オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[6557: 通りがかりさん]

2025.東京、大阪、名古屋、福岡、札幌、でマンション買う以外は確実に大幅に新築で買ったとしても値下がりするみたいあとは仙台、広島、福岡以外は確実に下落する事がＡIが判断してるみたいでただ新築で買える層が限られて来るので難しいところですよね？

[6558: マンコミュファンさん]

ハーゲンダッツ電車が大曽根に乗り入れてました！

[6559: eマンションさん]

近年の新築マンションは何故か？狭い部屋増えてますよね？広い間取りを買うなら１０年前の中古を買ってリノベーションするもしくは郊外の田舎に住むこの二択か？

1億前後出すか？

[6560: マンコミュファンさん]

マンション隣接のショッピングモールユニクロ跡地がダイソーと無印と3コインのどれか？？になりそうな話しは出てたみたいですが…ダイソーで決定のようです♪まあ物価高騰のご時世100?は人気みたいですね。

[6561: マンコミュファンさん]

>>6560 マンコミュファンさん

[6562: 口コミ知りたいさん]

>>6561 マンコミュファンさん

現地見ましたが！かなり面積広めのダイソーが出来るみたいですね。二階だから飲食店でも良かったかなとは思います。バーガーKINGとか？

[6563: マンコミュファンさん]

>>6562 口コミ知りたいさん

ダイソーは羨ましい
ユニクロが家の近くにある必要は全く感じない

[6564: マンション掲示板さん]

このマンション何故か？不動産会社の連中に人気あるみたいだが？なんでだろう？

[6565: 名無しさん]

>>6564 マンション掲示板さん

コンパクトシティ化される未来において駅周辺で全てが完結されると言うのがこれからの流行りであり

老後一軒家よりも大規模駅周辺のマンションに住むのが主流になって来る！

今後も駅周辺は名古屋市の税金及びJR、名鉄、名古屋市地下鉄市バスなどなど資金の流入されやすい為再開発されやすい場所である事

栄迄電車で10分名古屋駅まで電車で15分と多種多様な交通手段を駆使出来ると言うのがこれだけ注目された要因だろうと思われます。

[6566: マンコミュファンさん]

マンション価格は下がらない立地のマンションを買っとけば必然的に回り下がって駅周辺は上がるこれは東京、大阪、名古屋何処にも言える事、ただステータスを考えると東区、泉、白壁、葵、千種区、覚王山、本山が良いかも？

[6567: 通りがかりさん]

>>6566 さん

大曽根もオープンのマンションと言う事を差し引きしたとしても栄や名駅ほど混み合っておらずに定期的に整備や開発されており住みやすい。やっぱ駅近がこれからのマンションターニングポイントだろうな？どんなにいいメジャー７のマンション購入したとしても駅から遠ければ街は衰退していく大曽根は定期的に整備計画が挙げられており名駅、金山に次いでの名古屋の交通の要所栄の東山線のみより１日の利用者は多い

[6568: マンコミュファンさん]

レーベン南大高もそうですが大型でなんでも揃ってるイオンが徒歩圏内にあるのはステータスですよね？大高イオンも名古屋ドーム前イオンも名古屋のイオンの中での飲食店や食料品売り場の充実度は群を抜いて素晴らしいですからね

[6569: 匿名さん]

完売してもこれだけ投稿があるんだから人気があるのは間違いなし

[6570: マンコミュファンさん]

>>6569 匿名さん

地価はかなり上昇してるからこのマンションは人気あるみたいですね。ただ固定資産税も上がっちゃうんだろうな？

[6571: マンション掲示板さん]

>>6570 マンコミュファンさん

どおりで土地の売買がされて解体後賃貸マンションの建設ラッシュになってる筈ですね。土地を購入して賃貸マンションで貸して返済後は最終的に自分の土地になれば利確する。これが世の中の金持ちがやる手法なのかな？

[6572: 通りがかりさん]

>>6570 マンコミュファンさん

引き続き再開発され続ければこの辺りの人口は急激に増え続け地価も一気に上昇一軒家が売却され更なる再開発と言う不動産バブルが起きかねない？

[6573: 通りがかりさん]

>>6570 マンコミュファンさん

名古屋の副都心なのでまあ予想通りの展開じゃないでしょうか？

[6574: 匿名さん]

>>6561 マンコミュファンさん
来週ダイソー大型店舗オープン

[6575: eマンションさん]

以前の再開発は失敗に終わりましたがそれで近年開発されてるのは大曽根駅のポテンシャルがあるから金山ほどとは行かなくてもこの辺りも悪くないんだろうとは思われます。

[6576: 口コミ知りたいさん]

再開発はされなくとも常に再整備されてる。東区の税収及び総合駅周辺の恩恵を受けやすい。

[6577: マンコミュファンさん]

メッツ大曽根ダイソー?スリーピーがいよいよオープン

[6578: 匿名さん]

>>6570 マンコミュファンさん

大曽根は東京で例えるなら赤羽みたいな感じなのかな？

[6579: eマンションさん]

>>6578 匿名さん

そうだね。赤羽みたいにごちゃごちゃしてなく道は片側4.5車線あるみたいだけど

[6580: マンション掲示板さん]

>>6574 匿名さん
本日ダイソー内にスリーピーこの地区初出店

[6581: eマンションさん]

>>6580 マンション掲示板さん

[6582: マンション検討中さん]

なんでここの掲示板は同じ人が連投で自演しているのですか？

[6583: 口コミ知りたいさん]

>>6582 さん

>>6582 マンション検討中さん
同じ人ばかりじゃないんじゃないですかー？

[6584: 匿名さん]

>>6582 マンション検討中さん
同じ人とか、自演というか、、
販売も終わったマンションの掲示板なわけで。。たまたまずっとチャットのように日々書き込み続けてる人が何名かおられるだけかと

[6585: 口コミ知りたいさん]

>>6584 匿名さん
一人かと

[6586: 周辺住民さん]

暇なんでしょう

[6587: eマンションさん]

家族で現地徒歩で観て来ましたが
再販売広めの間取り狙ってます。イオンとメッツ大曽根それ以上に地下鉄の駅や大曽根まで徒歩圏内の新築分譲今のところ中々出回らなそうなので

[6588: 匿名さん]

>>6529 マンション掲示板さん

これって即売れましたが…中古だと購入価格に3%かかるので6,500万超えたって事でしょうか？

[6589: 匿名さん]

売れてたらそうなんじゃないですかね。売り出してすぐだから指値に応じることも無いでしょうし。単に販売をすぐ取りやめただけ（売買成立してない）の可能性もありますが。もし今中古探してるなら利用してる仲介不動産屋でレインズ見てもらったらわかりますよ。

[6590: 名無しさん]

>>6588 匿名さん

売れてるみたいです。マンションだけじゃなく一軒家もこれからの時代は立地が1番価格に影響する時代

[6591: 名無しさん]

名古屋三大ターミナル駅

[6592: 匿名さん]

>>6582 マンション検討中さん

オープンさんはノルマがきついんで
なんとしても売りたいんでしょうね。

[6593: 匿名さん]

もう完売しちゃってるのにね

[6594: 評判気になるさん]

>>6592 匿名さん
もう完売しちゃってるよ？
販売当初から不動産業者らしきアンチがワラワラと湧いてきて盛り上がってた？と言うか？この立地が手に入らなかったからと言うか？

[6595: マンション掲示板さん]

今やプラウドタワー伏見や錦、丸の内でさえ大量に売られてるのに残ってる時代やはり名古屋は大高でさえも完売間近な事を考えるとショッピングモール近くの方が需要があるのかな？

[6596: 匿名さん]

>>6593 匿名さん

情弱相手に力を発揮するオープンさん。
頑張れ！

[6597: 評判気になるさん]

売れない物件担当するとすさまじいストレスが溜まるんだろうな

[6598: 匿名さん]

>>6578 匿名さん

いやいや、赤羽の方がまだまし。
大曽根駅隣には三菱電機の大工場がある。
そのためブルーカラー民が多い。

[6599: マンコミュファンさん]

>>6598 匿名さん
残念ながら、三菱電機の社員の給料じゃ役員や役職意外は9割近くは電車で地方から通ってるのが実情なんも知らないど素人丸出し！笑笑

[6600: マンコミュファンさん]

名古屋の副都心なんだから駅前にペデストリアンデッキぐらいつくれよな！

[6601: マンコミュファンさん]

>>6598 匿名さん

竣工前159戸完売物件

[6602: eマンションさん]

人、物、金が集まる場所が世の中発展していく訳で近年この大曽根周辺が発展して来てるのも頷ける。現に賃貸も含めたマンション新築開発がここ数年続いている。現地を観れば一目瞭然ですが！ただ東京の一極集中は避けらない現状ただ名古屋市内で新築マンションを買う際は立地やショッピングモールの周辺がいいとは思います。

[6603: 検討板ユーザーさん]

>>6602 eマンションさん

東京で稼ぐのが1番手っ取り早い。多少才能無くても稼げたりする業種もあるらしい。アメリカンドリームならぬ東京ドリーム

[6604: 匿名さん]

同じ人がずっと連投してるなー

[6605: マンション検討中さん]

オープンさん今日も寒い中客引きお疲れ様でした！

[6606: 匿名さん]

>>6604 匿名さん

同じ人なんですか？

[6607: 匿名さん]

>>6606 匿名さん

ここはノルマがきついので
なんとしても売りたいのでしょう。
が、逆効果になるとこに気づいていない。
さすが、オープンハウス。

[6608: マンション掲示板さん]

ここみたいに立地が良くてマンション全体的に高圧受電一括装置が付いてるので毎月の電気代が2,000～3,000円安くなるマンションなら営業しなくともすぐ完売するでしょ？

[6609: マンコミュファンさん]

>>6607 匿名さん

最近の名古屋のマンションは立地がめちゃくちゃいいとは思わないですね。資材費高騰の影響かな？

[6610: 匿名さん]

>>6609 マンコミュファンさん

ご安心を。
内部構造を手抜きして安くあげて土地代金カバーしてるから。
さすが、オープンハウス。

[6611: 匿名さん]

売れ残りで苦労している物件ならまだしも
とっくに完売してるんだから営業の仕業じゃないような気がする。
とにかく相当なストレスが溜まっていそう

[6612: 通りがかりさん]

このマンションは立地で完売するのは頷けるけど
とんでもない立地のマンションも完売させるセールストークを盗みたいもんだ

[6613: 通りがかりさん]

ここは159邸が完売するの早かったなぁ

[6614: 匿名さん]

>>6613 通りがかりさん

近くにモールが2軒と駅徒歩2分立地だろ？

[6615: マンコミュファンさん]

この辺り一体の一軒家が解体されて更地になりマンション建設が増えてる。賃貸がほとんどだけど！需要あるんだ？

[6616: 検討板ユーザーさん]

>>6570 マンコミュファンさん

ここの地価は需要と供給のバランスから今のところは急上昇中みたいですね。まあ東区は泉や白壁に比べたらまだまだ端っこの矢田なので安い。ただ総合駅があるから東京の武蔵小杉みたいに発展してきてる。

[6617: マンション検討中さん]

いつまでも1人でお人形遊びしてるやついて草

[6618: 匿名さん]

連投しすぎww

[6619: 匿名さん]

>>6618 匿名さん
権藤、権藤、雨、権藤！笑

[6620: 通りがかりさん]

>>6618 匿名さん

オープンレジデンシアナゴヤ史上最高！便利地！好立地！

[6621: 匿名さん]

>>6615 マンコミュファンさん

そうなんだ。
自分では住まなくて投資目的のマンションかぁ。
だろうな。
でも、テナントはすぐに引っ越していくだろう。
居住性が悪いから。

[6622: 検討板ユーザーさん]

>>6621 匿名さん

テナントどうこうじゃなくて問題は人口推移じゃないか？
テナントって言葉普通の人は使わないとなると…
業者かな？笑
人口が増えるか減るか？
それがこれから一番重要である。

[6623: 匿名さん]

>>6618 匿名さん
だな。
とっくに営業が書き込んでるのがばれてるのに。
逆効果っていうのがわからんらしい。

[6624: マンコミュファンさん]

>>6623 匿名さん
完売したのに営業が書き込む必要があるのなら何故？

[6625: 匿名さん]

>>6624 マンコミュファンさん

理由は簡単。
バカだから。

[6626: 口コミ知りたいさん]

>>6625 匿名さん
フラッグシッププロジェクトで立地に多額の資金かけたのは有名だからな！車で言うウィーカーズ方式でなんとしてもここの立地を欲しかったんだと思う。グラメも狙ってたらしいからな

[6627: 匿名さん]

老後は地方よりも都会で犬とゆっくりと過ごしたい人にはベストなマンションではないか？

[6628: 検討板ユーザーさん]

>>6616 検討板ユーザーさん

坪123万とはまあまあな立地ですね。

[6629: 匿名さん]

>>6627 匿名さん

犬の鳴き声がマンション全体に響き渡る。

[6630: eマンションさん]

結構のところは人口が増えている地域且つ公共交通機関複数ありＪＲ及び地下鉄が利用出来て尚且つ賃貸需要があり常に開発がされてる地域を買わないと今後酷いことになりますよここはオープンのマンションではありますが…それ意外は全て理に叶った物件

[6631: 評判気になるさん]

オープンハウスも結局は間取りがいい部屋やルーフバルコニーが付いてる部屋とかは結構強気の値段設定それにオプションで内装を変えない限りは高級感はないかな？内装オプション入れたら普通にメジャー7のマンションとなんら遜色ない価格になってしまうし

[6632: 検討板ユーザーさん]

>>6628 検討板ユーザーさん
まあまあな立地

[6633: 通りがかりさん]

そう言えば近くのイオンのZARAがなくなってだけど？ZARAって日本中？世界中？で大量閉店で少なくなったよな

[6634: マンコミュファンさん]

大曽根はバスのようでバスじゃない。モノレールの様なバスが全国で唯一走ってます。コストコ守山直通の便利なバスで乗り物マニアの間では噂の景色が楽しめるゆとりーとライン

[6635: マンコミュファンさん]

大曽根はバスのようでバスじゃない。モノレールの様なバスが全国で唯一走ってます。コストコ守山直通の便利なバスで乗り物マニアの間では噂の景色が楽しめるゆとりーとライン

[6636: 口コミ知りたいさん]

ターミナル駅とは言うものの
トヨタ関連企業を抱える三河方面に勤める人たちへの
訴求力が低いのが難点だよな

大曽根からだと名古屋、栄、春日井、多治見方面くらい？

[6637: 口コミ知りたいさん]

>>6636 さん

トヨタもトランプ大統領になって利益減少しそうだし豊田章男邸め名古屋市にある。金山や大曽根は発展し続けるだろうと思う。名古屋の2大副都心

[6638: 口コミ知りたいさん]

>>6637 口コミ知りたいさん

め→も

[6639: eマンションさん]

なんもない大曽根が副都心は草

[6640: 検討板ユーザーさん]

>>6639 eマンションさん

バンテリンドームとＪＲ、名鉄、地下鉄、ゆとり～とライン4路線に総合バスターミナルで東山動物園や名古屋駅、栄まで行ける

[6641: マンション掲示板さん]

>>6639 eマンションさん

巨大イオンモールにメッツ大曽根とかいう２大ショッピングモールもあるみたいですよ

[6642: マンション検討中さん]

東京に武蔵小杉なんてないよ。川崎。

大曽根は東京で言えば町田かな？
街がそれなりでも東京の外れというポジションは変わらない。

[6643: 通りがかりさん]

>>6642 さん
町田なかなかいいところだけどな！
大曽根もなかなかいいところ！かなり便利だと思う。

[6644: 匿名さん]

>>6643 通りがかりさん

町田と大曾根の大きな違い。

町田→東京都内だが神奈川県と間違えられる。
神奈川臭がする。

大曽根→大曾根駅の隣に大きな三菱電機の工場がある。
ブルーカラー臭がする。

[6645: 口コミ知りたいさん]

>>6644 匿名さん

裏を返せば三菱電機がこの地域の発展にかなり貢献してるしこれからの更なる発展は三菱電機がカギを握ってると言っても過言ではない。

[6646: マンション検討中さん]

>>6645 口コミ知りたいさん

早かれ遅かれもう終わりってこと？

[6647: 匿名さん]

完売しても尚大人気

[6648: マンコミュファンさん]

>>6647 匿名さん
大曽根は需要あるし、今までが過小評価だったから今後伸び続けるだろう。叩かれる武蔵小杉のタワマンみたいなもんだろうな。

[6649: 口コミ知りたいさん]

ここ中古みたけど狭い間取り40平米以下で3,200万って高過ぎる気もする。

[6650: 評判気になるさん]

>>6648 マンコミュファンさん

武蔵小杉は6路線、大曽根は4路線、交通の利便性では武蔵か小杉だろうけど　交通の利便性がこれからは重要になってくるんだろう　資材費が高騰している現在では鉄道の延線はよほど需要がない限り見込めない。2026年　政府は増税として　走行距離税と通勤手当税を検討してる　地方に住んで通勤する時代も　終わりを迎える。

[6651: 評判気になるさん]

オープンハウスさんってプレサンスとイノバスもオープンハウスのマンションなんですね。

[6652: 口コミ知りたいさん]

>>6650 評判気になるさん
中部国際空港行くにも東海道線乗るのにも不便ですけどね

[6653: マンション検討中さん]

>>6644 匿名さん
ネタとして町田って東京だっけ？は言うけど、
あくまでネタです。
神奈川臭って初めて聞くけど、神奈川の何処をイメージしてるんですか？
横浜、川崎、相模原で全然雰囲気違いますけど。
勝手に話を作るのはやめましょう。

[6654: マンション検討中さん]

>>6648
大曽根はムサコみたいに集積されてないですよね。そもそも工業地帯としても。
ですから住宅地に変貌しようにもできません。あの規模感では。

[6655: 匿名さん]

>>6654 マンション検討中さん

正解です。

[6656: マンコミュファンさん]

>>6654 マンション検討中さん
三菱電機が春日井や小牧に移転したら更なる再開発されて化けるんだけど…何年後になることやら…