オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[5521: マンション掲示板さん]

確かにそうですよねー！

[5522: 通りがかりさん]

確かに、実際の適正価格どうなんやろ。中古で出てるけど、相場が確認できるまでは手出せないな。何例か取引されないかな。

[5523: 通りがかりさん]

他のスレと違ってアンチの方が書いていることに根拠もあり、的を射ている。

[5524: マンション掲示板さん]

ここは実際行って来たけど立地はいいから広い間取りの部屋が安く売り出されたら購入しようかな？

[5525: 口コミ知りたいさん]

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashihigashi/nc_73414162/

3490で売り出してた物件も3200に値下げしましたね。サクッと売れてくれたらいいですね。

[5526: 通りがかりさん]

>>5525 口コミ知りたいさん

田舎ならこの値段でもまあまあな一軒家買える。

[5527: マンション掲示板さん]

>>5525 さん
名古屋市でも中川、港、守山、北、近郊なら春日井、清洲、あま、稲沢、小牧、一宮なら充分新築一軒家買える値段！
現に中川なら

[5528: マンコミュファンさん]

>>5525 口コミ知りたいさん

間取りが80平米近くあるか75平米のルーフならこの立地ならまだ売れそうだけど…1階で40平米どうなんだろ？

売れるといいですよね。

[5529: 通りがかりさん]

>>5527 マンション掲示板さん

尾張旭や最近値上がりしたけど長久手なんかもまだまだマンションに比べると格安かな？

[5530: 評判気になるさん]

ただ2030年問題で空き家が増えて高齢者が増加すると更に空き家が増えて一軒家の価値は立地がよほど良くない限り暴落すると言われてるからマンション人気で一軒家はあまり人気がないのもありなんだかんだコロナショックやウッドショックやウクライナ問題による資材費高騰などと理由付けされてマンション価格が高騰してるけど…マンション高くないですか？

[5531: 評判気になるさん]

これだけ売れたのは立地意外の何ものでもないだろうな
メッツ大曽根まで寒い日もメッツ大曽根側の出入り口を使用して1番最短ルートで行けば1.2分

[5532: 通りがかりさん]

>>5528 マンコミュファンさん
極端に面積が小さいと売れにくいところはありますね。50平米～70平米ぐらいあるといいけど！ここ高かったよね？

[5533: 匿名さん]

>>5525 口コミ知りたいさん
9月に売り出し、3か月たって媒介契約の更新時の見直しですね。下げ方見ると仲介担当者からの反響報告は厳しかったのですかね。それでも更新後の金額でも手数料も入れてなんとかトントンにはなりそうですね。

[5534: 匿名さん]

これだけ書かれても、まだ期待してるんだ…。
オープンレジデンシアのリセールはかなり厳しくなりますよ。オープンハウスやプレサンスの物件を買う層は限られる一方で供給は多い。駅前立地も多い。
永住する気持ちでいた方が精神的に良いと思うよ。

[5535: 評判気になるさん]

>>5534 匿名さん

じゃここ特有の広めのルーフバルコニー付きはプレミア感あるんじゃないのかな？周り高層マンションないから景観は確保されてると思うけど？

まあいつまでも張り付きして貴方の仰るオープンのマンションは幾らでもあるのに？何故ここだけに粘着するんでしょうか？

[5536: 評判気になるさん]

>>5534 匿名さん

まあでも貴方のような方がレス上げしてくれるからマンコミュの人気ランキングでも常に1.2位に位置してるんだろうけど

[5537: 検討板ユーザーさん]

>>5534 さん

ほんとこれ。彼らの罪は重いよね、、

[5538: マンション検討中さん]

>>5536 評判気になるさん
君も毎日毎日書き込みご苦労さん

[5539: マンコミュファンさん]

>>5538 マンション検討中さん

1対10の戦い！笑笑

毎日同じなのは？

お前だけじゃないか？

[5540: マンコミュファンさん]

>>5539 マンコミュファンさん
1対10の戦いとか意味不明だけど、君が毎日書き込みしてるのは特徴的な文体で分かるよ

[5541: 匿名さん]

購入者は高いとかケチつけられても気にする必要ないかと。

よく検討したかとか、勢いで買っちゃったとか、どちらにしてもすごい余裕があるわけですよ、購入者さんは。
車で例えるなら、中古相場とか知った上でＢＭＷとかアウディを買うのはリッチだし、よく調べず勢いで買っちゃったなんてそれこそ尚更すごい余裕ってわけで。

そんな購入者に対して割高だなんて意見は、お金持ちにその白菜、サンエースならさらに3割も安かったのにもったいない的な話で。そりゃそうだけどそれがどうしたってレベルだと思うんですよ。

それでやばい買わなきゃよかったとか思わないわけでしょ。カツカツな人たちは大変ね、って思うだけで。

アンチの書き込みは、書き込みした本人と同じようなカツカツ、貧乏な庶民の後人、後輩のための情報共有、注意喚起みたいなものなんです。あら、みなさんは大変ね、って思ってればいいし、そう思えないならもうさすがに見ない方がいいと思います。

ここは他のオプレジをこれから検討する人や中古を検討する人には必要な情報ツールの一つですから、ネガティブなこと書きこむなよというのは難しいと思います。

[5542: 匿名さん]

すごく余裕のある人ってオプレジ買うんだ。
知らなかった。
オプレジって車で例えるとBMWとかアウディなんだ。
知らなかった。

[5543: 匿名さん]

>>5542 匿名さん
じゃあ色々知れて良かったな。知識と併せて柔軟な捉え方も養うといいぞ。

[5544: 匿名さん]

>>5543 匿名さん
匿名掲示板に書いてあることを真に受けるかよ(笑)

[5545: 匿名さん]

アンチがだいたい貧乏なのはたぶんそうだろうな。目線の前提が貧しいよな。金持ちだったらオープンのリセールとか興味もないだろうし、今そんなリセールの良いような物件に住んでたら、こんなとこでネガなんて書きこまんだろうし。買えてる人はアンチよりは裕福だわそりゃ。

[5546: 匿名さん]

>>5544 匿名さん
半分ユーモアで書かれた部分的な例えを拡大解釈して過剰反応してる様を見て心配になってしまったんだけどそれならよかった。ＯＫ。

[5547: 匿名さん]

>>5545 匿名さん
そうやって思いこむことで精神を保ってるんだね。
なんだか可哀想に感じてきちゃった。

[5548: 口コミ知りたいさん]

>>5542 匿名さん

個人的にはダイハツのイメージ。

[5549: 匿名さん]

>>5547 匿名さん
根拠もなく決めつける（思い込むってことね）のはどう見ても君がNo1。TOP。

[5550: 通りがかりさん]

まともな購入者はブランドイメージが良くないことを理解した上で買ってるだろう
何知らない一次取得者のことを思って…みたいな理屈をこねて善人ぶってるアンチは何様かと思うわ
余計なお世話やろ

[5551: マンコミュファンさん]

また盛り上がってますねー笑笑！

しょうもない投稿してる人はここの3,000万の物件のローンも組めないんじゃないの？

[5552: マンコミュファンさん]

今年はイオン名古屋ドーム前でドアラのイベントを開催する回数が増えそうですねー！中田翔選手の活躍にも期待ですしソフトバンクの上林選手が復活したら台風の目になる予感がする。

[5553: 通りがかりさん]

名古屋北の歓楽街だから野球観て飲み歩いてカラオケやって夜のお店行って去年は楽しんで来ました。笑

[5554: 検討板ユーザーさん]

>>5540 マンコミュファンさん

やっぱお前が一人で騒いでるのはバレバレですよ
一人だと大変そうだ\(//∇//)\

[5555: 年末ジャンボさん]

5555ゲットした！！！！！

[5556: eマンションさん]

このマンションの最寄り駅大曽根からの地下鉄名城線、名鉄瀬戸線から地下直結で中日ビルに行けるようになるのが決定しました。店舗関係者の内覧会も今週から開催されてますしいよいよ中日ビルオープンが間近となりました。銀座の高級寿司店や美味しいお店が東京から続々と入店予定みたいです。

[5557: 匿名さん]

リセールに関心がないからオープンの物件を買えるというのは同意。
他のマンションと比較するから辛くなるのであって、周りを気にせずに永住すれば問題なし。

[5558: 検討板ユーザーさん]

>>5551 マンコミュファンさん
毎日しょうもない投稿してるのはお前だろｗｗ

[5559: eマンションさん]

自作自演楽しいか？全て貴方の投稿でしょ？

[5560: 匿名さん]

リセールとか何にも気にしてないレベルの人はランドマークの御園座とか錦とかを買うと思うんだけどなあ。
そのレべルの人がここを買うメリットって何だろう。
誰か教えてください。

[5561: マンション比較中さん]

こことは少し離れてはいるが、上飯田線の延伸計画が復活すれば大曾根界隈もせめて金山くらいには反映すると思うのだが、、、。
名古屋のバス業界なんて赤字だらけなんだし、計画初期からバスを切り捨てておけば名古屋全体の人口と土地価格の向上した未来があったかもしれない。
まあ延伸も費用とリスク嵩むから無いか。

[5562: マンション検討中さん]

>>5561 マンション比較中さん

金山になるわけないやろ…。
どんだけ妄想激しいんや。
大曽根は再開発失敗の烙印が押されてるわ。

[5563: マンション比較中さん]

>>5562
そりゃタラレバの妄想はわかってるけど、それ言い出したら名古屋市なんて全部開発失敗やで。

栄を中心とした路線の作りやから、名古屋駅からの移動を考えたらアクセス悪い。
名城線が東京の山手線みたいに名古屋駅を通す路線やったら良かったんやけどな。
じゃあ栄地下鉄駅はどうするのか？ここは本来初期の計画で金山線ってのがあったんや。でも名城線を通すことで上飯田線と一緒で計画段階で無くなったけどな。
他にも当時バス利権があったのと、新地下鉄で赤字運営の懸念とかやね。

あと徒歩移動もゴミクソ。特に酷いのは栄と矢場町を繋ぐ交差点やね。
人の流れが南北に対してなんであの歩道橋は東西で繋がってんね。ホームレスの雨除けでしか使わんぞww

妄想乙w って言われても仕方ないし現実は悲惨だから一般人が何かすることはできへんが、名古屋の地下鉄で南北を繋ぐ路線がもう一つあれば「名駅・栄以外でも同じクラスの街が出来ていた未来があったんじゃないか。」って話やで。

[5564: 匿名さん]

>>5550 通りがかりさん
まともな購入者は？
まともだとかまともじゃないとか、イメージが悪いの当然だとか、善人顔してディスってんのはあなたも一緒だよ。
何気分なんだよ。

[5565: マンコミュファンさん]

>>5561 マンション比較中さん

上飯田線って利用者いるの？採算が合わないから無くなったんでしょ？

[5566: マンコミュファンさん]

今日もHey!Say!JUMPのクリスマスコンサートか！めちゃくちゃ混むだろうな！

[5567: 評判気になるさん]

>>5562 マンション検討中さん

大曽根駅周辺は年々発展してるの知らないなんて？来たことないんじゃないの？駅の利用者めちゃくちゃいるやんか？

[5568: 評判気になるさん]

そんな事より今春オープンの中日ビルに東京から美味しいお店が続々と入店するのと名駅前の名鉄ビル群開発の方が楽しみです。

[5569: 通りがかりさん]

>>5567 評判気になるさん
確かに…

[5570: 口コミ知りたいさん]

>>5563 マンション比較中さん

[5571: 匿名さん]

>>5569 通りがかりさん
これって逆に少ないと見えちゃうけどね。１０万前後は刈谷とか豊橋と同レベルだし、むしろ栄と近い分商業機能も栄で足りてるしで駅ビルない。実際大曽根は車で通りを一往復して、駅前を過ぎたのかまだなのか確信が持てなかった。

[5572: 匿名さん]

名古屋市で人口が増えていくのは中区、東区、緑区だけど、東区でも矢田付近は減っていくんだぞ。

[5573: 匿名さん]

緑区も人口減ってるけど

[5574: マンション掲示板さん]

>>5572 匿名さん
増えてますよね？笑笑

アンチの知識が低くて笑える！笑笑

[5575: 通りがかりさん]

>>5572 匿名さん

あれだけ新築マンションや新築一戸建てがバンバン建てられるのに人口が減る要素が見当たらない。ましてや総合駅あるし？

[5576: 通りがかりさん]

>>5571 匿名さん

10万前後？？年々増えて15万前後でしょ？
刈谷？豊橋？規模が大曽根の方が1．5倍ですよ？相変わらずデタラメをレスして楽しいのかな？

[5577: eマンションさん]

>>5571 匿名さん

田舎者だから駅裏を探索したんだろうな？

メインの通りは人通りがめちゃくちゃ多いから普通に気づくと思うけど…

[5578: マンション検討中さん]

>>5571 さん

上空からでもこれだけの規模で気づかないもんかな？笑

[5579: 名無しさん]

>>5578 マンション検討中さん

確かに…この上空写真は工事前で今はもっと発展して規模デカくなってますからね～

[5580: 匿名さん]

大曽根の失敗というのは旧商店街から見た場合であって、北口は乗り換え客で賑わっているよ。
そもそも乗入人口少なかったら採算取れないから、名鉄がμプラ作らないやろ。

[5581: 匿名さん]

大曽根は北区最大の駅ですからね。馬鹿にしてもらっちゃ困ります。

[5582: eマンションさん]

>>5580 匿名さん
乗り換えには使っているけど、それ以外にはあまり使われてない。残念ながら…。

[5583: 匿名さん]

>>5581 匿名さん

東区と北区な！

[5584: 名無しさん]

名古屋ドーム前矢田駅目の前の平面駐車場解体されてるけど？何が出来る？コインパーキングやめて店舗？マンション？

[5585: 口コミ知りたいさん]

名古屋ドーム前イオンに矢場とん入ってた！！
ドラゴンズの選手のユニホームやサインボールか沢山あった楽しかった！！！

[5586: 名無しさん]

>>5584 名無しさん

解体作業進んでますね！
駅目の前立地は良さげですね

[5587: 匿名さん]

>>5578 マンション検討中さん
東岡崎駅前に似てる。いかにも乗降客数１０万前後ってこんな感じだけど。

[5588: 匿名さん]

>>5582 eマンションさん
食べログで駅中心に同じ範囲で飲食店の数見たらよくわかるよね。

[5589: マンション検討中さん]

>>5587 匿名さん

似てる？？

開発された後ならわかるが…前に行った事あるが田舎の駅だった。

[5590: マンション検討中さん]

東岡崎のほうが栄えてるよね

[5591: マンション検討中さん]

>>5590 マンション検討中さん

わかる

[5592: 匿名さん]

>>5590 マンション検討中さん

いやいや東岡崎は駅前以外は田舎でしかない…電車地下鉄みたいに10分おきとかラッシ時は5分おきとかに来ないし地下鉄、名鉄、ＪＲ、市バス、ゆとりーとラインと交通移動手段が豊富

[5593: eマンションさん]

>>5591 マンション検討中さん

左東岡崎周辺写真、右周辺大曽根まあ駅前は東岡崎かもしれないが周りの建物やビル群は大曽根のほうが遥かに都会感ある。まあ所詮は三河地方だからな！岡崎より刈谷の方が都会感ある。

[5594: eマンションさん]

↑と言うか東岡崎駅って名鉄とバスだけでしょ？ＪＲ岡崎駅は離れてるしＪＲと名鉄が繋がってたら岡崎も面白いんだけど？

[5595: eマンションさん]

岡崎は駅前以外は田舎だよまだ豊田の方が豊田自動車の恩恵で都会感ある。

[5596: 通りがかりさん]

>>5595 eマンションさん

わかる。

[5597: 通りがかりさん]

2026竣工以降がとくにやばい、
お前らパークハウス名古屋でお祭になっていたが、そんなの誤差だ。
これから数年のマンション価格は買う側の意向は完全無視だ、
異次元の値上げが来る。
各社三河や郊外へのシフトを進めているが、名古屋市内だともう庶民価格は出なくなる
中古でも新築でもすぐ買え、手遅れになる前に

[5598: 通りがかりさん]

プラセシオン赤池、赤池徒歩10分
73平米5360万 坪242万。
新時代来てる、まだ賃貸のやつはさっさと今売ってるやつ買った方が絶対にいいぞ
もう駅遠でも坪240万する時代が来てる。
まじでやばい。メガでもMIDでもなんでもいいからさっさと買え、手遅れになるぞこれ

[5599: 通りがかりさん]

新築マンション供給減ってるし価格高騰し続けてる。

[5600: 匿名さん]

>>5598 通りがかりさん
日進市の駅遠マンションが坪240って高すぎだろ

[5601: 匿名さん]

>>5600 さん

売れるかどうか？は別としてここのマンションと立地的には似てるかな？地下鉄、名鉄の赤池駅が割と近く徒歩圏内にプライムツリーがあると言う物件！　

これからはイオンやプライムツリーやLaraポートなどショッピングモールが近くにある物件が価値がある物件になるのかな？

地震など災害が起きた時にいち早く食材の確保ができるのは近くにモールやコンビニがある物件の強みなのかもしれない。幾らオシャレで高級感があってもスーパー遠いと食材確保に遅れて取り残される可能性はある。

[5602: マンション掲示板さん]

>>5601 匿名さん

[5603: マンション掲示板さん]

値上げが浸透するのは時間がかかる。

1 新築価格上昇
↓
2 新築が郊外シフト、専有面積ダウン←今ここ
↓
3 中古価格上昇
↓
1 新築価格上昇

[5604: マンション掲示板さん]

イオンモール横のレーベン南大高も坪240万だしな、プライムツリー横とはいえ赤池も坪240万で駅遠とは。これは流石に名古屋の相場一段上がるんじゃないか？

[5605: 匿名さん]

ここも販売前は立地的には注目されたマンションだけど今後本当にオープンのゴリゴリ営業さんが仰るようにここの資産価値は上がるのか？確かにこの立地に近い大規模マンションは当分出ないだろうけど…

[5606: 評判気になるさん]

150戸を超える大規模マンションで久々の竣工時完売は2023年の中では名古屋市内では噂になった物件ではある。

[5607: 匿名さん]

オープン幅下ができる、これもそこそこイオンモール近いから売れるな。名古屋はオープン天国

[5608: 名無しさん]

>>5607 匿名さん

名古屋城横に建設中のマンションね！お城が常に見えるのはいいけど！名古屋はイオン横がいいよなぁ

[5609: 通りがかりさん]

>>5593 eマンションさん

確かに！

[5610: 通りがかりさん]

名古屋ドーム前矢田駅前の解体が終了！
何が出来るんだろ？駅目の前スタバ？プレサンス？

[5611: マンション掲示板さん]

>>5606 評判気になるさん

[5612: マンション掲示板さん]

検討板あげても完売ですよね？

[5613: 名無しさん]

大曽根に24時間フィットネスがグランドオープンしましたね。駐車場は自腹になっちゃうのかな？

[5614: 名無しさん]

イオン名古屋ドーム前ゴンチャグランドオープン

[5615: 名無しさん]

イオンザバーゲンも始まりましたねー

[5616: マンコミュファンさん]

大曽根駅のイルミネーションキレイでした。

[5617: 評判気になるさん]

完売した後もオープンの営業さんは熱心ですねぇ

[5618: マンコミュファンさん]

大曽根駅ビル群近年はかなり増えては来てます。

[5619: 匿名さん]

東京の相場見てると周囲の物件価格が上がってもオープンの中古物件はついていけてないけどな。

[5620: eマンションさん]

>>5619 匿名さん
そうなのか？でも値上がりしてるのは確かだよ！

オープンの物件でも立地によっては1,000～3,000万売値より上がってる物件あるからやっぱ立地かな？でも場所は東京だから比べるのも畑が違う話しかな？