オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[553: 口コミ知りたいさん]

>>552 通りがかりさん

有難うございます。

[554: マンコミュファンさん]

ここ最近大曽根再開発されてアスティとユープラット整備されて成城石井とスターバックスとモスバーガーも入って朝モス食べれるのがいいですね！

[555: eマンションさん]

>>554 マンコミュファンさん

大曽根温泉湯の城と言うスーパー銭湯があるのはありがたい。
特に岩盤浴最高です♪

[556: eマンションさん]

ここは特に抽選にしたいのか？なかなか売り出さないですね！次回は７８平米の部屋とＵｒのルーフバルコニー付きの物件を抽選売り出しするみたいですが最上階のルーフバルコニーは第三期に売り出しするのかな？結構引っ張る感あるけどこれがオープンハウスのやり方なんでしょうか？

[557: eマンションさん]

今池に建設予定の２９階のタワマンが駅直結型だと人気でそうな気がします。ここも駅直結だったらいいんだけど東京では駅直結型たまに有りますが名古屋はまだないんですね？

[558: マンコミュファンさん]

>>557 eマンションさん

おはようございます。

しかし名古屋もこれだけ色々な場所にマンションラッシュでどうなってしまうんだろ？

[559: 評判気になるさん]

>>558 マンコミュファンさん

一軒家とマンションどっちにしようかめちゃくちゃ悩みます。
一軒家は土地が残るしマンションはセキュリティと暑さ寒さの断念は一軒家より優れているし

不動産が下がった時は一軒家？マンション？どっちがいいんでしょうか？

誰かわかる人アドバイスよろしくお願いします。

[560: 評判がきになるさん]

>>559 評判気になるさん

断念じゃなくて断熱でした。笑

[561: マンション掲示板さん]

>>558 マンコミュファンさん

最近言われいるのは総合駅周辺や中心部など
立地適正化計画

立地適正化計画自治体ごとに推奨する居住エリア(居住誘導区域)を定め、人口を狭い地域に集めることによって、効率的な公共サービス運営を図る計画のことです。
「都市再生特別措置法」が施行された2014年以降、計画が進むことで学校や公共施設の統廃合が進んでおり、今後、居住誘導区域の対象外となる地域では大幅な人口減が起こる可能性もあります。
立地適正化計画が進むと、居住誘導区域の不動産価格は上昇する一方、対象外となる地域では不動産価格が下落することも予測できます。

なので総合駅周辺マンションは価格が上昇する可能性はあります。この立地は災厄を想定した2025年問題でも下落は少ないと思われます。

[562: 評判気になるさん]

この物件は今年の５月ぐらいから施工して来年の９月竣工でお間違えないでしょうか？

[563: 評判気になるさん]

名古屋を全然わからない人でも生活しやすい地域ですね
でも意外にもう少し発展しても良さそうだけど池下もそうですが名古屋は栄と名古屋駅しかなかなか発展しにくいですね

[564: 口コミ知りたいさん]

オープンは小規模マンションだと名古屋は大鉄がやっている物件多いがオープンレジデンシア栄とオープンレジデンシア名古屋ドームは日本建設に施工させてるのと設計士付けてるから気合いの入り方は本気なんですね

[565: 検討板ユーザーさん]

>>564 口コミ知りたいさん

確かにＩＡＯ竹田設計も以前はあまり良い噂聞かなかったけど
今は今年のマンションベストデザイン賞を受賞してここのマンションのプロジェクトを任されたみたいなのでいいものは出来るとは聞いてます。

[566: 口コミ知りたいさん]

確かに去年と今年のＩＡＯ竹田設計は凄いオリンピックの建築施工からタワマンなど一気に設計の首位にたった

[567: 匿名さん]

>>562 評判気になるさん
大体そのくらいで間違い無いですね

[568: マンコミュファンさん]

ドームイオンに１階にＳｕｂＷａｙ入ってるから健康思考なパンが好きな人にはいいですね

[569: マンション検討中さん]

ドームイオンは久々に行くと新しい店舗に飲食店が毎回変わっていて楽しみです。この近くの分譲マンション買うか賃貸マンションに住んだら便利だろうなと思いました。

[570: 検討板ユーザーさん]

ブランド力がないと掲示板で叩かれているオープンハウスのマンションの一大プロジェクトがどんなの造るかどうかだろうな？

[571: 匿名さん]

広い部屋は間取りが全室リビングインなのが微妙、ファミリーにはきつそう

[572: 匿名さん]

と覚えたてのワード使ってみました。実際はすごく欲しいです。

[573: 口コミ知りたいさん]

>>571 匿名さん

リビングインとはなんですか？

[574: 坪単価比較中さん]

リビングインは不可。子供はリビングのテレビ、会話が聞こえない離れた静かな部屋で勉強。

[575: 匿名さん]

>>571 匿名さん
部屋が全室リビングインになっている間取りなんてなくない？
どの間取りのことかできたら教えてほしいです
1部屋-2部屋は廊下から入るタイプの一般的な田の字間取りだけど

[576: 口コミ知りたいさん]

広い間取りでもリビングインじゃないのあるよ
狭い部屋はリビングインが逆に多いと思います。

[577: 匿名さん]

>>573 口コミ知りたいさん
リビングの中に扉があって、そこを開くと部屋があるタイプ
音が聞こえてしまいリスクがあったりプライバシー確保が難しい反面、廊下が短くできるので平米数が狭くても居住スペースが多く取れる

ただ、全部の部屋がリビングインしてる間取りって今自分が見る限りはないんだよな

添付の写真はバンベール千種の間取りなんだけど、これが全室リビングイン

[578: マンション検討中さん]

この物件に関してはDINKS多そうだし駐車場も意外とこのくらいの台数で妥当かもしれないですね
無理に100%立体駐車場で確保したとしても、埋まらなかったら修繕計画的に厳しすぎますし

[579: 口コミ知りたいさん]

ここはカーシェアリングもありレンタカー借りなくていいこれぐらいの台数だと朝の渋滞もミッドやメガシティに比べ軽症ですみそうですね

[580: 通りがかりさん]

なんにしてもここはかなり売れ行きが好調なんだかんだでメッツ大曽根、ドームイオン、が近いのがかなり影響してるんじゃないかな？
ここ積○か野○のマンションが建ってたらもっと人気なんだろうけど？

[581: 匿名さん]

でもそうなると更に高くなっちゃうしね

[582: 通りがかりさん]

>>581 匿名さん

そうなると
一番高い部屋1億超えるんじないですか？

[583: マンコミュファンさん]

この立地なら売る時も売れるから今のマンション建設ラッシュ時には立地優先しないとグラメやプラウドでも古くなった物や立地が悪い物はなかなか売れないみたいなので災厄の事考えていた方が何かといいかも知れないですね。

[584: 匿名さん]

https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000153/15...
そうですね、この辺りは東区とはいえ、ハザードマップも真っ赤な地域なので
災害に対しては気をつけないとですね。

[585: eマンションさん]

>>584 匿名さん
笑笑

また来た営業妨害！

[586: 通りがかりさん]

>>584 匿名さん


営業妨害されてもこの大曽根周辺エリアでは抽選予約殺到している物件なんで　なんの影響もないと思います。

[587: マンション検討中さん]

いいですね

[588: マンコミュファンさん]

確かにここは立地条件はかなりいいですね
積○ 野○ 大○ との競合で手にした土地でフラッグシッププロジェクト頑張ってください。

[589: マンション掲示板さん]

イオン名古屋ドーム徒歩5分

[590: 通りがかりさん]

今日ZARAのセールや福袋買いに行きましたが
名古屋ドームイオン近い新築マンションはかなり便利ですね

[591: マンコミュファンさん]

ここのマンションかなり人気みたいですが？？
防音とか断熱とか？？はどうなんでしょうか？？

[592: 口コミ知りたいさん]

明けましておめでとうございます。

今年もよろしくお願いします

[593: eマンションさん]

建築シートが外れた姿を早く見てみたいなぁ、、
気になる

[594: 検討板ユーザーさん]

>>593 eマンションさん

確かにここは人気かも知れないですが外壁などある程度出来てから見て検討したいですね！
パンフレットだけでは判断できないんで
皆さんは立地だけである程度パンフレットで判断して買ってるんでしょうけど　

[595: マンコミュさん]

>>594 検討板ユーザーさん

ですがおそらくコンパクトなお部屋希望でしたらある程度完成まで待ってもいいですが平米の広い部屋や角部屋やルーフバルコニー付きの部屋は抽選じゃないと買えない事も多々あるみたいですよ

[596: 買い替え検討中さん]

今時、人気マンションは完成の1年以上前に完売。完成してからでは遅すぎ。

[597: 評判気になるさん]

>>596 買い替え検討中さん

ここは売り出しがめちゃくちゃ遅かったけどなんででしょうか？

[598: 匿名さん]

オープンさん気合十分


https://twitter.com/i/status/1427430875189309447

[599: 通りがかりさん]

>>596 買い替え検討中さん
そうそう、売り始めるの自体がすごい遅かったですよね。大規模なのに。

[600: 通りがかりさん]

>>597 評判気になるさん

確かにそうですよね一回話し聞きに行きましたが
9月完成なのに去年の5月ぐらいから作業は開始していたにも関わらず最初9月から売り出しますみたいに言われたのに何故か10月？気づけば12月までずれ込んだみたいです。ずれ込んだんで平安通りの大規模マンションのルーフバルコニー付き購入しましたがこっちにすれば良かったかなと思うところはあります。　

[601: 検討板ユーザーさん]

>>599 通りがかりさん

各部屋抽選にしてプレミアム感を出そうと言う考えでしょうか？

[602: 口コミ知りたいさん]

>>599 通りがかりさん
売れ行き良くなるのは想定済みだったんじゃない？
販売開始遅くても、このままいけば竣工前完売も固そうですし