オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[5751: eマンションさん]

>>5750 マンコミュファンさん

マンションも値上がりするでしょうね。
ただ、ここは吹付タイルやディスポーザーカットなど仕様を落とした割に高価格なので、値上げ済みのマンションですよね。

[5752: 匿名さん]

>>5746 eマンションさん
そうか。残念なんだな。それはそうとして、気づいてるのかどうかいまいちわからないんだけど、そもそも駅遠のマンションや一軒家とここを比較してるような人は少数で、専ら話題となってるのはそういうコンパクトシティが進んだ将来、大曽根はその中に入ってこないエリアじゃないか大丈夫か？ってこと。そして、あまり値段が変わらないくらいだったらもっと中心地のマンションにすべきやったんちゃうかってこと。

[5753: 不動産関係者さん]

>>5752 匿名さん
大曽根は道が広くて特に五差路は初めて見たがあれはすごいな
三菱電機も想像より立派であそこの従業員のおかげで大曽根がかなり賑わっている面もあるしコンパクトシティで大曽根が外れる事はまずないだろう。この辺りの春日井や瀬戸、守山区、北区がコンパクトシティ化される。ただどれぐらいの年月掛かるかは未知数だがな大曽根が発展するには名鉄小牧線が統合する話しも出たが今は白紙の状態小牧からのアクセスもあれば大曽根は更なる進化していただろう。

[5754: 通りがかりさん]

能登の地震みてるとそれ以上に強烈な南海トラフ巨大地震が生きてるうちに来るかと思うとマッチ箱のような一軒家には怖くて住めない。少々高くてもマンションを買うべきじゃないかと思うのは俺だけか？

[5755: 名無しさん]

土地の取得が高かったからと言って建物のコストを落としたのが残念な感じがする。場所はかなりいいんだけど赤字覚悟でしっかりとした重厚感のある建物を建てて欲しかった。これだけ話題になったのは名古屋ドームイオンとメッツ大曽根、地下鉄駅徒歩2分

[5756: マンション掲示板さん]

名古屋特有のイオン近物件ですね！大高は売れ行きどうなんだろう？

[5757: 通りがかりさん]

第３期の販売開始が１月下旬にずれ込んだみたいですね。

[5758: 口コミ知りたいさん]

>>5757 通りがかりさん

大高イオンは苦戦してる感じですね！個人的に大高のイオンは好きだけど！住むのはちょっとって感じかな。

[5759: 口コミ知りたいさん]

大高、大府、東浦は愛知の活断層地帯だから南海トラフが起きたら土地が隆起する可能性あるから敬遠されてるのかな？

[5760: マンション掲示板さん]

なかなか人気があるマンションなようですね！
ただ立地はなんでも揃っていて最高にいいんだが…
もう少しカッコいい建物だったらなあ

[5761: マンション掲示板さん]

田舎はやだって人には適度に都会な場所って感じかな？
名古屋でも有数に道幅が広い地域で運転しやすいようですね♪

[5762: 匿名さん]

なんだかんだで話題になり一世風靡したマンションだったみたいですね。アンチや支持派がいて竣工時159邸完売した2023年の名古屋オブザイヤー違った意味でノリタケ依頼の話題だった？

[5763: 匿名さん]

野球でも強いチームには必ずしもアンチがいるし例に中日は落合の時は強いからアンチ多数いたが今は弱くてアンチもいない。現に今はアンチ中日などほとんどいない。そう言う事だよ！

[5764: 通りがかりさん]

確かに立地はこのうえなく便利生活するには車無くてもなんとかなるぐらい揃ってる。

[5765: マンション掲示板さん]

あけおめ

[5766: マンション掲示板さん]

ことよろ

[5767: 口コミ知りたいさん]

>>5762 匿名さん

www
そんなんだから、オープンのマンション買っちゃうんだよ…。

[5768: マンション掲示板さん]

ここは平米が広い間取りならすぐ売れるよ！

[5769: eマンションさん]

相変わらず完売を予想できなかった敗北者が悔しくて粘着し続けてますね

[5770: 通りがかりさん]

いやいや建物の立地がいいから不動産屋かコンシェルジュに広い平米が売りに出したら連絡して貰える交渉してました。

[5771: 匿名さん]

>>5770 通りがかりさん
メッツ大曽根の店舗ラインナップ見てびびった

[5772: マンション掲示板さん]

>>5771 匿名さん
ニトリとユニクロがあってスギ薬局と最終的にヤマナカ＆フランテがあるのはめちゃくちゃ便利すぎますよね。

[5773: マンション掲示板さん]

羨ましいですね。

[5774: 匿名さん]

すぐそこの橋を渡ったら守山区やろ？
郊外マンションは廃れるで…。
気をつけなはれ。

[5775: 匿名さん]

9月から募集してる3階、まだ決まらないね。賃料高すぎ？？
https://realestate.yahoo.co.jp/rent/detail/000007710208d00e02fbb7bb986...

[5776: 契約者さん]

ドームイベントあっても案外静かなんだよね。
大曽根駅から歩くなら向かいの三菱側の歩道通る人がほとんどだし、
メッツ大曽根のサイゼリアがちょっと混むくらい。

[5777: 通りがかりさん]

>>5774 匿名さん
この立地で郊外なんて絶対名古屋市外は住めないタイプの人だ

[5778: マンション検討中さん]

>>5774 匿名さん

面白い事言う人もいるもんですな！そう言うのは大阪でも阿倍野は発展したが少し行けば西成そんな事はどこでもある話しだよな？

[5779: マンション掲示板さん]

>>5775 匿名さん

賃料安くしたらボランティアになるし個人でお金出せるなら名城大のお坊ちゃんかお嬢様もしくは三菱電機の役職者の仕事部屋ぐらいじゃないかな？まあ159戸あってこれだけしか残ってないなら逆に凄い事だと思うけど？

[5780: 口コミ知りたいさん]

>>5774 匿名さん

守山区の悪口言うのは良くないんじゃないですか？

[5781: 検討板ユーザーさん]

>>5778 マンション検討中さん

ここが大阪で言う西成とはさすがに言い過ぎでは。

[5782: 匿名さん]

>>5779 マンション掲示板さん
収益物件なら市場に対して需要がある賃料まで下げざるをえないわけで、このくらい賃料とれますよとかって楽観的な説明されてたんかなーと心配してる。お金が余ってる資産家がとりあえず買ったとかならいいけど、住む予定で買った独身者が引き渡し前に結婚や転勤などになってローン払いながら入居者を探してるなんて状況だったらかなりひどいなと。ほんとに住宅ローンのまま貸してもいいんだろうかとか不安にも思ってるだろうし。心細いだろうなあ、と。

[5783: 通りがかりさん]

>>5782 匿名さん
まあそれか？自社で買ったか？大規模マンション竣工前完売物件まで残り2.3となった場合のあるあるの可能性もあるんじゃないかと

[5784: マンション掲示板さん]

ここはコンシェルジュがいたり管理人さんが常駐したりしてるので安心と言えば安心

[5785: 口コミ知りたいさん]

実際ここってどうなんですか？

[5786: マンコミュファンさん]

利便性やアクセスは抜群にいいですよ

[5787: マンコミュファンさん]

ここのアンチが何故か？オープンの安城に行ったから落ち着いたな！

ここは販売前からかなり盛り上がりをみせてたから竣工完売したらアンチも興味なくなったんだろうな.

[5788: 名無しさん]

>>5787 マンコミュファンさん

呼びました？
このマンションは、文春で書かれていたような施工不良は大丈夫ですか？

[5789: 名無しさん]

>>5787 マンコミュファンさん
お前はいつまでここに住み着くんだよｗ

[5790: マンション掲示板さん]

大須のグラメ門前町と造り的に特に内装がそっくりだったけどやっぱ立地がいいと見た目は落ちるな！71平米で7,300万だったかな？

[5791: 匿名さん]

>>5790 マンション掲示板さん
そっくりについて言語化してくれ

[5792: マンション掲示板さん]

>>5790 さん

グラメvsオプレジ矢田
ディスポーザーあり-ディスポーザーなし
天然御影石キッチン-人造石キッチン
食洗機あり-食洗機なし
タンクレストイレ-タンク付および手洗い付きトイレ
天然御影石洗面台-洗面台

なるほど。

[5793: マンション掲示板さん]

立地が最高

[5794: マンション掲示板さん]

この辺りは近年賃貸でも人気急上昇中の地域ですからねー！

[5795: 匿名さん]

>>5792 マンション掲示板さん

仕様を見ると、ここは賃貸マンションやな。
吹付タイルといい、何でここまでコストダウンしたんや？

[5796: 匿名さん]

もともとオープンてそういうマンションだと思うが

[5797: マンション掲示板さん]

>>5790 マンション掲示板さん
これもうオプレジフォロワー装ったアンチだろ

[5798: 評判気になるさん]

>>5795 匿名さん

いやいや立地に金かかったの知らない時点でど素人だよな

[5799: 匿名さん]

>>5798 評判気になるさん
いやだから皆言ってんじゃん
立地はいいけど仕様が賃貸マンションだって

[5800: 評判気になるさん]

>>5798 評判気になるさん
ここまで話の流れぶったぎって論点ずらしてくるの
ひろゆきみたいだな笑

[5801: eマンションさん]

ここって食洗機すらついてないの？まじで？

[5802: 匿名さん]

>>5801 eマンションさん
馬鹿にしすぎ。フラッグシップでそんなことあるわけないだろ。

[5803: 検討板ユーザーさん]

>>5802 匿名さん
ごめん。この値段でフラッグシップをうたってる物件で食洗機すらないなんて流石に言いすぎました。
ディスポーザーはない物件もあるけど流石に食洗機がついてないとかありえないですね。

[5804: 名無しさん]

>>5803 検討板ユーザーさん

１ＬＤＫの部屋では食洗機が付いていない部屋があったよ。

[5805: 評判気になるさん]

>>5804 名無しさん
基本的に3LDKと4LDKの70平米以上の物件しか食洗機は付いてないでしょ？最上階のプレミアム住戸はキッチンもフィオレストーンなんでしょ？

[5806: 匿名さん]

1LDKにデフォルトでビルトイン食洗機付けるのは流石に過剰

[5807: 評判気になるさん]

現地みたら意外に都会だったよ！駅前は浜金と言う美味そうなリーズナブルな居酒屋もありましたし

[5808: 評判気になるさん]

中日ビル開業まで後僅かになって来ましたねー！

[5809: 通りがかりさん]

>>5806 匿名さん

分譲マンションなら付けるでしょ。
70㎡以下は投資用マンションという位置付けということ。

[5810: 名無しさん]

>>5802 匿名さん

賃貸仕様じゃん。
結局フラッグシップって何だったの？
たくさん売らなきゃならないから、とりあえずフラッグシップって言っとけ、みたいな感じ？

[5811: マンション掲示板さん]

>>5806 匿名さん
付くのが普通だと思っていましたが
一般的にはそうではないんですね！

[5812: 評判気になるさん]

>>5811 マンション掲示板さん
今の時代まだいい方じゃないかな？新築マンション価格は更に値上がりするのは確実みたいだし！天下のトヨタもエンジン不正してる時代だからな！とりあえず不動産や現金や外貨などで資産分散しないと大変な時代が来るそうです。

[5813: 評判気になるさん]

この立地の新築マンションなら安い方じゃないかな？
ここにセキスイや野村がマンション建てたら！坪280万～300万ぐらいになる予定だったらしい。

[5814: 検討板ユーザーさん]

>>5813 評判気になるさん

残念ながら積水ハウスや野村不動産はこんな場所に建てません。

[5815: eマンションさん]

スーモで出てる物件は減ったじゃん
やっぱ需要あるんだわ

[5816: 匿名さん]

>>5815 eマンションさん
スーモの減った物件はいくらで売れたの？未入居即売りで利益出るような物件には全く見えないけど。

[5817: 検討板ユーザーさん]

>>5816 匿名さん

賃貸1件と分譲3,280万が売れたよね？残り中古2件は狭い物件だから一人暮らし向けかな？坪260万で中古売れたんだから普通に人気あるでしょ？

[5818: 検討板ユーザーさん]

やっぱマンションって立地条件が1番なんじゃないかな？

[5819: マンション検討中さん]

>>5817 検討板ユーザーさん

今の状況では売れたかどうかもわからんし、売却価格はもっとわからん。
レインズで出てきたらわかるんじゃない？

[5820: 検討板ユーザーさん]

>>5819 マンション検討中さん

2件賃貸あったけど無くなったから賃貸は契約されたんですよね？賃貸の空部屋は0になりましたよね？

[5821: 名無しさん]

中古物件も3.4部屋あったが残り一部屋で1階のみ3,200万のみになったのは確認済みです。

[5822: マンコミュファンさん]

>>5819 マンション検討中さん

レインズって見れるのは？一般人は見れないんじゃないの？不動産屋のみがみえる。不動産取引サイトでしょ？

[5823: マンション掲示板さん]

学習ルームとマンション内の一階にトイレと自販機にコンシェルジュにクリーニング出したり出来るから便利だと思う。

[5824: eマンションさん]

ここはオープンのマンション史上利便性は最強だと思う。なんでも揃ってるからメッツ大曽根と名古屋ドームイオンに買い物行けば揃わないものなんてないんじゃないかと思う。

[5825: eマンションさん]

盛り上がりやレス数もダントツでほぼ6,000レスまあアンチがいたお陰はかなりあると思うけど…人気があるところにアンチあり

[5826: eマンションさん]

ここもなんだかんだプレミアム物件は6,500万するから意外に高い。最終期まで残ってなかったかな？

[5827: eマンションさん]

大曽根駅のポテンシャルもなかなかいいですからねー！

[5828: 匿名さん]

有象無象がうるさいなという印象です
無駄な書き込みはお控え下さい。

[5829: 通りがかりさん]

>>5822 マンコミュファンさん

そんなこと書く前に検索してみなよ。
だから、オープンの営業の話を鵜呑みにしちゃうんだよ…。

[5830: eマンションさん]

>>5828 匿名さん

いやいやアナタの投稿も大概つまらないけどな

[5831: マンコミュファンさん]

この部屋が売れたんでしょうか？それとも購入して賃貸で回して契約者が見つかったのでしょうか？

[5832: マンコミュファンさん]

ご存知の通り立地が良く一世風靡した立地のマンション

[5833: 通りがかりさん]

確かに立地はいいけど…その分路線価高そうだから固定資産税とか割高なのかな？

[5834: マンコミュファンさん]

>>5832 マンコミュファンさん

なんでも揃ってますね

[5835: マンコミュファンさん]

ここは将来的にも土地の価格が上昇中の注目の地域であるので個人的には駐車場経営も有りかな？とは思う。

[5836: 匿名さん]

ついにガイドウェイバス（ゆとりーとライン）の車両更新の時期が間近です。完全自動運転化そして完全自動運転化による人件費削減から料金の値下げがある可能性あります。この辺りの更なる活性化には料金値下げして更なる利用者の増加も必須かなとは思われます。

[5837: 検討板ユーザーさん]

>>5835 マンコミュファンさん

そもそもの土地価格が安すぎる。
いくら上昇してもしれてる。

[5838: eマンションさん]

>>5837 さん

またまた矢田駅と矢田5じゃ立地と土地価値が違いますよ？単勘違いならいいけど？嫌がらせのような気がする。

[5839: eマンションさん]

>>5838 eマンションさん

㎡単価と坪単価の違いなだけで、土地価格に違いはないよ（笑）
そんなんだから営業に言いくるめられるんですよ…。

[5840: 口コミ知りたいさん]

>>5838 eマンションさん
アホ丸出しっ！

[5841: 匿名さん]

>>5837 検討板ユーザーさん
これわかりやすいね。問題は値段なんだよね。坪260は3位の高岳くらいの物件の値段なんだよな。ここは高岳とかと同じ値段になっても当然の立地なんです、なんて言ってる営業（企業）の存在を感じるとそりゃアンチも湧くよ。当然の大衆の感情。そりゃ炎上する。

[5842: 口コミ知りたいさん]

>>5839 eマンションさん

いやいやバカ？平米で3万はだいぶ違うだろ？

そんなんだからここにいつまでたっても執着して営業だのここの購入者だのアホみたいな発言するんだよ！笑笑

[5843: 口コミ知りたいさん]

>>5841 匿名さん
159邸！！！
もう竣工前完売した伝説のマンションだから6,000レスぐらいいってるんだろ？高くても売れるって事はそれだけ魅力があるって事の裏返しじゃない？

[5844: 通りがかりさん]

これからは千種、大曽根は発展するよ！

[5845: eマンションさん]

>>5837 検討板ユーザーさん
矢田駅って名鉄じゃないか？

[5846: eマンションさん]

地域住民がこの辺りはゴミ拾いをしてくれるから街がキレイに保たれている。ただゴミのポイ捨ては多い気がする。

[5847: 評判気になるさん]

ＪＳの生脚はいいですね。

[5848: eマンションさん]

なんだかんだ話題の物件だった事は確かなようでまあでも過去の話しかな？買えるのは狭い部屋だけでしょ？

[5849: 通りがかりさん]

>>5842 さん

3万円の違いなんか誤差やろ（笑）
人気エリアと比べて10分の1の地価なんやから。
土地代も安くて、仕様も賃貸レベルで24時間ゴミ出しもできないのに、どこにお金がかかってるんや？
オープンの営業利益になったんか？

[5850: 匿名さん]

>>5849 通りがかりさん
俺の嫁は220円の牛乳と198円の牛乳、誤差だと言ったら機嫌損ねるぞ？