オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[5781: 検討板ユーザーさん]

>>5778 マンション検討中さん

ここが大阪で言う西成とはさすがに言い過ぎでは。

[5782: 匿名さん]

>>5779 マンション掲示板さん
収益物件なら市場に対して需要がある賃料まで下げざるをえないわけで、このくらい賃料とれますよとかって楽観的な説明されてたんかなーと心配してる。お金が余ってる資産家がとりあえず買ったとかならいいけど、住む予定で買った独身者が引き渡し前に結婚や転勤などになってローン払いながら入居者を探してるなんて状況だったらかなりひどいなと。ほんとに住宅ローンのまま貸してもいいんだろうかとか不安にも思ってるだろうし。心細いだろうなあ、と。

[5783: 通りがかりさん]

>>5782 匿名さん
まあそれか？自社で買ったか？大規模マンション竣工前完売物件まで残り2.3となった場合のあるあるの可能性もあるんじゃないかと

[5784: マンション掲示板さん]

ここはコンシェルジュがいたり管理人さんが常駐したりしてるので安心と言えば安心

[5785: 口コミ知りたいさん]

実際ここってどうなんですか？

[5786: マンコミュファンさん]

利便性やアクセスは抜群にいいですよ

[5787: マンコミュファンさん]

ここのアンチが何故か？オープンの安城に行ったから落ち着いたな！

ここは販売前からかなり盛り上がりをみせてたから竣工完売したらアンチも興味なくなったんだろうな.

[5788: 名無しさん]

>>5787 マンコミュファンさん

呼びました？
このマンションは、文春で書かれていたような施工不良は大丈夫ですか？

[5789: 名無しさん]

>>5787 マンコミュファンさん
お前はいつまでここに住み着くんだよｗ

[5790: マンション掲示板さん]

大須のグラメ門前町と造り的に特に内装がそっくりだったけどやっぱ立地がいいと見た目は落ちるな！71平米で7,300万だったかな？

[5791: 匿名さん]

>>5790 マンション掲示板さん
そっくりについて言語化してくれ

[5792: マンション掲示板さん]

>>5790 さん

グラメvsオプレジ矢田
ディスポーザーあり-ディスポーザーなし
天然御影石キッチン-人造石キッチン
食洗機あり-食洗機なし
タンクレストイレ-タンク付および手洗い付きトイレ
天然御影石洗面台-洗面台

なるほど。

[5793: マンション掲示板さん]

立地が最高

[5794: マンション掲示板さん]

この辺りは近年賃貸でも人気急上昇中の地域ですからねー！

[5795: 匿名さん]

>>5792 マンション掲示板さん

仕様を見ると、ここは賃貸マンションやな。
吹付タイルといい、何でここまでコストダウンしたんや？

[5796: 匿名さん]

もともとオープンてそういうマンションだと思うが

[5797: マンション掲示板さん]

>>5790 マンション掲示板さん
これもうオプレジフォロワー装ったアンチだろ

[5798: 評判気になるさん]

>>5795 匿名さん

いやいや立地に金かかったの知らない時点でど素人だよな

[5799: 匿名さん]

>>5798 評判気になるさん
いやだから皆言ってんじゃん
立地はいいけど仕様が賃貸マンションだって

[5800: 評判気になるさん]

>>5798 評判気になるさん
ここまで話の流れぶったぎって論点ずらしてくるの
ひろゆきみたいだな笑

[5801: eマンションさん]

ここって食洗機すらついてないの？まじで？

[5802: 匿名さん]

>>5801 eマンションさん
馬鹿にしすぎ。フラッグシップでそんなことあるわけないだろ。

[5803: 検討板ユーザーさん]

>>5802 匿名さん
ごめん。この値段でフラッグシップをうたってる物件で食洗機すらないなんて流石に言いすぎました。
ディスポーザーはない物件もあるけど流石に食洗機がついてないとかありえないですね。

[5804: 名無しさん]

>>5803 検討板ユーザーさん

１ＬＤＫの部屋では食洗機が付いていない部屋があったよ。

[5805: 評判気になるさん]

>>5804 名無しさん
基本的に3LDKと4LDKの70平米以上の物件しか食洗機は付いてないでしょ？最上階のプレミアム住戸はキッチンもフィオレストーンなんでしょ？

[5806: 匿名さん]

1LDKにデフォルトでビルトイン食洗機付けるのは流石に過剰

[5807: 評判気になるさん]

現地みたら意外に都会だったよ！駅前は浜金と言う美味そうなリーズナブルな居酒屋もありましたし

[5808: 評判気になるさん]

中日ビル開業まで後僅かになって来ましたねー！

[5809: 通りがかりさん]

>>5806 匿名さん

分譲マンションなら付けるでしょ。
70㎡以下は投資用マンションという位置付けということ。

[5810: 名無しさん]

>>5802 匿名さん

賃貸仕様じゃん。
結局フラッグシップって何だったの？
たくさん売らなきゃならないから、とりあえずフラッグシップって言っとけ、みたいな感じ？

[5811: マンション掲示板さん]

>>5806 匿名さん
付くのが普通だと思っていましたが
一般的にはそうではないんですね！

[5812: 評判気になるさん]

>>5811 マンション掲示板さん
今の時代まだいい方じゃないかな？新築マンション価格は更に値上がりするのは確実みたいだし！天下のトヨタもエンジン不正してる時代だからな！とりあえず不動産や現金や外貨などで資産分散しないと大変な時代が来るそうです。

[5813: 評判気になるさん]

この立地の新築マンションなら安い方じゃないかな？
ここにセキスイや野村がマンション建てたら！坪280万～300万ぐらいになる予定だったらしい。

[5814: 検討板ユーザーさん]

>>5813 評判気になるさん

残念ながら積水ハウスや野村不動産はこんな場所に建てません。

[5815: eマンションさん]

スーモで出てる物件は減ったじゃん
やっぱ需要あるんだわ

[5816: 匿名さん]

>>5815 eマンションさん
スーモの減った物件はいくらで売れたの？未入居即売りで利益出るような物件には全く見えないけど。

[5817: 検討板ユーザーさん]

>>5816 匿名さん

賃貸1件と分譲3,280万が売れたよね？残り中古2件は狭い物件だから一人暮らし向けかな？坪260万で中古売れたんだから普通に人気あるでしょ？

[5818: 検討板ユーザーさん]

やっぱマンションって立地条件が1番なんじゃないかな？

[5819: マンション検討中さん]

>>5817 検討板ユーザーさん

今の状況では売れたかどうかもわからんし、売却価格はもっとわからん。
レインズで出てきたらわかるんじゃない？

[5820: 検討板ユーザーさん]

>>5819 マンション検討中さん

2件賃貸あったけど無くなったから賃貸は契約されたんですよね？賃貸の空部屋は0になりましたよね？

[5821: 名無しさん]

中古物件も3.4部屋あったが残り一部屋で1階のみ3,200万のみになったのは確認済みです。

[5822: マンコミュファンさん]

>>5819 マンション検討中さん

レインズって見れるのは？一般人は見れないんじゃないの？不動産屋のみがみえる。不動産取引サイトでしょ？

[5823: マンション掲示板さん]

学習ルームとマンション内の一階にトイレと自販機にコンシェルジュにクリーニング出したり出来るから便利だと思う。

[5824: eマンションさん]

ここはオープンのマンション史上利便性は最強だと思う。なんでも揃ってるからメッツ大曽根と名古屋ドームイオンに買い物行けば揃わないものなんてないんじゃないかと思う。

[5825: eマンションさん]

盛り上がりやレス数もダントツでほぼ6,000レスまあアンチがいたお陰はかなりあると思うけど…人気があるところにアンチあり

[5826: eマンションさん]

ここもなんだかんだプレミアム物件は6,500万するから意外に高い。最終期まで残ってなかったかな？

[5827: eマンションさん]

大曽根駅のポテンシャルもなかなかいいですからねー！

[5828: 匿名さん]

有象無象がうるさいなという印象です
無駄な書き込みはお控え下さい。

[5829: 通りがかりさん]

>>5822 マンコミュファンさん

そんなこと書く前に検索してみなよ。
だから、オープンの営業の話を鵜呑みにしちゃうんだよ…。

[5830: eマンションさん]

>>5828 匿名さん

いやいやアナタの投稿も大概つまらないけどな