オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[6041: マンコミュファンさん]

>>6040 匿名さん

野村とセキスイはいいけど…
住友は最近…

[6042: 名無しさん]

>>6039 マンション検討中さん

負け惜しみ？笑笑
高いじゃねー？

[6043: 評判気になるさん]

>>6041 マンコミュファンさん
え？住友の物件で吹き付けタイルのところあるの？
まぁオープンさんはフラッグシッププロジェクトで吹き付けタイルですもんね。
格が違うよね。

[6044: 検討板ユーザーさん]

>>6032 評判気になるさん

年々地価上がってるような感じはする…

[6045: 検討板ユーザーさん]

>>6043 評判気になるさん

俺はオープンとは関係ないけど？？
やっぱ住友大変そうだなぁ？

[6046: マンション掲示板さん]

>>6045 検討板ユーザーさん
論点ずらして意味不明なこと言うなよ

[6047: 評判気になるさん]

>>6043 さん
フラッグシップの意味が違うんじゃないかと？
基本的にはオープンは安く土地を買って利益を出すので有名だけど…ここは土地の取得にかなり資金使い込んでるらしいからな？

[6048: 通りがかりさん]

立地は良いよね
と言うか、立地だけは良いよね

[6049: 匿名さん]

修繕積立金が話題になってるけど、ここは管理費と修繕積立金は大丈夫なの？
吹き付けタイルは初期コストは安いけど修繕費が高くなるよ。

10年経ったら管理費も修繕積立金も足りなくなってババ抜き状態になるんじゃ…。
もしかして、完売しててもここを持ち上げるコメントが多いのは、早く売ってしまいたいから？

[6050: 匿名さん]

>>6048 通りがかりさん

確かに立地はかなりいい。名古屋ドーム前矢田駅のエレベーター降りたらほとんど歩かずにホームがある。

[6051: 評判気になるさん]

>>6049 匿名さん

このマンションって完売したんじゃないの？
なんでまだ掲示板続いてるの？

[6052: 匿名さん]

このマンション土地だけで１７億？だったかな？

[6053: マンション検討中さん]

>>6052 匿名さん
ソースは？

[6054: マンション検討中さん]

>>6052 匿名さん
醤油は？

[6055: 評判気になるさん]

どの目線で心配してるの？

もう完売してる物件なのだから、あなたが入居者以外なら、
全く関係ない他人が、他のマンションの修繕積立の心配する意味が分からない。払うわけでもないのに。

入居者なら入居者スレと住民の組合で話し合ってください

[6056: 通りがかりさん]

なんだここは暇人の集まりと希望の部屋が買えなかった妬み連中の井戸端会議の場所か？

[6057: マンション検討中さん]

>>6055 評判気になるさん

確かにここはもう完売したんだからごちゃごちゃ騒いだってもう残ってるのは投資用物件の狭い間取りしか残ってないよ！
騒ぐならこの辺りならミッドかメガの住友系に行って来いや！

[6058: 口コミ知りたいさん]

>>6055 評判気になるさん

いや、今後は中古で買う人も出てくるので聞いてもいいんじゃない？
あえて間取りを合算畳数表記するなどオープンの物件は疑問点が多い。
ババは誰も引きたくない。

[6059: マンコミュファンさん]

>>6058 口コミ知りたいさん
ここ新築マンションの検討スレなので、中古がどうこうって時点でスレ違いですね

[6060: 名無しさん]

>>6052 匿名さん
まあ17億かかろうが20億で土地取得しようが？
マンション建てて約160邸を平均値4,000万で完売したら、160邸×4,000万＝640,000万＝64億
そりゃ儲かっただろうな

[6061: 名無しさん]

ただ石油価格が上昇していて資材費が高騰してるからどれぐらい建物に資金が必要かは分からないけど…

[6062: eマンションさん]

そう言えば名古屋ドームイオン周辺のタイヤクラフトが解体されて更地になってるけど？？ここってマンション？？まさかオープンがまた土地取得してマンション建てるんじゃないよな？

[6063: マンコミュファンさん]

>>6062 eマンションさん

この情報わかる人教えてください。この近くにプラウドあるけどなんか間取りが狭いんだよな!ここの広大な土地何が出来るのかは注目

[6064: 匿名さん]

>>6058 口コミ知りたいさん

ここでもオープン関係者が野村が狙ってた土地だの根拠の乏しい情報を垂れ流し、ネガコメは同じ写真を連投してスレ流しするなど目に余る状況だったからな。

施工不良や不正ローン指南の文春記事にも反論してないし、倫理観の乏しいデベのマンションの実態は確認したいものだ。

[6065: 通りすがり]

>>6064 匿名さん
ここは野村や積水が狙ってた土地でオープンが入札で買って競り落としたんだ！
↑ソース無し

オープンの誇るフラッグシップマンションなんだ！
↑外壁は吹付タイル、ディスポーザー無し

[6066: マンコミュファンさん]

>>6065 通りすがりさん

私某大手の関係者ですが.有名な話しですよ？

[6067: 匿名さん]

>>6062 eマンションさん

確かにこのマンションよりも気になる。

[6068: マンコミュファンさん]

>>6066 マンコミュファンさん

いいから早くソース出して。
あと、17億のやつも。

[6069: 検討板ユーザーさん]

>>6068 マンコミュファンさん

ソースカツ丼！

[6070: 通りがかりさん]

>>6066 マンコミュファンさん
週刊誌ゴシップ記事の自称関係者ほどの信用の無さですね。

[6071: マンション掲示板さん]

オープンハウスって立地が結構いいね
やっぱり一に立地、二に立地、三に立地だね

[6072: マンション掲示板さん]

確かに立地はいい

[6073: 名無しさん]

オープンの物件でも他が売れ残ってるのによく竣工完売したよな？今は新築マンション高値で止まっていてこれから１０年はマンション価格が安くなる事はまずないから欲しい人は高くても買うんだろなあ立地が悪いと名駅でさえ低層階は1,100万値下げまあ日当たりは悪いけど名古屋人はブランド大好きだから買うんだろうな？日当たり悪いと結露やカビが繁殖するのに…

[6074: マンション掲示板さん]

中田翔が予想より活躍してないな今年もダメかな？

[6075: マンション掲示板さん]

コメダって美味しいですね。

[6076: eマンションさん]

>>6073 名無しさん
1,100万も値引きならリセールどうなんだろう？別に欠陥が見つかったワケじゃないなら買っても悪くないかも？

[6077: 名無しさん]

ここのマンションなんて…最高に高い部屋7,000万オーバーみたいだからかなり高いですね

7,300万が最上階ちゃんと半年点検や1年点検などでキレイにしてもらわないといけないですね

[6078: 検討板ユーザーさん]

>>6077 名無しさん

？？
ここは中村区なの？
１Ｋの間取りもあったの？（笑）

[6079: 評判気になるさん]

>>6078 検討板ユーザーさん
中村区って施工会社の日本建設の住所でしょ？
1Ｋも間取りあるでしょ？

[6080: 通りがかりさん]

>>6078 検討板ユーザーさん

[6081: マンション掲示板さん]

>>6078 さん

解体屋の住所じゃないでしょうか？

[6082: 匿名さん]

それはリニアゲートタワーの情報だな。
ここに1Kはない。

[6083: eマンションさん]

>>6079 評判気になるさん
このスレのトップに1LDK～4LDKと記載があるが。

[6084: マンション掲示板さん]

そうなのか？

[6085: マンション掲示板さん]

イオン名古屋ドームに新店舗オープン予定！

[6086: マンション掲示板さん]

大曽根駅には一階に惣菜屋が入っているしとても便利だとは思いましたただ賃貸で借りるなら北区側の大曽根に住めばこの辺りよりは格安で住める。

[6087: マンション掲示板さん]

遂に今年もウィメンズマラソンが3日後に開催されるみたいですね！今年もオリンピックの選考レースとなり国内の有力選手が集結するみたいですね

[6088: 匿名さん]

>>今年もウィメンズマラソンが3日後に開催される
3月10日でしたね。

前にウィメンズマラソンの日に車で出かけて大変なことになったので、気を付けてくださいね・・・

[6089: 匿名さん]

>>6088 匿名さん

いよいよ明日ですね

[6090: マンコミュファンさん]

買い物は便利だし大曽根総合駅も近い
街の雰囲気は良く道幅かなり広い。
価格は高め
イオンがあるからそこは妥協