きの部屋あと5～10平米広かったら最高だったんだけどなぁ！

[851: マンション検討中さん]

オープンレジデンシア名古屋ドーム前矢田はホームページ見ると第二期は4部屋しか載っていませんが？

他の部屋は売って貰えないんでしょうか？

[852: マンション掲示板さん]

>>848
"不動産業界はグレーに近いブラック企業がほとんど"だそうですが、
限りなく黒に近いグレーと、
限りなく白に近いグレー、があると思います。
記事を見るとオープンは、グレーどころでなく、真っ黒にしか見えないのですが... https://www.mynewsjapan.com/reports/2610

[853: 口コミ知りたいさん]

>>852 マンション掲示板さん

出た笑笑??

ミッドの暇人管理者に確認済みです。

[854: 口コミ知りたいさん]

遵法のホワイトゆとり職場、か、
脱法のブラック過酷な職場。

私なら前者を選んじゃうなぁ。
あ！あんたは後者か！コッカラッス！

[855: 通りがかりさん]

最終的にはマンションが売れたか？売れ残ったたか？も重要だとは思いますがその地域の土地の値段や再開発されるか？利便性及び駅近総合駅近が左右されると思います。何故なら野村さんの物件や積水さんの物件も中古検索すると駅から遠いものや大型ショッピングモールなどがない物は売れ残っています。そう言う意味では私はLaraさんの物件もおすすめだとは思います。

[856: 購入検討者]

>>854 口コミ知りたいさん

私は関東圏から移住して来てこのマンションの購入検討者ですが！

いちいち営業さんの悪口や会社の悪口！言うのはお門違いだと思います。

このマンションはセキュリティがしっかりしてますしコンシェルジュサービス立地などいいと思います。

購入検討者も何名か話しだけでも聞きに来ていましたし人気はある方ではないかとは思われます。

他の方にミッ○さんはお勧めしません！
お疲れ様でした。

[857: 評判気になるさん]

>>856

セキュリティ/コンシェルジュサービス/立地が良くても、無念な思いを抱いて去った営業マンの執念が染み付いていそうで...
私なら販売ペースがゆったりでもホワイトな物件がいいかな。

[858: eマンションさん]

>>857 評判気になるさん

そもそも坪単価が違い過ぎて…東区と北区…

[859: 匿名さん]

>>855 通りがかりさん
営業マンの労働環境がブラックだろうがホワイトだろうがどうでも良いわ
マンションは販売速度も資産価値に直結するから、竣工前完売してくれる方が良いに決まってる

[860: 評判気になるさん]

>>859 匿名さん

ブラックがブラック物件を承知で買う。
類は友を呼ぶ、とは正にこうしたことを言うのですね。

違法と分かっていても、コピー模造品や盗品は安いから買う、と言うのと同じ。

人品骨柄の卑しい発想。

[861: 匿名さん]

>営業マンの労働環境がブラックだろうがホワイトだろうがどうでも良いわ

これは同意。

>マンションは販売速度も資産価値に直結するから、竣工前完売してくれる方が良いに決まってる

これは特段そう思ってないので別に気にしてない。
むしろ金額が変わらない範囲であれば他の入居者が少なくて構わない。

[862: 匿名さん]

今のところそんな感じ

[863: 通りがかりさん]

>>860 評判気になるさん

相手にするだけ馬鹿馬鹿しいですね！

なんだかミッドを買った人達がかわいそうで同情してしまいます。

[864: マンション検討中さん]

>>860 さん


将来的な地価だけでもかなり差がありますからね。
大曽根駅前が再開発されたら更に差は広がると思われます。

[865: 通りがかりさん]

コッカラッス！とか、いかにも仕事が出来なさそう。
空虚な気合いと精神論だけで、ビジネスにそんなものは不要。
ビジネスにおいては、逆に納期必達でコミットすることが100倍大事で常識。
間違えた社風とマネジメントで、無駄な被害者が大量に生み出されてるんだろうな。

[866: 匿名さん]

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住まい環境について良い点、気になる点
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・名古屋市のオープンレジデンシアシリーズ50棟目記念プロジェクトとのことで名古屋のフラグシッププロジェクトであることを公言されており、力を入れているためか外観や共用部のセンスが良い

・間取りは複数あって充実しており1LDK-4LDKまであり。

癖のない使いやすい間取りが多い

・オーダーシステムにより、部屋を大きく変えることが出来る

キッチンのグレードアップや洗面台のデザインなど一般的なオプションだけでなく、間仕切り壁の位置変更やクローゼットの追加や廃止など間取りごと変えてしまうような大きな変更も可能


・数少ないワイドスパン間取りは自分がモデルルーム見学に行った時点で全て契約済みになってしまっていた

・駐車場が少ない（159戸に対し90台）

3L以上の部屋には駐車場優先権が付いているので、3L以上の部屋は確実に駐車場は抑えられる。

駐車場は抽選によって決定予定

[867: 匿名さん]

>>861 匿名さん
入居時にガラガラの不人気物件だと、一番目立つ大通り沿いに
「好評分譲中！！！」など書かれた横断幕がかけられて悲惨ですし早く売り切れるに越したことはないと個人的に思います

[868: マンション検討中さん]

>>867 匿名さん
そんなムキにならんでもｗ

[869: 通りがかりさん]

コッカラッス！とか、いかにも仕事が出来なさそう。
空虚な気合いと精神論だけで、ビジネスにそんなものは不要。
ビジネスにおいては、逆に納期必達でコミットすることが100倍大事で常識。
間違えた社風とマネジメントで、無駄な被害者が大量に生み出されてるんだろうな。

[870: 口コミ知りたいさん]

>>868 マンション検討中さん

お金なくてかわいそうW

[871: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[874: 管理担当]

[NO.872～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[875: マンコミュファンさん]

コストコまで大曽根から直通バスが延線は大学生や車を持っていない高齢者でも行き来できるので高架バスゆとりーとラインで行けるのはかなりデカいですね！

[876: マンコミュファンさん]

大曽根は再開発の可能性もリニア開通により総合駅と言う事もあり期待が出来る地域なので楽しみですね

[877: eマンションさん]

大型ショッピングモールを両翼に地下鉄名城線名古屋ドーム前矢田駅徒歩2分　名古屋北の玄関口大曽根総合駅徒歩4分

[878: 評判気になるさん]

なるほどねー！

[879: マンション検討中さん]

>>877
オープンさんは、メッツ大曽根とイオンモールを両脇に抱えておられるのですね。
ライバルMIDは、食品スーパーとラブホテルを両脇に配置しています。
少子化の時代、ラブホ近接はポイントが高い！のかな？

[880: 通りがかりさん]

深夜にこだまする絶望の嘆きコール...
コッカラッス... グスングスン... 絶望

[881: 匿名さん]

第2期販売予告概要

販売予定戸数 8戸
販売予定価格（税込） 2,400万円台～5,700万円台※100万円単位
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 34.81m2～78.21m2
バルコニー面積 5.27m2～13.26m2
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定

情報登録日 2023年1月24日

[882: マンコミュファンさん]

ここの工事関係者はしっかりしている人が多い気がします。

[883: マンション掲示板さん]

>>880 通りがかりさん

管理者から削除何回もされてるのに懲りないですね！