オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[5360: 検討板ユーザーさん]

>>5359 通りがかりさん
プレサンスの方が外観はオシャレだけど…床と壁はオープンの方がまだマシ！ただプレサンスもグランやレジェンドになると違ってくる。

[5361: 口コミ知りたいさん]

>>5360 検討板ユーザーさん

マシとは厚さの事な！

[5362: マンション掲示板さん]

中田翔中日入団確定！

2年6億＋打点80以上で＋出来高1億

[5363: 匿名さん]

>>5359 通りがかりさん
天井高とか気にしたことある？今何センチのとこ住んでる？

[5364: マンション掲示板さん]

>>5362 マンション掲示板さん

中田翔楽しみやわ！ファーストの守備も宇佐美やビシエドより全然上手いから安心

[5365: マンション検討中さん]

>>5363 さん

天井高はもちろん気にしますよ。
オープンもプレサンスもそれほど高くないですよね。
ここも特に高くないですよね？

[5366: 匿名さん]

オープンハウスとプレサンスは顧客ターゲットがもろに被ってますよね。プレサンスのトラブルでグループ会社になったけど、本来は一番競合。
ほんと何が違うんだろ？

[5367: マンコミュファンさん]

>>5365 マンション検討中さん

天井は普通だけど…お値段はお高めですよん

[5368: 匿名さん]

過去のコメントを遡ってみたけど、フラッグシッププロジェクトの根拠とリビングの合算畳数表記に関する説明は誰も触れてないですね。

気になっていたんだけど。

[5369: マンション掲示板さん]

名古屋名駅ビル群完成CG模型が出来ました。
左側にJRセントラルタワー右側に名古屋が誇る名古屋鉄道なら（名鉄）ビル群となり名駅は更なる発展していきそうですね

[5370: マンション掲示板さん]

このマンションが高いのは立地＋路線価＋眺望が確保されて日当たりがいい事が三菱電機とメッツ大曽根が無くならない限り確保されてるところかな？ただカームコートの低層階だけは問い面の5階建ての賃貸マンションに遮られてるから6.7階以上が前提とはなって来るだろうけど…出来れば9階以上がメッツ大曽根から観ても良さそうな感じはする。

[5371: 匿名さん]

車道駅前はプレサンスとオープンハウスがガチンコ勝負になってるな。同じような規模感だし。

[5372: マンション掲示板さん]

大曽根飲食店は閉店しても続々とニューオープンするよな！

[5373: マンコミュファンさん]

大曽根周辺の整備始まった。

[5374: 評判気になるさん]

>>5373 マンコミュファンさん

金山も大曽根も昔とは全然違う街並みになってますね！
交通量も人通りも多いので本当に美味しい焼肉屋や鰻屋が進出して来ても勝負出来そう。個人的には焼肉屋希望かな？

[5375: 匿名さん]

オープン史上最高値のマンション？伏見のが1番だから？2番かな？

[5376: マンション検討中さん]

>>5375 匿名さん

伏見の方は内廊下で仕様もそこそこよいですが、ここは賃貸マンションに近い仕様なので割高感を感じます。

[5377: 匿名さん]

>>5365 マンション検討中さん
具体的な数字を踏まえて考えましょうよ。それほど、とか、特に、ではなんとなく気になりはするけどよくわからんって状態かと。

[5378: eマンションさん]

>>5376 マンション検討中さん

やっぱ高いんですよね？

間取りが広い部屋6,000万ぐらいとか？ルーフの10階は6,000万Overとか聞きます。

[5379: マンコミュファンさん]

立地は良さげなんだけど…セキスイでも良かったかな

[5380: マンコミュファンさん]

名古屋都会大曽根ですからね！
中田翔が移籍して来て更なる経済効果はあるんじゃないでしょうか？

[5381: マンション掲示板さん]

大曽根駅は、つい最近の改修工事で、おしゃれなカフェや居酒屋がどんどん出来て駅前もスタバやモス、成城石井など有名店舗の参入が著しい地域ではありますが…新築マンションを建てる敷地がほぼドームイオン、メッツ大曽根、大半が三菱電機に占領されてるしマンションの希少性は上がりそうだとは思うけどな…

[5382: 匿名さん]

2025年問題でマンション価格は下がる可能性はありますね！ただ駅近利便性がいい物件はさほど影響がないか？若しくは上がる傾向にあります。

[5383: 名無しさん]

>>5382 匿名さん

[5384: 検討板ユーザーさん]

>>5383 名無しさん

[5385: eマンションさん]

リニア30年以降に遅れてるのが名古屋の新築マンションの上昇に歯止めを効かせてるから更なる上昇の可能性も否めない。

[5386: マンコミュファンさん]

>>5383 名無しさん

オープンハウスのマンションに希少性は皆無やろ。
駅近に雨後の筍のように生え続けてる。

[5387: マンション掲示板さん]

>>5386 マンコミュファンさん

またお前か！笑

[5388: 口コミ知りたいさん]

今週は冬スポかボードの板買いに行かなきゃ

[5389: マンション検討中さん]

>>5387 マンション掲示板さん

事実やろ（笑）
いくらなんでも希少性はないやろ。

[5390: 名無しさん]

オープンのマンションに確かに希少性はないわな！しかしこの立地は駅近でメッツ大曽根のほぼ隣それじゃなかったら159戸が竣工と同時の入居前完売はしないだろ？

[5391: 名無しさん]

名古屋の中では大都会、大曽根なのでイベントや飲酒店が沢山あってコンサートの後は前の暇つぶしには困らないですよね～～

[5392: マンション掲示板さん]

バンテリンドームが冬スポで凄い事になってますね！

[5393: マンション掲示板さん]

4路線が交わる複合総合駅で利便性は抜群なんで更なる開発も期待はできそうな感じはしますが…

[5394: マンション掲示板さん]

バスが減便の中、大曽根はバス増便！やはり総合駅のポテンシャルはデカい

[5395: マンション掲示板さん]

ここの土地の仕入れ値はかなりベラ棒にお高いのは業界でも有名な話しだから売値はかなりお高めに設定された感はあるよなぁ

[5396: マンション掲示板さん]

セキスイもビックリする程高値でアンチがワラワラ湧いて気づいたら5,500レス気づいたら159戸が竣工前入居前完売！最近の物件では見たことない…

[5397: 匿名さん]

>>5396 マンション掲示板さん
どんなにポジティブに考えたって今販売中の野村や住友の中区駅近物件と近い価格で買っちゃったらまずいって感じてるとは思うけどな。金利の先高感も確定だし、これ以上ない天井で掴んだらもう全力で肯定して盛り上げるしかないか。

[5398: マンション掲示板さん]

>>5396 マンション掲示板さん
さらっと盛るよな
竣工後入居前完売ね

[5399: マンコミュファンさん]

完売してもう買えないのに、まだ検討してる奴がこんなにいるのか凄いな

[5400: 評判気になるさん]

>>5398 マンション掲示板さん

そんなの変わらんだろ？竣工して1.2wで完売したのに他に最近はそんな物件ないぞ！

ノリタケのマンション依頼の快挙じゃないか？
ただあっちは一流ブランドこっちはＯＰで完売だからたいしたもんじゃないか？価格も決して安くないし…

[5401: 匿名さん]

マンコミュの人気ランキングでも堂々の1位だったし？

[5402: 通りがかりさん]

名古屋の総合駅大曽根ではマンション用地が駅近で確保は難しいみたいだから.同じ総合駅の金山でまたまた高値で土地買取りどんどん金山にオープンブランドのマンションが乱立しはじめたな！

[5403: 通りがかりさん]

また西区にオープンができるのか、、

[5404: 通りがかりさん]

ここの板だけ…異様な盛り上がりだけど！アンチの数が凄かったのはここの立地だけは注目されてたんだろうな？新築マンション建設は陣地取りゲームみたいなもんだから…名古屋はＯＰ.プレサンスは立地1番重視、野村セキスイハイムは立地と建物重視、三菱、三井、積水ハウスは立地よりも建物重視で近くにスーパーやモールが付加価値であればって感じかな？

[5405: 通りがかりさん]

確かにオープン、プレは立地＋駅近に異様にこだわってる。企業と同じく！トップの考えがそうなんだと思う。

[5406: マンション掲示板さん]

大曽根は大曽根でも北区よりと東区よりでは住民の質が違うとは思う。10年後の地価も何故か？かなり差がでるのは？そう言うところも影響してるのかな？大阪も阿倍野と西成ではすぐ近くでも住民の質と地価が全然違う。大曽根駅も北区よりはゴミをポイ捨てする奴らでゴミだらけ…何故か？あまりにも違いすぎるから金山みたいにゴミ捨てや喫煙罰金にしないと昔の金山と同じ光景になってる…

[5407: マンコミュファンさん]

ここのナンが美味い！建物は外観はレトロな感じだが定員の愛想が意外と良く。カレーもうまい

[5408: 匿名さん]

冬スポで板買って来ます！

[5409: 匿名さん]

>>5402 通りがかりさん
大曽根はアーネストワン、宝。オープン、プレサンスくらいであとは賃マンしか建っていないね。このマンションの裏とか民家やパーキングだらけやだし、中小企業の工場とか倉庫とかもたくさんある。用地取得しようとしてるかどうかの問題かと。大手が分譲したいエリアじゃないからね。