オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[6001: 購入経験者さん]

>>5998 匿名さん
ミュープラットは？　

[6002: マンコミュファンさん]

>>5999 さん

ミュプラット、ゾネキチ、成城石井、など発展してますよね！それに浜金、鶴亀と美味しい飲食店も多数あります。

[6003: 匿名さん]

立地と利便性は最高

[6004: マンション掲示板さん]

ついに毎年恒例の名古屋ウィメンズマンションが名古屋ドーム（バンテリンドーム）で3月10日に行われます！

海外からの招待選手をはじめ2時間18分の日本新記録を目指して全国のトップランナーが集計して楽しみな大会となりそうです。

[6005: マンコミュファンさん]

>>5998 匿名さん

これからのマンションは売れなくても値下げはほとんどないよ！マンションがサラリーマンでは買えない時代が刻々と近づいて来てる。物価高から色々な物が値上げされてるのにマンションが値下げされる事は先ずない。

[6006: マンション掲示板さん]

大都会大曽根！マンション近くの名古屋ドーム前矢田駅建物なくなって何が出来るんだろう？歩道橋前の結構老朽化した一軒家はまだ住んでるの？

[6007: マンション掲示板さん]

まもなくバンテリンドームでのオープン戦開幕します。

[6008: 匿名さん]

イベント会場は少し離れた距離にある方がよくないか？
年に数回しか使わないのに周辺の渋滞や治安悪化、ゴミ散乱などデメリットが多い。

[6009: 匿名さん]

>>6008 匿名さん

ここは少し離れた場所にあるから渋滞しやへんで地下鉄名古屋ドーム矢田駅と行っても名古屋ドーム駅からは結構距離あるやんな

[6010: 匿名さん]

>>6009 匿名さん
ここの前面道路は朝大渋滞しますよ。

[6011: 匿名さん]

>>6010 匿名さん
イベント関係ないやん

[6012: マンション検討中さん]

>>6009 匿名さん

イベントの時の前面道路は渋滞してるじゃん。

[6013: 口コミ知りたいさん]

>>6012 マンション検討中さん

いや住民なら裏道知ってれば渋滞しないし！この辺の地の利を知ってれば変なところで買うより圧倒的にいい。

出来ればマンションやアパートの一棟買いで土地が残れば名古屋ドームがなくならない限りは必ず売れる。

土地さえ残れば駐車場でもお金を産むから

[6014: マンション検討中さん]

>>6013 口コミ知りたいさん

与太マンションを買った直後に、更地にした際の資産価値を説く愚。
笑っちゃう笑

[6015: 口コミ知りたいさん]

なんだかんだで最終的にはモールや総合駅が近いのは価格は下がりにくいだろうな

[6016: 評判気になるさん]

>>6014 マンション検討中さん
買ってないけど…

ただ2050年には東京以外は人口減少ましてや地方のメジャー7マンションなんて買ったら赤字なのは確実

[6017: 匿名さん]

名古屋で買うなら！

金山、本山、伏見、大曽根がまだマシかな？人口が減りそうな地域だけはバザードとか関係なく価格はさがる。

[6018: 口コミ知りたいさん]

せめて朝のラッシュ時に5分に一本は電車来ない地域はやめとけ電車の停車時間も一度見といた方が無難だろうな

[6019: 通りがかりさん]

>>6014 マンション検討中さん

いつのまにか6,000レス超えてるだけでも…
充分盛り上がってた証拠なんだろうな　マンションって結局は気に入った場所じゃないと買い物行くだけでも苦痛だしここはメッツ大曽根近いからスギ薬局とニトリとユニクロにヤマナカ&フランテがあるから便利だと思います。

[6020: 検討板ユーザーさん]

>>6017 匿名さん

出たバザードおじさん笑
バザードってなんやねん

[6021: eマンションさん]

>>6020 検討板ユーザーさん

まあまあ素人のお爺さんに突っ込むなよ！

[6022: 検討板ユーザーさん]

３月２日（土）バンテリンDOMEオープン戦開幕するみたいです。色々設備が新しくなってる模様

[6023: マンション掲示板さん]

大曽根駅から北区側のオズモールが変わっていくのか？
２４時間フィットネスが出来たが…昔ながらのお店が閉店していく

[6024: 通りがかりさん]

>>6023 マンション掲示板さん

あそこはどんどんシャッター商店街になって解体されて新しくなるんだろうな？そもそもdocomoの横断歩道まで歩いて遠回りになったのが衰退の原因である。オズモール分断を繋げるのはいつになるのだろうか？

[6025: 通りがかりさん]

そもそも大曽根ペデストリアンデッキ計画は何処にいったんだろ？資材費高騰で無くなった？のか？

[6026: 通りがかりさん]

オープンレジデンシア名古屋史上、伏見に次ぐ最高額物件

[6027: 匿名さん]

>>6017 匿名さん

なんで大曽根が仲間に入るねんww
全然違うやろw

[6028: 口コミ知りたいさん]

>>6019 通りがかりさん

あまりにも妄想が過ぎるからツッコミどころが多過ぎてレスが増えてるだけかと。
もう少し近隣の中古価格とか周辺の地価とか受け止めればいいのに。
そもそもオープンのマンションなんて、プレサンスと一緒で投資用マンションの意味合いが強い。
だから、管理費も修繕積立金も安い。
メジャー7と比較するのも違和感ある。

[6030: 口コミ知りたいさん]

SNSでも極端に安く設定した修繕積立金が問題と話題になっている…。
ここも初期費用は安いが修繕費が高くなる吹き付けタイルとなっているのに大丈夫なのか？
人手不足で人件費が高騰するのにダストシューターサービスを安い管理費で維持できるのか？

オープン物件は雨後の筍のように増えているのでプレサンス被害者の会に引き続き、オープンハウス被害者の会が生まれないことを祈ってる。

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240222/k10014368181000.html

[6031: 評判気になるさん]

>>6030 さん

これですね。
〉〉ただ、多くのマンションでは新築時の徴収額を低く設定し、段階的に増額する方式を採用している。販売業者の中には、目先の負担を低く抑えることで売りやすくしているとの指摘もあった。

オープンのマンションは他の物件と比較しても初期設定が安い。

[6032: 評判気になるさん]

>>6028 口コミ知りたいさん
またまた

ど素人が投稿してスレ上げしてくれる爆笑(●´ω｀●)

路線価と新築価格計算出来ないみたいならここに来るの辞めたら？

[6033: 検討板ユーザーさん]

>>6029 名無しさん

日本語わかりますか？

[6034: 匿名さん]

>>6032 評判気になるさん
確かにそうですよね？
近くの築１０年以上経過したマンションと比べてるバカ・・・が現れましたね？
宅建の勉強した方がいいよ？マンションは築3年も経てば…よほど立地が良くない限りは一般的に価値は1～3割弱は下がるのは常識だし路線価について勉強しなよ！！笑笑

[6035: 匿名さん]

例のメジャー7野郎か？
確かに昔のメジャー7は良かったが今出来てるメジャー7の物件はかなり昔より重厚感に欠ける。

[6036: マンコミュファンさん]

大都会大曽根！

[6037: 口コミ知りたいさん]

>>6029 名無しさん
タワマン？？

まあ御園座や池下、今池なら買ってもいいけど…それ以外はいらないだろ？地震あるとフワフワ揺れて気持ち悪いしエレベーター止まったら大変修繕費が数億かかるから修繕積立金はどんどん上がる。

[6038: 検討板ユーザーさん]

>>6037 口コミ知りたいさん

それに修繕費がどんどん青天井で上がるタワマンは年々価値が下がる。10年以内に売って新しく買い替える資金がある人以外は手を出してはいけない物件それと投資用のワンルームも買うな東京一択だと思います。

[6039: マンション検討中さん]

>>6032 評判気になるさん

めっちゃ安いじゃん。坪単価。

[6040: 匿名さん]

>>6035 匿名さん

吹き付けタイルにするほど酷くはない。

[6041: マンコミュファンさん]

>>6040 匿名さん

野村とセキスイはいいけど…
住友は最近…

[6042: 名無しさん]

>>6039 マンション検討中さん

負け惜しみ？笑笑
高いじゃねー？

[6043: 評判気になるさん]

>>6041 マンコミュファンさん
え？住友の物件で吹き付けタイルのところあるの？
まぁオープンさんはフラッグシッププロジェクトで吹き付けタイルですもんね。
格が違うよね。

[6044: 検討板ユーザーさん]

>>6032 評判気になるさん

年々地価上がってるような感じはする…

[6045: 検討板ユーザーさん]

>>6043 評判気になるさん

俺はオープンとは関係ないけど？？
やっぱ住友大変そうだなぁ？

[6046: マンション掲示板さん]

>>6045 検討板ユーザーさん
論点ずらして意味不明なこと言うなよ

[6047: 評判気になるさん]

>>6043 さん
フラッグシップの意味が違うんじゃないかと？
基本的にはオープンは安く土地を買って利益を出すので有名だけど…ここは土地の取得にかなり資金使い込んでるらしいからな？

[6048: 通りがかりさん]

立地は良いよね
と言うか、立地だけは良いよね

[6049: 匿名さん]

修繕積立金が話題になってるけど、ここは管理費と修繕積立金は大丈夫なの？
吹き付けタイルは初期コストは安いけど修繕費が高くなるよ。

10年経ったら管理費も修繕積立金も足りなくなってババ抜き状態になるんじゃ…。
もしかして、完売しててもここを持ち上げるコメントが多いのは、早く売ってしまいたいから？

[6050: 匿名さん]

>>6048 通りがかりさん

確かに立地はかなりいい。名古屋ドーム前矢田駅のエレベーター降りたらほとんど歩かずにホームがある。

[6051: 評判気になるさん]

>>6049 匿名さん

このマンションって完売したんじゃないの？
なんでまだ掲示板続いてるの？

[6052: 匿名さん]

このマンション土地だけで１７億？だったかな？

[6053: マンション検討中さん]

>>6052 匿名さん
ソースは？

[6054: マンション検討中さん]

>>6052 匿名さん
醤油は？

[6055: 評判気になるさん]

どの目線で心配してるの？

もう完売してる物件なのだから、あなたが入居者以外なら、
全く関係ない他人が、他のマンションの修繕積立の心配する意味が分からない。払うわけでもないのに。

入居者なら入居者スレと住民の組合で話し合ってください

[6056: 通りがかりさん]

なんだここは暇人の集まりと希望の部屋が買えなかった妬み連中の井戸端会議の場所か？

[6057: マンション検討中さん]

>>6055 評判気になるさん

確かにここはもう完売したんだからごちゃごちゃ騒いだってもう残ってるのは投資用物件の狭い間取りしか残ってないよ！
騒ぐならこの辺りならミッドかメガの住友系に行って来いや！

[6058: 口コミ知りたいさん]

>>6055 評判気になるさん

いや、今後は中古で買う人も出てくるので聞いてもいいんじゃない？
あえて間取りを合算畳数表記するなどオープンの物件は疑問点が多い。
ババは誰も引きたくない。

[6059: マンコミュファンさん]

>>6058 口コミ知りたいさん
ここ新築マンションの検討スレなので、中古がどうこうって時点でスレ違いですね

[6060: 名無しさん]

>>6052 匿名さん
まあ17億かかろうが20億で土地取得しようが？
マンション建てて約160邸を平均値4,000万で完売したら、160邸×4,000万＝640,000万＝64億
そりゃ儲かっただろうな

[6061: 名無しさん]

ただ石油価格が上昇していて資材費が高騰してるからどれぐらい建物に資金が必要かは分からないけど…

[6062: eマンションさん]

そう言えば名古屋ドームイオン周辺のタイヤクラフトが解体されて更地になってるけど？？ここってマンション？？まさかオープンがまた土地取得してマンション建てるんじゃないよな？

[6063: マンコミュファンさん]

>>6062 eマンションさん

この情報わかる人教えてください。この近くにプラウドあるけどなんか間取りが狭いんだよな!ここの広大な土地何が出来るのかは注目

[6064: 匿名さん]

>>6058 口コミ知りたいさん

ここでもオープン関係者が野村が狙ってた土地だの根拠の乏しい情報を垂れ流し、ネガコメは同じ写真を連投してスレ流しするなど目に余る状況だったからな。

施工不良や不正ローン指南の文春記事にも反論してないし、倫理観の乏しいデベのマンションの実態は確認したいものだ。

[6065: 通りすがり]

>>6064 匿名さん
ここは野村や積水が狙ってた土地でオープンが入札で買って競り落としたんだ！
↑ソース無し

オープンの誇るフラッグシップマンションなんだ！
↑外壁は吹付タイル、ディスポーザー無し

[6066: マンコミュファンさん]

>>6065 通りすがりさん

私某大手の関係者ですが.有名な話しですよ？

[6067: 匿名さん]

>>6062 eマンションさん

確かにこのマンションよりも気になる。

[6068: マンコミュファンさん]

>>6066 マンコミュファンさん

いいから早くソース出して。
あと、17億のやつも。

[6069: 検討板ユーザーさん]

>>6068 マンコミュファンさん

ソースカツ丼！

[6070: 通りがかりさん]

>>6066 マンコミュファンさん
週刊誌ゴシップ記事の自称関係者ほどの信用の無さですね。

[6071: マンション掲示板さん]

オープンハウスって立地が結構いいね
やっぱり一に立地、二に立地、三に立地だね

[6072: マンション掲示板さん]

確かに立地はいい

[6073: 名無しさん]

オープンの物件でも他が売れ残ってるのによく竣工完売したよな？今は新築マンション高値で止まっていてこれから１０年はマンション価格が安くなる事はまずないから欲しい人は高くても買うんだろなあ立地が悪いと名駅でさえ低層階は1,100万値下げまあ日当たりは悪いけど名古屋人はブランド大好きだから買うんだろうな？日当たり悪いと結露やカビが繁殖するのに…

[6074: マンション掲示板さん]

中田翔が予想より活躍してないな今年もダメかな？

[6075: マンション掲示板さん]

コメダって美味しいですね。

[6076: eマンションさん]

>>6073 名無しさん
1,100万も値引きならリセールどうなんだろう？別に欠陥が見つかったワケじゃないなら買っても悪くないかも？

[6077: 名無しさん]

ここのマンションなんて…最高に高い部屋7,000万オーバーみたいだからかなり高いですね

7,300万が最上階ちゃんと半年点検や1年点検などでキレイにしてもらわないといけないですね

[6078: 検討板ユーザーさん]

>>6077 名無しさん

？？
ここは中村区なの？
１Ｋの間取りもあったの？（笑）

[6079: 評判気になるさん]

>>6078 検討板ユーザーさん
中村区って施工会社の日本建設の住所でしょ？
1Ｋも間取りあるでしょ？

[6080: 通りがかりさん]

>>6078 検討板ユーザーさん

[6081: マンション掲示板さん]

>>6078 さん

解体屋の住所じゃないでしょうか？

[6082: 匿名さん]

それはリニアゲートタワーの情報だな。
ここに1Kはない。

[6083: eマンションさん]

>>6079 評判気になるさん
このスレのトップに1LDK～4LDKと記載があるが。

[6084: マンション掲示板さん]

そうなのか？

[6085: マンション掲示板さん]

イオン名古屋ドームに新店舗オープン予定！

[6086: マンション掲示板さん]

大曽根駅には一階に惣菜屋が入っているしとても便利だとは思いましたただ賃貸で借りるなら北区側の大曽根に住めばこの辺りよりは格安で住める。

[6087: マンション掲示板さん]

遂に今年もウィメンズマラソンが3日後に開催されるみたいですね！今年もオリンピックの選考レースとなり国内の有力選手が集結するみたいですね

[6088: 匿名さん]

>>今年もウィメンズマラソンが3日後に開催される
3月10日でしたね。

前にウィメンズマラソンの日に車で出かけて大変なことになったので、気を付けてくださいね・・・

[6089: 匿名さん]

>>6088 匿名さん

いよいよ明日ですね

[6090: マンコミュファンさん]

買い物は便利だし大曽根総合駅も近い
街の雰囲気は良く道幅かなり広い。
価格は高め
イオンがあるからそこは妥協

[6091: マンコミュファンさん]

>>6090 マンコミュファンさん

いやいやメッツ大曽根もある。

[6092: マンコミュファンさん]

名古屋のマンションは東京と比べると全然レベルが低いよなぁ！

[6093: マンコミュファンさん]

ただコストコは割と近くにあるから何かと便利だとは思う。

[6094: 評判気になるさん]

>>6093 マンコミュファンさん

[6095: デベにお勤めさん]

>>6092 マンコミュファンさん
確かに。
おまけに建築構造レベルも低い。
昔から、名古屋飛ばしはあらゆる面で言えることは事実。

[6096: マンション検討中さん]

>>6095 デベにお勤めさん

オープンのマンションを見て、名古屋を語らないでください。オープンは特に仕様が悪い。

[6097: 通りがかりさん]

>>6096 マンション検討中さん

えっでもここはフラッグシッププロジェクトだから相当グレード高いはずですよ
目に見えないところに相当コストをかけてます

[6098: 名無しさん]

>>6096 マンション検討中さん

オープンは特有に立地がめちゃくちゃいい。立地にお金かけて建物は安く建てる。積水は基本は立地は安く買って建物にお金をかける。

[6099: マンション掲示板さん]

毎年恒例の名古屋を代表する。
名古屋ウィメンズマンションが終わりましたね。今年は国内の大会3年ぶりに日本人が優勝して良い大会でしたねー！完走すればティファニーの記念ネックレスが貰えるのでマラソンランナーには大人気の大会となったます。

[6100: マンコミュファンさん]

>>6099 マンション掲示板さん

[6101: マンコミュファンさん]

バンテリンドームをスタートとゴールとする名古屋を代表するレース

[6102: 検討板ユーザーさん]

>>6097 通りがかりさん

自家発電装置、高圧受電一括装置、便利なこの場所にこれだけの広大な土地を取得したことかな？確かにいつものオープンハウスだったらここまで高値になったら退く筈なのに…

[6103: 通りがかりさん]

投資も投機需要もないから名古屋でタワマン買うやつはアホだと思う。新築から数年セカンドで住むか貸すかくらいでずっと持つやつはいない。東京はそれでも実需が出口として最終的に買ってくれるけど名古屋は実需の受け皿がない。 なので名古屋で買うならイオン横や駅近の大規模板マンとかが強い。 名古屋のタワマンは修繕費のインフレで出口が見つからず値崩れする。

[6104: マンション掲示板さん]

東区の建設ラッシュすごいですね。
まだまだ住友が土地を寝かせている場所もあるので、今後5物件くらい出そうです。

[6105: マンション掲示板さん]

都心と比べると全然だが最近開発が著しいこの辺りは古い民家も軒並み解体されて新しい一軒家やマンション賃貸がメインで乱立している。後々ＡＩが普及して来て広大な三菱電機が縮小化され１０年後は？益々開発されるポテンシャルはかなり高い？

[6106: 匿名さん]

>>6102 検討板ユーザーさん

この立地にまとまった広大な敷地はなかなか出回らないから高値の取引となったのもしょうがない。マンションじゃなくても利用価値は様々だったんだろうし…中日に資金力が有れば寮やトレーニング施設でもありだったんだろうけど…

[6107: eマンションさん]

>>6105 マンション掲示板さん
三菱電機次第では大化けする可能性はありますね

[6108: 口コミ知りたいさん]

>>6107 eマンションさん

この辺りの余ってる土地を駅前有効活用してデッキで繋ぐ今どき人員が多すぎるのでAmazonを見習って荷物自動管理にしてコンパクト化すれば充分可能な筈

[6109: 検討板ユーザーさん]

>>6108 口コミ知りたいさん

確かにポテンシャルは凄いですね！

[6110: 通りがかりさん]

>>6106 匿名さん

どんな妄想だよ笑
ここの土地にマンション以外に何の使い道があるんだよ。

[6111: マンション検討中さん]

>>6110 通りがかりさん

妄想？現地見に行けばこの最強な立地がわかると思います。中々ここまで便利な立地のマンションは他観ても出て来ないですよね？

[6112: マンション掲示板さん]

仰る通り雨でも歩いて隣接のメッツ大曽根傘無しでも行ける。

[6113: マンション掲示板さん]

この地域のランドマークですね。

[6114: マンション掲示板さん]

立地条件は最高ですね、近くに郵便局、スーパー､銀行などいろいろな飲食店も多く､住みやすいと思います。

[6115: 通りがかりさん]

郊外にある工業地帯で立地が良いと言われても…。

[6116: eマンションさん]

>>6115 通りがかりさん

[6117: 通りがかりさん]

>>6116 eマンションさん

結構栄てますね。総合駅だからか？金山には負けてるけど！

[6118: 通りがかりさん]

>>6116 eマンションさん

周辺の北区側と比べるとかなり有望とＡＩは判断しております。

[6119: 評判気になるさん]

>>6115 通りがかりさん

ここは確か？
準商業地域じゃなかったかな？

[6121: マンコミュファンさん]

>>6102 検討板ユーザーさん

宅配ボックス受動受け取り通知やコンシェルジュサービス常時管理人常駐サービスなどがあるらしい。

[6122: マンコミュファンさん]

スマホからエアコンの電源入れたり追い焚きも出来る部屋もあるらしいです。5,000万オーバーの部屋のみみたいですが

[6124: 管理担当]

[No.6120～本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6125: eマンションさん]

>>6121 マンコミュファンさん

各部屋アルソックホームセキュリティは標準装備じゃなかったでしょうか？

[6126: 匿名さん]

完売おめでとうございます。
もうホームページで間取りを見ることもできなくなっています。

>>各部屋アルソックホームセキュリティ
これいいですね。マンションだとオートロックで戸建てよりセキュリティが高いですが、より安心できそうです。

[6127: eマンションさん]

今年の中日は意外に強いかも？

[6128: 通りがかりさん]

この辺りは土地が空けば新築マンションラッシュが近年多いかな？

ほとんどが賃貸マンションなんだけどな

[6129: 通りがかりさん]

大都会大曽根に聳える

[6130: マンコミュファンさん]

桜山ファーストといいここといい。立地がよ過ぎる。
すご凄過ぎる。よくこんな土地が手に入ったなと思った。どうやって買ったんだろう？財閥系やメジャー7が負けたんですか？

[6131: 名無しさん]

>>6130 マンコミュファンさん

確かにこの辺りはここ10年ぐらいでかなり変わってきてる。最近もマンションの資材費が高いにも関わらず、大曽根を中心に会社や建物が解体されて更地になりマンション建設ラッシュが引き続き行われている。

[6132: 名無しさん]

イオン名古屋ドーム前大規模リニューアル開始

[6133: マンション掲示板さん]

この辺りでは有名な売れ行きが好調な大規模マンションM○dやメガ○ティなどの売れ残り大規模マンションと比較してかなり優秀な物件だとは思う。

[6134: マンション掲示板さん]

ゼロ金利解除も住宅ローン変動金利は当面据え置きマンション買うなら今

[6135: マンション掲示板さん]

近年！毎年恒例の今年もドアラが名古屋ドーム前イオンにやってくる！

[6136: マンション掲示板さん]

進化し続ける。全国のドーム地域

[6137: 匿名さん]

今日もバンテリンドームでオープン戦あるのか？

[6138: 検討板ユーザーさん]

>>6137 匿名さん

細川のバンテリンドーム５階席連発はマジで凄い！
あそこに飛ばせるのは大谷クラスか？タイロンウッズか？

[6139: マンコミュファンさん]

今年のドラゴンズ強いのかな？

[6140: 通りがかりさん]

中日が強いとこの辺りも活気が出そうな感じはします。マンション新築建設も盛んに行なわれてますし！オープン戦で毎試合３万人入るのは名古屋ドーム開業以来じゃないのかな？

[6141: 通りがかりさん]

駅構内にモスバーガーできた！

[6142: 通りがかりさん]

聞いてた大曽根とは全くイメージが違う。都会感がハンパない！

[6143: 通りがかりさん]

>>6142 通りがかりさん

モスバーガーもイオンも郊外の特徴だけどな。
地方都市に行くとチェーン店ばかりなのと一緒。

[6144: 評判気になるさん]

>>6143 通りがかりさん

駅中にあるんだけど？都会じゃないと駅中にはないだろう？

[6145: 評判気になるさん]

ここのあたりで単身者用賃貸向けってどうなんでしょうね。。
栄、名駅までもすぐに出られるので
賃料次第では需要はあるかと思いますが、分譲賃貸なのでどうしても家賃は高くなってしまう。
単身者が独身のうちは割り切ってここに自分で住んで、
結婚したら貸し出すパターンとかが多くなってくるのか？

[6146: eマンションさん]

ファミリー向けの広い部屋もあるけど…坪２６０～２８０万とかなりお高め！

[6147: eマンションさん]

>>6146 eマンションさん

この辺りは200万以下が相場。

[6148: 匿名さん]

1階の1LDKなかなか成約しないけど、1階はやはり不人気？

[6149: 口コミ知りたいさん]

>>6146 eマンションさん

そんなに高いんですね

[6150: eマンションさん]

>>6147 eマンションさん

寝言は寝て言え！

[6151: マンション掲示板さん]

中日ドラゴンズオープン戦優勝！１９９０年？依頼？

[6152: 通りがかりさん]

>>6151 マンション掲示板さん

以来

[6153: 通りがかりさん]

去年の話題のマンションも今の話題は野球ですか？

[6154: 匿名さん]

>>6147 eマンションさん

すぐ隣のマンションは坪100万円が相場。

フレストコート大曽根
https://mansion-market.com/mansions/detail/66713

[6155: 口コミ知りたいさん]

>>6154 匿名さん
頭やられた？築17年のマンションと比べる？？マンションは築年数とともに値下がりハンパない！

[6156: 名無しさん]

>>6154 匿名さん
6階でしょ？高層階及びバルコニーは広い高層階は築17年でも割と価値あるみたいだけど…ただここは立地はかなりいいけど…消防署が隣だから何かとうるさいみたい。

[6157: 通りがかりさん]

>>6154 匿名さん

低層階じゃない部屋は築17年でも5,000万が相場みたいだけど…

[6158: 匿名さん]

>>6156 名無しさん

物件名が違うぞ。
ここの隣はフレストコート大曽根な。
巧妙に誤認を誘うオープンの営業さんみたいなことしないで笑

[6159: 検討板ユーザーさん]

>>6157 通りがかりさん

そんなことはないです。

[6160: 通りがかりさん]

>>6159 検討板ユーザーさん

確かにフレストコート大曽根の9階以上80平米でしょ

[6161: 通りがかりさん]

まあ関係ないマンションの話ししてもしょうがないだろ？新築と中古じゃ！車もマンションも値段が破格に違いますからね。ＪＲで金山や名古屋駅、地下鉄と名鉄で栄まで乗り換え無しで行けるのはいい。

[6162: eマンションさん]

>>6159 検討板ユーザーさん

こいつマンションが築年数で下落するのわかってて言ってるから関係者っぽいな！東京ですら立地が良くないと築10年以上経過したましてや築20年付近は下落率ハンパないからな！

[6163: 匿名さん]

一般的に築15年を経過したマンションは色々なところが故障するから3年保証とかがないならやめた方が賢明だろうな！試しに買ってみたらわかる。

[6164: 検討板ユーザーさん]

何故ここはこんなに盛り上がったの？

[6166: 検討板ユーザーさん]

立地は最高なんだけど…

[6168: マンション掲示板さん]

と言うか？地下鉄やＪＲにもホーム転落ドアが設置されてる総合駅と言うだけでかなりのポテンシャルだと思う
14万人利用する総合駅でホームドアは新たに設置すると50億～場所によっては100億はすると言われてる。ここは地下鉄はホームドア付いてよね？高齢者には安心だと思う。

[6169: マンション掲示板さん]

ＪＲ大曽根駅を開発して利便性よくしたらいいとは昔から出ていた話しだが…ホームから開催迄の距離が長いから空港みたいな電動エスカレーターが付いたらカッコイイんだけどな？

[6171: 口コミ知りたいさん]

>>6169 マンション掲示板さん
改札

[6172: 口コミ知りたいさん]

>>6154 匿名さん
結構古いマンションじゃん笑

[6174: マンション掲示板さん]

>>6170 マンション掲示板さん
なるほどこれですね？テレビで紹介されてましたね

[6175: 口コミ知りたいさん]

ここって近隣の駐車場の空き状況とかはどんな感じなんでしょうか？

[6176: マンション掲示板さん]

>>6174 マンション掲示板さん
人口が増えればインフラは整うし税収も増える。この辺りは更地にして開発新築賃貸マンションが乱立してるので田舎に比べたら発展する可能性は少なからずある。

[6178: 口コミ知りたいさん]

>>6159 検討板ユーザーさん

販売年月見ると、築10年で坪単価110万切ってる。
ここも10年経つと120万ぐらいまで落ちるの？
残債割れしてしまう。

[6179: 口コミ知りたいさん]

>>6178 口コミ知りたいさん

でた。アンチバカ過ぎる。10年何処か築年数18年のマンションでしょ？だいたい半分くらいになるから妥当な値段じゃないの？

[6180: 管理担当]

[No.6165～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6181: 名無しさん]

オープンレジデンシア名古屋ドーム159戸完売

[6182: 検討板ユーザーさん]

>>6178 口コミ知りたいさん

築10年経った時に売り出した価格が坪110万円だったんでしょ？
今はもっと安いかもね。

[6183: マンション検討中さん]

>>6182 検討板ユーザーさん

資材費上がってるからそりゃないわな

[6184: マンション検討中さん]

今年のチュニドラはどうなんだろ？

[6185: マンション検討中さん]

イオン名古屋ドーム前に毎年恒例のドアラ撮影会開催されてました。

[6186: マンコミュファンさん]

イオン名古屋ドーム前がイオンスタイル名古屋ドーム前にリニューアル店舗等のリニューアルやイベント各種が行われて賑わっているみたいですね。

[6187: eマンションさん]

>>6185 マンション検討中さん

ドアラと握手会参加したかったです(T ^ T)

[6188: マンション掲示板さん]

ファインタワー今池頑張れ(^^)
まあ完売するだろうけど

[6189: 評判気になるさん]

>>6186 マンコミュファンさん
大谷グッズが取り揃えてあるショップただ結構人気あるみたいでパーカーは売り切れだった。

[6190: マンション掲示板さん]

>>6186 マンコミュファンさん

[6191: 匿名さん]

ここは、どんだけ割高なんや…。
この時代に残債割れもありえる。怖いわ。

[6192: 評判気になるさん]

>>6191 匿名さん

立地条件は抜群だからしょうがない。

[6193: eマンションさん]

>>6186 マンコミュファンさん

[6194: マンション掲示板さん]

本物件はＪＲ中央本線、名古屋市営地下鉄名城線、名鉄瀬戸線の3路線が乗り入れ、ゆとりーとラインの起終点にもなっている「大曽根」駅から徒歩約5分圏内に所在しています。また、主要な幹線道路からも近いことから自動車でのアクセスも良好であり、高い交通利便性を有しています。
本物件は、名古屋市内でも人口集中エリアかつ人口が増加しているエリアを商圏としており、商圏人口（取得時点）は、1km圏で約3.1万人、3km圏で約30.7万人、5km圏で約73万人と、都市部の住宅エリアとして高い人口密度を有しています。

[6195: eマンションさん]

>>6186 マンコミュファンさん

[6196: eマンションさん]

少子高齢化で郊外の人口が減少する中
名古屋市の人口は216万→226万→232万と増加傾向にあります。人口が減少すればインフラや交通の衰退が急速に進み電車やバスの廃路線になり益々不便になってしまい土地の価格は下落する幅は…

[6197: マンション掲示板さん]

バンテリンドーム開幕戦前の練習でも盛り上がりを見せる。今日は中日vs巨人戦か？名古屋城の桜も開花！

[6198: マンコミュファンさん]

このマンションの強みはメッツ大曽根と言うショッピングモールが隣接してるところなんだろうな？

[6199: マンション掲示板さん]

東北物産展！
チョコQ助も販売？！

[6200: 匿名さん]

>>6199 マンション掲示板さん

うまそう。ずんだずんだ