オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[758: 口コミ知りたいさん]

大曽根も昔はオズモール周辺の頑固な住民が土地売らなかったから小さな飲食店ビルが軒並みある本当なら阪急かSOGOか東急がデパートを作ったからスカイデッキなどで繋げる筈だったのにあえて嫌がらせかのように横断歩道でしか行けないので回りを人が渡って危いんでなんとかして欲しいですね

[759: 検討板ユーザーさん]

>>758 口コミ知りたいさん
こう言うの出来たらいいとは思います。

[760: 匿名さん]

グランドメゾン池下ザ・タワー」は、（株）長谷工コーポレーションによって2013年12月に竣工された地上42階建て・地下1階建ての構想タワーレジデンスです。分譲時の面積は約35m2～192m2、シングル～ファミリーまで幅広い世代に対応している総戸数354戸の設計は（株）IAO竹田設計

ここも今池グラメ設計したＩＡＯ竹田の力作なのでオープンの力作で施工も清水建設（日本建設）だし人気があるのは頷ける。　何より立地がこの辺りを気に入っている高級賃貸マンションに住んでる人には待ちに待った新築分譲マンションです。

[761: 検討板ユーザーさん]

>>759 検討板ユーザーさん

横断歩道撤去して確かにこう言うの作って欲しいですね！あの辺りは交通量が多いので人が渡ってるとどうしても渋滞してしまい時間を焦って事故なんて事もたまにありますからね住宅中スマホいじってる車の運転手良く見かけますし小学校があるのでなんとか改善して欲しいのが切実か願いです。

[762: 匿名さん]

ここは主婦の方が名古屋に住んだら便利ランキング名古屋5本の指に入るのは確実な物件ですね！

[763: 匿名さん]

卑屈になる必要はありませんが
あんまり持ち上げすぎるのも落ち着かないので
ほどほどでおな～しゃす

[764: 匿名さん]

ミッドしか勝たん！

[765: マンション検討中さん]

>>763 匿名さん
ですね。私も同感です。ほのぼの楽しく竣工を待ちましょう！

[766: マンション検討中さん]

>>765 マンション検討中さん
ですね。

[767: ご近所さん]

>>764
ですね。MIDが一番です

[768: マンコミュファンさん]

>>767 ご近所さん

またミッドの関係者近隣のマンコミュに出没してますねー

[769: マンション検討中さん]

>>767 ご近所さん

何処でも出没

[770: マンコミュファンさん]

家賃は高めですが子育て環境も良く、ファミリー世帯に人気の高いエリアと言えます。
通勤などの交通の便を考えると、ターミナル駅となる総合駅をチェックするのも良いでしょう。名古屋の総合駅といえば名古屋・金山総合・大曽根などとなります。東京で言えば東京・上野・新宿に、大阪ならば大阪（梅田）・難波・天王寺に相当するような感じでしょうか。

[771: マンコミュファンさん]

詳しいですね

[772: マンコミュファンさん]

大曽根の新築マンション観て来ましたがまだまだ完成には程遠い感じでした。ただ立地だけはこの上ない立地ですね。

[773: 通りがかりさん]

>>772 マンコミュファンさん

確かに住宅控除受けれる13年以内に売却をする事を考えるならここの物件はデベとか関係なくいいとは思いますがもう少し外観を観てから検討しようと考えてます。

[774: マンコミュファンさん]

昨日初めて話し聞きに行きましたがダストシューターサービスがこのマンションは付いてるみたいです。

[775: 匿名さん]

ほうほう

[776: 匿名さん]

第2期販売予告概要

販売予定戸数 8戸
販売予定価格（税込） 2,400万円台～5,700万円台※100万円単位
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 34.81m2～78.21m2
バルコニー面積 5.27m2～13.26m2
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定

[777: 匿名さん]

二期も即日完売になりますかね？良い物件だと思ってますが他にも候補物件があって決めかねています

[778: マンション検討中さん]

>>777
即日完売狙ってる会社もうないし、どうだろうねえ。

[779: 評判気になるさん]

>>778 マンション検討中さん
1期は即日完売でしたよね。検討している部屋は抽選確実と言われてしまってるので悩みます。

[780: マンション検討中さん]

>>779 評判気になるさん

なるほど、抽選確実ですか。それは悩みどころですね。

[781: 匿名さん]

>>779 評判気になるさん

マジっすか。凄っ！

[782: eマンションさん]

大曽根駅まで近いのでスタバや隣のメッツ大曽根のコメダミュープラット内のカフェザラメのドーナツが美味しくて便利です。ベランダ広い部屋や家族で住める部屋が結構人気みたいです

[783: マンション掲示板さん]

大曽根駅まで行けば地下鉄の人混みが嫌いな人も大曽根駅バスターミナルがあるので大曽根発のバスで座って栄や名駅まで行けるのでかなり便利　毎日の通勤通学を考えると　大曽根と言う名前はダサいが行ってみたら昔と全然イメージが違った

[784: 匿名さん]

>>778 マンション検討中さん
売れ残り物件の営業マン乙
それが言えるのは天下のスミフだけ

[785: 匿名さん]

なんのこっちゃ

[786: マンション掲示板さん]

ここは連日中日新聞やマンションのポスティングでオマケやクォカード3,000円とかやらないけどどうなんだろう？オープンさんは売れ行きいいのかなぁ？ミッドなんか凄いサービスや値下げしてるみたいだけど安くしてくれるのかな？

[788: マンコミュファンさん]

>>777 匿名さん

二期も即日完売になりそうです♪

[789: 匿名さん]

>>786 マンション掲示板さん
値引きや来場特典一切ないの強気だよね、そんな事しなくても売れるってことなんだろうけど

[797: eマンションさん]

フラッグシッププロジェクトとは、一連の製品シリーズの中で最も高品位の機能、性能、品質を備えたモデルである。 製造者側の技術が集結されて製造される、いわば最も妥協のない製品といえる。 最先端技術も多く盛り込まれ、製品の素材も上質で高品位なものが選ばれるため、価格も高額になりやすい。

期待しかないです♪頑張ってください(^^)

[801: 匿名さん]

>>783 マンション掲示板さん

変わったのは変わったよね

[802: 匿名さん]

ちょっと前に名鉄の2Fのある店に行きました。
結構常連さんが盛り上がってた。

[804: 匿名さん]

気付かなかったけど周りいろいろ揃ってるな。

[805: 匿名さん]

>>804 匿名さん

イオンモールあるのはデカい。
食品スーパーしかない北区の駄作とはワケが違う。

[806: eマンションさん]

なんと言ってもメッツ大曽根のヤマナカが品質が北区の巨大マンションの隣接フィールと比べたらヤマナカさん
の品質が良すぎて笑えない…

[807: 匿名さん]

イオンモールドーム前とメッツ大曽根に囲まれ、オープンの立地は素晴らしいですね。
食品スーパー単品しかない北区の駄作MIDが果敢に勝負を挑んで来ますが、彼等はもはや破れかぶれでヤケになってるのでしょうね。

[808: eマンションさん]

マンションの窓やお風呂の位置浴槽の広さＬDＫの間取り変更キッチンや洗面所の天板や玄関の石材変更ドアの素材変更クロスの材質変更フローリングの床材変更などオーダーメイド出来るのがここの売りかな？

[810: eマンションさん]

今日はここの近くの金沢まいもん寿司に行って来ました
めちゃくちゃ美味しいお寿司屋さんがこんな近くにあって便利でした。流石東区ですね

[811: 名無しさん]

>>809 さん

名古屋の平米数土地値段ランキングみたら資産価値がこれだけ違いがあるのに坪単価平均にしたらかなりやばい

[813: マンション掲示板さん]

>>811
これは平均の話しで、余りあてにならない。
例えば、土壌汚染跡地や事故物件とかなら破格で取引されるとか、あるしね。
北区の駄作とか、土地はタダみたいなもんなのかな？知らんけど。

[816: 管理担当]

[No.787～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[817: マンション掲示板さん]

他のマンションでは出来ないぐらい部屋の間取りやキッチンのコンロデリシアにしたり玄関から洗面所までの床を人工大理石にしたりダウンライト増設したりクロスを変えたり床をガラスコーティングしたりキッチンの幅や高さを変えたり浴室に内蔵スピーカーにしてBluetoothで音楽聞いたり色々出来た。

[818: 口コミ知りたいさん]

幹線道路沿いの棟ではベランダに洗濯物を干せるのですかね。

[819: マンション掲示板さん]

>>818 口コミ知りたいさん

高層階なら問題はないと思われます。あとは平日の朝とかは割と車の量は国道19号沿いに建ってるマンションよりはマシだと思います。

[820: マンション掲示板さん]

マンション隣接のメッツ大曽根でSIMカード自動販売機設置

[821: マンコミュファンさん]

ここのオプレジのマンションだけ駅前の呼び込みや宣伝してないんだけどそんなに簡単にマンションって売れるんですか？

金山や名駅では恒例のオプレジの新人がマンションの建設前で営業活動しています。

営業活動してないから売れてるのか？謎ですがこのマンションに限ってはしつこい営業活動がないので近隣住民として好感は今のところ持てます。

[822: マンション検討中ユーザーさん]

昨日隣接のヤマナカメッツ大曽根に偵察に行って来ましたが近隣のヤマナカに比べて肉の質やお刺身のマグロのトロなどの質がフランテに近く客層も高級車がちらほら止まっていたりかなり良かったです♪

駐車場は平面かなり広いがほぼ満車でレジもセルフレジや支払いが別に出来る配置などかなり便利でした。しいて言うなら買い物した荷物をまとめる台のスペースがもう少し多ければ言うことなしでした。

[823: 検討板ユーザーさん]

駅近、イオン近、大型ショッピングモール近、総合駅近
デベがオープンでも魅力的ですが　フラッグシッププロジェクトだの？大曽根のランドマークだの？名古屋50棟目の記念プロジェクトだの？謳い文句にしてかなりの集客をしているのであればしっかりと造って欲しいとは思ってます。

[824: マンコミュファンさん]

このマンションの売りはオープンハウスデベとオープンハウスアキーテクト？で住宅で言う注文住宅のマンションを購入出来る点ですね

ただ残念なのは低層階のオーダーメイドの期限は終了してしまったみたいで高層階のみオーダーを受付しますと言われてしまいました…

[825: マンコミュファンさん]

株）ヤマナカ（名古屋市東区、０５２・９３７・９３１３）は２０日、「大曽根店」をオープンした。創業100周年を迎えた同社の今年最初の新店であり、大曽根地区再開発事業の大型複合商業施設ＳＣ阪急不動産「ＭＥＴＳ　ＯＺＯＮＥ」の中核店　同社の店舗数は80店舗（名古屋市内二五店舗）となる。 〈店舗の概要〉▽所在地=名古屋市東区矢田町四‐六五‐二五▽敷地面積=一万三七七六平方メートル建物=鉄筋造地上五階建（ナマナカ一階）▽店舗面積=一六〇〇平方メートル▽駐車場=五一五台▽

[826: 評判気になるさん]

マンションの営業さんが？
高圧一括受電サービスにより電気代ガス代を毎月最大10%割引と言っていましたがどうなんでしょうか？

[827: 通りがかりさん]

ここのマンションは契約特典とかないですよね？
結構強気な営業スタンスな物件みたいなので…
買うなら特典あるならいいなとは思ってます。

[828: 通りがかりさん]

特典は無さそうですが！平米数の広い部屋や最上階などお高めの物件買う人はＬDＫ20に変更したりコンロデリシアにしたら色々相談に乗って何回も話し合いして貰えるみたいです。

狭い部屋も色々変えれるみたいです。

[829: 口コミ知りたいさん]

>>823 検討板ユーザーさん

オープンは魅力的ですか？人それぞれですが、割安ということでしょうか？

[830: 検討板ユーザーさん]

>>829 口コミ知りたいさん

担当者と物件にもよると思いますがここの立地の物件はなかなか出ないと思いますのでいいとは思います。

この物件に限ってはメッツ大曽根がこれからどう変化していくのか？建て替えなのか？マンションなのかにもよりますが楽しみではあります。

お金に余裕があるのなら野村のプラウドが最高級だとは思います。次いで積水かなとは思ってます。

確かにこの物件だと少し割高感はありますが便利さを考えると割安なのかな？とは思います。

[831: 検討板ユーザーさん]

>>829 口コミ知りたいさん

追伸

あとはやはり値段が高いものは価値がありますからオープンレジデンシアのマンションでも安い物と高い物では断熱だったり造りだったりグレードが異なってきます。

例えるなら同じ車種の車で外観が一緒なのに値段が違う車に乗ってみると内装や乗り心地や走りが違うような感じです。

[832: マンコミュファンさん]

>>829 さん

[833: マンコミュファンさん]

名古屋大曽根高級分譲マンション最上階6,300万

[834: 検討板ユーザーさん]

イオン名古屋ドームの中に名古屋名物矢場とん！岡崎サービスエリアみたいに冷凍の物を揚げるのでなくその場で衣を付けて揚げてるのでめちゃくちゃ美味しかったです♪

[835: 検討板ユーザーさん]

10年ぐらいで売却する事を念頭に入れたらいい買い物だとは思いますがオープンさんのマンションにしては若干お値段がしますね！

[837: マンコミュファンさん]

コストコ通の方に朗報です♪コストコ守山店までゆとりーとラインで目の前まで大曽根から直通になりました。
車のない方もゆとりーとラインで行けるようになり高架走行の為渋滞も緩和されます。尚車だと30分程かかります。土日はもう少し時間がかかると思われます。

[838: 通りがかりさん]

コストコいいですね！

[839: 匿名さん]

>>837 マンコミュファンさん

開業に合わせてじゃなくて、後からそういうこともあるんだね。

[840: 検討板ユーザーさん]

>>839 匿名さん

名古屋市の運営なのでおそらくゆとりーとライン自動運転化と採算を取る為に許可が降りて延線になったんじゃないでしょうか？地下鉄と違ってバスなので　さほど資金がかからないので名古屋市から資金が名古屋市から出たんだと思われます。

名駅の地下鉄東山線柳橋駅構想は必要資金100億弱かかるとも言われ一旦白紙になりました。地下鉄は地下掘削するので地上とは違い莫大な資金かかりますね…

[841: マンコミュファンさん]

名鉄ミュープラット再開発に伴い忘れ物が多い為忘れ物自動通知のサービス開始

[842: マンコミュファンさん]

大曽根再開発の話しは水面下では出てますがコロナ禍や財政難などによりなかなかすんなりは進展しなさそうですが次回の再開発には期待したいところですね！リニア開通する2027～2030年が目処だと思われます。

[843: 口コミ知りたいさん]

治安は大曽根駅に交番があり　周辺にも交番がある大曽根駅周辺は名古屋ドームもある為テロ警戒からか警察が毎日巡回しているので昔の大曽根とは違いかなり治安はいい

[844: 口コミ知りたいさん]

契約したとこ天井高2450mmだったんですが、これって棟や階で違ったりするんですかね。契約した方、話を聞いた方、天井高違いがあるか教えてほしいですー。

[845: マンコミュファンさん]

オープンのこの記事って、ホントなの？
https://www.mynewsjapan.com/reports/2610

[846: マンコミュファンさん]

オープンって新興のイケイケだから、根も葉もない噂を流されるのでしょうね。
有り得ないですよね。
https://b.hatena.ne.jp/entry/s/www.mynewsjapan.com/reports/2610

[847: 評判気になるさん]

>>844 口コミ知りたいさん
基本的には2450みたいですね！

ただマンションなので耐震の梁があるところ窓際とかは梁の分低くなるんじゃないてましょうか？

契約時に図面渡される筈だと思います

[848: 名無しさん]

>>846 さん

基本的に
不動産業界はグレーに近いブラック企業がほとんどですね！

適当にやってて契約取れる程甘くはありません

[849: 口コミ知りたいさん]

>>845 マンコミュファンさん
ミッドの関係者？なのか？よくわからんが　ここや他で嫌がらせして楽しいんでしょうか？

[850: マンコミュファンさん]

ルーフバルコニー付きの部屋あと5～10平米広かったら最高だったんだけどなぁ！

[851: マンション検討中さん]

オープンレジデンシア名古屋ドーム前矢田はホームページ見ると第二期は4部屋しか載っていませんが？

他の部屋は売って貰えないんでしょうか？

[852: マンション掲示板さん]

>>848
"不動産業界はグレーに近いブラック企業がほとんど"だそうですが、
限りなく黒に近いグレーと、
限りなく白に近いグレー、があると思います。
記事を見るとオープンは、グレーどころでなく、真っ黒にしか見えないのですが... https://www.mynewsjapan.com/reports/2610

[853: 口コミ知りたいさん]

>>852 マンション掲示板さん

出た笑笑??

ミッドの暇人管理者に確認済みです。

[854: 口コミ知りたいさん]

遵法のホワイトゆとり職場、か、
脱法のブラック過酷な職場。

私なら前者を選んじゃうなぁ。
あ！あんたは後者か！コッカラッス！

[855: 通りがかりさん]

最終的にはマンションが売れたか？売れ残ったたか？も重要だとは思いますがその地域の土地の値段や再開発されるか？利便性及び駅近総合駅近が左右されると思います。何故なら野村さんの物件や積水さんの物件も中古検索すると駅から遠いものや大型ショッピングモールなどがない物は売れ残っています。そう言う意味では私はLaraさんの物件もおすすめだとは思います。

[856: 購入検討者]

>>854 口コミ知りたいさん

私は関東圏から移住して来てこのマンションの購入検討者ですが！

いちいち営業さんの悪口や会社の悪口！言うのはお門違いだと思います。

このマンションはセキュリティがしっかりしてますしコンシェルジュサービス立地などいいと思います。

購入検討者も何名か話しだけでも聞きに来ていましたし人気はある方ではないかとは思われます。

他の方にミッ○さんはお勧めしません！
お疲れ様でした。

[857: 評判気になるさん]

>>856

セキュリティ/コンシェルジュサービス/立地が良くても、無念な思いを抱いて去った営業マンの執念が染み付いていそうで...
私なら販売ペースがゆったりでもホワイトな物件がいいかな。