オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[593: eマンションさん]

建築シートが外れた姿を早く見てみたいなぁ、、
気になる

[594: 検討板ユーザーさん]

>>593 eマンションさん

確かにここは人気かも知れないですが外壁などある程度出来てから見て検討したいですね！
パンフレットだけでは判断できないんで
皆さんは立地だけである程度パンフレットで判断して買ってるんでしょうけど　

[595: マンコミュさん]

>>594 検討板ユーザーさん

ですがおそらくコンパクトなお部屋希望でしたらある程度完成まで待ってもいいですが平米の広い部屋や角部屋やルーフバルコニー付きの部屋は抽選じゃないと買えない事も多々あるみたいですよ

[596: 買い替え検討中さん]

今時、人気マンションは完成の1年以上前に完売。完成してからでは遅すぎ。

[597: 評判気になるさん]

>>596 買い替え検討中さん

ここは売り出しがめちゃくちゃ遅かったけどなんででしょうか？

[598: 匿名さん]

オープンさん気合十分


https://twitter.com/i/status/1427430875189309447

[599: 通りがかりさん]

>>596 買い替え検討中さん
そうそう、売り始めるの自体がすごい遅かったですよね。大規模なのに。

[600: 通りがかりさん]

>>597 評判気になるさん

確かにそうですよね一回話し聞きに行きましたが
9月完成なのに去年の5月ぐらいから作業は開始していたにも関わらず最初9月から売り出しますみたいに言われたのに何故か10月？気づけば12月までずれ込んだみたいです。ずれ込んだんで平安通りの大規模マンションのルーフバルコニー付き購入しましたがこっちにすれば良かったかなと思うところはあります。　

[601: 検討板ユーザーさん]

>>599 通りがかりさん

各部屋抽選にしてプレミアム感を出そうと言う考えでしょうか？

[602: 口コミ知りたいさん]

>>599 通りがかりさん
売れ行き良くなるのは想定済みだったんじゃない？
販売開始遅くても、このままいけば竣工前完売も固そうですし

[603: 住み替え検討中さん]

徒歩圏に成城石井があるのが高級思考な美味しいもの好きにはいいですね

[604: 口コミ知りたいさん]

>>603 住み替え検討中さん

確かにいいですよねこの周辺に住んでますが美味しい有名な鴨そば八千代でそばと胡麻油が香る天丼食べて帰りに成城石井でお酒とツマミ買ってマンションに帰るルーティンです！

[605: 検討板ユーザーさん]

>>594 検討板ユーザーさん
ここはオープンの中でもフラッグシッププロジェクトで建設が日本建設＝大手ゼネコンの清水建設、設計がＩＡＯ竹田なので
それなりの物が出来ると思います。

[606: 匿名さん]

https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000153/15...

名古屋市の洪水ハザードマップによると、3-5m浸水想定となっているようですが、
敷地の嵩上げなどはされているのでしょうか。
3-5mだと、2階までは浸水域になるのですか。

[607: eマンションさん]

>>606 匿名さん

大曽根は大規模浸水しにくいように地下に巨大貯水施設と排水経路の整備されてますので前よりは大丈夫です。
車だけ隣のメッツの立体に止めれば完璧です。

[608: 匿名さん]

ここはオープンハウスのフラッグシッププロジェクト名古屋マンション50棟建築記念のプレミアム物件でいつもの大鉄工業ではなく大手ゼネコン清水建設（日本建設）の施工なので支持層まで杭を20、30本打ち込み済みなので耐震補強済みです。あとは浸水の問題ですがハザード程浸水してきたら回りも特に名駅、栄はそれ以上やばいと思う

[609: 住み替え検討さん]

でもこの好立地で車の駐車場は少なめで大規模マンションは当分でないとは思うからここは実質的に人気があるんだろうと思う。総合駅近くの大規模マンションはなかなか出ないしかも北区ではなく東区アドレス

[610: 匿名さん]

頑張って欲しいですね。

[611: 気になるさん]

やっぱり西より東向きの住戸が人気なのでしょうか?南3LDKはお値段的に厳しいので東か西となると悩みます…

[612: 気になるさん]

やっぱり西より東向きの住戸が人気なのでしょうか?南3LDKはお値段的に厳しいので東か西となると悩みます…

[613: 通りがかりさん]

>>612 気になるさん
西3LDKってもうとっくに完売してた気がするけど、キャンセル出たんですかね？
東はエレベーターから遠過ぎるのが痛い所ですよね

[614: 気になるさん]

>>613 通りがかりさん
そうなんですね。悩んでる間に売れてしまいましたか…。東はおっしゃるとおりエレベータから遠いのがネックだなと思いました。立地は申し分ないと思うのでそこさえのめればというかんじですね。ありがとうございました!

[615: eマンションさん]

>>614 気になるさん
西棟はワイドスパンですし、だいぶ前に売れてしまったと自分も聞きました。東も残りはかなり少ないはず

[616: マンション掲示板さん]

>>615 eマンションさん

マスターコートとブレスコートの広い部屋は争奪戦だって聞きましたがカームコートはまだ残ってるんじゃないんですか？

それともカームコートは会社の契約で買われたのならわかりますが日当たりは悪そうな感じなのでカームコートが一番安いですよね？

[617: マンコミュファンさん]

ブレスコートのペントハウスルーフバルコニー付きは10組程の抽選でルーフバルコニーが付いている物件6,200万～6,500万の値段で少しお高め

おそらくＸrも結構人気になっているとは聞いてはいますがオシャレなクォリティの高いマンションが出来るといいですね

[618: マンション検討中さん]

>>616 マンション掲示板さん
CALMコートってキャンセル出たんですかね？私も完売と聞きました
景観抜けてるしバルコニー側が8メートル以上あって窓が広いので、むしろ暑すぎるくらいだと思いますよ

[619: 匿名さん]

>>618 マンション検討中さん

前にベージュ色のマンションが建っているので低層階はあまり日当たり良くはないんじゃないですか？前の道幅から考えると

[620: マンション検討中さん]

確かにSの方は2-3Fは日当たり良くないかもしれないですね。Qの方は日当たりいいと思います。
CALMコートに関しては3LDKは直接営業さんにだいぶ前に完売と確認済みなので
今買える部屋があるんだとしたらキャンセル住戸のはずですが、キャンセル住戸あるなら自分買いたいので聞いてみようかな

実は数少ないワイドスパン間取りで（Dinksか3人家族向けだけど）、
角部屋確定、EV近いので、西向きという事さえ気にならなければ西棟はだいぶおいしいんですよね

[621: 匿名さん]

ブレスコートのPもだいぶ前にほぼ売れてしまってるみたいなこと聞いたんですけど、まだ売ってるんですか？

[622: 口コミ知りたいさん]

こんなこと考えてもしょうがないと分かってるけど一期一次の最速購入した方達が、おいくら位で購入されたのか気になる。。

[623: マンション売却購入検討中]

ここは価格はそれなりにするけどこの立地を観に行ったら便利価格を考慮したら安い買い物だと思います。後はオープンさんがフラッグシッププロジェクトのマンションとして何処までのクォリティで仕上げてくるかですよね！

[624: 名無しさん]

>>623 マンション売却購入検討中さん

営業さんもここはオープンハウスのマンション50棟目の記念のプロジェクトなのでルーフバルコニーも床面厚めに出来ていて気合いを入れて施工建築をしてるので名駅や栄周辺をご希望でなければここをお勧めしますと言ってました。まあ半分は営業トークだと思いますが半分は本気みたいな雰囲気はありました

[625: マンコミュファンさん]

>>624 名無しさん

フラッグシッププロジェクトってなんでしょうか？

[626: 匿名さん]

>>612 気になるさん
穴抜けになっている価格表持ってますが、東向きPの5FとQの5Fだと、Qの5Fの方が100万円ほど高いですね

[627: 契約者さん3]

私が思うこの物件の最大の魅力はエントランスを出て左を向くと徒歩1分先に地下鉄入口が見えること。3LDKの部屋ですが、南のEの数件くらいしか残ってませんよ。東のPQSなんて物凄く人気だったらしく9月にはほぼ完売状態でした。

[628: マンコミュファンさん]

清水建設（日本建設）が施工してＩＡＯ竹田が真剣にデザインしたものはまあ野村や積水には敵わないですが中堅のデベの中ではボチボチのオシャレな物が竣工すると予想されます。↓の様な物件が清水建設（日本建設）の作品の一部です。

[629: 匿名さん]

>>627 契約者さん3さん
人気があるのが分かってからじゃ遅いという事ですね、要望書時点で即購入判断してる人達すごすぎ

[630: 匿名さん]

>>606 匿名さん
https://www.city.nagoya.jp/ryokuseidoboku/page/0000021585.html
この辺りは東海豪雨以降でも浸水が発生している場所になるので、
ハザードだけでなく、名古屋市の出している浸水想定も確認された方がいいかと

[631: 匿名さん]

>>606
こちらが浸水実績の地図データとなります。
https://www.city.nagoya.jp/ryokuseidoboku/cmsfiles/contents/0000021/21...

[632: 匿名さん]

>>628 マンコミュファンさん
こいつ嘘ばっか書くな、虚言癖かよ

https://www.sutekicookan.com/%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%83%97%E3%83%B3%E3%8...

オープンレジデンシア青山ザ・ハウス
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
設計・監理 株式会社　長谷建築設計事務所
施工：株式会社ナカノフドー建設

https://www.sutekicookan.com/%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%83%97%E3%83%B3%E3%8...

オープンレジデンシア代々木ザ・ハウス

売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
販売代理：株式会社オープンハウス
施工：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[634: マンコミュファンさん]

>>632 匿名さん

間違えた失礼！

まあなんでもいいけど俺はオープンの人じゃないから聞いた話しだけど売れてるのは事実らしいけど

[636: 不動産さん]

>>628 マンコミュファンさん

これは間違えですね日本建設の建築施工でおそらくこれに似てるのは東京だとコレですね

[639: マンコミュファンさん]

どちらにしても名古屋の不動産応援させて頂いております。私のお勧めはプラウドタワーですが今池に建設予定の阪急系タワマンと中堅何処ではここですね

名古屋再開発名駅裏ツインタワー計画も楽しみです。

[640: 匿名さん]

アンチや批判的な意見が来ても、売れてる物件に関しては「あっそ。でも売れてるしな」で余裕で追い返せるのうける。売れてない物件だとまに受けちゃう契約者や検討者いそうだけど

[641: eマンションさん]

>>640 匿名さん

フォローありがとうございます(^^)