オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[821: マンコミュファンさん]

ここのオプレジのマンションだけ駅前の呼び込みや宣伝してないんだけどそんなに簡単にマンションって売れるんですか？

金山や名駅では恒例のオプレジの新人がマンションの建設前で営業活動しています。

営業活動してないから売れてるのか？謎ですがこのマンションに限ってはしつこい営業活動がないので近隣住民として好感は今のところ持てます。

[822: マンション検討中ユーザーさん]

昨日隣接のヤマナカメッツ大曽根に偵察に行って来ましたが近隣のヤマナカに比べて肉の質やお刺身のマグロのトロなどの質がフランテに近く客層も高級車がちらほら止まっていたりかなり良かったです♪

駐車場は平面かなり広いがほぼ満車でレジもセルフレジや支払いが別に出来る配置などかなり便利でした。しいて言うなら買い物した荷物をまとめる台のスペースがもう少し多ければ言うことなしでした。

[823: 検討板ユーザーさん]

駅近、イオン近、大型ショッピングモール近、総合駅近
デベがオープンでも魅力的ですが　フラッグシッププロジェクトだの？大曽根のランドマークだの？名古屋50棟目の記念プロジェクトだの？謳い文句にしてかなりの集客をしているのであればしっかりと造って欲しいとは思ってます。

[824: マンコミュファンさん]

このマンションの売りはオープンハウスデベとオープンハウスアキーテクト？で住宅で言う注文住宅のマンションを購入出来る点ですね

ただ残念なのは低層階のオーダーメイドの期限は終了してしまったみたいで高層階のみオーダーを受付しますと言われてしまいました…

[825: マンコミュファンさん]

株）ヤマナカ（名古屋市東区、０５２・９３７・９３１３）は２０日、「大曽根店」をオープンした。創業100周年を迎えた同社の今年最初の新店であり、大曽根地区再開発事業の大型複合商業施設ＳＣ阪急不動産「ＭＥＴＳ　ＯＺＯＮＥ」の中核店　同社の店舗数は80店舗（名古屋市内二五店舗）となる。 〈店舗の概要〉▽所在地=名古屋市東区矢田町四‐六五‐二五▽敷地面積=一万三七七六平方メートル建物=鉄筋造地上五階建（ナマナカ一階）▽店舗面積=一六〇〇平方メートル▽駐車場=五一五台▽

[826: 評判気になるさん]

マンションの営業さんが？
高圧一括受電サービスにより電気代ガス代を毎月最大10%割引と言っていましたがどうなんでしょうか？

[827: 通りがかりさん]

ここのマンションは契約特典とかないですよね？
結構強気な営業スタンスな物件みたいなので…
買うなら特典あるならいいなとは思ってます。

[828: 通りがかりさん]

特典は無さそうですが！平米数の広い部屋や最上階などお高めの物件買う人はＬDＫ20に変更したりコンロデリシアにしたら色々相談に乗って何回も話し合いして貰えるみたいです。

狭い部屋も色々変えれるみたいです。

[829: 口コミ知りたいさん]

>>823 検討板ユーザーさん

オープンは魅力的ですか？人それぞれですが、割安ということでしょうか？

[830: 検討板ユーザーさん]

>>829 口コミ知りたいさん

担当者と物件にもよると思いますがここの立地の物件はなかなか出ないと思いますのでいいとは思います。

この物件に限ってはメッツ大曽根がこれからどう変化していくのか？建て替えなのか？マンションなのかにもよりますが楽しみではあります。

お金に余裕があるのなら野村のプラウドが最高級だとは思います。次いで積水かなとは思ってます。

確かにこの物件だと少し割高感はありますが便利さを考えると割安なのかな？とは思います。

[831: 検討板ユーザーさん]

>>829 口コミ知りたいさん

追伸

あとはやはり値段が高いものは価値がありますからオープンレジデンシアのマンションでも安い物と高い物では断熱だったり造りだったりグレードが異なってきます。

例えるなら同じ車種の車で外観が一緒なのに値段が違う車に乗ってみると内装や乗り心地や走りが違うような感じです。

[832: マンコミュファンさん]

>>829 さん

[833: マンコミュファンさん]

名古屋大曽根高級分譲マンション最上階6,300万

[834: 検討板ユーザーさん]

イオン名古屋ドームの中に名古屋名物矢場とん！岡崎サービスエリアみたいに冷凍の物を揚げるのでなくその場で衣を付けて揚げてるのでめちゃくちゃ美味しかったです♪

[835: 検討板ユーザーさん]

10年ぐらいで売却する事を念頭に入れたらいい買い物だとは思いますがオープンさんのマンションにしては若干お値段がしますね！

[837: マンコミュファンさん]

コストコ通の方に朗報です♪コストコ守山店までゆとりーとラインで目の前まで大曽根から直通になりました。
車のない方もゆとりーとラインで行けるようになり高架走行の為渋滞も緩和されます。尚車だと30分程かかります。土日はもう少し時間がかかると思われます。

[838: 通りがかりさん]

コストコいいですね！

[839: 匿名さん]

>>837 マンコミュファンさん

開業に合わせてじゃなくて、後からそういうこともあるんだね。

[840: 検討板ユーザーさん]

>>839 匿名さん

名古屋市の運営なのでおそらくゆとりーとライン自動運転化と採算を取る為に許可が降りて延線になったんじゃないでしょうか？地下鉄と違ってバスなので　さほど資金がかからないので名古屋市から資金が名古屋市から出たんだと思われます。

名駅の地下鉄東山線柳橋駅構想は必要資金100億弱かかるとも言われ一旦白紙になりました。地下鉄は地下掘削するので地上とは違い莫大な資金かかりますね…

[841: マンコミュファンさん]

名鉄ミュープラット再開発に伴い忘れ物が多い為忘れ物自動通知のサービス開始

[842: マンコミュファンさん]

大曽根再開発の話しは水面下では出てますがコロナ禍や財政難などによりなかなかすんなりは進展しなさそうですが次回の再開発には期待したいところですね！リニア開通する2027～2030年が目処だと思われます。

[843: 口コミ知りたいさん]

治安は大曽根駅に交番があり　周辺にも交番がある大曽根駅周辺は名古屋ドームもある為テロ警戒からか警察が毎日巡回しているので昔の大曽根とは違いかなり治安はいい

[844: 口コミ知りたいさん]

契約したとこ天井高2450mmだったんですが、これって棟や階で違ったりするんですかね。契約した方、話を聞いた方、天井高違いがあるか教えてほしいですー。

[845: マンコミュファンさん]

オープンのこの記事って、ホントなの？
https://www.mynewsjapan.com/reports/2610

[846: マンコミュファンさん]

オープンって新興のイケイケだから、根も葉もない噂を流されるのでしょうね。
有り得ないですよね。
https://b.hatena.ne.jp/entry/s/www.mynewsjapan.com/reports/2610

[847: 評判気になるさん]

>>844 口コミ知りたいさん
基本的には2450みたいですね！

ただマンションなので耐震の梁があるところ窓際とかは梁の分低くなるんじゃないてましょうか？

契約時に図面渡される筈だと思います

[848: 名無しさん]

>>846 さん

基本的に
不動産業界はグレーに近いブラック企業がほとんどですね！

適当にやってて契約取れる程甘くはありません

[849: 口コミ知りたいさん]

>>845 マンコミュファンさん
ミッドの関係者？なのか？よくわからんが　ここや他で嫌がらせして楽しいんでしょうか？

[850: マンコミュファンさん]

ルーフバルコニー付きの部屋あと5～10平米広かったら最高だったんだけどなぁ！

[851: マンション検討中さん]

オープンレジデンシア名古屋ドーム前矢田はホームページ見ると第二期は4部屋しか載っていませんが？

他の部屋は売って貰えないんでしょうか？

[852: マンション掲示板さん]

>>848
"不動産業界はグレーに近いブラック企業がほとんど"だそうですが、
限りなく黒に近いグレーと、
限りなく白に近いグレー、があると思います。
記事を見るとオープンは、グレーどころでなく、真っ黒にしか見えないのですが... https://www.mynewsjapan.com/reports/2610

[853: 口コミ知りたいさん]

>>852 マンション掲示板さん

出た笑笑??

ミッドの暇人管理者に確認済みです。

[854: 口コミ知りたいさん]

遵法のホワイトゆとり職場、か、
脱法のブラック過酷な職場。

私なら前者を選んじゃうなぁ。
あ！あんたは後者か！コッカラッス！

[855: 通りがかりさん]

最終的にはマンションが売れたか？売れ残ったたか？も重要だとは思いますがその地域の土地の値段や再開発されるか？利便性及び駅近総合駅近が左右されると思います。何故なら野村さんの物件や積水さんの物件も中古検索すると駅から遠いものや大型ショッピングモールなどがない物は売れ残っています。そう言う意味では私はLaraさんの物件もおすすめだとは思います。

[856: 購入検討者]

>>854 口コミ知りたいさん

私は関東圏から移住して来てこのマンションの購入検討者ですが！

いちいち営業さんの悪口や会社の悪口！言うのはお門違いだと思います。

このマンションはセキュリティがしっかりしてますしコンシェルジュサービス立地などいいと思います。

購入検討者も何名か話しだけでも聞きに来ていましたし人気はある方ではないかとは思われます。

他の方にミッ○さんはお勧めしません！
お疲れ様でした。

[857: 評判気になるさん]

>>856

セキュリティ/コンシェルジュサービス/立地が良くても、無念な思いを抱いて去った営業マンの執念が染み付いていそうで...
私なら販売ペースがゆったりでもホワイトな物件がいいかな。

[858: eマンションさん]

>>857 評判気になるさん

そもそも坪単価が違い過ぎて…東区と北区…

[859: 匿名さん]

>>855 通りがかりさん
営業マンの労働環境がブラックだろうがホワイトだろうがどうでも良いわ
マンションは販売速度も資産価値に直結するから、竣工前完売してくれる方が良いに決まってる

[860: 評判気になるさん]

>>859 匿名さん

ブラックがブラック物件を承知で買う。
類は友を呼ぶ、とは正にこうしたことを言うのですね。

違法と分かっていても、コピー模造品や盗品は安いから買う、と言うのと同じ。

人品骨柄の卑しい発想。

[861: 匿名さん]

>営業マンの労働環境がブラックだろうがホワイトだろうがどうでも良いわ

これは同意。

>マンションは販売速度も資産価値に直結するから、竣工前完売してくれる方が良いに決まってる

これは特段そう思ってないので別に気にしてない。
むしろ金額が変わらない範囲であれば他の入居者が少なくて構わない。

[862: 匿名さん]

今のところそんな感じ

[863: 通りがかりさん]

>>860 評判気になるさん

相手にするだけ馬鹿馬鹿しいですね！

なんだかミッドを買った人達がかわいそうで同情してしまいます。

[864: マンション検討中さん]

>>860 さん


将来的な地価だけでもかなり差がありますからね。
大曽根駅前が再開発されたら更に差は広がると思われます。

[865: 通りがかりさん]

コッカラッス！とか、いかにも仕事が出来なさそう。
空虚な気合いと精神論だけで、ビジネスにそんなものは不要。
ビジネスにおいては、逆に納期必達でコミットすることが100倍大事で常識。
間違えた社風とマネジメントで、無駄な被害者が大量に生み出されてるんだろうな。

[866: 匿名さん]

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住まい環境について良い点、気になる点
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・名古屋市のオープンレジデンシアシリーズ50棟目記念プロジェクトとのことで名古屋のフラグシッププロジェクトであることを公言されており、力を入れているためか外観や共用部のセンスが良い

・間取りは複数あって充実しており1LDK-4LDKまであり。

癖のない使いやすい間取りが多い

・オーダーシステムにより、部屋を大きく変えることが出来る

キッチンのグレードアップや洗面台のデザインなど一般的なオプションだけでなく、間仕切り壁の位置変更やクローゼットの追加や廃止など間取りごと変えてしまうような大きな変更も可能


・数少ないワイドスパン間取りは自分がモデルルーム見学に行った時点で全て契約済みになってしまっていた

・駐車場が少ない（159戸に対し90台）

3L以上の部屋には駐車場優先権が付いているので、3L以上の部屋は確実に駐車場は抑えられる。

駐車場は抽選によって決定予定

[867: 匿名さん]

>>861 匿名さん
入居時にガラガラの不人気物件だと、一番目立つ大通り沿いに
「好評分譲中！！！」など書かれた横断幕がかけられて悲惨ですし早く売り切れるに越したことはないと個人的に思います

[868: マンション検討中さん]

>>867 匿名さん
そんなムキにならんでもｗ

[869: 通りがかりさん]

コッカラッス！とか、いかにも仕事が出来なさそう。
空虚な気合いと精神論だけで、ビジネスにそんなものは不要。
ビジネスにおいては、逆に納期必達でコミットすることが100倍大事で常識。
間違えた社風とマネジメントで、無駄な被害者が大量に生み出されてるんだろうな。

[870: 口コミ知りたいさん]

>>868 マンション検討中さん

お金なくてかわいそうW