オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL:https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/
所在地:愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:34.81m2~78.21m2
売主:株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社:日本建設株式会社
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-05-20 09:11:26
- 所在地:愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番(地番)
- 交通:名古屋市営地下鉄名城線ナゴヤドーム前矢田駅徒歩2分
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:34.81m2~78.21m2
- 販売戸数/総戸数: / 159戸
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか?
5821:
名無しさん
[2024-01-30 16:56:56]
中古物件も3.4部屋あったが残り一部屋で1階のみ3,200万のみになったのは確認済みです。
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5822:
マンコミュファンさん
[2024-01-30 16:59:59]
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5823:
マンション掲示板さん
[2024-01-30 17:21:12]
学習ルームとマンション内の一階にトイレと自販機にコンシェルジュにクリーニング出したり出来るから便利だと思う。
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5824:
eマンションさん
[2024-01-30 17:36:34]
ここはオープンのマンション史上利便性は最強だと思う。なんでも揃ってるからメッツ大曽根と名古屋ドームイオンに買い物行けば揃わないものなんてないんじゃないかと思う。
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5825:
eマンションさん
[2024-01-30 17:38:53]
盛り上がりやレス数もダントツでほぼ6,000レスまあアンチがいたお陰はかなりあると思うけど…人気があるところにアンチあり
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5826:
eマンションさん
[2024-01-30 17:58:17]
ここもなんだかんだプレミアム物件は6,500万するから意外に高い。最終期まで残ってなかったかな?
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5827:
eマンションさん
[2024-01-30 18:19:11]
大曽根駅のポテンシャルもなかなかいいですからねー!
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5828:
匿名さん
[2024-01-30 19:29:05]
有象無象がうるさいなという印象です
無駄な書き込みはお控え下さい。 |
5829:
通りがかりさん
[2024-01-30 21:04:47]
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5830:
eマンションさん
[2024-01-30 21:29:45]
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5831:
マンコミュファンさん
[2024-01-30 21:33:10]
この部屋が売れたんでしょうか?それとも購入して賃貸で回して契約者が見つかったのでしょうか?
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5832:
マンコミュファンさん
[2024-01-30 21:48:32]
ご存知の通り立地が良く一世風靡した立地のマンション
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5833:
通りがかりさん
[2024-01-30 21:51:01]
確かに立地はいいけど…その分路線価高そうだから固定資産税とか割高なのかな?
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5834:
マンコミュファンさん
[2024-01-31 04:17:16]
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5835:
マンコミュファンさん
[2024-01-31 06:28:49]
ここは将来的にも土地の価格が上昇中の注目の地域であるので個人的には駐車場経営も有りかな?とは思う。
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5836:
匿名さん
[2024-01-31 07:17:09]
ついにガイドウェイバス(ゆとりーとライン)の車両更新の時期が間近です。完全自動運転化そして完全自動運転化による人件費削減から料金の値下げがある可能性あります。この辺りの更なる活性化には料金値下げして更なる利用者の増加も必須かなとは思われます。
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5837:
検討板ユーザーさん
[2024-01-31 08:36:04]
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5838:
eマンションさん
[2024-02-01 06:47:22]
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5839:
eマンションさん
[2024-02-01 08:55:50]
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5840:
口コミ知りたいさん
[2024-02-01 10:03:05]
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5841:
匿名さん
[2024-02-01 16:28:16]
>>5837 検討板ユーザーさん
これわかりやすいね。問題は値段なんだよね。坪260は3位の高岳くらいの物件の値段なんだよな。ここは高岳とかと同じ値段になっても当然の立地なんです、なんて言ってる営業(企業)の存在を感じるとそりゃアンチも湧くよ。当然の大衆の感情。そりゃ炎上する。 |
5842:
口コミ知りたいさん
[2024-02-01 18:47:43]
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5843:
口コミ知りたいさん
[2024-02-01 18:51:03]
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5844:
通りがかりさん
[2024-02-01 20:45:06]
これからは千種、大曽根は発展するよ!
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5845:
eマンションさん
[2024-02-01 20:46:54]
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5846:
eマンションさん
[2024-02-01 21:01:26]
地域住民がこの辺りはゴミ拾いをしてくれるから街がキレイに保たれている。ただゴミのポイ捨ては多い気がする。
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5847:
評判気になるさん
[2024-02-02 00:23:20]
JSの生脚はいいですね。
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5848:
eマンションさん
[2024-02-02 06:11:07]
なんだかんだ話題の物件だった事は確かなようでまあでも過去の話しかな?買えるのは狭い部屋だけでしょ?
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5849:
通りがかりさん
[2024-02-02 10:02:50]
>>5842 さん
3万円の違いなんか誤差やろ(笑) 人気エリアと比べて10分の1の地価なんやから。 土地代も安くて、仕様も賃貸レベルで24時間ゴミ出しもできないのに、どこにお金がかかってるんや? オープンの営業利益になったんか? |
5850:
匿名さん
[2024-02-02 11:04:55]
>>5849 通りがかりさん
俺の嫁は220円の牛乳と198円の牛乳、誤差だと言ったら機嫌損ねるぞ? |
5851:
マンション掲示板さん
[2024-02-02 14:39:48]
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5852:
マンション検討中さん
[2024-02-02 14:42:49]
この辺りは意外に都会だからそれに三菱電機の動向時代では一気に発展する余地がある。
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5853:
匿名さん
[2024-02-02 16:08:11]
>>5851 マンション掲示板さん
朝家を出たら隣の家の燃えるゴミが廊下に置いてあって臭いとか絶対ヤダ。24hゴミ捨て場が最強共用施設なのはどこのランキングサイトでも一目瞭然だろ。 |
5854:
匿名さん
[2024-02-02 18:45:02]
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5855:
マンコミュファンさん
[2024-02-02 18:53:05]
わたくしはこのマンションの購入者でもアンチでもどちらでもございませんが
第三者からの意見といたしまして、この周辺は近年発展が著しいので地価は上がる可能性はあると思います。一度見てみたらわかると思いますよ 泉や葵などのアドレスに憧れるのであればそれはそれで良い事だと思います。最終的には本人の満足度が1番ではないかと思われます。 |
5856:
マンコミュファンさん
[2024-02-03 07:36:47]
>>5855 マンコミュファンさん
確かにそうですね。今の新型のアルファードやヴェルファイアもそうですがメーカー規模小売価格より大幅に中古で高く出回ってますがここのアンチの方はコスパが悪いだの高いだの騒いでますがお金持ちの欲しい人は金額関係なく買う人もいる。マンションもそれに近いものがある。人気が出れば高くてもいい部屋を買ってしまう。其れが人間の心理なんですよね |
5857:
口コミ知りたいさん
[2024-02-03 07:38:03]
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5858:
匿名さん
[2024-02-03 17:37:40]
なんちゃらシッププロジェクト!
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5859:
eマンションさん
[2024-02-03 18:22:47]
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5860:
通りがかりさん
[2024-02-03 18:28:14]
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5861:
評判気になるさん
[2024-02-03 20:13:31]
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5862:
匿名さん
[2024-02-03 20:16:17]
>>5852 マンション検討中さん
三菱電機徐々コンパクト化の兆しあるからもしかするともしかする可能性はある地域ではある。住宅街は一気に変わる事はほぼないが駅前の三菱電機のコンパクト化はあり得なくない。 |
5863:
口コミ知りたいさん
[2024-02-03 20:46:51]
近年発展が著しいので地価は上がる可能性があるのですね。
了解しました!! |
5864:
匿名さん
[2024-02-04 01:39:34]
確かにここは一時期話題にはなりましたがパンダ部屋買えた人は勝ち組じゃないでしょうか?
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5865:
通りがかりさん
[2024-02-04 02:38:02]
ここと言うか、名古屋のマンションとしては利便性や駅近などから総合的に見て優秀なのかもしれないが…買うなら関東圏を投資用で買った方が利益はデカい。数年前に4,000万のマンションが中古で今6,000万で売れてる。名古屋のパークハウスノリタケでさえ一時期は4,000万が中古で6,000万で売れてたが今は中古が売れ残ってる。関東圏は駅直結もあるから名古屋もそろそろ駅直結作らないといけない。
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5866:
eマンションさん
[2024-02-04 02:50:23]
名古屋と言うか愛知はイオンやショッピングモール近くが人気だからショッピングモール近くの広い敷地にはほとんど新築マンションが建設されてるような気がする。
アルバックス岡崎も人気が出たのはショッピングモールが再開発で近くに出来ると言う事がかなり影響あったと思う。 |
5867:
eマンションさん
[2024-02-04 02:55:03]
そういう点ではレーベン南大高も緑区という事や多少高くても完売する日も近いんじゃないかなぁ?
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5868:
通りがかりさん
[2024-02-04 08:55:20]
名古屋を代表する北の歓楽街大曽根もコロナ禍で風俗店やキャバクラの撤退でここ数年で新築賃貸マンションが一気に増えて60歳のわたくしには昔の面影がなくなり寂しく感じるのは何故だろうか?
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5869:
通りがかりさん
[2024-02-04 09:06:52]
ラブワゴン、シンシア、浮世舟も閉店キャバクラもだいぶ少なくなり飲食店が軒並み増えた感じですね。
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5870:
口コミ知りたいさん
[2024-02-04 09:46:05]
話題の物件みたいですが?
マンション的にはどうなんでしょうか? |
5871:
匿名さん
[2024-02-04 09:48:11]
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5872:
口コミ知りたいさん
[2024-02-04 10:19:48]
名古屋ドームイオンはこの辺りのイオンでは抜群に飲食店やアパレルブランドが揃ってる。矢場とん、若鯱家、大阪りきゅう、北海道十勝豚丼、金沢まいもん寿司、タニタ食堂、他にもZARA、Francfranc、GAP、GU他
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5873:
検討板ユーザーさん
[2024-02-04 11:50:37]
>>5837 検討板ユーザーさん
この辺りの地価はそもそも安いから、毎年上がっていってもしれてますよね。 しかも、ここより10倍高いエリアの方が上昇率が高いという…。 固定資産税が安いのはメリットだけど。 |
5874:
匿名さん
[2024-02-04 21:59:51]
>>5856 マンコミュファンさん
https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23102/to_1002506329/ 出てた中古、値下げだね 2900→2700 元の値段じゃ指値交渉すら入ってこずの値下げ、売主さんは現実をひしひしと感じてるだろうな。売りになんか出さずに、これはきっとアルファードみたいに高く売れるんだって思いながら住んでたらハッピーだったのにな。 ま、値段はまだまだ全然だけど。 現実知るのが嫌ならもうこことか見ないことをお勧めします。 |
5875:
口コミ知りたいさん
[2024-02-05 05:34:08]
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5876:
マンション検討中さん
[2024-02-05 06:23:23]
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5877:
eマンションさん
[2024-02-05 06:27:42]
>>5874 匿名さん
いっそのこと! 賃貸で貸し出ししてみたら?どうなんだろう? 間取りの狭い部屋はよっぽど三菱電機の社員さんか?名城大学の坊ちゃんぐらいにしか売れないかもよ? 直接営業行ってくれればオープンハウスの営業マンの営業能力なら売り切れるかもしれないよ |
5878:
匿名さん
[2024-02-05 06:29:34]
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5879:
マンコミュファンさん
[2024-02-05 06:44:47]
名古屋市外の知多や東海市なら新築一軒家全然買える。名古屋市内でも海の側なら買える。ただ南海トラフ巨大地震は怖いけど…
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5880:
マンコミュファンさん
[2024-02-05 07:43:12]
名古屋市は全国でも珍しい住民税5%オフの自治体。高所得なら名古屋市内買う方がいい。
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5881:
マンコミュファンさん
[2024-02-05 07:49:47]
大曽根周辺は色々なプロジェクトが推進されてますがこれからどうなるんだろうか?シャッター街になった商店街を解体してマンションや飲食店を増やすか阪急系百貨店の誘致を推進したらどうかとは思う。
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5882:
eマンションさん
[2024-02-05 09:24:16]
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5883:
匿名さん
[2024-02-05 10:24:14]
>>5874 匿名さん
その人、相当売り急いでますね。1LDKで1階だと投資目的で買ったのでしょうが未入居で売るとは。。。2,700万だと、契約や管理費一時金の諸経費も掛かるので大赤字かな。 |
5884:
eマンションさん
[2024-02-05 11:36:25]
将来の発展性は不透明かもしれんけどドラゴンズとドームが無くならない限り
一定の繁栄が保証されてるエリアだと思うので実需で住むには問題ないでしょ |
5885:
名無し
[2024-02-05 18:06:26]
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5886:
マンション検討中さん
[2024-02-05 18:31:50]
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5887:
匿名さん
[2024-02-05 22:30:43]
>>5878 匿名さん
1階じゃなくて3階です。2700万で一軒家買えるような田舎よりは高いですね。名古屋市ですから。 |
5888:
匿名さん
[2024-02-05 23:08:58]
>>5884 eマンションさん
さすがにそれはそうですよ。中心地に近い駅の駅近+スーパーも至近ですから。工業地域であるとか人気路線じゃないこともあまり関係ないですよ実需でかつ今後も売らないなら。 |
5889:
評判気になるさん
[2024-02-06 06:36:44]
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5890:
eマンションさん
[2024-02-06 06:40:31]
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5891:
口コミ知りたいさん
[2024-02-06 07:42:01]
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5892:
通りがかりさん
[2024-02-06 16:01:04]
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5893:
通りがかりさん
[2024-02-06 19:18:19]
盛り上がってますね。
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5894:
マンション掲示板さん
[2024-02-07 06:19:17]
ここね…三菱電機早く縮小して開発されると面白いんだけど…
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5895:
eマンションさん
[2024-02-07 07:12:25]
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5896:
名無しさん
[2024-02-07 12:42:12]
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5897:
検討版ユーザー
[2024-02-07 13:34:19]
>>5896
逆にこのモデル・設備でフラッグシップモデルなのか、、、。 |
5898:
匿名さん
[2024-02-07 14:45:52]
>>5895 eマンションさん
曲がりなりにも東区だし土地の取得価格は2倍以上違うと思うよ。港区の海抜0?エリアと比較したらいくらなんでも可哀そうよ。 |
5899:
マンション掲示板さん
[2024-02-07 15:48:56]
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5900:
評判気になるさん
[2024-02-07 16:06:10]
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5901:
匿名さん
[2024-02-07 18:23:37]
港区と同列に扱うのはさすがに失礼すぎる。
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5902:
eマンションさん
[2024-02-07 20:40:06]
40m2以下の部屋じゃ住宅ローン控除使えないから賃貸に出すしかないと思うわ
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5903:
匿名さん
[2024-02-07 21:33:42]
>>5902 eマンションさん
控除なくても住宅ローンでコンパクト買うの世の中じゃ普通やけどね |
5904:
マンション掲示板さん
[2024-02-08 18:19:48]
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5905:
マンコミュファンさん
[2024-02-08 23:14:59]
単身世帯が5割を超えです。少子高齢化はこれからが本番です。街中でランニングコストの負担が少ない小さめな部屋の資産価値が間違いなく上がります。特徴のないランニングコストが高くつく100平米マンションは買い手が無くなってくると思います。ただ超高級マンションの100平米マンションはお金持ちが買いますので安泰だと思います。
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5906:
匿名さん
[2024-02-08 23:16:06]
大曽根駅すぐに24時間フィットネス出来ましたね
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5907:
eマンションさん
[2024-02-09 05:55:57]
ノリタケ以上、ノリタケ以下の話題の物件なんだかんだ普段の買い物はメッツ大曽根ぐらいの規模のショッピングモールが便利、イオンみたいに広すぎると買い物に行くだけで疲れちゃう! そしてすぐ近くに名古屋ドームイオンがある。ノリタケ以上、ノリタケ以下でしょ?笑
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5908:
通りがかりさん
[2024-02-09 07:04:00]
徒歩で行ける大型食料品スーパーの近くに一度住んだら他には住めないって言葉聞いた事あります。
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5909:
通りがかりさん
[2024-02-09 07:10:57]
色々な土地の価格が出たりするけど…SUUMOとかが1番信用出来るかな?不動産屋の話しは調べてみないと信用できない。
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5910:
通りがかりさん
[2024-02-09 07:13:23]
後は三菱電機前の開発が始まれば…
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5911:
匿名さん
[2024-02-09 07:58:33]
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5912:
匿名さん
[2024-02-09 09:39:04]
>>5911 匿名さん
新築と今の坪単価記載すると分かりやすい 【物件の価値】 ノリタケ 新築坪240~310 今(築2年)坪300~※売り出し中(多数成約実績有) ナゴヤドーム矢田 新築坪240~280 今(築半年)坪240※売り出し中(未入居成約実績無) らら(港区) 新築坪140~170 今(築1年)坪180※売り出し中(未入居成約実績無) |
5913:
通りがかりさん
[2024-02-09 13:43:27]
まあ名駅と大曽根と港区を比べるのがどうかとは思うけど!ノリタケは川勝の意味不明な発言の影響かなり受けてるよな?投資で買った人若しくは名古屋から東京に通勤する予定だった人は軒並み売り出してる。早く川勝クビにしたらどうだろ?2037年に意図的に遅らせる様な奴は日本の発展を遅らせてる。
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5914:
マンコミュファンさん
[2024-02-09 13:48:22]
新しい静岡市長の難波さんの方が好感度かなり高い。
元上司に流石にあれはおかしいでしょ?何で2037年?意味わからんと言う発言!カッコよかった! |
5915:
通りがかりさん
[2024-02-09 13:59:43]
>>5912 匿名さん
港区と比べるのはさすがに失礼過ぎる… 東区だけで長久手市の税収と同じと言われている。港区、南区、中川区、北区、緑区とは住む世界が違う。 固定資産税も高額だし国に対する貢献度が違うよ |
5916:
マンション掲示板さん
[2024-02-10 02:25:49]
久々に名古屋ドームイオンに行ったら金沢まいもん寿司が閉業になってた。結構お気に入りだったので残念でした。
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5917:
名無しさん
[2024-02-10 06:32:34]
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5918:
通りがかりさん
[2024-02-10 09:31:49]
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5919:
マンコミュファンさん
[2024-02-10 17:30:08]
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5920:
匿名さん
[2024-02-11 05:24:39]
まあ色々議論されてるがこれからは幹線道路沿いのマンションをおすすめする。幹線道路は電柱もなく整備点検もしっかりしてるので南海トラフが来ても目の前道が塞がる事はまずないただ金額は高くなる傾向がある。
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