オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[651: 匿名さん]

セカンドハウスとして週末に友人を招いたり、一人でのんびりと過ごしたり。立地の快適さや治安は十分に納得、近隣には緑も多く、いろんなお店もたくさんあるので、楽しい日々を過ごせそうですね。ドームがあるお陰か？犬を散歩させるのも歩道が整備されていてかなり広いので愛犬家にはピッタリの立地じゃないでしょうか？

[652: 通りがかりさん]

>>651 匿名さん

確かに1番はなんでも現地を観て平日と祝日の２回程がお勧めですがそして大曽根駅とメッツ大曽根、イオンを散策してみて決めたらいいとは思います。

愛犬家の地域なのが良くわかります。

[653: 通りがかり]

>>630 匿名さん
何度も浸水している地域なのですね、モデルルームではハザードの説明とかはなかったので情報ありがたいです。

[654: 管理担当]

[No.633～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[655: 通りがかりさん]

ハザードとは大地震が起きた災厄のケースですよね？
この辺りや北区の猿投の某マンションや東区の大規模マンションなども同じですよ

[656: 通りがかりさん]

>>653 通りがかりさん

大曽根大規模地下下水処理施設つくってからは浸水ほとんど出てないのになんも知らないんですね=(^.^)=

[657: 検討板ユーザーさん]

>>654 eマンションさん

アンチがまた来てますねー！
人気あると何かと大変ですね！

[658: 口コミ知りたいさん]

基礎
43本の既成杭を、支持地盤に建て込み定着させることで大きな支持力を得る、プレボーリング拡大根固め杭工法を採用しています。

[659: 通りがかりさん]

立地と現地や回りの環境を観てハザードも考慮して考えたらいいんじゃないでしょうか？総合駅近く、大曽根駅周辺の環境、メッツ大曽根、ドームイオン、に足を運んで自分の目で見て他のマンションと比べて購入するか検討すれば良いのではないでしょうか？

[660: マンコミュファンさん]

設計士はＩＡＯのこの立場を建てた人が設計士みたいなのでかなりオシャレなクォリティになるんじゃないでしょうか？はじめから75？邸程は先行予約販売されてますしね

[661: マンション掲示板さん]

ここは立地がとにかくいいだけで野村とか積水には建物は敵わないですよね？

[662: 不動産さん]

>>661 マンション掲示板さん

確かに敵わないですが中堅デベのマンションの中ではパーティルームやトレーニングルームはないですが造りはかなりオシャレでいい方だと思われます

[663: 通りがかりさん]

>>661 マンション掲示板さん
そりゃ野村や積水には敵わないと自分も思いますよ

[664: 匿名さん]

>>663 通りがかりさん

でもオープンさんの名古屋５０棟フラッグシッププロジェクトがどの程度の出来のものになるか？楽しみです。

[665: eマンションさん]

>>664 匿名さん

確かに

[666: 評判気になるさん]

>>662 不動産さん
建物のデザインは素敵でセンス良いですよね

[667: 匿名さん]

>>666 評判気になるさん

確かにそうですね

[668: 評判気になるさん]

>>666 さん

確かにそうですね

[669: マンション掲示板さん]

隣のおでん屋さんが美味しいのかが気になる

[670: マンション掲示板さん]

天ぷらとワインの店小島が気になります。

[671: マンコミュファンさん]

Urの部屋おそらく抽選になりそうですが間取り変更で一部屋潰してＬＤＫ２２に拡張したらルーフにも行きやすそうで結構いい感じにはなると思うけどどうなんだろう

[672: eマンションさん]

駅近物件はオープンの売りだけどここは総合駅も近いからいいけどまあまあお値段はするなオープンでは最上位クラスだと思う。お値段以上ニトリかな？笑

[673: マンション掲示板さん]

>>671 マンコミュファンさん
栄周辺でマンション探してますがプラウドタワー栄とオープンレジデンシア栄比べたら野村さんの物件もハイクオリティな物と標準クオリティの物件があるらしく一概にプラウドだからいいとかは思い込みだと知らされました。やはり何件かマンションは最低5.6件足を運んで完成してるなら観た方がいいですねここは完成してないので見れないですが現地だけは絶対に観た方がいいですし目玉の物件は小出しにしているみたいなのでXrとか狙ってるなら販売前に一度観た方がいいとは思いました。

[674: マンション掲示板さん]

>>671 マンコミュファンさん
ある程度、間取りを変更する前提で作られてる部屋が多いですよね

[675: 匿名さん]

凄いね

[676: マンション掲示板さん]

現地を観て来ましたがまだ5.6階ぐらいで足場が8.9階ぐらいでした。

[677: マンション掲示板さん]

隣の大型スーパーメッツ大曽根、ヤマナカがフランテに近い品揃えで店内も大変キレイでした。

[678: マンション掲示板さん]

徒歩5.6分のイオン名古屋ドーム前店は大変巨大な施設で店内の清掃も行き届いていて生活するには充分な品揃えで一回には名古屋土産や全国のお土産が売っていてお土産買い忘れた時に大変便利だなぁと思いました。

[679: 評判気になるさん]

>>676 マンション掲示板さん

職人さん寒い中頑張ってください。

[680: 口コミ知りたいさん]

>>677 マンション掲示板さん

ここのヤマナカはめちゃくちゃいいですよねー(^^)

[681: 匿名さん]

>>676 マンション掲示板さん

いいね

[682: 検討板ユーザーさん]

>>671 マンコミュファンさん

今日オープンハウスの名古屋本社に行って来ましたがどうやらルーフバルコニー付きの部屋Urが抽選になるみたいです。
６００万手付けを入れれないと抽選に参加する権利がないみたいですが他の不動産屋さんも同じ感じなんでしょうか？手付けの5%か10%はどうやって決まるんでしょうか？

[683: 匿名さん]

>>4835 マンション検討中さん

詳しくないのと、あくまでケース・バイ・ケースであるは前提とした上で
こんなの見つけました（真偽の程は分かりませんｗ）

[684: 匿名さん]

続き

[685: 検討板ユーザーさん]

やるほどですね。結構アバウトな感じもあるんですね
沢山手付け入れたら抽選確率あげて貰えたりしないですよね？

[686: 検討板ユーザーさん]

>>685 検討板ユーザーさん
手付け増やしたら当選確率上がらないから自分も軽く聞いたんですけど、変わらないとのことでした。

[687: 評判気になるさん]

>>667 匿名さん

[688: マンコミュファンさん]

こんばんわ～今日オープンレジデンシア名古屋ドーム前矢田が中日新聞の広告初掲載されてましたね～明日はいつもにまして予約殺到するんじゃないでしょうか？いい部屋は毎回すぐ無くなってしまうので毎回目玉の部屋を一部屋に絞って抽選してるみたいなので今回欲しい部屋が売り出さないようなら次回以降順番待ちな感じですね

[689: マンション検討中さん]

手付金もいろんな仕組みが含まれてるんですね。

[690: マンション掲示板さん]

>>686 検討板ユーザーさん

あとは運ですね。なるべく投資目的よりも本当に欲しい方を優先的に当選していただけると嬉しいと思われます。

[691: 通りがかりさん]

コッカラッス

[692: マンコミュファンさん]

毎日の食材の買い物とか考えるとヤマナカは野菜もかなり新鮮だしメッツが阪急阪神不動産に買収されてからスーパーのクォリティが他のスーパーと比べものにならないぐらいいいから一度見に行って来て

[693: マンコミュファンさん]

名駅、金山、大曽根、名古屋の総合駅第3位の大曽根の駅前再開発に期待

[694: 口コミ知りたいさん]

この辺の賃貸で家賃掛け捨てしてるぐらいならこの立地にマンションを買うのも検討した方がいいとは思いますが賃貸好きな人もいますし水商売とか税金を申告してない人はフラット35とか借り入れできるのかな？

[695: 匿名さん]

>>694 口コミ知りたいさん
もうひとつは日本人自体の高齢化・晩婚化の問題もあって
今日本人の平均年齢が48.6歳位（中央値も近い）。
高学歴化もあってか、男女の初婚年齢も30歳～40歳までも増えてる。
その1年後に子供が出来たとして小学校入学、中学校入学に合わせて家を買おうとすると40歳、50歳になり、いくら理論上75歳あるいは何歳までローン組めると言っても返済能力を考えると、無理を承知で借りれるなら借りたれの精神で70代までローン組むか定年・再雇用期間位までに合わせて20年25年ローンで組むかという問題も出てくると思う。（既に出てる）

[696: 口コミ知りたいさん]

まあこの立地なら多少値下がりするか買った時と同じぐらいの値段で売れる可能性はあるから特に最近は結婚しない男女も増えて来てるので小さめの部屋をメジャー7もマンション建築に取り入れて来ているので需要と供給を考えると意外に小さめの部屋の方が値下がり少ない可能性もあるのでこれからのマンション需要は駅近の物件じゃないと売れないと思う。

[697: 評判気になるさん]

オープンハウス名古屋最大級にして最高級のフラッグシッププロジェクトオープンハウスのイメージを覆す高級感溢れるプロジェクトとなるでしょう。

オープンレジデンシアの価値とシンボルとなる名古屋にて必ず成功させなければいけないプロジェクト大曽根とオープンハウスのランドマークにならない訳がないと思われます

[698: マンコミュファンさん]

>>697 評判気になるさん

グランドアネシア覚王山といいここといい最近のIAO竹田の設計施工のマンションはいい物造りますからね

[699: 匿名さん]

>>693 マンコミュファンさん
大曽根は再開発失敗したから今の形になったんだろ、、、

[700: 通りがかりさん]

>>699 匿名さん

再開発水面下で行われてるが！まだ確定じゃないのがメッツ大曽根のまえの巨大駐車場が阪急阪神不動産が権利を買収したからこのマンションの売れ具合で今池で阪神と積水が建てる内山のタワマンみたいにタワマン建てるか三菱がＡＩ似て人員削減して大曽根駅前の土地売るか　大曽根駅のスポーツクラブがなくなりそこにモールが出来るか？がまだ可能性がある水面下の動きであとは双方の合意と価格

[701: 口コミ知りたいさん]

>>700 通りがかりさん

いつ確定になるんだろうか？

[702: eマンションさん]

>>700 さん

いつ確定になるんだろうか？
新しい再開発が確定したら土地はまた上がるでしょうね
もちろんこの立地のマンションも

[703: eマンションさん]

ここの物件の銀行の審査はオープンハウスさんも協力していただけるみたいな話し聞きましたが実際はどうなんでしょうか？

[704: 匿名さん]

ここは立地がいいからか大学生のお嬢さんやお坊さんが
親に買って貰ったりするんだろうけど羨ましいですね
家賃払ってるのが掛け捨てだからいらなくなったら売れるし家がお金持ちの家庭の人は羨ましいですね

[705: 名無しさん]

>>704 匿名さん

名城大学？

[706: 名無しさん]

>>705 名無しさん

ここはかなり最近売れ行きがいいみたいですが目玉の物件ルーフバルコニー付きや高層階の平米広い部屋は各期に2部屋ぐらいづつ小出しにして行く方針でしょうか？

[707: 検討板ユーザーさん]

>>703 eマンションさん
協力してくれますよ

[708: 匿名さん]

いいね

[709: eマンションさん]

ここのマンションは全てお部屋の間取り壁紙床材などオーダーできるみたいですね

[710: マンコミュファンさん]

販売当初はそこまでじゃなかったけど最近は評価が上がって来てるのはやはり立地条件なのか？地方の人が名古屋の別宅として買ったのか？新築のルーフバルコニー付きが欲しい人が殺到しているだけなのか？やっぱりマンションってなんとなく形が出来て来てからの方が売れ行きは良さそうですね？

[711: マンコミュファンさん]

>>704 匿名さん
オープンレジデンシアシリーズ最高傑作にしてフラッグシッププロジェクト　大曽根のランドマークとなる事を目指してオープンハウスの名古屋最大プロジェクトにこうご期待！

[712: 口コミ知りたいさん]

オープンハウスマンション分譲クォリティ名古屋でも上昇？三大都市、東京、大阪、名古屋でマンション分譲に力を入れ始め最近は大手の建築建設会社にも受注し売り上げを伸ばして来ている注目の会社ここまで急速に売り上げ伸ばすと積水みたいな詐欺事件に騙されなきゃいいけど…それにしても凄い成長速度ですね

[713: マンコミュファンさん]

肉の丸明の大型店舗が近いのはいいですね！
めちゃくちゃいい肉が安く買えます。

[714: 匿名さん]

>>710 マンコミュファンさん
要望書時点から知ってますけど、販売当初から売れ行き良かったですよ
早いと認知されてから加速した感は確かにありますけど
立地と価格のバランスだと思います

[715: eマンションさん]

>>714 匿名さん

そうなんですね　レンタカーが2台あるのは便利そうです。

[716: eマンションさん]

大曽根は総合駅化が水面下で検討されている場所で駅に名古屋駅の様な乗り降り落下防止壁を作ったりミュープラットを作ったり再開発もまだまだ水面下である地域なので色々と期待は出来そうな事はありそうですね

[717: 口コミ知りたいさん]

>>716 eマンションさん
ロータリー上部が金山明日なるみたいになれば賑わいがもっと出てくるでしょうね！ミュープラットの計画は成功に終わり良かったと言う評価なので　これからの進展に期待ですね！

[718: 匿名さん]

駅周辺だいぶ変わりましたしね

[719: マンション掲示板さん]

都心へのアクセスが良好栄まで名鉄で一本地下鉄でも一本で行けるがコロナなど密を避けるには名鉄電鉄ご利用意外と人少なく移動できる。　名駅まではＪＲまたはバスで一本　

隣にメッツ大曽根や近隣に名古屋ドームイオンこの条件が揃うのは第二の東京品川候補名古屋大曽根　徒歩4分のこのマンションは名古屋中探しても全て当てはまる条件の物件はここしか今のところないでしょうね！

[720: マンコミュファンさん]

ペデストリアンデッキ計画名古屋大曽根早く実現して欲しいですねそしたらバスやタクシーに雨に濡れないで乗れるし賑わいそうです。

[721: 通りがかりさん]

>>720 マンコミュファンさん

各種にエレベーター付いたら最高ですね！河村たかしさんよろしくお願いいたします。

[722: 通りがかりさん]

>>721 通りがかりさん

みなさんで河村たかしさんにお願いしましょう！
名古屋城開発と東山動物園開発は大成功です。次は本丸を木造化楽しみにしております。次は地元東区を大曽根駅を再開発よろしくお願いいたします。

[723: マンコミュファンさん]

大曽根駅って何故か場所は東区に位置するのに地下鉄だけギリギリ北区みたいです笑笑

[724: 口コミ知りたいさん]

>>723 マンコミュファンさん

北区と東区の境目にあるんでなんとも言えないですねー！

[725: eマンションさん]

買い物環境は？
大曽根駅から徒歩3分のメッツ大曽根が便利です。ニトリやユニクロ、家電のエディオンやサイゼリアやコメダなどが入っているので、日用品の買い物には不自由しません。コメダ珈琲店は休日ともなれば満席になります。食料品ならリニューアルオープンしたヤマナカフランテ仕様の店舗　夜中の買い物には２４時間営業のマックスバリュ徳川明倫店でしょうか。ダイソーにドラッグストアも入っているので便利です。イオンモールナゴヤドーム前店はファッション関係のお店や飲食店など多くの店舗が入っています。他にもスーパーやコンビニ、飲食店も駅周辺に多数あるので買い物環境には恵まれています。少し遅く帰っても、駅前の飲食店は多いので食事をして帰ることもできます。駅から少し離れると、昔ながらの個人店が多くなります。散策がてらに足を運んでみるのも楽しいものです。

[726: eマンションさん]

オープンハウス名古屋のフラッグシップ及びランドマークを謳ってるのなら東京の高級オープンレジデンシアに迫るものをせめて造ってこれからは名古屋でも高級路線の物件を建てていって欲しいですねー！

東京は恵比寿など高級オープンレジデンシアマンションは1億4.5千万の物件ありますし頑張って名古屋のオープンハウスのイメージを見返してください。

[727: eマンションさん]

カルポート東スポーツセンターがあるのはいいですねープールにトレーニングジムに図書館立体駐車場完備なのも雨に濡れなくてありがたいですね。

[728: eマンションさん]

>>722 通りがかりさん

大曽根北区側が高さ制限がない地域なのであそこの土地を再開発する意外はなかなかタワマンは建てれない。もしくは三菱重工の土地の駅側か？

[729: 匿名さん]

今日久々に大曽根行ってきた

[730: マンション掲示板さん]

>>729 匿名さん

どんな感じでした？

[731: マンコミュファンさん]

待ちに待ってた大曽根総合駅周辺大型ショッピングモール隣接新築分譲マンション目の前コンビニローソンandセブンイレブン

[732: マンコミュファンさん]

大曽根皚々を探索して来ました。居酒屋浜キンでランチして夜は木曽路でしゃぶしゃぶ美味しかったです。

[733: マンコミュファンさん]

>>730 マンション掲示板さん

昔の大曽根とはだいぶ違って美味しい居酒屋やお好み焼きや世界の山ちゃんなどたくさん駅降りてからご飯屋さんがありました。コロナの中頑張って欲しいですね

[734: 名無しさん]

>>730 マンション掲示板さん

大曽根周辺かなり開発されましたねー！昔から野球場やテレビ局周辺は発展しますからね！ましてやここは一応総合駅なんで

[735: マンコミュファンさん]

>>734 名無しさん

便利ですねー！
覚王山日泰寺前の山門町の平面に建設されるマンションも気になりますね！

[736: 名無しさん]

値段的にはバンベール千種とほぼ同価格なんだけどどっちがいいか迷いますね！　便利さはこちらだが覚王山近いってのも捨てがたいです

[737: 名無しさん]

名古屋と言えば、まず思いつくのが「ものづくりの街」。名古屋城の築城とともに始まった名古屋のものづくり産業は一大文化として開花しました。とくに近年は、医療、福祉、健康分野や次世代自動車など、今後の成長が大いに期待される次世代産業も着実に発展しており、中でも、航空宇宙産業の集積状況は目覚ましく、名古屋を含む中部地方は、日本の航空機・部品生産額の50％以上を占める一大生産拠点となっているそうです。

ところが、名古屋市の産業別総生産額（2019年度）を見ると、構成比率のトップは製造業ではなく、商業・サービス業が第１位。これは、大都市特有の商業・サービス業中心の産業構造であることを示しています。ものづくりに対するポテンシャルは疑うべくもなく、実はそれを上回る商いの地盤がある。さらにこの先リニアの登場を迎える名古屋市は、目が離せないビジネスエリアであることは間違いないでしょう。 金山、大曽根の副都心の再開発は今後の課題と言えるでしょう

[738: マンション検討中さん]

>>737 名無しさん

確かにこの立地でこの規模のマンションは当分出来ないみたいだし近隣のスズキアリーナが無くなってマンションになる以外はないかな？

金利が上がる前にマンション買わないと20年後とかやばそうですね！　高級賃貸に住んでる人ならここ普通に買えちゃいそうですね～

[739: eマンションさん]

某掲示板でここは抽選必須って書いてありましたが実際のところはどうなんでしょうか？週一棟のペースで売れてるみたいな話しは聞きますが？

[740: 匿名さん]

>>730 マンション掲示板さん
もう既に他の方がレスされてますが、改めて、よくここまで昔と変わったな、という感じですね。
ただ、東区民ですがロッテリアがなくなってたのは知りませんでした。
世の中、知ってるようで知らない事も多いですね。

[741: マンション検討中さん]

>>740 匿名さん
駅前かメッツにロッテリアかバーガーキングがオープンして欲しいです。サブウェイは復活しました。

[742: 匿名さん]

■バーガーキングR アピタ千代田橋店
オープン日時：2022年12月22日（木）10時
店舗住所：愛知県名古屋市千種区千代田橋2-1-1 アピタ千代田橋 1階
営業時間：10:00～21:00

千種イオンで一回行ったことがある。
モスは人生で２回位か。

[743: 評判気になるさん]

>>740 匿名さん
横だけど
かなり変わったよねナゴド横通って大曽根まで自転車で行ってたわ高校の頃
大曽根の駅ホント綺麗になったなーと

[744: マンコミュファンさん]

>>737 名無しさん 東京の者ですが全くものづくりのイメージないですね。

[745: 評判気になるさん]

>>744 マンコミュファンさん
大曽根の三菱重工は火星探査機や宇宙ロケットなどの開発や防衛関係の製造してます。

[746: マンション掲示板さん]

>>744 マンコミュファンさん

あとは世界のトヨタ自動車があります。

[747: 検討板ユーザーさん]

>>746 さん

デンソー、アイシンや豊田系の豊田紡績、豊田紡織なども名古屋から刈谷にかけてありますし名駅一等地に豊田がビルを2棟持ってます。

[748: マンコミュファンさん]

大曽根～春日井高蔵寺バス自動運転化に向けて走行実験
2026年に完全自動運転化を目指す。

[749: マンション掲示板さん]

大曽根ＪＲバリアフリーエレベーター増設可動柵を取り入れてホームへ誤って転落を防止する名駅、金山、大曽根をメインとする

[750: マンコミュファンさん]

大曽根は利用者数も年々増えてますし今は栄に次ぐ名古屋第5位の利用者数を誇る総合駅人が集まるにお金の流れや動きがあるので将来的な価値を考えると資産として利便性も兼ねた物件だと思います。