オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[5920: 匿名さん]

まあ色々議論されてるがこれからは幹線道路沿いのマンションをおすすめする。幹線道路は電柱もなく整備点検もしっかりしてるので南海トラフが来ても目の前道が塞がる事はまずないただ金額は高くなる傾向がある。

[5921: マンション掲示板さん]

オプレジ名古屋ドーム前の時代は終わった。次は今池the towerの時代だよ

[5922: 匿名さん]

>>5921 マンション掲示板さん

今池ファインタワーの事ね！

[5923: マンション掲示板さん]

この辺りから今池、池下、千種にかけてこれから地上100メートルクラスのタワマン建設が控えてるからね。今池ファインタワー、池下グラメツインタワー、千種ビル群解体後の一階商業施設が入店予定のタワマン構想一気にこの辺りの景観が変わる。

[5924: マンション掲示板さん]

千種ビル群解体後100メートルクラスのタワマン駅直結予定

[5925: マンション掲示板さん]

今池ファインタワー計画建設中こちらも地下鉄の駅目の前

[5926: マンション掲示板さん]

近年は大曽根からこの周辺は一気に発展して来てる。
そして今池にツインタワーが建設中一棟目のタワーと名駅、栄方面の景観が被ってしまい一棟目が中古価格に大きく影響する可能性もあり何かと話題のツインタワー

[5927: マンション掲示板さん]

2024年はさらに価格が上がる。それは、すでに仕込んである用地価格と発注する建築費が高騰しているからでこれも今更変えることはできない。仕入れ原価が上がっているのだから、価格は上がるしかないのだ。

最近はデベロッパーの用地購入の社内稟議が通らないケースは年々増加しており、2024年はもう新築分譲マンションは絶滅危惧種に近いほど供給戸数が少なく、好立地以外は検討に値しないと考えたほうがいい。

[5928: 通りがかりさん]

メッツ大曽根のヤマナカがめちゃくちゃキレイになってました！改装前

[5929: 通りがかりさん]

ヤマナカ改装後！
ヤマナカ&フランテの高級食材も入荷！
茶色を基調に高級感溢れる店内となってました！

[5930: マンコミュファンさん]

これからは東海地方も名古屋市意外は人口減少が著しくなる事が確実みたいだからな

[5931: 名無しさん]

そうなんですか？まあ北海道の札幌でさえ去年は人口減少みたいなので地方都市はやばくなりそうな予感がします。

[5932: 口コミ知りたいさん]

名古屋ドーム矢田駅目の前のラーメンささきの隣のコインパーキングが解体されてましたが何か？出来るんでしょうか？

[5933: 評判気になるさん]

プレサンスはここの傘下なんでしょうか？

[5934: 名無しさん]

金山ラッキープラザ閉店してて貯玉７万が出せなくなった！

[5935: 名無しさん]

名古屋ドームイオン閉店ラッシュみたいですね！
家賃が高すぎるらしいですよ

[5936: 口コミ知りたいさん]

>>5935 名無しさん

[5937: 検討板ユーザーさん]

>>5936 口コミ知りたいさん

オーサムストアは経営破綻で全国40店舗完全閉店みたいですよ
中々世知辛い世の中ですね。

[5938: マンコミュファンさん]

名古屋ドームイオンテナント家賃高そうですもんね。
東京の代官山でも同じ減少が起きてます。

[5939: マンション掲示板さん]

まあここは近隣の売れ残りマンションに比べたらまだマシか？　オープンだけど立地がいいだけにセキスイか野村だったら良かったのになぁ

[5940: 評判気になるさん]

>>5937 検討板ユーザーさん

イオンモール名古屋みなとのようにならないといいけど…。
廃れたモールほどイメージの悪いものはない。

[5941: 匿名さん]

>>5940 評判気になるさん
バンテリンドームがある限りはならないですよ！もう新しい店舗の契約は終わってるらしいので名古屋ドームイオン店舗募集は0ですよ

[5942: eマンションさん]

家賃高くても結局はフランチャイズビジネスと同じで資金力と集客力があればマクドナルドやペットプラスetcオープンから継続してる店舗もある。

[5943: eマンションさん]

グランドメゾン買ったことないのに案内きたのですが、高層階西側は良いけどやっぱり東側がお見合いになっちゃうから厳しいですね。
やっぱり御園座はすごかったですね。池下だといまいちなんですよね…

[5944: 通りがかりさん]

ここは結局159邸全て竣工完売したみたいですね。

[5945: マンコミュファンさん]

ジェネリックパークハウス名古屋こと、レジェイド名古屋見てきましたが、ガチで売れてました。
ステマかと疑ってましたが、あれだけ混んでるモデルルームは久しぶりです。
意外と名古屋のマンションが盛り上がってきてるのかしら？？
イオンモール近く = 売れるという刷り込みがここのせいでできてしまったのか

[5946: 匿名さん]

宝くじ当てて下さい！

[5947: 評判気になるさん]

やっとあの、ウザいのが他に行ってくれて落ち着きましたネー！やっとだ！(^^)

[5948: 通りがかりさん]

>>5941 匿名さん

店舗募集はどうやったらわかるんですか？

[5949: マンコミュファンさん]

イオンじゃないですけどアピタのエアポートウォークなんかも閉店ラッシュだったので循環期なんでしょう

[5950: マンコミュファンさん]

>>5948 通りがかりさん

イオン店舗募集で検索したら募集してるなら出て来るよ

[5951: マンション掲示板さん]

マンションの業者が結構来てキレイに保ってますねー！

[5952: マンション掲示板さん]

最近の新築マンションあるあるなんだと思いますがどうしても工期に追われると経験不足の人間が施工してしまうから手直しが多いのが現状らしいな　腕のいい職人減ってきたよな

[5953: マンション掲示板さん]

実際聞いた話しだと！？

予想より早く完売したため全ての部屋を仕上げなくてはいけなくなってバタバタで寄せ集めての職人達でギリギリ間に合わせたから！ちゃんと作業してた職人達からはブーイングらしい。

[5954: マンション掲示板さん]

だから

早期に完売も昔と違ってどうなんだろう？

多少売れ残りの物件の方が時間かけて施工してるから

おすすめかもしれません

[5955: マンション検討中さん]

>>5953 マンション掲示板さん
誰からどこで聞いたんだよw

[5956: 名無しさん]

>>5955 マンション検討中さん

業界では有名みたいだけど？

仕上がりが職人によって全然違うし手直しする職人はありえないってオープンさんはマンション同時進行で一気に建てるから熟練の職人について作業してる
ど素人の内装屋が達悪いみたい監督がちゃんと観れてないのも悪いけど！

[5957: マンション掲示板さん]

ここはこれだけ話題になったのにフラッグシッププロジェクト？なんだからオープンハウスの信頼回復の為にもしっかり補修して欲しいですね！

[5958: マンション掲示板さん]

名古屋ドームイオンに無印が来るって噂があるけど確定なのか？

[5959: マンコミュファンさん]

オープンハウスもつい最近から？東京では間取りキッチン別で図面公表するようになったみたいですね。キッチンが一緒だとなんか買ってから狭く感じると言うクレームが多かったみたいです。

[5960: マンコミュファンさん]

頑張れ！オープンハウス！

[5961: 口コミ知りたいさん]

名古屋ドーム前矢田駅の目の前の解体が終わり更地になりボーリングしてるけど？何か出来るの？

[5962: 口コミ知りたいさん]

ラーメンささきの隣です？賃貸マンション？それとも店舗？

[5963: マンコミュファンさん]

>>5959 マンコミュファンさん

どう考えても広さを誤認させるための表記だったからな。竣工前に買ってしまって思ったより狭かったら絶望してしまう。

[5964: 匿名さん]

オープンハウスは婚活事業にも参入したそうですね。家と結婚を結びつける婚家結だそうです。

[5965: 評判気になるさん]

>>5963 マンコミュファンさん

だから、竣工前の完売を目指すんだけどね。
内見されたら売れなくなっちゃう。

[5966: 匿名さん]

>>5956 名無しさん
「業界では有名みたいだけど？」って本気で書いちゃうの面白いな

[5967: 評判気になるさん]

>>5966 匿名さん

あんたもいつまでも色々なところに書き込みお疲れ様です。

[5968: 口コミ知りたいさん]

>>5964 匿名さん

凄いじゃないですか！

一回行ってみたいです(^^)

[5969: マンション掲示板さん]

オープンハウスってあのイーロンマスク達がやってるメタバース事業にも参入してるみたいですよ！
1兆円企業なんで！

[5970: 口コミ知りたいさん]

>>5969 マンション掲示板さん

[5971: 口コミ知りたいさん]

ここ最近ではノリタケパークハウスに次ぐ売れ行きと注目度だと言う認識でよろしいでしょうか？？

[5972: 検討板ユーザーさん]

>>5971 口コミ知りたいさん
違います。

[5973: 口コミ知りたいさん]

>>5971 口コミ知りたいさん

資産性は則武のパークハウス名古屋を上回ってるとの噂を聞きます。
レジェイド名古屋もイオンモール近隣物件としてここに匹敵するスピードで販売されてます

[5974: 名無しさん]

>>5973 口コミ知りたいさん
なるほど参考になります。

レジェイド確かにコスパ抜群ですね

[5975: 匿名さん]

近年この辺りはマンション建設ラッシュでまあ主に賃貸がほとんどですがその影響で日当たりが悪くなった一軒家が売却されて土地の売買は盛んになったますよ

[5976: 名無しさん]

>>5973 口コミ知りたいさん

www
だれ情報やねん（笑）

[5977: 匿名さん]

>>5973 口コミ知りたいさん
こことレジェイドより資産価値は断然ノリタケの方が高い。名古屋駅に歩いて行ける点、設備仕様、共用施設仕様が雲泥の差。
実際ここも中古高く売れてないんだから、変に持ち上げるのよくないよ。もうそろそろオープンプレサンスの投信用マンション造りまくるの辞めたほうがいいと思う。供給過多だよ。

[5978: マンション掲示板さん]

マンションはともかく大曽根開発は進んでます。
新たなに大曽根駅に天ぷらと居酒屋がオープンします。

[5979: マンション掲示板さん]

>>5978 マンション掲示板さん

[5980: 検討板ユーザーさん]

>>5978 マンション掲示板さん

[5981: 通りがかりさん]

>>5978 マンション掲示板さん

[5982: 通りがかりさん]

この辺りでおすすめのお店は鶴亀かな？

[5983: 匿名さん]

大都会大曽根更なる発展を期待してます。三菱電機が縮小して百貨店阪急とかが理想かな

[5984: 匿名さん]

さすがに大曽根に百貨店がくるわけないww

[5985: 通りがかりさん]

>>5984 匿名さん

何も知らないんだ笑

前にもその話は上がってだけどね！

[5986: eマンションさん]

これからは地方のマンションや一軒家の価格はめちゃくちゃ下がるよ確実に立地的には悪くないしこの辺りを観れば昔の大曽根とは全然違う景色になってるし百聞は一見にしかずだと思う。名古屋市の駅主要周辺の土地の価格は確実に上がる特に東山線沿いがね！　まあここも総合駅なので悪くはない。

[5987: 口コミ知りたいさん]

時代なのかも知れないが…狭い間取りが多すぎる。3,000万前後で都会に住めるのが売りなんだろうけど…ここのマンション最低を65平米以上の間取りにすれば良かったんじゃないかと思った。65平米4,500万～、75平米5,500万～ぐらいが妥当だと思う。

[5988: 検討板ユーザーさん]

ここの売れ行きや岡崎市フジケン社のリコット新安城駅前の売れ行きみてると、マンションは立地が大切なのがよく分かる

[5989: 検討板ユーザーさん]

>>5987 口コミ知りたいさん

ここでその金額は高すぎやろ。
65平米4,000万～、75平米5,000万～ぐらいでも高くは感じる。

[5990: eマンションさん]

>>5989 検討板ユーザーさん

目の前片側4車線の大通り沿いだから路線価高いからそれはない

[5991: 匿名さん]

>>5990 eマンションさん

まあ常識だよね！

[5992: マンション掲示板さん]

>>5989 検討板ユーザーさん
駅近徒歩2分だしな

[5993: 名無しさん]

>>5977 匿名さん

そんなことはない

大曽根の駅力考えたらむしろ

伸び代はこちらが上

パークハウス名古屋もいいマンションだけど

こちらはイオンモールにメッツ大曽根も付いてくる

[5994: 検討板ユーザーさん]

>>5993 名無しさん

そうなんですねー！

[5995: マンコミュファンさん]

>>5993 名無しさん

周辺の土地価格知ってる？
伸び代を含めても割高じゃん。

[5996: 名無しさん]

>>5995 マンコミュファンさん

割高なんですか？近年の開発具合はなかなかの物がありますからね？この辺り行った事ないんですか？発展は著しいですよ？

[5997: 名無しさん]

ここも地下鉄の駅がめちゃくちゃ近くていいですが、ザファイタワー今池いい物件ですね。今池駅が目の前ですね。

[5998: 匿名さん]

>>5996 名無しさん
具体的な例を挙げてください。20年近くこの周辺に住んでよく知っていますが、大曽根駅周辺は勿論、矢田駅周辺なんてさらに発展したと思っていません。
デベがオープンで設備も建物も投資物件クラスなのに坪260万とか高すぎると思っています。だから中古も新築時価格レベルで売れていないのでは。

[5999: eマンションさん]

何がどうなってれば発展してるんだ？
生活には不便ないと思うがイオンもドームも昔からあるし駅の周りは雑居ビルしかないじゃん

[6001: 購入経験者さん]

>>5998 匿名さん
ミュープラットは？　

[6002: マンコミュファンさん]

>>5999 さん

ミュプラット、ゾネキチ、成城石井、など発展してますよね！それに浜金、鶴亀と美味しい飲食店も多数あります。

[6003: 匿名さん]

立地と利便性は最高

[6004: マンション掲示板さん]

ついに毎年恒例の名古屋ウィメンズマンションが名古屋ドーム（バンテリンドーム）で3月10日に行われます！

海外からの招待選手をはじめ2時間18分の日本新記録を目指して全国のトップランナーが集計して楽しみな大会となりそうです。

[6005: マンコミュファンさん]

>>5998 匿名さん

これからのマンションは売れなくても値下げはほとんどないよ！マンションがサラリーマンでは買えない時代が刻々と近づいて来てる。物価高から色々な物が値上げされてるのにマンションが値下げされる事は先ずない。

[6006: マンション掲示板さん]

大都会大曽根！マンション近くの名古屋ドーム前矢田駅建物なくなって何が出来るんだろう？歩道橋前の結構老朽化した一軒家はまだ住んでるの？

[6007: マンション掲示板さん]

まもなくバンテリンドームでのオープン戦開幕します。

[6008: 匿名さん]

イベント会場は少し離れた距離にある方がよくないか？
年に数回しか使わないのに周辺の渋滞や治安悪化、ゴミ散乱などデメリットが多い。

[6009: 匿名さん]

>>6008 匿名さん

ここは少し離れた場所にあるから渋滞しやへんで地下鉄名古屋ドーム矢田駅と行っても名古屋ドーム駅からは結構距離あるやんな

[6010: 匿名さん]

>>6009 匿名さん
ここの前面道路は朝大渋滞しますよ。

[6011: 匿名さん]

>>6010 匿名さん
イベント関係ないやん

[6012: マンション検討中さん]

>>6009 匿名さん

イベントの時の前面道路は渋滞してるじゃん。

[6013: 口コミ知りたいさん]

>>6012 マンション検討中さん

いや住民なら裏道知ってれば渋滞しないし！この辺の地の利を知ってれば変なところで買うより圧倒的にいい。

出来ればマンションやアパートの一棟買いで土地が残れば名古屋ドームがなくならない限りは必ず売れる。

土地さえ残れば駐車場でもお金を産むから

[6014: マンション検討中さん]

>>6013 口コミ知りたいさん

与太マンションを買った直後に、更地にした際の資産価値を説く愚。
笑っちゃう笑

[6015: 口コミ知りたいさん]

なんだかんだで最終的にはモールや総合駅が近いのは価格は下がりにくいだろうな

[6016: 評判気になるさん]

>>6014 マンション検討中さん
買ってないけど…

ただ2050年には東京以外は人口減少ましてや地方のメジャー7マンションなんて買ったら赤字なのは確実

[6017: 匿名さん]

名古屋で買うなら！

金山、本山、伏見、大曽根がまだマシかな？人口が減りそうな地域だけはバザードとか関係なく価格はさがる。

[6018: 口コミ知りたいさん]

せめて朝のラッシュ時に5分に一本は電車来ない地域はやめとけ電車の停車時間も一度見といた方が無難だろうな

[6019: 通りがかりさん]

>>6014 マンション検討中さん

いつのまにか6,000レス超えてるだけでも…
充分盛り上がってた証拠なんだろうな　マンションって結局は気に入った場所じゃないと買い物行くだけでも苦痛だしここはメッツ大曽根近いからスギ薬局とニトリとユニクロにヤマナカ&フランテがあるから便利だと思います。