オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[5560: 匿名さん]

リセールとか何にも気にしてないレベルの人はランドマークの御園座とか錦とかを買うと思うんだけどなあ。
そのレべルの人がここを買うメリットって何だろう。
誰か教えてください。

[5561: マンション比較中さん]

こことは少し離れてはいるが、上飯田線の延伸計画が復活すれば大曾根界隈もせめて金山くらいには反映すると思うのだが、、、。
名古屋のバス業界なんて赤字だらけなんだし、計画初期からバスを切り捨てておけば名古屋全体の人口と土地価格の向上した未来があったかもしれない。
まあ延伸も費用とリスク嵩むから無いか。

[5562: マンション検討中さん]

>>5561 マンション比較中さん

金山になるわけないやろ…。
どんだけ妄想激しいんや。
大曽根は再開発失敗の烙印が押されてるわ。

[5563: マンション比較中さん]

>>5562
そりゃタラレバの妄想はわかってるけど、それ言い出したら名古屋市なんて全部開発失敗やで。

栄を中心とした路線の作りやから、名古屋駅からの移動を考えたらアクセス悪い。
名城線が東京の山手線みたいに名古屋駅を通す路線やったら良かったんやけどな。
じゃあ栄地下鉄駅はどうするのか？ここは本来初期の計画で金山線ってのがあったんや。でも名城線を通すことで上飯田線と一緒で計画段階で無くなったけどな。
他にも当時バス利権があったのと、新地下鉄で赤字運営の懸念とかやね。

あと徒歩移動もゴミクソ。特に酷いのは栄と矢場町を繋ぐ交差点やね。
人の流れが南北に対してなんであの歩道橋は東西で繋がってんね。ホームレスの雨除けでしか使わんぞww

妄想乙w って言われても仕方ないし現実は悲惨だから一般人が何かすることはできへんが、名古屋の地下鉄で南北を繋ぐ路線がもう一つあれば「名駅・栄以外でも同じクラスの街が出来ていた未来があったんじゃないか。」って話やで。

[5564: 匿名さん]

>>5550 通りがかりさん
まともな購入者は？
まともだとかまともじゃないとか、イメージが悪いの当然だとか、善人顔してディスってんのはあなたも一緒だよ。
何気分なんだよ。

[5565: マンコミュファンさん]

>>5561 マンション比較中さん

上飯田線って利用者いるの？採算が合わないから無くなったんでしょ？

[5566: マンコミュファンさん]

今日もHey!Say!JUMPのクリスマスコンサートか！めちゃくちゃ混むだろうな！

[5567: 評判気になるさん]

>>5562 マンション検討中さん

大曽根駅周辺は年々発展してるの知らないなんて？来たことないんじゃないの？駅の利用者めちゃくちゃいるやんか？

[5568: 評判気になるさん]

そんな事より今春オープンの中日ビルに東京から美味しいお店が続々と入店するのと名駅前の名鉄ビル群開発の方が楽しみです。

[5569: 通りがかりさん]

>>5567 評判気になるさん
確かに…

[5570: 口コミ知りたいさん]

>>5563 マンション比較中さん

[5571: 匿名さん]

>>5569 通りがかりさん
これって逆に少ないと見えちゃうけどね。１０万前後は刈谷とか豊橋と同レベルだし、むしろ栄と近い分商業機能も栄で足りてるしで駅ビルない。実際大曽根は車で通りを一往復して、駅前を過ぎたのかまだなのか確信が持てなかった。

[5572: 匿名さん]

名古屋市で人口が増えていくのは中区、東区、緑区だけど、東区でも矢田付近は減っていくんだぞ。

[5573: 匿名さん]

緑区も人口減ってるけど

[5574: マンション掲示板さん]

>>5572 匿名さん
増えてますよね？笑笑

アンチの知識が低くて笑える！笑笑

[5575: 通りがかりさん]

>>5572 匿名さん

あれだけ新築マンションや新築一戸建てがバンバン建てられるのに人口が減る要素が見当たらない。ましてや総合駅あるし？

[5576: 通りがかりさん]

>>5571 匿名さん

10万前後？？年々増えて15万前後でしょ？
刈谷？豊橋？規模が大曽根の方が1．5倍ですよ？相変わらずデタラメをレスして楽しいのかな？

[5577: eマンションさん]

>>5571 匿名さん

田舎者だから駅裏を探索したんだろうな？

メインの通りは人通りがめちゃくちゃ多いから普通に気づくと思うけど…

[5578: マンション検討中さん]

>>5571 さん

上空からでもこれだけの規模で気づかないもんかな？笑

[5579: 名無しさん]

>>5578 マンション検討中さん

確かに…この上空写真は工事前で今はもっと発展して規模デカくなってますからね～

[5580: 匿名さん]

大曽根の失敗というのは旧商店街から見た場合であって、北口は乗り換え客で賑わっているよ。
そもそも乗入人口少なかったら採算取れないから、名鉄がμプラ作らないやろ。

[5581: 匿名さん]

大曽根は北区最大の駅ですからね。馬鹿にしてもらっちゃ困ります。

[5582: eマンションさん]

>>5580 匿名さん
乗り換えには使っているけど、それ以外にはあまり使われてない。残念ながら…。

[5583: 匿名さん]

>>5581 匿名さん

東区と北区な！

[5584: 名無しさん]

名古屋ドーム前矢田駅目の前の平面駐車場解体されてるけど？何が出来る？コインパーキングやめて店舗？マンション？

[5585: 口コミ知りたいさん]

名古屋ドーム前イオンに矢場とん入ってた！！
ドラゴンズの選手のユニホームやサインボールか沢山あった楽しかった！！！

[5586: 名無しさん]

>>5584 名無しさん

解体作業進んでますね！
駅目の前立地は良さげですね

[5587: 匿名さん]

>>5578 マンション検討中さん
東岡崎駅前に似てる。いかにも乗降客数１０万前後ってこんな感じだけど。

[5588: 匿名さん]

>>5582 eマンションさん
食べログで駅中心に同じ範囲で飲食店の数見たらよくわかるよね。

[5589: マンション検討中さん]

>>5587 匿名さん

似てる？？

開発された後ならわかるが…前に行った事あるが田舎の駅だった。

[5590: マンション検討中さん]

東岡崎のほうが栄えてるよね

[5591: マンション検討中さん]

>>5590 マンション検討中さん

わかる

[5592: 匿名さん]

>>5590 マンション検討中さん

いやいや東岡崎は駅前以外は田舎でしかない…電車地下鉄みたいに10分おきとかラッシ時は5分おきとかに来ないし地下鉄、名鉄、ＪＲ、市バス、ゆとりーとラインと交通移動手段が豊富

[5593: eマンションさん]

>>5591 マンション検討中さん

左東岡崎周辺写真、右周辺大曽根まあ駅前は東岡崎かもしれないが周りの建物やビル群は大曽根のほうが遥かに都会感ある。まあ所詮は三河地方だからな！岡崎より刈谷の方が都会感ある。

[5594: eマンションさん]

↑と言うか東岡崎駅って名鉄とバスだけでしょ？ＪＲ岡崎駅は離れてるしＪＲと名鉄が繋がってたら岡崎も面白いんだけど？

[5595: eマンションさん]

岡崎は駅前以外は田舎だよまだ豊田の方が豊田自動車の恩恵で都会感ある。

[5596: 通りがかりさん]

>>5595 eマンションさん

わかる。

[5597: 通りがかりさん]

2026竣工以降がとくにやばい、
お前らパークハウス名古屋でお祭になっていたが、そんなの誤差だ。
これから数年のマンション価格は買う側の意向は完全無視だ、
異次元の値上げが来る。
各社三河や郊外へのシフトを進めているが、名古屋市内だともう庶民価格は出なくなる
中古でも新築でもすぐ買え、手遅れになる前に

[5598: 通りがかりさん]

プラセシオン赤池、赤池徒歩10分
73平米5360万 坪242万。
新時代来てる、まだ賃貸のやつはさっさと今売ってるやつ買った方が絶対にいいぞ
もう駅遠でも坪240万する時代が来てる。
まじでやばい。メガでもMIDでもなんでもいいからさっさと買え、手遅れになるぞこれ

[5599: 通りがかりさん]

新築マンション供給減ってるし価格高騰し続けてる。

[5600: 匿名さん]

>>5598 通りがかりさん
日進市の駅遠マンションが坪240って高すぎだろ

[5601: 匿名さん]

>>5600 さん

売れるかどうか？は別としてここのマンションと立地的には似てるかな？地下鉄、名鉄の赤池駅が割と近く徒歩圏内にプライムツリーがあると言う物件！　

これからはイオンやプライムツリーやLaraポートなどショッピングモールが近くにある物件が価値がある物件になるのかな？

地震など災害が起きた時にいち早く食材の確保ができるのは近くにモールやコンビニがある物件の強みなのかもしれない。幾らオシャレで高級感があってもスーパー遠いと食材確保に遅れて取り残される可能性はある。

[5602: マンション掲示板さん]

>>5601 匿名さん

[5603: マンション掲示板さん]

値上げが浸透するのは時間がかかる。

1 新築価格上昇
↓
2 新築が郊外シフト、専有面積ダウン←今ここ
↓
3 中古価格上昇
↓
1 新築価格上昇

[5604: マンション掲示板さん]

イオンモール横のレーベン南大高も坪240万だしな、プライムツリー横とはいえ赤池も坪240万で駅遠とは。これは流石に名古屋の相場一段上がるんじゃないか？

[5605: 匿名さん]

ここも販売前は立地的には注目されたマンションだけど今後本当にオープンのゴリゴリ営業さんが仰るようにここの資産価値は上がるのか？確かにこの立地に近い大規模マンションは当分出ないだろうけど…

[5606: 評判気になるさん]

150戸を超える大規模マンションで久々の竣工時完売は2023年の中では名古屋市内では噂になった物件ではある。

[5607: 匿名さん]

オープン幅下ができる、これもそこそこイオンモール近いから売れるな。名古屋はオープン天国

[5608: 名無しさん]

>>5607 匿名さん

名古屋城横に建設中のマンションね！お城が常に見えるのはいいけど！名古屋はイオン横がいいよなぁ

[5609: 通りがかりさん]

>>5593 eマンションさん

確かに！

[5610: 通りがかりさん]

名古屋ドーム前矢田駅前の解体が終了！
何が出来るんだろ？駅目の前スタバ？プレサンス？

[5611: マンション掲示板さん]

>>5606 評判気になるさん

[5612: マンション掲示板さん]

検討板あげても完売ですよね？

[5613: 名無しさん]

大曽根に24時間フィットネスがグランドオープンしましたね。駐車場は自腹になっちゃうのかな？

[5614: 名無しさん]

イオン名古屋ドーム前ゴンチャグランドオープン

[5615: 名無しさん]

イオンザバーゲンも始まりましたねー

[5616: マンコミュファンさん]

大曽根駅のイルミネーションキレイでした。

[5617: 評判気になるさん]

完売した後もオープンの営業さんは熱心ですねぇ

[5618: マンコミュファンさん]

大曽根駅ビル群近年はかなり増えては来てます。

[5619: 匿名さん]

東京の相場見てると周囲の物件価格が上がってもオープンの中古物件はついていけてないけどな。

[5620: eマンションさん]

>>5619 匿名さん
そうなのか？でも値上がりしてるのは確かだよ！

オープンの物件でも立地によっては1,000～3,000万売値より上がってる物件あるからやっぱ立地かな？でも場所は東京だから比べるのも畑が違う話しかな？

[5621: 匿名さん]

>>5593 eマンションさん
右が大曽根？遥かに都会感か。まあそんなに気に入ってるならもうケチつけないけどさ

[5622: 匿名さん]

>>5599 通りがかりさん
新築の価格は上がってるのは確か。でも竣工後の在庫がごろごろあるのは確か。名古屋では中古価格が新築の上がりに追いてきてないのも確か。
そこは東京なんかと同じように構えるには明確な違いがあるので要注意だと思う。

[5623: 匿名さん]

>>5605 匿名さん
周辺相場が最も参考になるかと
住友分譲　JR大曽根２分　10階南東向き91平米
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_927C3062/

[5624: eマンションさん]

>>5623 匿名さん

築18年も経ちゃどんなマンションでも価格が落ちる中検討してる方じゃないかな？

まあ買っても次売る時はかなり安くなるだろうな！マンションも車もある程度の築年数で新しいマンションに住み替えて資産価値維持するのもお金に余裕があるならありだと思う。

[5625: 評判気になるさん]

コンパクトなタイプの方が、流動性が高いというか、
これからのことを思うとニーズは根強く高くあるのかなと感じました。
世帯の構成人数がどんどん少なくなっていくことを思うと
長い目で見た場合、広いところよりも
コンパクトなところの方がいざという時に貸したりリセールしたりしやすいだろうし。

[5626: 評判気になるさん]

新築値上げは確実だから新築派はさっさと買うのは正しい ！！築古で我慢できるようなやつはいつ買ってもいいだろ！！

[5627: 検討板ユーザーさん]

>>5621 匿名さん

確かに東岡崎は前よりはマシになってるけど！やっぱ岡崎は田舎だよ！刈谷や岡崎や三河地方が発展しないと名古屋も発展しないから頑張ろ三河！

[5628: eマンションさん]

>>5619 匿名さん

>>1011 通りがかりさん
調べもしないで書き込むイタイ輩も多いよ

[5629: eマンションさん]

不動産の価値はインフラに大きく影響を受ける。

[5630: マンコミュファンさん]

>>5623 匿名さん

いつの物件の話してんの？20年前で4,300万ならこの辺逆に価値上がってる証拠じゃないのか！

[5631: マンコミュファンさん]

マンションは築10年前後の物件ならまだ売れる。大手デベの物件もいいが築10年で買っても10年住めば築20年安くしないと中々相当立地が良くても中々売れない…

[5632: マンコミュファンさん]

愛知県内の人気路線ランキングは以下の通りです。

[5633: マンコミュファンさん]

オープンハウスって何故最近人気なの？
値段？立地？ここはオープンの他のマンションと比べると若干高めだよね？

[5634: マンコミュファンさん]

次は目指せ2兆らしいです。不動産屋って儲かるんですね！

[5635: マンション検討中さん]

>>5633 マンコミュファンさん

理由が書かれていますね。

https://bunshun.jp/denshiban/articles/b6660

[5636: 匿名さん]

>>5635 マンション検討中さん
こんなん書かれててリアル過ぎ。騙されたって感じの人すごい多いので納得。
「客の無知につけ込んで、平然とああいう不誠実な営業をしようとする態度が許せません。私は不動産の知識があったからよかったものの、普通の人だったら、確実に騙されていたと思います」

[5637: マンション比較中さん]

>>5636
オープンの物件買う人は、後の事何も考えず営業にせかされて買う人が多いイメージ。だから無知の人が多くて数年後にトラブルが起きている。
そもそも建築法、建築基準なんて普通の人は知らないわけで、リアルタイムで工事見てても一級建築士の資格持ちでない限り解りませんわ。

勿論、他のデベでも少なからず不良はあるよ。それでもオープン物件は不良品の割合が高すぎる。だから中古も煙たがられてる。
名古屋の情勢みてると中古値上がりすると思うから、トラブル見つかるまでに利益でるなら売却したほうが私はいいと思います。

私は別にここの物件欲しいわけではないですので、嫉妬とか急かしているわけではないないですよ。

[5638: 通りがかりさん]

アンチする不動産関係者必死すぎて笑える。ここはもう完売でしょ？なんか意味あるの？安城のオープンがもし完売したら従業員の能力の差じゃない？

[5639: eマンションさん]

>>5637 マンション比較中さん

確かにここが値上がりする可能性はあると思う。名古屋人が好むイオン＋駅近まあここに限らず立地がいい築浅物件は人気出ると思うなマンションに限らず不動産は陣地取りだからね！

[5640: 名無しさん]

>>5635 マンション検討中さん

「客の無知につけこんで平然と不誠実な営業…」と書かれているけど、ここのスレを見てるとそれがよくわかる。購入者も認知的不協和で辛いだろうな…。

[5641: 匿名さん]

>>5638 通りがかりさん
意味？ヤフーニュースとかでひどい事件とかあると非難のコメントが増えるのと一緒じゃないかな。
そのコメントに意味があるとかないとかは知らないよそういう視点で見るもんと違うし。完売してもこんなに意味がないと思われるような非難のコメントが多いのは、つまりそれだけ悲惨な話だったってことだよ。

[5642: 匿名さん]

>>5639 eマンションさん
その陣地っていう発想で、周辺相場と、また一層名古屋の中心地で相場が高い伏見とか久屋公園付近の相場見て見たら値上がりとか思えなくなるよ。マンションに限らず不動産は入口の価格が重要だと気づくと思うよ。

[5643: 匿名さん]

9月募集開始で3か月賃貸付かないけど賃貸需要弱いのかな。駅近だし三菱あるし総合駅だしイオンもメッツも近いんだけどな。三菱は10月の秋異動は無い会社なのかな。
https://suumo.jp/chintai/bc_100349905059/

[5644: 検討板ユーザーさん]

メッツのヤマナカ食品のクォリティの高さに、マジでビビってる。

[5645: 匿名さん]

>>5644 検討板ユーザーさん
どう良かったんですか～？

[5646: 匿名さん]

>>5644 検討板ユーザーさん
感じ方は人それぞれだからね
じゃあフランテ行ったらもっと楽しめるかもね

[5647: 口コミ知りたいさん]

>>5646 匿名さん
行けばわかるよ！全てにおいてクォリティが高い。野菜は新鮮マグロも常に大トロ、中トロ、クロマグロ、ウニと高級食材もありながらリーズナブルな商品もある。

[5648: マンション掲示板さん]

ＢＴＳに代わる大旋風をこれから世界的に巻き起こすだろうと言われてるＮＴＣが遂に日本初来日らしいですね！！

[5649: マンション検討中さん]

>>5648 マンション掲示板さん

去年が確か？初来日で話題になってたんじゃなかったかな？

[5650: マンション掲示板さん]

>>5648 マンション掲示板さん

ＮＴCじゃなくてNCTねー！

[5651: マンション掲示板さん]

新築値上がりし過ぎたからオープンが土地の安い三河地方へ進出し始めた。
オープン安城を皮切りに三河もオープンの天下となりそう

[5652: マンション掲示板さん]

なんと言われようがここの立地はかなりいいと思う。ショッピングモール両脇にあり地下鉄の駅と大曽根総合駅を両脇に抱える。だからこれだけ話題になったし早期に159戸が竣工時に即完売したんだろうな！なんだかんだで2023年の名古屋のマンションで色々な意味で1番話題となったのは事実だしな

[5653: 通りがかりさん]

>>5643 匿名さん

三菱に限らずＪＲなども正社員は人事移動は激しいらしい。バイトじゃ買えない価格だし少し離れた場所の安い賃貸借りるのが普通じゃないかと思います。

[5654: 検討板ユーザーさん]

>>5646 匿名さん

フランテ行くなら高見の成城石井いくだろ？それか名市大近くのサポーレこの二択だな。

[5655: 通りがかりさん]

総合的にメッツ大曽根のヤマナカはいいよ

[5656: eマンションさん]

>>5652 マンション掲示板さん

実物を見られると安普請だとわかってしまうから入居前に売り切る必要があるんだよなー。
オープンの中古物件が売れないのは内見があるから。

[5657: 検討板ユーザーさん]

今年は被害者が一人でも減りますように

[5658: マンション掲示板さん]

完売したここで祈ってないで他の物件に行ってください

[5659: 匿名さん]

>>5656 eマンションさん

まあオープンで田舎で立地が悪い場所を買ってしまったら…スーパーとかショッピングモールが近くにあれば良いだら