オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[681: 匿名さん]

>>676 マンション掲示板さん

いいね

[682: 検討板ユーザーさん]

>>671 マンコミュファンさん

今日オープンハウスの名古屋本社に行って来ましたがどうやらルーフバルコニー付きの部屋Urが抽選になるみたいです。
６００万手付けを入れれないと抽選に参加する権利がないみたいですが他の不動産屋さんも同じ感じなんでしょうか？手付けの5%か10%はどうやって決まるんでしょうか？

[683: 匿名さん]

>>4835 マンション検討中さん

詳しくないのと、あくまでケース・バイ・ケースであるは前提とした上で
こんなの見つけました（真偽の程は分かりませんｗ）

[684: 匿名さん]

続き

[685: 検討板ユーザーさん]

やるほどですね。結構アバウトな感じもあるんですね
沢山手付け入れたら抽選確率あげて貰えたりしないですよね？

[686: 検討板ユーザーさん]

>>685 検討板ユーザーさん
手付け増やしたら当選確率上がらないから自分も軽く聞いたんですけど、変わらないとのことでした。

[687: 評判気になるさん]

>>667 匿名さん

[688: マンコミュファンさん]

こんばんわ～今日オープンレジデンシア名古屋ドーム前矢田が中日新聞の広告初掲載されてましたね～明日はいつもにまして予約殺到するんじゃないでしょうか？いい部屋は毎回すぐ無くなってしまうので毎回目玉の部屋を一部屋に絞って抽選してるみたいなので今回欲しい部屋が売り出さないようなら次回以降順番待ちな感じですね

[689: マンション検討中さん]

手付金もいろんな仕組みが含まれてるんですね。

[690: マンション掲示板さん]

>>686 検討板ユーザーさん

あとは運ですね。なるべく投資目的よりも本当に欲しい方を優先的に当選していただけると嬉しいと思われます。

[691: 通りがかりさん]

コッカラッス

[692: マンコミュファンさん]

毎日の食材の買い物とか考えるとヤマナカは野菜もかなり新鮮だしメッツが阪急阪神不動産に買収されてからスーパーのクォリティが他のスーパーと比べものにならないぐらいいいから一度見に行って来て

[693: マンコミュファンさん]

名駅、金山、大曽根、名古屋の総合駅第3位の大曽根の駅前再開発に期待

[694: 口コミ知りたいさん]

この辺の賃貸で家賃掛け捨てしてるぐらいならこの立地にマンションを買うのも検討した方がいいとは思いますが賃貸好きな人もいますし水商売とか税金を申告してない人はフラット35とか借り入れできるのかな？

[695: 匿名さん]

>>694 口コミ知りたいさん
もうひとつは日本人自体の高齢化・晩婚化の問題もあって
今日本人の平均年齢が48.6歳位（中央値も近い）。
高学歴化もあってか、男女の初婚年齢も30歳～40歳までも増えてる。
その1年後に子供が出来たとして小学校入学、中学校入学に合わせて家を買おうとすると40歳、50歳になり、いくら理論上75歳あるいは何歳までローン組めると言っても返済能力を考えると、無理を承知で借りれるなら借りたれの精神で70代までローン組むか定年・再雇用期間位までに合わせて20年25年ローンで組むかという問題も出てくると思う。（既に出てる）

[696: 口コミ知りたいさん]

まあこの立地なら多少値下がりするか買った時と同じぐらいの値段で売れる可能性はあるから特に最近は結婚しない男女も増えて来てるので小さめの部屋をメジャー7もマンション建築に取り入れて来ているので需要と供給を考えると意外に小さめの部屋の方が値下がり少ない可能性もあるのでこれからのマンション需要は駅近の物件じゃないと売れないと思う。

[697: 評判気になるさん]

オープンハウス名古屋最大級にして最高級のフラッグシッププロジェクトオープンハウスのイメージを覆す高級感溢れるプロジェクトとなるでしょう。

オープンレジデンシアの価値とシンボルとなる名古屋にて必ず成功させなければいけないプロジェクト大曽根とオープンハウスのランドマークにならない訳がないと思われます

[698: マンコミュファンさん]

>>697 評判気になるさん

グランドアネシア覚王山といいここといい最近のIAO竹田の設計施工のマンションはいい物造りますからね

[699: 匿名さん]

>>693 マンコミュファンさん
大曽根は再開発失敗したから今の形になったんだろ、、、

[700: 通りがかりさん]

>>699 匿名さん

再開発水面下で行われてるが！まだ確定じゃないのがメッツ大曽根のまえの巨大駐車場が阪急阪神不動産が権利を買収したからこのマンションの売れ具合で今池で阪神と積水が建てる内山のタワマンみたいにタワマン建てるか三菱がＡＩ似て人員削減して大曽根駅前の土地売るか　大曽根駅のスポーツクラブがなくなりそこにモールが出来るか？がまだ可能性がある水面下の動きであとは双方の合意と価格

[701: 口コミ知りたいさん]

>>700 通りがかりさん

いつ確定になるんだろうか？

[702: eマンションさん]

>>700 さん

いつ確定になるんだろうか？
新しい再開発が確定したら土地はまた上がるでしょうね
もちろんこの立地のマンションも

[703: eマンションさん]

ここの物件の銀行の審査はオープンハウスさんも協力していただけるみたいな話し聞きましたが実際はどうなんでしょうか？

[704: 匿名さん]

ここは立地がいいからか大学生のお嬢さんやお坊さんが
親に買って貰ったりするんだろうけど羨ましいですね
家賃払ってるのが掛け捨てだからいらなくなったら売れるし家がお金持ちの家庭の人は羨ましいですね

[705: 名無しさん]

>>704 匿名さん

名城大学？

[706: 名無しさん]

>>705 名無しさん

ここはかなり最近売れ行きがいいみたいですが目玉の物件ルーフバルコニー付きや高層階の平米広い部屋は各期に2部屋ぐらいづつ小出しにして行く方針でしょうか？

[707: 検討板ユーザーさん]

>>703 eマンションさん
協力してくれますよ

[708: 匿名さん]

いいね

[709: eマンションさん]

ここのマンションは全てお部屋の間取り壁紙床材などオーダーできるみたいですね

[710: マンコミュファンさん]

販売当初はそこまでじゃなかったけど最近は評価が上がって来てるのはやはり立地条件なのか？地方の人が名古屋の別宅として買ったのか？新築のルーフバルコニー付きが欲しい人が殺到しているだけなのか？やっぱりマンションってなんとなく形が出来て来てからの方が売れ行きは良さそうですね？

[711: マンコミュファンさん]

>>704 匿名さん
オープンレジデンシアシリーズ最高傑作にしてフラッグシッププロジェクト　大曽根のランドマークとなる事を目指してオープンハウスの名古屋最大プロジェクトにこうご期待！

[712: 口コミ知りたいさん]

オープンハウスマンション分譲クォリティ名古屋でも上昇？三大都市、東京、大阪、名古屋でマンション分譲に力を入れ始め最近は大手の建築建設会社にも受注し売り上げを伸ばして来ている注目の会社ここまで急速に売り上げ伸ばすと積水みたいな詐欺事件に騙されなきゃいいけど…それにしても凄い成長速度ですね

[713: マンコミュファンさん]

肉の丸明の大型店舗が近いのはいいですね！
めちゃくちゃいい肉が安く買えます。

[714: 匿名さん]

>>710 マンコミュファンさん
要望書時点から知ってますけど、販売当初から売れ行き良かったですよ
早いと認知されてから加速した感は確かにありますけど
立地と価格のバランスだと思います

[715: eマンションさん]

>>714 匿名さん

そうなんですね　レンタカーが2台あるのは便利そうです。

[716: eマンションさん]

大曽根は総合駅化が水面下で検討されている場所で駅に名古屋駅の様な乗り降り落下防止壁を作ったりミュープラットを作ったり再開発もまだまだ水面下である地域なので色々と期待は出来そうな事はありそうですね

[717: 口コミ知りたいさん]

>>716 eマンションさん
ロータリー上部が金山明日なるみたいになれば賑わいがもっと出てくるでしょうね！ミュープラットの計画は成功に終わり良かったと言う評価なので　これからの進展に期待ですね！

[718: 匿名さん]

駅周辺だいぶ変わりましたしね

[719: マンション掲示板さん]

都心へのアクセスが良好栄まで名鉄で一本地下鉄でも一本で行けるがコロナなど密を避けるには名鉄電鉄ご利用意外と人少なく移動できる。　名駅まではＪＲまたはバスで一本　

隣にメッツ大曽根や近隣に名古屋ドームイオンこの条件が揃うのは第二の東京品川候補名古屋大曽根　徒歩4分のこのマンションは名古屋中探しても全て当てはまる条件の物件はここしか今のところないでしょうね！

[720: マンコミュファンさん]

ペデストリアンデッキ計画名古屋大曽根早く実現して欲しいですねそしたらバスやタクシーに雨に濡れないで乗れるし賑わいそうです。

[721: 通りがかりさん]

>>720 マンコミュファンさん

各種にエレベーター付いたら最高ですね！河村たかしさんよろしくお願いいたします。

[722: 通りがかりさん]

>>721 通りがかりさん

みなさんで河村たかしさんにお願いしましょう！
名古屋城開発と東山動物園開発は大成功です。次は本丸を木造化楽しみにしております。次は地元東区を大曽根駅を再開発よろしくお願いいたします。

[723: マンコミュファンさん]

大曽根駅って何故か場所は東区に位置するのに地下鉄だけギリギリ北区みたいです笑笑

[724: 口コミ知りたいさん]

>>723 マンコミュファンさん

北区と東区の境目にあるんでなんとも言えないですねー！

[725: eマンションさん]

買い物環境は？
大曽根駅から徒歩3分のメッツ大曽根が便利です。ニトリやユニクロ、家電のエディオンやサイゼリアやコメダなどが入っているので、日用品の買い物には不自由しません。コメダ珈琲店は休日ともなれば満席になります。食料品ならリニューアルオープンしたヤマナカフランテ仕様の店舗　夜中の買い物には２４時間営業のマックスバリュ徳川明倫店でしょうか。ダイソーにドラッグストアも入っているので便利です。イオンモールナゴヤドーム前店はファッション関係のお店や飲食店など多くの店舗が入っています。他にもスーパーやコンビニ、飲食店も駅周辺に多数あるので買い物環境には恵まれています。少し遅く帰っても、駅前の飲食店は多いので食事をして帰ることもできます。駅から少し離れると、昔ながらの個人店が多くなります。散策がてらに足を運んでみるのも楽しいものです。

[726: eマンションさん]

オープンハウス名古屋のフラッグシップ及びランドマークを謳ってるのなら東京の高級オープンレジデンシアに迫るものをせめて造ってこれからは名古屋でも高級路線の物件を建てていって欲しいですねー！

東京は恵比寿など高級オープンレジデンシアマンションは1億4.5千万の物件ありますし頑張って名古屋のオープンハウスのイメージを見返してください。

[727: eマンションさん]

カルポート東スポーツセンターがあるのはいいですねープールにトレーニングジムに図書館立体駐車場完備なのも雨に濡れなくてありがたいですね。

[728: eマンションさん]

>>722 通りがかりさん

大曽根北区側が高さ制限がない地域なのであそこの土地を再開発する意外はなかなかタワマンは建てれない。もしくは三菱重工の土地の駅側か？

[729: 匿名さん]

今日久々に大曽根行ってきた

[730: マンション掲示板さん]

>>729 匿名さん

どんな感じでした？