オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[5720: 名無しさん]

本当なんですか？

[5721: 検討板ユーザーさん]

>>5717 匿名さん

坪230万が妥当だと不動産関係者は仰ってた。

[5722: 評判気になるさん]

坪240万が妥当だと言う人もいますし実際どうなんだろう？ルーバルがあれば坪250～260万になっちゃうのかな？

[5723: 通りがかりさん]

便利なのは間違いないけどなぁ

[5724: 匿名さん]

>>5717 匿名さん
君はあれだな、デパ地下の惣菜がどんどん売れていくのを目にしながらも高い高いおかしいっていつまでも文句言ってるタイプ？

[5725: 匿名さん]

>>5723 通りがかりさん
駅近でスーパーも近くて、栄や名駅にもすぐってのはそんなに多くないからね。値段が妥当かどうかは正直わからんよね。売れちゃってるのは事実だし、中古としてどうなのかはわからん。誰にも。まだ。もし買ったくらいで実際に売れる事例が続くようなら、資産価値は良いってことだし。坪200くらいじゃないと売れないって状況だと新築の時はなんかうまいことその気になっちゃう人が多かったってことだろうしね。まだわからんよ。

[5726: 評判気になるさん]

ここは幹線道路沿いと言う事もあり名古屋市の清掃の方が常にキレイにしてくれるから住み良い地域だと思う。

[5727: マンション掲示板さん]

>>5725 匿名さん

まだ田舎の駅から徒歩10分メジャー7の新築マンション買うよりはいいんじゃないかな？所詮不動産関係者なんて何処も一緒いい事ばかり言って某メジャー7のマンションを兄貴が買ったが売る時中々売れなくて値下げしてやっと売れてＰＫＨノリタケのマンション中古で買った。世の中そんなもんだ！　不動産屋なんていい事ばかり言うから最終的な判断は色々調べて自分自身でしない事にはダメだぞ！

[5728: 名無しさん]

2024年問題があるし空き家は増える。郊外のマンションの価値は低下するだろう．マンション買うなら立地は必要不可欠な時代がすぐそこまで迫ってる。

[5729: マンコミュファンさん]

>>5728 名無しさん

矢田も郊外に含まれるんじゃない？

[5730: 名無しさん]

>>5722 評判気になるさん

リセールは坪220万でも厳しいと思う。
坪240万出すなら東山線沿線を選ぶ。
ここで250万以上は理解に苦しむ…。

[5731: マンション検討中さん]

>>5730 名無しさん

アンチ乙じゃなんで早期完売した？

[5732: 匿名さん]

>>5728 名無しさん
だからこそもっとより都心部である場所でないとだめなのではという問題なのでは？金山、千種、池下くらいでもどうかなというくらいの。長久手より名古屋市内だよね、とかそういうゆるっとした目線ではないかと。

[5733: 匿名さん]

>>5731 マンション検討中さん
あ、君はあれだな、街頭で売りつけられて買ってしまった高い英会話教材、買う人がいたんだから、別の人にメルカリで良い値で売れるでしょ。え、売れない？じゃなんで何人も買った？って思う人かな。
その英会話教材は高く売れるかもしれないし安くしか売れないかもしれない。それは業者から新品で買う人がいたということから一概に答えが導けるものではないんだけど、まっ、いっか。伝わんなさそう。

[5734: 匿名さん]

>>5729 マンコミュファンさん
なんとなく感じてた俺の仮説なんだけど、ここって岐阜とか、名古屋経済圏の北部、外の方のリッチな人たちが「名古屋市の栄とかに行きやすいあたりにマンション持っとくのもいいわね～」的な感じで買ったんじゃないか。そういう金持ちやその子息とかのお目にとまったというか。
だからこんなニーズはデベも想定外、「名古屋中心部」っていうざっくりした目線だから坪260も妥当と思ったのではと思ってる。

[5735: マンション掲示板さん]

地下の雨水排水設備があっても注意が必要ですね！
https://x.com/23_yusuke02/status/885124924918177792?s=46&t=TYtoDJ64auC...

[5736: 口コミ知りたいさん]

>>5735 マンション掲示板さん
これがあったから平成28年から2年かけて排水ポンプを整備したんじゃなかった？

[5737: マンション掲示板さん]

相変わらず！笑

完売した案件なのに！何故か張り付くバカがいるわ

[5738: 通りがかりさん]

>>5737 マンション掲示板さん
お前も相変わらず毎日ご苦労様だな

[5739: 匿名さん]

>>5737 マンション掲示板さん
見えないからって安易に人にバカと言えるこの人の面が見てみたい
たぶんこの人だろうなってわかるような顔面してるんだろうな笑

[5740: マンション掲示板さん]

中日ビルオープン間近らしいですね！

[5741: 評判気になるさん]

>>5736 口コミ知りたいさん
Twitterの投稿は2017年
2017年は平成何年ですか？
これがあったからって時系列逆転してるけど大丈夫？

[5742: マンション検討中さん]

>>5699 eマンションさん

メジャーセブンというのはね、ブランドを大切にして、街中キャッチや畳数合算表記など検討者を欺くようなことをしない会社たちだよ。

[5743: eマンションさん]

>>5741 評判気になるさん

整備中だったって話しだったけど適当な話しをする貴方は頭大丈夫？

[5744: eマンションさん]

世の中コンパクトシティ化がこれから進むと言われてるのに新築でマンションや一軒家を田舎や駅から遠い場所に買う人は資産価値よりも今の会社の通勤を優先されるなら仕方ないが…コンパクトシティに付いて勉強した方がいいだろうな！

[5745: 匿名さん]

>>5744 eマンションさん
仰る通り。今ありじゃんって思ってたエリアも将来コンパクトシティの範囲から大きく外れることもあるでしょうね。名古屋はそれがどのエリアまでか、興味深いですね。

[5746: eマンションさん]

少子高齢化の今能登半島地震でも政治家が税金を使って直すべきなのか？ハタマタこれを期にコンパクトシティ化をするのか？が議論されてるけど…日本は遅れてるから郊外の土地が安い場所に一軒家やマンションを買う傾向があるがコンパクトシティ化が進めば郊外の飲食店やスーパーは撤退するから駅から遠いマンションや不動産は下落するのは見えてる。まあそれがわからないのは残念な人だと思う…

[5747: eマンションさん]

まあ復興するには安く見積もって数千億と言われてるが今の日本に取っては少子高齢化で税収が減額されて高所得者から高額の税金を取る我が国に取ってはキツイ貧乏人に優しい国日本だからなぁ！

[5748: 通りがかりさん]

名古屋の都心や駅近を売りにしたオープンハウスも遂に三河安城にマンション建設？何故？マンション建設費高騰から安い土地での勝負に出たのか？はたまたショッピングモール近くに勝気を感じるのか？どうしてでしょうか？

[5749: 通りがかりさん]

ここもう完売してるから注目もクソもないだろ

[5750: マンコミュファンさん]

マクドナルドナルド値上げは題材的に取り上げてるけどマンションも建築資材費高騰、人件費高騰から値上げされるんだろうな

[5751: eマンションさん]

>>5750 マンコミュファンさん

マンションも値上がりするでしょうね。
ただ、ここは吹付タイルやディスポーザーカットなど仕様を落とした割に高価格なので、値上げ済みのマンションですよね。

[5752: 匿名さん]

>>5746 eマンションさん
そうか。残念なんだな。それはそうとして、気づいてるのかどうかいまいちわからないんだけど、そもそも駅遠のマンションや一軒家とここを比較してるような人は少数で、専ら話題となってるのはそういうコンパクトシティが進んだ将来、大曽根はその中に入ってこないエリアじゃないか大丈夫か？ってこと。そして、あまり値段が変わらないくらいだったらもっと中心地のマンションにすべきやったんちゃうかってこと。

[5753: 不動産関係者さん]

>>5752 匿名さん
大曽根は道が広くて特に五差路は初めて見たがあれはすごいな
三菱電機も想像より立派であそこの従業員のおかげで大曽根がかなり賑わっている面もあるしコンパクトシティで大曽根が外れる事はまずないだろう。この辺りの春日井や瀬戸、守山区、北区がコンパクトシティ化される。ただどれぐらいの年月掛かるかは未知数だがな大曽根が発展するには名鉄小牧線が統合する話しも出たが今は白紙の状態小牧からのアクセスもあれば大曽根は更なる進化していただろう。

[5754: 通りがかりさん]

能登の地震みてるとそれ以上に強烈な南海トラフ巨大地震が生きてるうちに来るかと思うとマッチ箱のような一軒家には怖くて住めない。少々高くてもマンションを買うべきじゃないかと思うのは俺だけか？

[5755: 名無しさん]

土地の取得が高かったからと言って建物のコストを落としたのが残念な感じがする。場所はかなりいいんだけど赤字覚悟でしっかりとした重厚感のある建物を建てて欲しかった。これだけ話題になったのは名古屋ドームイオンとメッツ大曽根、地下鉄駅徒歩2分

[5756: マンション掲示板さん]

名古屋特有のイオン近物件ですね！大高は売れ行きどうなんだろう？

[5757: 通りがかりさん]

第３期の販売開始が１月下旬にずれ込んだみたいですね。

[5758: 口コミ知りたいさん]

>>5757 通りがかりさん

大高イオンは苦戦してる感じですね！個人的に大高のイオンは好きだけど！住むのはちょっとって感じかな。

[5759: 口コミ知りたいさん]

大高、大府、東浦は愛知の活断層地帯だから南海トラフが起きたら土地が隆起する可能性あるから敬遠されてるのかな？

[5760: マンション掲示板さん]

なかなか人気があるマンションなようですね！
ただ立地はなんでも揃っていて最高にいいんだが…
もう少しカッコいい建物だったらなあ

[5761: マンション掲示板さん]

田舎はやだって人には適度に都会な場所って感じかな？
名古屋でも有数に道幅が広い地域で運転しやすいようですね♪

[5762: 匿名さん]

なんだかんだで話題になり一世風靡したマンションだったみたいですね。アンチや支持派がいて竣工時159邸完売した2023年の名古屋オブザイヤー違った意味でノリタケ依頼の話題だった？

[5763: 匿名さん]

野球でも強いチームには必ずしもアンチがいるし例に中日は落合の時は強いからアンチ多数いたが今は弱くてアンチもいない。現に今はアンチ中日などほとんどいない。そう言う事だよ！

[5764: 通りがかりさん]

確かに立地はこのうえなく便利生活するには車無くてもなんとかなるぐらい揃ってる。

[5765: マンション掲示板さん]

あけおめ

[5766: マンション掲示板さん]

ことよろ

[5767: 口コミ知りたいさん]

>>5762 匿名さん

www
そんなんだから、オープンのマンション買っちゃうんだよ…。

[5768: マンション掲示板さん]

ここは平米が広い間取りならすぐ売れるよ！

[5769: eマンションさん]

相変わらず完売を予想できなかった敗北者が悔しくて粘着し続けてますね