オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[6458: 検討板ユーザーさん]

>>6457 eマンションさん
詳しいね
流石オープンマニア

[6459: 通りがかりさん]

>>6457 eマンションさん

立地と造園など外観はオシャレだけど欲を言えば外観の一階部分はプレミストみたいにタイルにして欲しかったですよね。

造園業者と管理会社はダイワ系だからプレミストと同じだと思います。

[6460: 通りがかりさん]

好立地、便利立地、オープンハウスの名古屋の代表物件！
名古屋は何故か積水強い。東京は1位住友、2位三井ダントツ

[6461: マンコミュファンさん]

ここの土地にあれだけの値段出せる？OPは金持ってるよな？

[6462: マンコミュファンさん]

この周辺のマンション開発は勢いがある。積水もイオン名古屋ドーム周辺に分譲建ててますよね？

[6463: マンション掲示板さん]

docomoショップも近くに移転して来て益々便利になりますね！　大曽根商店街のdocomoショップが閉店みたいです。

[6464: eマンションさん]

>>6463 マンション掲示板さん
今どき誰がキャリアの店舗に行くの

[6465: 通りがかりさん]

>>6464 eマンションさん

行かないの？docomoショップは老人の遊園地

[6466: マンション掲示板さん]

>>6464 eマンションさん
docomoじゃないと井上尚弥の試合LIVEで無料でみれない。

[6467: 口コミ知りたいさん]

このマンションと葵のクロスタワーがなんだか？似てるんだけど？デザイナーが同じなのかな？東京のクロスタワーとイメージが異なって高級感がない。こんな新築マンション増えそうです。名古屋は山門町のカッシーナのデザイナーが建てる日泰寺参道に建設中の三井がおそらく別格にオシャレになると思う。

[6468: マンション検討中さん]

グローバルコミュニティってどうなんだろう？管理会社を変える事も考慮しないと…ハウスクリーニングと比べるとマンションの共用部分ちゃんと清掃してくれてるか？

[6469: マンション検討中さん]

>>6463 マンション掲示板さん

大曽根住んでるけど大曽根商店街なんで行くことないからイオンに店はどんどん集約してほしいね。
ユニクロも移るしいい流れができてる

[6470: 匿名さん]

>>6469 マンション検討中さん

大曽根商店街は益々衰退化イオン周辺には新築マンションや新築一軒家の開発が進み二極化昔は大曽根商店街は大須に次ぐ名古屋ニ大商店街と歓楽街だったみたいだけど衰退したよな、

[6471: 職人さん]

大曽根商店街は良いお店は結構あるけどね。陣屋は（藤井七冠行きつけで有名になったところ）美味しかった。

[6472: マンコミュファンさん]

>>6471 職人さん

陣屋そんなに有名なんですか？
ラーメンはつけ麺生る行ってみたいけどいつも行列出来てる。

[6473: 職人さん]

>>6472 マンコミュファンさん
藤井くんブームの時は、ものすごく行列ができていました。
https://www.nikkansports.com/general/nikkan/news/1849135.html
今はそこまで行列はできてないけど、やっぱり昔ながらの美味しいラーメン屋さんなので、そこそこお昼時には行列はできています。

あと、同じ大曽根商店街にある喫茶はじまりの小倉トーストはニュースになっていました。名古屋でトップクラスの小倉トーストだと思います。
https://maidonanews.jp/article/15251370
（なんか、大曽根商店街の宣伝になってしまった。。。）

[6474: マンコミュファンさん]

>>6457 eマンションさん

最近木も資材と一緒で大きな木は高いからなあー
田舎なら山から取ってきたり元々その土地にあるもの使えるけど！都会にして新築で大きめのオリーブの木とか普通に１００万ぐらいするしな

[6475: マンコミュファンさん]

アクセスの良さは抜群だと思いますが間取りが狭いかな？

価格はどんどん上がっても
間取りが狭い物件が本当に多い。

実際に住むというより、資産運用的に考えている人向きなのかな？

50㎡～80?のプランはいいけど、30㎡～40㎡のプランは使いにくそうだと感じました。

[6476: 通りがかりさん]

>>6474 マンコミュファンさん

確かに今は物価が上がって植樹の木の値段も高騰してる。

[6477: 評判気になるさん]

>>6476 通りがかりさん
今は木も高いんですね。

どおりで新築マンションの木が小さいのが増えてる気がします。
メジャー7は木にもお金かけてるけど…

オープンにしてはここは頑張った方じゃないかな？

[6478: 名無しさん]

ＡＩロボットの最先端三菱電機東区の高額納税大企業

[6479: マンコミュファンさん]

全国唯一の自動運転ガイドウェイバス誕生まであと僅か
大曽根からコストコ守山まで直通のバス現在は運転手はいるがハンドル操作はいらない。高架を高速で移動出来る守山区唯一の公共交通手段

[6480: 通りがかりさん]

ここの前通ったけど…ある意味東区泉とか代官町とかより榮てる。夜は明るいし外観はまあまあオシャレで今時っぽいマンションの造りベランダがガラスになってないと今時は昭和感が否めない。

[6481: 匿名さん]

大曽根の駅前は居酒屋なども多くて、便利なんじゃないかなと思います。
株主優待券を持っていると、栄や名駅まで出なくちゃいけないなんてこともあるのだけど、大曽根にお店があったりして「大曽根行けば使えるじゃん」と思うことも。

飲食店だけでなく、イオンもあるし、コンサートや野球観戦ではドーム行けばいいし、栄に出たいならバスでも電車でもいいし。

案外と盲点だけど、便利な立地だと思っています。

[6482: 検討板ユーザーさん]

>>6481 匿名さん
確かに昔の大曽根とは全然違いますね。イオン周辺に新築マンションの建設予定がバンバンと進展してますし名城大学の寮が名古屋ドーム前矢田駅の目の前に建設中ですし！ステーキ宮の近くのメッツトヨタの跡地にもセキスイが新築マンション建設中とマンション建設ラッシュです。マンションが増えれば人口も増えるので街は更なる発展が期待出来るでしょうね。穴場な地域として大府市が取り沙汰されてますが始まりはマンション建設ラッシュでしたからね。

[6483: 匿名さん]

>>6482さん

ですよね。
イオンのフードコートでは、学生も多くて若い人がたくさん利用する街になってきているなと思います。
お昼には三菱電機の人かな？会社員もいらっしゃるし。
あと、ライブの時にはTシャツ着た人や、野球の試合の時にはユニフォーム着た人もいたりして。

居酒屋や飲食店も大曽根駅前に多くて、割と行く頻度高いです。

[6484: マンコミュファンさん]

ここ完売してるからミッドにお客さん流れてるみたいだからミッドまもなく完売！

[6485: マンコミュファンさん]

2025年問題を考えると…
強ち悪くない物件ではあるとは思いますが少しだけ高いかな？2025年になれば駅近や都心部意外は土地の価格は下がると思う。まあみてなよ

[6486: 検討板ユーザーさん]

名古屋市内の新築マンション建設ラッシュはラストスパートですね。

[6487: 匿名さん]

>>6485 マンコミュファンさん
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashihigashi/nc_75750729/
そんなに狭くもなくかつ1階でもない部屋が中古で出てきてるので参考になりますね。とりあえず今の価格で6月から絶賛販売中みたいですが

[6488: 口コミ知りたいさん]

>>6487 匿名さん

70平米は欲しいのは私だけ？

[6489: 匿名さん]

>>6487 匿名さん
ずっと新築未入居だったんだ
オプション、融資手数料、登記費用全部足したくらいかな
これまでの市況だと販売してたころより時間経過分は相場も上がってるはずだからこの間取り検討してた人には良いはずだけど

[6490: 匿名さん]

高いってことでしょ
よほどの特殊物件でもない限り適正価格なら3か月で売れる

[6491: 匿名さん]

>>6488 口コミ知りたいさん
できればそうだよね
２LDKとはいえキッチンと廊下除いたらリビングダイニング7畳ないくらいだよね
東京の都心じゃあるまいし・・

[6492: 通りがかりさん]

>>6490 匿名さん
また確かに立地は悪くないし名古屋の最近のオープンの新築分譲も取得地価が高いから駅遠の物件増えて来たし…好立地が売りなのに？駅遠で間取り広い物件に路線変更した？

[6493: 名無しさん]

>>6491 匿名さん

この物件の70平米超えはマジ高いぞ！

[6494: 口コミ知りたいさん]

1,100円で価格表購入出来るからみたらわかるけど…?内装オプションの料金は入ってないだろうな？入ってたらかなり有能だけど！

[6495: 通りがかりさん]

>>6487 匿名さん
東区のこの辺りはメガシティの中古や新築が4000万以下で投げ売りされてるからこんな価格では売れない
メガの中古は名古屋1のコスパだから他は勝てない

[6496: 口コミ知りたいさん]

>>6495 通りがかりさん
まあメガは目の前道1車線で車出し入れ大変なのに平面取れないと朝と夜のラッシュ時毎回渋滞だから売却したって知り合いの中華けいの住民が行ってた。

[6497: マンション掲示板さん]

>>6495 通りがかりさん

立地がいまいち！だから安いんだろうけど…名古屋は大規模イオンの近くの新築分譲が人気なのは見栄っ張りの名古屋人特にのステータスなんだよ

[6498: マンコミュファンさん]

外観は今流行りの昔流行ったベランダコンクリートタイルよりスタイリッシュなガラス関東では流行りのスタイルだけど名古屋は古いからやっとって感じ…この立地にしては確かに外観の吹き付けは除いたスタイリッシュとマンション全体的な緑の豪華さはこの辺りでは群を抜いてて夜中前を歩くと存在感はある。

[6499: マンション掲示板さん]

この辺りの地価は順調に上昇している。2024年でだいたい坪で９1万らしい。

[6500: マンション検討中さん]

>>6499 マンション掲示板さん

まだまだ安いですね。腐っても名古屋の副都心

[6501: マンション掲示板さん]

>>6500 マンション検討中さん
確かに北区の志賀本通りから平安通りを超えて大曽根付近に差し掛ると一気にビル群や大曽根駅周辺は飲食店も乱立しており都会感がある。飲み屋や風俗店などもあり男の楽園

[6502: 口コミ知りたいさん]

プラセシオンとオープンってどっちが格上なんだろ？価格はプラセシオンの方が安い気はするからコスパはプラセシオン立地はオープン？

[6503: 名無しさん]

>>6483 匿名さん

最近の大曽根はいいんだよな

[6504: eマンションさん]

名古屋ドームイオンが徒歩圏内で近いのはめちゃくちゃアドバンテージだと思う。ここのイオンの充実ぶりは名古屋でも屈指

[6505: マンション掲示板さん]

この物件の中古で平米が広めの物件に興味があります。
70平米以上の中古はまだまだ出てこない感じでしょうか？

[6506: マンション掲示板さん]

6,000万前後しますよ？中古だと幾らで売るんだろう？

[6507: 匿名さん]

1LDKが3100万円でした。
70㎡以上は出ていないですね・・・
6505さんは出たら買う予定ですか？